katrmp

αγρότης έχει μέσα στο αγροκτημά του στην επαρχία, όπου είναι και η ΔΟΥ του τροχόσπιτο και μέσα σε αυτό μένει. 1. στο Ε-9 δηλώνεται? 2. στο Ε-1 δηλώνεται ώς κύρια κατοικία? Εχει δευτερεύουσα στην Αθήνα. Ή τής Αθήνας μπαίνει κύρια? αλλά μετά πρε΄πει να αλλάξει δου?

τελικά πήρα τηλέφωνο και είπαν ότι κάποια μέρα (πιθανόν μέσα στην εβδομάδα ) θα ανακοινώσουν τίς θέσεις όλες. Το κακό είναι ότι άμα κλείσεις ημερομηνία σου κλειδώνει το ημερολόγιο και δεν μπορείς να ξαναδείς αυτό, μήπως αργότερα κάποια άλλη σε βολεύει καλύτερα ή μήπως π.χ θελήσεις τελικά να δώσεις νωρίτερα. Γιατί για να το κάνεις αυτό πρέπει να ακυρώσεις πρώτα την προηγούμενη . Είναι χαζομάρα να μην μπορείς να ξαναδείς το ημερολόγιο.

1.Για το Ε-9 αν έχεις κάποιο ακίνητο στο χωριό και έχει δέντρα πρέπει να το βάλεις (δενδροκαλλιέργειες, πάνω από 8 ανά στρέμμα και μάλιστα τίς ελιές τίς ξεχωρίζει). Για ποιό λόγο αφού ο ΕΝΦΙΑ είναι ίδιος , είτε μονοετούς , είτε δενδροκαλλιέργειες , ο Σ.Χ=0.,5?? 2. Μήπως θα σού πούν άρα έχεις εισόδημα , δηλωσέ το? αλλά τι εισόδημα αν δεν είσαι αγρότης? 3. προσόψεις πόσες βάζω σε διαμέρισμα πολυκατοικίας ισόγειο που βλέπει σε πίσω και πλάγιο ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, η οποία πολυκατοικία έχει πρόσοψη σε οδό? 4. προσόψεις πόσες βάζω σε διαμέρισμα πολυκατοικίας , α ορόφου το οποίο είναι σε πίσω ακάλυπτο χώρο οικοπέδου (έχει μόνο μπαλκόνια πρός αυτόν), ενω οι τοίχοι του βλέπουν σε δύο ακάλυπτους (απλά στον δευτερο δεν υπάρχουν μπαλκονόπορτες) ? Σημείωση, η πρόσοψη τής πολυκατοικίας είναι επί κεντρικής οδού, ενώ οι ΄πίσω και πλάγιοι ακάλυπτοι είναι σε δημοτική οδο, χωρίς πρόσβαση από αυτήν?

πώς ξέρουμε ότι θα βγάλουν και μετά τίς 29 Μαίου? θα βγάζουν κάθε εβδομάδα για την επόμενη μόνο? Πάντως πιστεύω πολλοι θα ακυρώσουν μέχρι την Πέμπτη για Δευτέρα.

μου φαίνεται έβγαζε μεχρι 29 Μαίου. Μόνο τρείς μέρες 27,28,29

μέχρι πότε βγάζει ημερομηνίες εξέτασης?

να είσαι καλά φίλε

Δημήτρη για το #29? Ιάσονα , έλα που δεν υπάρχουν λεφτά ούτε για Τσμεδε πιά.! Γιά αυτό τι λές γιατί ως μηχανολόγος είμαι ασχετος.<<3.. αυτό με την διαμερισμάτωση, έχει και αυτό χρονική ισχύ που λήγει με τον 4178 (και πόσο κοστίζει?), ή είναι από αν θυμάμαι καλά κάποιες μικροπαραβάσεις που είχε ο νόμος και που μπορούν να τακτοποιούνται και σε ελεύθερο χρόνο?>>

Δημήτρη, +1 έχεις δίκιο, τώρα είδα το ΝΟΚ 23/5 1.<<Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών αυτοτελών ιδι− οκτησιών του ιδίου κτιρίου είναι δυνατή η λειτουργι− κή τους ενοποίηση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες δι− αρρυθμίσεις>> αρα χρειάζεται κάποια τακτοποίηση για την ενοποίηση? όποτε θέλω δεν τα χρησιμοποιω ενοποιημένα και όποτε θέλω όχι? 2.. <<Αν δεν γίνουν οι παραπάνω κινήσεις τότε, το θέμα θα πάσχει και "πολεοδομικά" και "συμβολαιογραφικά".>> πάντως φορολογικά δεν θα πάσχει έτσι? , αφού το ΕΝΦΙΑ είτε έτσι είτε αλλιώς θα το πληρώνει κανονικά και στο Ε-2 είναι κανονικά δηλωμένο ώς ένα 3. <<Σημερα, τακτοποιουμετην καθαιρεση της μεσοτοιχιας.... νομιζω με ΕΕΜΚ...>> τι είναι το ΕΕΜΚ?

1. άρα μέχρι να γίνουν αυτά αφού χρήματα δεν υπάρχουν, επειδή το Ε-9 το καταθέτουμε τώρα, τώρα σε αυτό πρέπει να βάλουμε 2 ιδιοκτησίες έτσι? 2. όταν κάνουμε την τροποποίηση τής σύστασης αφού γίνει η τακτοποίηση, 2 βεβαιώσεις δεν θα δωθούν προκειμένου να γίνει η τροποποίηση και η συνενωση χιλιοστών? 3.. αυτό με την διαμερισμάτωση, έχει και αυτό χρονική ισχύ που λήγει με τον 4178 (και πόσο κοστίζει?), ή είναι από αν θυμάμαι καλά κάποιες μικροπαραβάσεις που είχε ο νόμος και που μπορούν να τακτοποιούνται και σε ελεύθερο χρόνο?

αυτός είναι ο σκοπός, για άλλη μιά φορά να προωθηθούν τα παπαγαλάκια. Για αυτό και η θεωρία και 70%. Ας έκαναν μόνο ΔΥΣΚΟΛΗ πρακτική ή ας το αφηναν ελευθερο για όλους.

Δημήτρη 100+. Είχες ρέντα (και γνώσεις), και έκανες μιά πολύ καλή ανάλυση. Αρα λές 1.άς είναι ένα κατάστημα, από την στιγμή που δεν έχει γίνει τροποποίηση σύστασης, συνεχίζουν να δηλώνονται 2 , αλλά με την πραγματική χρήση και οι δύο και αυτό πλέον δεν αντίκειται στον παρακάτω άρθρο του ΕΝΦΙΑ? <<ΕΝΦΙΑ ΑΡΘΡΟ 1 παρ 5 Για τον καθορισμό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. λαμβάνεται υπόψη η πραγματική κατάσταση του ακινήτου. Η πραγματική κατάσταση του ακινήτου προκύπτει από την οριστική εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο. Αν δεν υπάρ− χει οριστική εγγραφή, λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία του ακινήτου, όπως προκύπτουν από τον τίτλο κτήσης. Αν δεν υπάρχει τίτλος κτήσης, λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία της πραγματικής κατάστασης του ακινήτου. Αν η πραγματική επιφάνεια του ακινήτου υπερβαίνει αυτή που αναγράφεται στην οριστική εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο ή στον τίτλο κτήσης ή στην άδεια οικοδομής ή έχει γίνει αλλαγή της χρήσης του ακινήτου, λαμβάνεται υπόψη η πραγματική επιφάνεια και η πραγματική χρήση του ακινήτου>> καθότι, α) και η πραγματική χρήση είναι δηλωμένη, αλλά και Β) τα τ.μ είναι τα πραγματικά αφού αθροιστικά είναι σωστά και αν δεν κάνω λάθος δεν παίζει ρόλο στον υπολογισμό του φόρου ΕΝΦΙΑ αν στο ιδιο σημείο έχεις δύο καταστήματα ή ένα τής ίδιας συνολικής επιφάνειας. 2. αν κάποια στιγμή εσύ αποφασίσεις να κάνεις τροποποίηση σύστασης, για να γίνει αυτό πάλι 2 βεβαιώσεις θα χρειαστείς.? 3. όταν η τακτοποίηση έχει γίνει με 3843/2010, μου εξηγείς λίγο αυτό: <<με τακτοποιηση της καθαιρεσης της μεσοτοιχιας [και δεν ειναι διαμερισματωση]>>? χρειάζεται δηλαδή πάλι τακτοποίηση? Γιατί είχε κανεί γνωστός μου όταν είχε ξεκινήσει ο 4014 μεταβίβαση ακριβώς ίδιο (κατάστημα με κλειστή θέση στάθμευσης όπου η κλειστή είχε τακτοποιηθεί με 3843 σε καταστημα που στην πραγματικότητα ήταν ένα κατάστημα και δεν έγινε ούτε τροποποίηση αλλά ούτε κάποια περαιτέρω τακτοποίηση.

παιδιά αν ξεκινήσουν , δεν αλλάζει ο τρόπος, γιατί ε΄στω και ένας να περάσει δεν μπορεί να αλλάξει. Επρεπε να είναι δύσκολο το πρακτικό και να μήν υπάρχει θεωρητικό

Παιδιά παίρνω πίσω ότι θεώρησα ότι λένε αρλούμπες στίς απαντήσεις τους (δύο πραγματικά μεγάλα λογιστικά γραφεία), διότι μιλώντας πρίν λίγο με συμβολαιογράφο , μου είπε ότι η απάντηση είναι απλή, αφού ήταν στην σύσταση ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες με χιλιοστά , πρέπει τόσα να είναι και τα ΕΝΦΙΑ και όχι ένα ενιαίο. Αφού γίνει τροποποίηση σύστασης , μπορεί να είναι ένα το ΕΝΦΙΑ. Οπότε αν πάς για συμβόλαιο μεταβίβασης είτε γίνει εκείνη την ώρα τροποποίηση (που πάλι απαιτει 2 ΕΝΦΙΑ) είτε όχι θέλεις 2 ΕΝΦΙΑ και άρα πρέπει να συνεχίσεις να δηλώνεις 2 ξεχωριστές ιδιοκτησίες, αλλιώς μεταβίβαση δεν γίνεται. Αυτό είναι ακριβώς αυτό που απάντησαν τα λογιστικά. Αν κάνεις απλά τροποποίηση σύστασης χωρίς να το μεταβιβάσεις , τότε την επόμενη χρονιά θα τα συγχωνεύσεις σε ένα. Τώρα χρήση, θα βάλεις την πραγματική, την τακτοποιημένη. Νομίζω ότι εφόσον το ποσό που θα πληρώσεις για ΕΝΦΙΑ δεν έχει να κάνει με τα τ.μ, είτε έχεις στο ίδιο σημείο 2 καταστήματα με 20 και 10τ.μ αντίστοιχα, είτε 1 με 30τ.μ , είναι τελικά η πιό σωστή αντιμετώπιση, καθότι τώρα μπορεί να μην σε απασχολεί, αλλά επειδή το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ είναι πενταετίας, αν αποφασίσεις να το πουλήσεις θα το βρείς μπροστά σου. ΕΡΩΤΗΣΗ όμως: O μηχανικός που θα δώσει βεβαίωση γιά την μεταβίβαση, τι δίνει ? τι δίνετε παιδιά σε τέτοια περίπτωση? 2 βεβαιώσεις μία για το κατάστημα και μία για το κατάστημα που έχει τακτοποιηθεί? ή μία ενιαία? Γιατί θεωρώ ο συμβολαιογράφος θα θέλει 2 βεβαιώσεις! κανείς?

πάντως η απάντηση που πήρα πέρα από λογιστές που ρώτησα, από δύο θεωρητικά μεγάλα λογιστικά γραφεία ήταν ίδια <<Από την στιγμή που οι ιδιοκτησίες έχουν χιλιοστά επί του οικοπέδου και άρα είναι ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, αν πρόκειται να δηλωθούν ως μία και να πάρουν ενιαίο ΑΤΑΚ θα πρέπει να γίνει τροποποίηση οριζοντίων ιδιοκτησιών και να συνενωθούν μεταξύ τους. Αν έγινε μόνο αλλαγή χρήσης τότε θα τις δηλώσετε όλες ως καταστήματα μεμονωμένα. >> <<Εκτός από νομιμοποίηση έχετε κάνει και συνένωση των ιδιοκτησιών με τροποποίηση οριζοντίου ιδιοκτησίας; Εάν όχι, τότε θα δηλωθεί κάθε ιδιοκτησία ανεξάρτητα με τη χρήση που αναφέρεται μετά την αλλαγή του Ν.3843/2010.>> τίς θεωρώ , όμως λάθος, 1.καθώς πραγματική κατάσταση είναι όχι μόνο η χρήση αλλά και το πώς είναι πραγματικά 2. τροποποίηση της σύστασης δεν νομίζω ότι απαιτείται, για να δηλωθεί στην εφορία. Οταν πάς να το μεταβιβάσεις ο συμβολαιογράφος θα σου ζητήσει σχέδιο με την πραγματική κατάσταση, και στο ίδιο συμβόλαιο θα κάνει πρώτα τροποποίηση (μονομερής αφού δεν θίγονται κοινόχρηστα) δημιουργώντας τήν μία ιδιοκτησία, και μετά την μεταβίβαση. Και η τακτοποίηση του 3843 είναι αρκετή, δεν χρειάζεται κάτι άλλο. Μάλιστα για το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, φέτος θα έχει συγχωνευτεί σε ένα ΑΤΑΚ (αφου θα έχει καταργηθει το ένα ΑΤΑΚ). Ομως εσύ με το καταργημένο ΑΤΑΚ μπορείς να τυπώσεις πιστοποιητικό ενφια που λέει ότι μέχρι το 2013 ήταν δηλωμένο γκαραζ (αυτή ήταν η υποχρέωση). Με το άλλο ΑΤΑΚ, τυπώνεις ΕΝΦΙΑ που λέει ώς το 2013 ήταν κατ΄;αστημα 30τ.μ και β) το 2014 καταστημα 40τ.μ. ΑΡΑ ΕΙΣΑΙ ΣΩΣΤΟΣ, ΣΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ.

το θέτεις εντυπωσιακά, με την λογική ότι από το Ε-9 προκύπτει ο φόρος ΕΝΦΙΑ, και αφού ο ΕΝΦΙΑ απαιτεί σύμφωνα με τα παραπάνω την πραγματική κατάσταση, πρέπει να βάλεις την πραγματική ανεξάρτητα ποιού νόμου τακτοποιήθηκε (άρα πιάνει και τον 3843/2010). α.. άρα στο ερώτημα που έθεσα , συμφωνείς με τον Ιάσονα ότι πρέπει να δηλωθεί η νέα χρήση και μάλιστα σωστή απάντηση είναι η 1? <<έστω έχουμε κατάστημα 30τ.μ που το δηλώναμε, και κλειστή θέση στάθμευσης 10τ.μ που την δηλώναμε πάντα ώς κλειστή θεση στάθμευσης, και αφού μέχρι πέρυσι δεν υπήρχε άλλη υποχρέωση.Την έχουμε τακτοποιήσει ώς κατάστημα όμως με τον 3843/2010. Φέτος που πρέπει να δηλωθεί η πραγματική κατάσταση θα την δηλώσουμε : 1) ένα κατάστημα 40τ.μ όπως είναι στην πραγματικότητα ή 2) δύο ακίνητα, όπως δηλώναμε πάντα, απλά τώρα θα είναι και τα δύο με χρήση κατάστημα?>> β. Με αυτά που ανέφερες με το ΕΝΦΙΑ μου γεννιέται το ερώτημα στο παραπάνω παράδειγμα που ανέφερα, όταν ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο και μάς στείλουν από αυτό ένα χαρτί αν συμφωνούμε με τα δικαιώματα που είχαμε δηλώσει το 2007, αυτό θα έχει δύο ιδιοκτησίες (γκαράζ και κατάστημα με κωδικούς ιδιοκτησίες). Τώρα όμως αυτό θα είναι ένα. Τι κάνουμε τότε? θέλει διόρθωση?

3 λογιστές διαφορετικές απαντήσεις. Και ο καθένας σου απαντά <<α δεν ξέρω, έγω έτσι ξέρω ότι είναι>>. Για αυτό ρωτάμε μεταξύ μας, κάποιος μπορεί να το αντιμετώπισε να το έψαξε καλύτερα και να ξέρει.

επειδή αυτό μάλλον φέτος άλλαξε, και αυτά με τον 3843/2010 δηλώνονται και στο ε9 με την κανονική χρήση, άσχετα αν παλιά είχαν δηλωθεί με την παλιά χρήση ερωτηση sos!! έστω έχουμε κατάστημα 30τ.μ που το δηλώναμε, και κλειστή θέση στάθμευσης 10τ.μ που την δηλώναμε πάντα ώς κλειστή θεση στάθμευσης, και αφού μέχρι πέρυσι δεν υπήρχε άλλη υποχρέωση.Την έχουμε τακτοποιήσει ώς κατάστημα όμως με τον 3843/2010. Φέτος που πρέπει να δηλωθεί η πραγματική κατάσταση θα την δηλώσουμε : 1) ένα κατάστημα 40τ.μ όπως είναι στην πραγματικότητα ή 2) δύο ακίνητα, όπως δηλώναμε πάντα, απλά τώρα θα είναι και τα δύο με χρήση κατάστημα? το ρωτώ καθώς αργότερα μπορεί και ναπωληθεί, για να είναι σωστά.

πάντως να επανέλθω, πολλοί υποστηρίζουν ότι μόνη υποχρέωση είναι ημιυπαίθριος με 3843/2010 , να δηλωθεί πλέον κανονικά αυξάνοντας τα τ.μ! ΟΧΙ ΑΛΛΕΣ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΜΕ 3843/2010. Συνεχίζουν να αντιμετωπίζονται όπως πέρυσι, δηλαδή αν είχες παλαιότερα δηλώσει την παλιά χρήση, δεν υποχρεούσαι να δηλώσεις την νεα χρήση. Τακτοποιημένο γκαράζ σε κατοικία, αν παλιά το δήλωνες γκαράζ, δεν υποχρεούσαι να το δηλώσεις κατοικία, και άρα να πληρώσεις παραπάνω ΕΝΦΙΑ. Μόνο αν δεν το είχες δηλώσει καθόλου, το βάζεις και μάλιστα στην νέα χρήση. Μπορεί κάποιος να πεί αν έχει αντίθετη γνώμη σε ποιά οδηγία ΠΟΛ κλπ το στηρίζει, όσον αφορά χώρους 3843/2010 ΕΚΤΟΣ ΤΩΝ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΩΝ?? Επίτηδες, δεν το αναφέρουν ξεκάθαρα όπως τίς άλλες χρονιές για να γίνει λάθος , να δηλωθεί και μετά να μήν μπορείς να το αναιρέσεις, όπως άλλωστε λέει και ο νόμος. Θα σου πούνε, εμείς μόνο τούς ημιυπαίθριους ζητήσαμε, τα άλλα τα δήλωσες με δική σου απόφαση. Κάτι το οποίο προβλέπεται στην ΠΟΛ του 2011.

αφού λέει, για αυτο έδωσαν παράταση <<δίδεται παράταση μέχρι 30 Σεπτεμβρίου 2014 (από 15 Μαΐου 2014, που ήταν η αρχική προθεσμία) για υποβολή αίτησης εγγραφής στο Εθνικό Μητρώο Σημείων Υδροληψίας (ΕΜΣΥ)>>

θα δούνε ότι με τήν ύλη που υπάρχει και την αναδουλεια το να μην δίνουν ούτε την βιβλιοθήκη θεμάτων, θα αποτρέψει όλους να πάνε και τα εσοδά τους θα είναι @@@. Πάντως την βιβλιοθήκη δεν την δίνουν όχι γιατί δεν το θέλουν , αλλά για να μήν είναι παράνομοι με το νόμο, επειδή αυτός που το έγραφε , έγραψε την @@ριά <<επί αγνώστων θεμάτων>>!!, και να ξέρετε όλη η διαδικασία κολλά σε αυτήν την λέξη του ΦΕΚ!!. Όπως επίσης είναι και το 70%!! και 90!! επιτυχία. Και δεν τολμούν , να βάλουν σε ένα ΦΕΚ μία τροποποίηση, μην τυχόν και κουράζουν τον υπουργό να την υπογράψει. Γιά να μην έχουν ράβε- ξήλωνε λές και είναι η πρώτη φορά. Σκοπός τους είναι <<να ξεκινήσουμε έτσι και βλέπουμε>>. Αμα δεν δούν όμως θα το αλλάξουν.

τι σημαίνει αυτό, αν μη περαιθωμένη πάει σε 4178 μπορεί και να αντιμετωπίσει κάποιο πρόβλημα?

πήγα σήμερα, γιατί δεν κατάφερα τον Απρίλη να πληρώσω ούτε το Β' 2013, ώστε να καταφέρω να θεωρήσω το βιβλιάριο υγείας. Είχε πάρα πολύ κόσμο, όπως την προηγούμενη εβδομάδα. Τελικά στο Β 2013 μου ζητάνε με τίς νέες τιμές. Δεν έιχα- δεν πλήρωσα. Μάλιστα μου είπε η υπάλληλος ότι στα παραστατικά πληρωμής, κάτω ειδοποιούν ότι αναμένεται απόφαση του ΣΤΕ κλπ. Ομως κάποια παραστατικά (οι αποδείξεις που πληρώθηκαν στο ταμείο) δεν είδα να το γράφουν.

ξέρουμε τίποτα?

κάποια σχέση θα έχει με τίς εξετάσεις, δεν μπορεί!