katrmp

λές στο 1ο ΠΕΑ? δεν υπάρχει πρόβλημα.

Στο 2ο ΠΕΑ τελικά μπαίνει σενάριο και με κόστος?

κανείς στο #3301?

είχα στο 1ο ΠΕΑ προτείνει  και γράψει στο εντυπο παρεμβάσεων π.χ 10τ.μ κουφωματα ανοιγώμενα και 2,2 τ.μ εξώθυρα. Ο πελάτης συμπλήρωσε μετά τα λεφτά (το μαξιμουμ του προγράμματος ανα τετραγωνικό, 280 Ε) και τα έδωσε στην τράπεζα.

Τώρα που τα τοποθέτησε βλέπω την εξώθυρα εσκαψε και την μεγάλωσε 10 πόντους οπότε εγώ αναγκαστικά Uw θα βγάλω για το νέο πραγματικό μέγεθος. Αν όμως βάλω 2,3 τ.μ στο εντυπο που συμπληρώνουμε θα είναι πάνω από το ποσό που τού εγκρίνανε.

1. Ειναι πρόβλημα?

2. Μηπως να του πώ αυτο το κουφωμα να το τιμολογήσει π.χ με 279Ε/ μ2 ωστε το τελικό ποσό να είναι ιδιο με το εγκριθέν? είναι λάθος αν κάνω αυτό?

3.αν κάποιο κούφωμα εχει μικρύνει 10cm είναι πρόβλημα που το ποσό και τα τ.μ θα είναι λιγότερα από τα εγκριθέν?

4. SOS όταν κάνεις εξωτερική θερμομόνωση σε γωνιακό σπίτι, η πρόσοψη καθε πλευρά μεγαλώνει π.χ=7cm. Στο xml του 2ου ΠΕΑ βάζετε τίς νέες διαστάσεις, ή στο xml ακολουθείτε τίς διαστάσεις του 1ου ΠΕΑ στα αδιαφανή που είναι πιό λογικό και απλά αλλάζετε U σύμφωνα με τίς παρεμβάσεις?

5. στο πιό πάνω αν έχετε θερμομόνωση δώματος , αλλάζετε στο 2ο ΠΕΑ θερμαινόμενο όγκο, λόγω μόνωσης?

6. συνολικά τ.μ ( θεωρώ όχι γιατί μπορεί να κολλήσει στο πρόγραμμα) λόγω προσθήκης τής εξωτερικής θερμομόνωσης?

αρα είναι τρίμηνο πάλι έτσι?

ε δεν υπάρχει περίπτωση να μην πάρει παράταση, αφού ακόμα δεν υπάρχει τίποτα.

δεν θα έπρεπε να μπουν τα τ.μ του εντύπου παρεμβάσεων του 1ου ΠΕΑ?

και αν ο κουφωματας βγάζοντας τα παλιά εσκαψε και 10 cm? τότε δεν θα πρέπει και αυτός και εσύ να βάλεις τα περισσότερα?

όμως έτσι θα είναι περισσότερα τ.μ από το έντυπο παρεμβάσεων! πειράζει?

<<

http://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/17362

αν είναι δυνατόν!! πλήρη γελοιότητα. Η αγορά έχει πατώσει και αυτοί περιμένουν έγκριση. 

Αυτο με τα 25 χρόνια ώς ανέκδοτο ακούγεται. Ωραία λύση!! και τα υπόλοιπα?

Μόνη λύση είναι αυτή που προτείνει η Πομιδα έτσι που τα έκαναν. Γιατί το σωστό αν είχαν το σθένος ήταν να πούν το αναστέλλουμε για 6 μήνες μέχρι να δούμε τι θα κάνουμε. Αλλά που?

Και το κακό είναι ότι τούς εμπιστευόμουν.

παιδιά πάτε ΕΤΕ? εγω δεν πάω ειδικα για πεα εδώ και ένα χρόνο και έψαχνα να δώ που το στηριξαμε δω μέσα ότι δεν απαιτείται και δεν το βρήκα.

πάντως τον τιμώρησαν για αρχικά- αρχικα ΠΕΑ του 2011 που όλοι έχουμε λάθη!!

Το ΤΣΜΕΔΕ εχει στην ιδιοκτησία του τους μηχανικούς. Αυτός είναι ο κύριος φορέας ασφάλισης του μηχανικού. Ο ΟΑΕΕ θα προκύψει για μηχανικό που ασφαλίσθηκε πριν την 01/01/1993 αν θα ασκήσει κάποιο επάγγελμα (ατομικά ή εταιρικά ) που καλύπτει ασφαλιστικά ο ΟΑΕΕ .

κανείς στο προηγούμενο?

επίσης εδω ο Σωτήρης μιλά για τούς παλιούς ασφαλισμένους. Αρα οι νέοι δεν θέλαν τίποτα?

Για να παίρνω εξαίρεση κάθε χρόνο δεν πρέπει να είμαι γραμμένος? να έχω κάποιο αρ. μητρώου?

εμένα η βεβαίωση που πήρα το 2004 επείδη είχα ήδη τότε πρώτο φορέα ΙΚΑ <<ελεγε δεν υπάγεται στην υποχρέωση ασφάλισης στο τεβε>> . Ούτε έγραφε ισχύς ένα ετος, ούτε κάποιο ΑΜητρώου εκτός από το ονομά μου.

επειδή στο #46 διαβασα και την 79/2010 και 17/2011 εγκύκλιους ΟΑΕΕ

http://www.michanikos.gr/topic/6654-%CE%91%CF%83%CF%86%CE%AC%CE%BB%CE%B9%CF%83%CE%B7-%CE%BC%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CF%80%CE%BF%CF%85-%CE%B1%CF%83%CE%BA%CE%B5%CE%B9-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%B5%CE%BC%CF%80%CE%BF%CF%81%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%B4%CF%81%CE%B1%CF%83/page-5

δεν λέει κάπου αν εγώ που είμαι νέος ασφαλισμένος (μετά 1992) το 2003 επέλεξα ΙΚΑ και πήρα απαλλαγή από ΤΕΒΕ για συμμετοχή σε ΟΕ και μετά από 2 μήνες (χωρίς άλλη ενέργεια στον ΟΑΕΕ) πήρα την άδεια ασκησης επαγγέλματος , ο΄ποτε το ΤΣΜΕΔΕ μού ζήτησε διαγραφή από ΙΚΑ και έκανα εγγραφή κατευθείαν Τσμεδε.

Επρεπε να κάνω κάτι κάθε χρόνο στο ΟΑΕΕ, να παίρνω απαλλαγή? αφού δεν μου χρειάσθηκε πουθενά?

H ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΟΑΕΕ έλεγε << βεβαιώνουμε ότι ο --------δεν υπάγεται στην υποχρεωτική ασφάλιση του ΤΕΒΕ>>. Ούτε Α.Μ ούτε τίποτα. Αρα δεν γράφτηκα ποτέ ΤΕΒΕ έτσι δεν είναι?

Οπότε αν δεν γράφτηκα ποτέ , έπρεπε να παίρνω εξαίρεση?

τού πότε είναι έκδοση? τώρα?

πιστεύω ότι χρειάζεται, εκτός και γίνει με δωρεά.

η απαλλαγή έγινε το 2003.

Αν μπορούσε να τοποθετηθεί ο Σωτήρης για αν έπρεπε να κάνω κάτι κάθε χρόνο?

δεν υπάρχει σύσταση , ένας είναι ο ιδοκτήτης. 

Οι τακτοποισεις με 3843 δεν πειράζει έτσι?

εγώ είχα τελειώσει εκτός σχεδίου, ηλεκτροδοτήθηκε και σφραγίστηκε η άδεια για περάτωση του ενός και αναθεωρήθηκε για το άλλο , ενα μικρό που έπαιρνε τα υπόλοιπα τ.μ.

Τακτοποιήσεις έκανα με 3843/2010, αλλά είναι και άλλες να γίνουν με 4178 π.χ το ξεμπάζωμα.

1. μπορώ να κάνω τακτοποιήσεις?

2. αυτές που έκανα δεν ισχύουν?

3. το άλλο μπορώ να κάνω το φ.ο? η άδεια είχε παραταθεί ώς το 2015

παιδιά sos με αγχώσατε. Κάποιος στο προηγούμενο post?

Πρέπει κάθε χρόνο να πέρνω εξαίρεση από ΟΑΕΕ για την Ο.Ε? και γιατί? χωρίς να την χρησιμοποιώ κάπου?

τα τελευταία χρόνια δεν μου χρειάστηκε κάπου!!

Αν του γίνει καταγγελία αύριο το πρωί η ΥΔΟΜ τον σταματάει , με την αιτιολογία οτι έκανε τακτοποίηση χωρίς να έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός  της οικοδομής (στη συγκεκριμένη εκτός σχεδίου περίπτωση έχει κατασκευαστεί ένα απο τα 2 κτίρια που προβλέπει η άδεια ) . 

 η τακτοποίηση δεν έγινε για αυθαιρεσίες στο κτίριο που έχει ολοκληρωθεί και πιθανόν και ηλεκτροδοτηθεί?

γιατι να τον σταματήσει αφού η τακτοποίηση δεν έγινε για το κτίριο τής αδείας που δεν ξεκίνησε? ή απαγορεύτεται να τακτοποιήσεις?

Αυτό ισχύει , παίρνεις σχετική βεβαίωση από το ΤΣΜΕΔΕ και πηγαίνεις στον ΟΑΕΕ προκειμένου να πάρεις βεβαίωση απαλλαγής  (κάθε χρόνο κατόπιν επαναλαμβάνεις τη διαδικασία αυτή ).

τι κάθε χρόνο επαναλαμβάνεις την διαδικασία?

ΕΠΡΕΠΕ ΝΑ ΕΠΑΝΑΛΑΒΩ ΚΑΠΟΙΑ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ?

εγώ είμαι στο ΤΣΜΕΔΕ από Μάρτιο 2004, και έκανα Ο.Ε για ανέγερση κατοικιών σχεδόν παράλληλα και λίγο νωρίτερα (Ιανουάριος 2003) η οποία είναι και για κλείσιμο εδώ και αρκετά χρόνια. Τότε η λογίστρια αν θυμάμαι καλά με έβαλε στην Ο.Ε και μου είπε ώς μηχανικός πληρώνω μόνο Τσμέδε.

Μετά δεν ξαναέκανα τίποτα.

Μάλιστα τώρα κοιτώ τα χαρτιά και βλέπω γιατί

Αρχικά έγινε σύσταση εταιρείας 12/2003 και έναρξη σφραγίδα ΔΟΥ 5 Ιανουαρίου 2004

1.τότε 10 Ιανουαρίου 2004 είχα ΙΚΑ οικοδομικό, βλέπω εκείνη την μέρα η λογίστρια ότι έχει πάρει βεβαίωση από ΙΚΑ ότι έχω ασφαλιστεί μετά το 1993 και ότι καλύπτομαι από Ν 2084/1992 και η βεβαίωση χορηγήθηκε προκειμένου να εξαιρεθώ από ΤΕΒΕ

2. 13 Ιανουαρίου 2004 πέρνει βεβαίωση από ΤΕΒΕ (πιθανόν τού ς πήγε την βεβαίωση ΙΚΑ) .

Η βεβαίωση γράφει <<βεβαιώνουμε ο ---------- δεν υπάγεται στην υποχρεωτική ασφάλιση ΤΕΒΕ. βάση των ν-----. Η βεβαίωση δίνεται στον ενδιαφερόμενο με το αρ2 του Ν403/76 για την οικονομική εφορία. ΕΠΙΛΟΓΗ ΦΟΡΕΑ Ν2084/92 ΑΡΘΡΟ 3,4>>

Τώρα δεν ξέρω όλα αυτά τα έκανε για σφράγισμα βιβλίων?

4. από Μάρτιο  2004 ήμουν και γραμμένος στο Τσμεδε (έκανα διαγραφή από ΙΚΑ) και από τότε πληρώνω Τσμεδε.

Επρεπε να κάνω κάτι άλλο? 

άρα αφού η άδεια είναι σε ισχύ μπορεί και τώρα να φτιάξει τον φ.ο τής δευτερης οικοδομής έτσι δεν είναι? 'ας έχει κάνει τακτοποιήσεις. Απλά αν πάει για αναθεώρηση αδείας όταν λήξει η άδεια και δεν έχει κάνει φ.ο τότε χάνει το υπόλοιπο δόμησης?

Αν όμως θέλει ο πελάτης να περάσει την αμοιβή μας στα έξοδα, αυτή πρέπει να γίνει μέσω τραπέζης.

 

 

Όσον αφορά το θέμα της υποχρεωτικής κατάθεσης στην ΕΤΕ, είμαι της άποψης πως αυτή έχει καταργηθεί με τον Ν3119/11...

Θα τα ξαναπώ μία ακόμα φορά, μήπως και επιτέλους σταματήσουν να τα ζητάνε οι πολεοδομίες.

 

Στην παράγραφο 13 καταργεί τις διατάξεις των παραγράφων 1, 2 και 3 του άρθρου  2 του β.δ. της 30/31.5.1956 που έλεγαν:

 

 

Δηλαδή καταργεί τις διατάξεις που υποχρεώνουν τον πελάτη να καταθέσει την αμοιβή στο ΤΕΕ ή την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος αντί να δώσει την αμοιβή κατευθείαν στον δικαιούχο.

 Δηλαδή πλέον ο πελάτης μπορεί να δώσει κατευθείαν την αμοιβή στον μηχανικό.

 

Με τους περιορισμούς των 500€ ή 1500€ βέβαια..

ειδικά για τα πεα ότι δεν υποχρεούμαστε να περνάμε από ΕΤΕ προέκυπτε και από κανέναν άλλο νόμο? Εχω την εντύπωση ότι κατι τετοιο είχε ειπωθεί παλιότερα αλλά δεν το βρίσκω.

να ρωτήσω , στο δεύτερο ΠΕΑ όταν πάς και βλέπεις ότι έγιναν σωστά οι αλλαγές

α. στην εξωτερική διάσταση του τοίχου , ξαναμετράς και προσθέτεις στο xml τα τετραγωνικά τα νέα που είναι λίγο μεγαλύτερα?

β το ίδιο και στο ύψος μονοκατοικίας αν είχες θερμομο΄νωση στην ταράτασα?

γ. άρα αν στο β ναί αλλάζεις και τον όγκο?

δ. πειράζεις τα τ.μ?

ε. ή τα αφήνεις όλα όπως στο α xml απλά περνάς την αλλαγή του U?

st. τα κουφώματα τα ξαναμετράς?

ναι αυτό σημαίνει ένας το πολύ ανα κατηγορία, δεν αποκλείει έναν ανα δύο κατηγορίες.

εγώ δεν θα τήν αμφισβητούσα. Γιατί ναι μέν 10αρι δεν έχει μπεί αλλά και 7αρι να έχει μπεί εσύ τον καταστρέφεις παίρνοντας τιμές από πίνακα 3.4

και φαντάσου να είναι δεκάρι και τα τούβλα 6άρια.

Λές ότι δεν έχεις την μελέτη, δεν την αμφισβητείς και πάς με πιν 3.5 . Και θεωρώ είναι μέση λύση. Αλλιώς δεν θα την αμφισβητούσα γιατί πιθανον να αδικήσεις το σπίτι με χρήση πίνακα 3.4. Εχει μεγαλύτερο ρίσκο και συνέπειες μελλοντικές να αδικήσεις το σπίτι από το να το ωφελήσεις λίγο.

κανείς παιδιά?