Μετάβαση στο περιεχόμενο

katrmp

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    4.365

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by katrmp

  1. katrmp
    παιδια τελικάισχύουν τα 3 χρόνια παράταση ή αυτό ώς 2/2015? http://www.michanikos.gr/topic/37135-%CE%A0%CE%B1%CF%81%CE%AC%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%B7-%CF%80%CF%81%CE%BF%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%BC%CE%AF%CE%B1%CF%82-%CE%AD%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%B1%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CF%8E/
  2. katrmp
    για μένα αφού δεν μπόρεσαν να βρούν τίς απαραίτητες δικλείδες ώστε να μην απαιτείται το ΠΕΑ για τίς εξαιρέσεις και άρα για όσα πρέπει να απαιτείται είναι απλό τι μπορούσαν να κάνουν.Εκει που γράφει (δεν θυμάμαι ακριβώς το κειμενάκι) ότι δεν σημαίνει ότι αν ο νόμος το υποχρεώνει δεν πρέπει να βγει, να πρόσθετε στο κειμενάκι τα πρόστιμα του νόμου και ότι λέει ο νόμος ΑΚΡΙΒΩΣ ΤΟ ΚΕΙΜΕΝΟ. Σάς πληροφορώ όλοι θα ρώταγαν μηχανικό και αν απαιτείται πρίν πατήσουν οριστικοποίηση.
  3. katrmp
    αποκλείεται, γιατί αν τον συμψηφήσουν δεν τούς συμφέρει.
  4. katrmp
    γίατί χρειάζεται στη ΔΕΗ?
  5. katrmp
    αυτο λέω, αν χρησιμοποιήσεις το τοπογραφικό τής άδειας. Για 2,5% απόκλιση εμβαδού δεν έχει καμιά τεράστια διαφορά με την πραγματικότητα.
  6. katrmp
    1.αν είναι μόνο για τακτοποίηση και όχι για μεταβίβαση όπως ειναι τα περισσότερα εκτός σχεδίου, δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις το τοπογραφικό τής άδειας και άρα να μην βγάλεις νέο? 2. συμβουλευτικά για το πατρικό μου, αν αγοράστηκε και όμμορο αργότερα από την άδεια 300τ.μ μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο τι συμφέρει καλύτερα να γίνει τακτοποίηση με το τοπογραφικό τής άδειας αν ισχύει το 1 παραπάνω ή να βγεί ένα τοπογραφικό νέο 3900+300=4200τ.μ? Αυτο θα είναι άρτιο?
  7. katrmp
    βρέ παιδιά δηλαδή αν έσυ το αγόρασες 4000τ.μ και όλοι οι τίτλοι από το 1970 το είχαν τόσο , και βγήκε άδεια και αν το μετρήσεις τώρα βγαίνει 3900 (2,5% απόκλιση) που στα εκτός σχεδίου που να βγαλεις άκρη ποιός έκλεψε, εσείς θα το βάλετε ότι δεν είναι αρτιο? Είναι δυνατόν? και άρα τι ? βγάζετε ΄'ακυρες τίς διοικητικές πράξεις (συμβόλαιο, άδεια , μεταγραφή, τεράστια αξία οικοπέδου κατά την μεταβίβαση λόγω αρτιότητας κλπ). Αποκλείτεαι να μήν υπάρχουν εκατοντάδες μηχανικοί που να το τακτοποιούν με άδεια και να είναι και νομιμότατοι! Μην ΄ψαχνουμε εξαιρέσεις στο νόμο εκεί που δεν ζητά με το ζόρι. Απλα ελληνικά, λέει 10% απόκλιση και δεν ακυρώνονται οι πράξεις.
  8. katrmp
    ναι αλλά όταν γίνεται συμβόλαιο δωρεάς πρός ξάδελφο έχει δικαίωμα 6000Ε αφορολόγητο. Αν π.χ η αξία είναι 8000Ε πάλι παραμένει δωρεα, και άρα όχι κέρδος για μένα , καΙ η μόνη αλλαγή είναι ότι για τα επιπλέον 2000Ε φορολογείται ο ξάδελφος με Φ. Μεταβίβασης? ή συμβαίνει κάτι άλλο? Πάντως άν π.χ είχα 3 αυτοκίνητα, μία σακαράκα ασύμφορη στα τέλη κυκλοφορίας, ένα καλό που ανακαλύφθηκε το τεκμήριο διαβίωσης και έχασε την αξία του και κοντεύει να με κλείσει μέσα και ένα μικρό πολης που χρησιμοποιεί η σύζυγος και αποφασίσω να τα πουλήσω με μιάς όλα για να πάρω ένα ενδιάμεσο και για πολη και για ταξίδι χωρίς τεκμήριο και λίγα τέλη, θεωρούμαι ΕΜΠΟΡΟΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ? ΕΛΕΟΣ!! Ειναι επικίνδυνοι αυτοί που νομοθετούν.!
  9. katrmp
    και εγώ για αυτό περιμένω απαντήσεις. Φαινεται απίστευτο.!!
  10. katrmp
    εύγε ρε φίλε.+1 και από μένα. Που τα κρύβουν!! <<3. Για τους σκοπούς του παρόντος άρθρου ως «επι− χειρηματική συναλλαγή» θεωρείται κάθε μεμονωμένη ή συμπτωματική πράξη με την οποία πραγματοποιείται συναλλαγή ή και η συστηματική διενέργεια πράξεων στην οικονομική αγορά με σκοπό την επίτευξη κέρδους. Κάθε τρεις ομοειδείς συναλλαγές που λαμβάνουν χώρα εντός ενός εξαμήνου θεωρούνται συστηματική διενέρ− γεια πράξεων. Σε περίπτωση συναλλαγών που αφορούν ακίνητα, η περίοδος του προηγούμενου εδαφίου είναι δύο (2) έτη.>> να ρωτήσω τώρα. 1. αυτό σημαίνει αν μέσα σε 2 χρόνια κάνω 3η πώληση ακινήτου (ακόμα και γκαράζ) είναι επειχηρηματική δραστηριότητα, παρόλο που την μεταβίβαση την κάνω ώς ιδιώτης? και τι σημαίνει αυτό, δηλαδή τι επιπτώσεις υπάρχουν? 2.Η δωρεα ακινήτου πού θέλω να κάνω στο χωριό σε ξαδελφό μου θεωρείται τέτοια πράξη? 3.Αν π.χ έχω δικαίωμα δωρεάς σε 4ου βαθμού που είναι ο ξάδελφος 6000Ε και το ακίνητο κάνει 8000Ε υπάρχει προβλημα?
  11. katrmp
    Δημήτρη αυτό για τίς 3 μεταβιβάσεις εντός διετίας που το λέει?
  12. katrmp
    αυτό σε ποιό σημείο το λέει ο νόμος και δεν το βρίσκω?
  13. katrmp
    +1 σε ευχαριστώ
  14. katrmp
    κανείς παιδιά?
  15. katrmp
    ο νόμος λέει <<Άρθρο 41 Μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας 1. Κάθε εισόδημα που προκύπτει από υπεραξία μεταβίβασης με επαχθή αιτία ακίνητης περιουσίας ή ιδανικών μεριδίων αυτής ή εμπραγμάτου δικαιώματος επί ακίνητης περιουσίας ή ιδανικού μεριδίου αυτού ή συμμετοχών οι οποίες έλκουν άνω του 50% της αξίας τους άμεσα ή έμμεσα από ακίνητη περιουσία και δεν συνιστά επιχειρηματική δραστηριότητα, υπόκειται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. Στην έννοια του εισοδήματος του προηγούμενου εδαφίου εμπίπτει και η αγοραία αξία του κτίσματος που έχει ανεγερθεί σε έδαφος κυριότητας τρίτου με δαπάνες του μισθωτή και περιέρχεται στην κατοχή του τρίτου με τη λήξη ή διακοπή της μισθωτικής σχέσης.>> Α.Αυτό με το φόρο εισοδήματος τι σημαίνει? αν εγώ πουλήσω κάτι που κληρονόμησα από τον πατέρα μου και επειδή ενδιάμεσα είχα πουλήσει και ένα γκαράζ(2000Ε), άρα χάνω το αφορολόγητο τών 25000Ε θα με ξεσκίσουν σε ένα φόρο υπεραξίας 15%. Δεν τελείωσα όμως? Τι σημαίνει αυτό με το φόρο εισοδήματος? Β. Παλιά ξέραμε μέχρι την τελευταία δήλωση, αν το τεκμαρτό ήταν πάνω από το πραγματικό φορολογούσαν με το τεκμαρτό έκτός και αν έκανες ανάλωση π.χ από μεταβίβαση κληρονομιάς (όχι από κάτι που είχες αγοράσει εσύ) και κάλυπτες το υπολοιπόμενο. Ισχύει αυτό τώρα? γιατί αλλιώς δεν αξίζει να πουλήσεις κάτι κληρονομικό. ΜΠΛΕΞΑΜΕ! Γ. αν θυμάμαι (αλλά δεν το βρήκα) , αν κάνεις πάνω από 3 μεταβιβάσεις θεωρείσαι επαγγελματίας. Αυτό ήταν για τις μετοχές ή και για ακίνητα? Γιατί και το γκαράζ και η απόθήκη αν τα δώσεις σε ξεχωριστό για να πάρεις 1000Ε μεταβίβαση είναι.
  16. katrmp
    δηλαδή αν είχες άδεια του 2007 η οποία τον Φεβρουάριο του 2011 παρατάθηκε ώς το 2015 με σφραγίδα , άρα 1/3/2011 για λίγες μέρες είχε ήδη την σφραγίδα παράτασης(2 κατοικίες η μία είχε ολοκληρωθεί και ηλεκτροδοτηθεί αλλά η δεύτερη δεν ξεκίνησε ακόμα και για αυτήν παρατάθηκε), αυτή αυτόματα έχει παραταθεί ώς 2018? ας μήν έχει ξεκινήσει?
  17. katrmp
    μα αφού λέτε ότι παρατείνονται αυτόματα χωρίς καμία διαδικασία γιατί έχει σφραγίδα παράτασης . Χρειαζόταν να σφραγιστεί για την παράταση? αφού αυτόματα παρατάθηκαν? sos γιατί είχα άδεια το 2009 και το 2013 μου είπαν ότι παρατάθηκε αυτόματα. Αλλά δεν μου έβαλαν κάποια σφραγίδα παράτασης. Εχω πρόβλημα?
  18. katrmp
    αν υπάρχει εγκατεστημένος λέβητας δεν νομίζω ότι μπορείς να βάλεις ενερτγειακό τζάκι, γιατί κυριο σύστημα θέρμανσης πάλι είναι ο λέβητας. Το ενεργειακό τζάκι δεν το λαμβάνεις υπόψιν στο πεα.
  19. katrmp
    σε ευχαριστώ πολύ!
  20. katrmp
    εγώ όμοια έκανα, πάλι με γνήσιο υπογραφής, αλλά η ανάκληση πεα δεν πληρώθηκε γιατί το νέο πεα βγαίνει πάλι για τον ίδιο λόγο (π.χ ενοικίαση) και όχι ώς 1ο Πεα εξοικονομώ. Αυτο προβλέπεται όταν κάνεις ανάκληση. Και αφού ήθελε α/α από τεε ή ευεπεν είπε ότι το τεε δεν προβλέπει για ανάκληση. Ετσι α/α μπηκε πάλι του παλιού του ήδη πληρωμένου. Ομως από την ώρα που έκανα έντυπο παρεμβάσεων και το νέο πεα πήγε και στο εξοικονομώ, μπορώ να κόψω μια απυ (τι αιτιοολογια θα γράφει?) και να πληρωθώ τον κόπο μου, χωρίς να υπάρχει κάποια παρατυπία?
  21. katrmp
    θα το πληρωθεί αυτό το ΠΕΑ? και πώς θα γίνει αυτό αφού δεν θα το περάσει από buildingcert και ούτε από τεε. Τι θα κόψει μια απλή απύ που θα λέει τι? ή δεν το πληρώνεται αφού είχε γίνει ήδη?
  22. katrmp
    1.αν έχεις πουλήσει ακίνητο στην πενταετία χάνεις το αφορολόγητο 25000Ε έτσι? 2. τούς συντελεστές απομείωσης τής υπεραξίας τούς χάνεις? (δεν νομίζω) 3. μεταβίβαση ακινήτου θεωρείται και ένα γκαράζ με 3000Ε και άρα χάνεις τίς 25000 αν πουλήσεις κάτι άλλο?
  23. katrmp
    <<Αναλύοντας λοιπόν αυτό το εδάφιο τι καταλαβαίνω: Πως θεωρείται πως δεν έχει άδεια α) όταν το οικόπεδο διαπιστώνεται πως είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο (ενώ στην άδεια φαινόταν πως είναι) >αυτό είναι σαφές>> αν είναι γήπεδο 3920τ.μ (αντί 4στρ) υπάρχει πρόβλημα? αφού είναι στο -10% και λέγανε ότι δεν ακυρώνεται η διοικητική πράξη(δηλαδή η άδεια)
  24. katrmp
    παιδιά είναι φρέσκο (εξού και η ημερομηνία) γιατί εμείς συζητάμε, και λέμε τίς λογικές απόψεις μας σε έναν συνεχή παραλογισμό. Είναι φρέσκο γιατί δεν νομίζω μετά από αυτό όταν κανείς πάει στίς εφορίες π.χ θα υπάρχουν εφορίες που θα παραλαμβάνουν φεμ όπως έκαναν μέχρι σήμερα. Αρα είναι η επισημοποίηση αυτών που συζητάμε. Αλλιως θα μέναμε και με τα σχέδια νόμων και δεν θα αναφέραμε τούς νόμους (αν δεν είχαν αλλαγές) όταν ψηφίζονται ώς νέους.
  25. katrmp
    καθυστερημένες επεξηγήσεις γενικά για τίς αλλαγές <<ΠΟΛ.1023/20.1.2014 Εφαρμογή των διατάξεων του Κώδικα Φορολογικής Απεικόνισης Συναλλαγών (ν. 4093/2012, υποπαράγραφος Ε1) από 1.1.2014, μετά τις τροποποιήσεις που επήλθαν με το άρθρο 51 του ν. 4223/2013 (ΦΕΚ 287 Α')>> http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/18054
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.