katrmp

+1 σε ευχαριστώ

κανείς παιδιά?

ο νόμος λέει 

<<Άρθρο 41 

Μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας

1. Κάθε εισόδημα που προκύπτει από υπεραξία μεταβίβασης με επαχθή αιτία ακίνητης περιουσίας ή ιδανικών μεριδίων αυτής ή εμπραγμάτου δικαιώματος επί ακίνητης περιουσίας ή ιδανικού μεριδίου αυτού ή συμμετοχών οι οποίες έλκουν άνω του 50% της αξίας τους άμεσα ή έμμεσα από ακίνητη περιουσία και δεν συνιστά επιχειρηματική δραστηριότητα, υπόκειται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. Στην έννοια του εισοδήματος του προηγούμενου εδαφίου εμπίπτει και η αγοραία αξία του κτίσματος που έχει ανεγερθεί σε έδαφος κυριότητας τρίτου με δαπάνες του μισθωτή και περιέρχεται στην κατοχή του τρίτου με τη λήξη ή διακοπή της μισθωτικής σχέσης.>>

Α.Αυτό με το φόρο εισοδήματος τι σημαίνει?

αν εγώ πουλήσω κάτι που κληρονόμησα από τον πατέρα μου και επειδή ενδιάμεσα είχα πουλήσει και ένα γκαράζ(2000Ε), άρα χάνω το αφορολόγητο τών 25000Ε θα με ξεσκίσουν σε ένα φόρο υπεραξίας 15%. Δεν τελείωσα όμως? Τι σημαίνει αυτό με το φόρο εισοδήματος?

Β. Παλιά ξέραμε μέχρι την τελευταία δήλωση, αν το τεκμαρτό ήταν πάνω από το πραγματικό φορολογούσαν με το τεκμαρτό έκτός και αν έκανες ανάλωση π.χ από μεταβίβαση κληρονομιάς (όχι από κάτι που είχες αγοράσει εσύ)  και κάλυπτες το υπολοιπόμενο. Ισχύει αυτό τώρα? γιατί αλλιώς δεν αξίζει να πουλήσεις κάτι κληρονομικό. ΜΠΛΕΞΑΜΕ!

Γ. αν θυμάμαι (αλλά δεν το βρήκα) , αν κάνεις πάνω από 3 μεταβιβάσεις θεωρείσαι επαγγελματίας. Αυτό ήταν για τις μετοχές ή και για ακίνητα? Γιατί και το γκαράζ και η απόθήκη αν τα δώσεις σε ξεχωριστό για να πάρεις 1000Ε μεταβίβαση είναι.

δηλαδή αν είχες άδεια του 2007 η οποία τον Φεβρουάριο του 2011 παρατάθηκε ώς το 2015 με σφραγίδα , άρα 1/3/2011 για λίγες μέρες είχε ήδη την σφραγίδα παράτασης(2 κατοικίες η μία είχε ολοκληρωθεί και ηλεκτροδοτηθεί αλλά η δεύτερη δεν ξεκίνησε ακόμα και για αυτήν παρατάθηκε), αυτή αυτόματα έχει παραταθεί ώς 2018? ας μήν έχει ξεκινήσει?

 

Εχω αδεια αρχες του 2010 αρχες και σε πολεοδομια της αθηνας μου απαντησαν οτι παρατεινεται αυτοματα η ισχυ της χωρις καμμια διαδικασια μεχρι αρχες του 2017 βαση της τριχρονης παρατασης του ΝΟΚ.

Κανοντας ενα ψαξιμο στο ιντερνετ βρηκα απο πολεοδομια της επαρχιας σε αδεια του 2009 που η διαρκεια της με βαση την τριχρονη παραταση του ΝΟΚ παρατεινεται μεχρι το 2016 οτι τελικα εχει παρει παραταση μεχρι 8/2/15 και οχι την τριχρονη που προβλεπει το αρθρο 29 του ΝΟΚ.Την αδεια που βρηκα δεν την επισυναπτω ολοκληρη μια και δεν ξερω αν πρεπει αλλα ανεβαζω το επιμαχο σημειο.

μα αφού λέτε ότι παρατείνονται αυτόματα χωρίς καμία διαδικασία γιατί έχει σφραγίδα παράτασης . Χρειαζόταν να σφραγιστεί για την παράταση? αφού αυτόματα παρατάθηκαν?

sos γιατί είχα άδεια το 2009 και το 2013 μου είπαν ότι παρατάθηκε αυτόματα. Αλλά δεν μου έβαλαν κάποια σφραγίδα παράτασης. Εχω πρόβλημα?

 

από tsx

1. Μπορείς να βάλεις ενεργειακό τζάκι, έστω και εάν υπάρχει εγκατεστημένος λέβητας. Δεν μπορείς να βάλεις τζάκι και λέβητα μαζί.

Εάν δεν υπάρχει απλό τζάκι ίσως να σε ρίξει ενεργειακά.

Πρέπει να υπάρχουν πιστοποιητικά.

 

 

αν υπάρχει εγκατεστημένος λέβητας δεν νομίζω ότι μπορείς να βάλεις ενερτγειακό τζάκι, γιατί κυριο σύστημα θέρμανσης πάλι είναι ο λέβητας. Το ενεργειακό τζάκι δεν το λαμβάνεις υπόψιν στο πεα.

σε ευχαριστώ πολύ!

Σε παρόμοια περίπτωση που μου έτυχε, (ΠΕΑ από άλλο επιθεωρητή, που τσακώθηκε με τον ιδιοκτήτη και δεν έκανε προσάρτημα), κατόπιν οδηγιών της ΕΥΕΠΕΝ ο ιδιοκτήτης ζήτησε εγγράφως (με γνήσιο υπογραφής) την ακύρωση του ΠΕΑ.

Όταν ακυρώθηκε έκανα νέο, το πληρώθηκα κανονικά, και μπηκε στο πρόγραμμα.

εγώ όμοια έκανα, πάλι με γνήσιο υπογραφής, αλλά η ανάκληση πεα δεν πληρώθηκε γιατί το νέο πεα βγαίνει πάλι για τον ίδιο λόγο (π.χ ενοικίαση) και όχι ώς 1ο Πεα εξοικονομώ. Αυτο προβλέπεται όταν κάνεις ανάκληση. Και αφού ήθελε α/α από τεε ή ευεπεν είπε ότι το τεε δεν προβλέπει για ανάκληση. Ετσι α/α μπηκε πάλι του παλιού του ήδη πληρωμένου. Ομως από την ώρα που έκανα έντυπο παρεμβάσεων και το νέο πεα πήγε και στο εξοικονομώ, μπορώ να κόψω μια απυ (τι αιτιοολογια θα γράφει?) και να πληρωθώ τον κόπο μου, χωρίς να υπάρχει κάποια παρατυπία?

Οχι αλλα θα πρέπει να βρείς το αρχείο με το ''προσάρτημα'' και να γράψεις τις επεμβάσεις που θα κάνετε

 

Ψάξε στα αρχεία downloads και θα το βρείς

θα το πληρωθεί αυτό το ΠΕΑ? και πώς θα γίνει αυτό αφού δεν θα το περάσει από buildingcert και ούτε από τεε. Τι θα κόψει μια απλή απύ που θα λέει τι? ή δεν το πληρώνεται αφού είχε γίνει ήδη?

1.αν έχεις πουλήσει ακίνητο στην πενταετία χάνεις το αφορολόγητο 25000Ε έτσι?

2. τούς συντελεστές απομείωσης τής υπεραξίας τούς χάνεις? (δεν νομίζω)

3. μεταβίβαση ακινήτου θεωρείται και ένα γκαράζ με 3000Ε και άρα χάνεις τίς 25000 αν πουλήσεις κάτι άλλο?

<<Αναλύοντας λοιπόν αυτό το εδάφιο τι καταλαβαίνω:

Πως θεωρείται πως δεν έχει άδεια

α) όταν το οικόπεδο διαπιστώνεται πως είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο (ενώ στην άδεια φαινόταν πως είναι) >αυτό είναι σαφές>>

αν είναι γήπεδο 3920τ.μ (αντί 4στρ) υπάρχει πρόβλημα? αφού είναι στο -10% και λέγανε ότι δεν ακυρώνεται η διοικητική πράξη(δηλαδή η άδεια)

παιδιά είναι φρέσκο (εξού και η ημερομηνία) γιατί εμείς συζητάμε, και λέμε τίς λογικές απόψεις μας σε έναν συνεχή παραλογισμό. Είναι φρέσκο γιατί δεν νομίζω μετά από αυτό όταν κανείς πάει στίς εφορίες π.χ θα υπάρχουν εφορίες που θα παραλαμβάνουν φεμ όπως έκαναν μέχρι σήμερα. Αρα είναι η επισημοποίηση αυτών που συζητάμε. Αλλιως θα μέναμε και με τα σχέδια νόμων και δεν θα αναφέραμε τούς νόμους (αν δεν είχαν αλλαγές) όταν ψηφίζονται ώς νέους.

καθυστερημένες επεξηγήσεις γενικά για τίς αλλαγές

<<ΠΟΛ.1023/20.1.2014

Εφαρμογή των διατάξεων του Κώδικα Φορολογικής Απεικόνισης Συναλλαγών (ν. 4093/2012, υποπαράγραφος Ε1) από 1.1.2014, μετά τις τροποποιήσεις που επήλθαν με το άρθρο 51 του ν. 4223/2013 (ΦΕΚ 287 Α')>>

http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/18054

παιδιά φρέσκο! Επιτέλους λύνει πολλά ερωτήματα. και είναι υποχρεωτική μέσω internet.

http://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/17034

και η ΕΥΕΠΕΝ έτσι είχαν πεί οι άνθρωποι, ότι δεν χρειάζεται ανακοίνωση, από την ωρα που δεν υπάρχει σύστημα ανοικτό.

αυτά θα ίσχυαν αν ο φόρος υπεραξίας έμπαινε μόνο σε αυτά που αποκτήθηκαν πρώτη φορά μετά την 1/1/2013. Ετσι ήταν και ο νόμος που ψήφισαν πρίν 6 μήνες. Αλλά τον άλλαξαν και έβαλαν και τα παλαιότερα ανεξαρτήτου προέλευσης(κληρονομιά, γονική κλπ). ΕΙΝΑΙ ΤΑΦΟΠΛΑΚΑ.

1.παρακράτηση ισχύει μόνο στα τιμολόγια όχι στίς απυ έτσι?

2. τι δηλαδή αν πάω να πάρω ένα πακέτο χαρτι 4Ε π.χ από το plaisio θα του κάνω παρακράτηση φόρου?

Δικό μου λάθος ΑΘΕΩΡΗΤΗ Η ΑΠΟΔΕΙΞΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΤΙΜΟΛΟΓΗΣΗ ΣΤΗ ΛΙΑΝΙΚΗ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΗΝ ΠΟΛ  1001/02-01-2014. (Η ΟΠΟΙΑ ΔΙΟΡΘΩΣΕ ΤΗΝ ΠΟΛ 1283/31-12-2013 από την οποία με βάση τη γραμματική ερμηνεία προέκυπτε θεωρημένη η ΑΠΥ (στην υπηρεσία των πρώην ελευθεριίων επαγγελμάτων ) για την λιανική )

πάντως γενικά συνεχίζεται στο μπλόκ το θεωρημένο ΑΠΥ μέχρι να τελειώσει? 'η δεν επιτρέπεται?

το Uf πρέπει να μου το δίνει? Δεν αρκεί ότι είναι η τάδε σειρά και εγώ να το βρώ από την alumil? πρέπει να το γράφει πάνω στο τιμολόγιο?

εχει κανείς ένα δείγμα τιμολ. να μου στείλει pm με τέτοια περίπτωση δηλαδή χωρίς Uw?

μίλησα με το εξοικονομώ για περιπτωσή μου που βάζει σειρά τής alumil αλλά η εταιρεία δεν δίνει Uw για κάθε κουφωμαγιατι ο αλουμινάς δεν είναι πιστοποιημένος. (η πιστοποίηση στοιχίζει του αλουμινά από την alumil). Μου είπαν από το εξοικονομώ και απο την Ευεπεν ότι μάς ενδιαφέρει να είναι η σειρα πιστοποιημένη οπότε από το εγχειρίδιο τής εταιρείας να βρώ το Uf και άρα να βγάλω εγώ Uw.

Ερώτηση.

1. τι να του πώ να γράφουν τα τιμολόγια για να ειμαι κατωχυρωμένος. Να γράφουν τίς διαστάσεις κάθε κουφώματος και ποιά σειρά τής alumil είναι?

2. να αναφέρουν και το Ug?

3. κάθε κούφωμα ξεχωριστά πρέπει να γράφεται ή τώρα που δεν δίνει uw μπορεί να γράψει και π.χ<<3 κουφώματα ανοιγώμενα σειρά ----- με τζάμια trimplex Ug=--- συνολικών τ.μ --------->> τι προτείνετε?

4. πρέπει να μου δώσει κάποιες πιστοποιήσεις ή τις κατεβάζω από internet. Πρέπει πάντως να μου δώσει πιστοποίηση για το τζάμι και για το αλουμίνιο?

οικοδομή έχει τελειώσει το 2000 οπότε και σφραγίστηκε η άδεια. Κληρονόμος θέλει να μεταβιβάσει και ψάχνωντας τις παλιές καρτέλες βρίσκει ότι πρέπει να είναι ακόλλητα κοντά στα 100 ένσημα . 

Αυτά δεν έχουν παραγραφεί?

αν κάπου έχω διαβάσει ζητηθούν να πληρωθούν υπέρ τρίτων , για τι ποσό μιλάμε κόστος το κάθε ένσημο? Ξέρει κανείς?

σωστά. +1

και τι μακακία γράφουν εδώ?

Συγκεκριμένα, μετά την εκπνοή των παραπάνω προθεσμιών οι ιδιοκτήτες που εντάσσονται στο «νόμο Καλαφάτη» χάνουν τη δυνατότητα να αποπληρώσουν το πρόστιμο σε 102 δόσεις -δηλαδή σε 17 εξάμηνα (οκτώμισι χρόνια)- και πέφτουν στη δεύτερη κατηγορία αποπληρωμής του προστίμου σε 84 μήνες, δηλαδή σε 14 εξάμηνα, με αύξηση 60% της μηνιαίας δόσης. - See more at: http://www.b2green.gr/main.php?pID=17&nID=8830&lang=el&utm_source=MadMimi&utm_medium=email&utm_content=%CE%91%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B1%3A+%CE%BD%CE%AD%CE%BF+%CE%AD%CE%BD%CF%84%CF%85%CF%80%CE%BF+%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B1%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%AE%CF%82%2C+%CE%A6%2F%CE%92%3A+%CF%84%CE%B9%CE%BC%CF%89%CF%81%CE%AF%CE%B1+%CE%B5%CF%80%CE%B5%CE%BD%CE%B4%CF%85%CF%84%CF%8E%CE%BD%2C+%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%B4%CF%81%CE%AC%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82+%CF%80%CE%BF%CE%BB%CE%B5%CE%BF%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CF%89%CE%BD+-+%CE%B1%CF%81%CF%87%CE%B9%CF%84%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%8C%CE%BD%CF%89%CE%BD+%26+45+%CE%B1%CE%BA%CF%8C%CE%BC%CE%B1+%CE%AC%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%B1&utm_campaign=20140119_m118812597_%CE%91%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B1%3A+%CE%BD%CE%AD%CE%BF+%CE%AD%CE%BD%CF%84%CF%85%CF%80%CE%BF+%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B1%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%AE%CF%82%2C+%CE%A6%2F%CE%92%3A+%CF%84%CE%B9%CE%BC%CF%89%CF%81%CE%AF%CE%B1+%CE%B5%CF%80%CE%B5%CE%BD%CE%B4%CF%85%CF%84%CF%8E%CE%BD%2C+%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%B4%CF%81%CE%AC%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82+%CF%80%CE%BF%CE%BB%CE%B5%CE%BF%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CF%89%CE%BD+-+%CE%B1%CF%81%CF%87%CE%B9%CF%84%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%8C%CE%BD%CF%89%CE%BD+%26+45+%CE%B1%CE%BA%CF%8C%CE%BC%CE%B1+%CE%AC%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%B1&utm_term=_CE_B4_CE_B9_CE_B1_CE_B2_CE_AC_CF_83_CF_84_CE_B5+_CF_80_CE_B5_CF_81_CE_B9_CF_83_CF_83_CF_8C_CF_84_CE_B5_CF_81_CE_B1#sthash.ufLb7WRU.dpuf

αρα το 60% που γράφουν σημαίνει αν είχες μεγάλο πρόστιμο μργαλώνει η δόση. Δεν σημαίνει ότι το ελάχιστο 50Ε γίνεται 50+(60%) ετσι?

ποια είναι τα βάσικα που αλλάζουν αν μπείς μετά το Φλεβάρη στην ρύθμιση? Ποιά μειονεκτήματα?

Πέρα ότι μειώνονται οι δόσεις, αυξάνεται και η ελάχιστη μηνιαία δόση?. Ισχύει κάτι για 60%?Δηλαδή τι γίνεται?

αυτός ο φόρος πώς προέκυψε τώρα?

μ'αλλον πήγες να το πουλήσεις και αφού δεν έχει περάσει η πενταετία έχασες το αφορολόγητο και άρα για να το πουλήσεις πρέπει να πληρώσεις τον φόρο που γλύτωσες σωστα?