katrmp

όχι , θεωρώ μπορείς να το κάνεις.

Δημήτρη και οι εφοριακοί δεν ήξεραν , αλλά ο συμβολαιογράφος είπε επειδή χρειάζεται τα 2 προηγούμενα χρόνια πρίν!!! το έτος μεταβίβασης, χρειάζεται όχι η τελευταία που κατατέθηκε πρίν 1 εβδομάδα, αλλά του 2012 και του 2011.

πρίν λίγο γύρισα από τον συνάδελφο που έφτιαξε την κάτοψη με σημερινή κατάσταση. Μου είπε κανένα πρόβλημα με την πόρτα, εν συνεχεία μίλησα και με τον συμβολαιογράφο που είναι εκτός Αθηνών και αυτός είπε κανένα πρόβλημα, αφού ο ιδιοκτήτης είναι ίδιος. Το αγχος μου ήταν το Σαββατοκύριακο, επειδη δεν μπορούσα να μιλήσω με συμβολαιογράφο και συνάδελφο μηχανικό.

σε αυτό έχεις δίκιο. Και ο συμβολαιογράφος που τον ρωτησα σήμερα δεν υπάρχει πρόβλημα με την πόρτα.

πρίν λίγο ρώτησα και τον δικηγόρο και είπε ότι δεν υπάρχει κανένα νομικό θέμα να υπάρχει πόρτα πρός το γκαραζ. Εφόσον πολεοδομικά επιτρέπεται πόρτα από κατοικία πρός κλεσιτό πάρκινγκ , νομικά δεν υπάρχει πρόβλημα.

μά δεν αναλαμβάνω. Χαζός είμαι αμα δεν έχω το δικαίωμα να υπογράψω κάτι και μάλιστα σε συμβόλαιο??? ΑΔΥΝΑΤΟΝ. Ρωτώ, για να δώ τι θα ζητήσω από τον συνάδελφο, ώστε να κάνει του συμβολαιογράφου, γιατί αυτοί είναι στον κόσμο τους.

δεν το έχουμε θέσει στο συμβολαιογράφο, απλά το συζητάμε με τον συνάδελφο μηχανικό. Μήπως ξέρεις αν μπορεί στην τροποποίηση ο συμβολαιογράφος να πεί ότι η Π-1 (άσχετα που έχει χιλιοστα) εφέξής θα μεταβιβάζεται μαζί με το Ι-1? Οπότε έτσι ουσιαστικά δεν θα είναι ανεξάρτητες.(ετσι είναι το γραφείο μου από τον κατασκευαστή, και έχει χιλιοστα και το γραφείο και η κλειστή θέση στάθμευσης) Πάντως ας είναι ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, αφού μεταβιβάζονται σε έναν έπρεπε να υπάρχει πρόβλημα λόγω πόρτας? Το θέμα τής πόρτας πάντως είναι νομικό ή νομικό και πολεοδομικό? καμία απάντηση για πιό τρόπο προτείνετε ο συνάδελφος να κάνει το σχέδιο στον συμβολαιογράφο, με γραμμοσκιάσεις ή κανονική κάτοψη? γιατι με τίς γραμμοσκιάσεις δεν θα επικεντρωθεί ειδικά ώστε να δείξει και πόρτα.

Παύλο έχει κάποια σημασία αν έχει χιλιοστά?

σε ευχαριστώ. Αρα τώρα που ο συμβολαιογράφος ζητά ένα απλό σχέδιο μηχανικού με την σημερινή κατάσταση ώστε να κάνει την περιγραφή τροποποίηση σύστασης με την σημερινή κατάσταση , ώστε να βάλει τα τελικά τ.μ μετα τίς αυξομειώσεις από την τακτοποίηση, και καπάκι στο ίδιο συμβόλαιο την μεταβίβαση 1. δεν πειράζει η πόρτα , που σημειωτέον και από την κάτοψη φαίνεται ότι ανήκει στο τακτοποιημένο μέρος. 2. ο μηχανικός τι προτείνετε να δώσει , ένα απλό σχέδιο με τίς γραμμοσκιάσεις που δείχνω, πάνω στο αρχικό σχέδιο τής αδείας, α τρόπος, αφου τον συμβολαιογράφο τόν ενδιαφέρουν ουσιαστικά τα τ.μ μετα τίς αυξομειώσεις, ή ο β τρόπος πλήρη κάτοψη? 3. ο μηχανικός όταν τακτοποίησε με 3843 δεν συμπεριέλαβε τούς τοίχους τής αδείας, όπως επιτρεπόταν. Τώρα αν βάλει Ι-1=40 τ.μ , η τακτοποίηση έχει 19τ.μ αντί 20τ.μ αυτ΄'ο πειράζει? ή να βάλει 39τ.μ Υ.Γ=έβαλα αμ'εσως την ειδικότητα. Δεν ξέρω γιατί είχε βγεί! 14-07-2013 11;26;38PM.pdf

να ρωτήσω κάτι σχετικό για να μην ανοίγω άλλο θέμα, στην μεταβίβαση είναι πλέον πιστοποιητικό αρθρου48 ν.3842/2010 ότι τα δύο τελευταία έτη πρίν την μεταβίβαση, έχει συμπεριληφθεί στην δήλωση φαπ το ακίνητο. http://www.express.gr/afieroma/akinhta_2009/551960oz_20120111551960.php3 Ποιά θεωρούνατι 2 τελευταία έτη? να επισημάνω ότι πρίν 10μέρες έληξε η δήλωση φαπ που ήταν <<ακίνητα που υπάρχουν την 1/1/2013>>. Ποιού έτους θεωρείται αυτή η δήλωση? Μάλλον 2013 έτσι? Είναι αυτή στα δύο τελευταία έτη που ζητείται? (μάλλον όχι ζητείται 2012 και 2011).

ναι, έχει χιλιοστά.

κανείς στο παραπάνω? επιτρέπεται το πραγματικά κλειστό πάρκινγκ, να έχει πόρτα επικοινωνίας με το Ι-1?

ναι , αλλά για τον Διπλωματούχο ισχύουν οι 2 παλιές άδειες τής περιφέρειας?

θεωρείται μελέτη, ενα σχέδιο τροποποίησης σύστασης? που ουσιαστικά πάνω στο παλιό αρχιτεκτονικό θα δείξω τον τακτοποιημένο χώρο?

κλειστό πάρκινγκ πυλωτής , τμήμα του , τακτοποιήθηκε με 3843 σε κατοικία. Ουσιαστικά μεγάλωσε η ήδη υπάρχον κατοικία ισογείου και μίκρυνε το κλειστό πάρκινγκ. Αυτά και τα δύο (ολη η κατοικία και το κλειστο πάρκινγκ) μεταβιβάζονται σε έναν. Το γκαράζ πέρα από την γκαραζόπορτα έχει και πόρτα επικοινωνίας με την κατοικία από τον τακτοποιημένο χώρο. Πειράζει αυτό?

οι παλιές που έχουμε τελικά ισχύουν ή όχι? Ως διπλωματούχοι πρέπει να βγάλουμε νέες?

θα ήθελα να ρωτήσω το ίδιο. Ο συμβολαιογράφος επειδή ένας χώρος από πάρκινγκ έχει τακτοποιηθεί ζήτησε μια απλή κάτοψη με την τωρινή κατάσταση για να την περιγράψει και επισυνάψει στην τροποποίηση τής σύστασης.

τελικα αυτό που συζητάγαμε , το νέο δημοσίευμα για ελεγκτή δόμησης λέει μόνο για μεγάλες παραβάσεις.

ναι αυτό είναι το ερώτημα.

μήπως αυτό πάει περίπατο την υποχρέωση σε πενταετία για ταυτότητα κτιρίου? Γιατί αν ισχύουν και τα δύο (και για μένα καλύτερα να ισχύει η ταυτότητα), τότε αντε πάλι να ξεκινήσουμε κουβέντα αν όλα αυτά είναι χαράτσια ή όχι. Ποιός ό λόγος ελεγκτή αν υπάρχει ταυτότητα κτιρίου?

τελικά βγάλαμε άκρη αν οι παλιές άδειες τής νομαρχίας ισχύουν για τούς διπλωματούχους? Χρειάζεται κάτι άλλο? Γιατί βγήκε ΚΥΑ http://www.sate.gr/data_source/2013%CE%A5%CE%A0%CE%91%CE%9D-26435.pdf

εννοεί τον κ. Σταμάτη Περδίο. Έχω αναρτήσει σχετική είδηση

σε εργοταξιακό τί γίνεται, όχι για το 2013 αλλά για το 2012? Εγώ είχ εργοταξιακό το οποίο έκοψα 30/4/2013 ώστε να μήν πληρώσω τουλάχιστον για το 2013. Αλλά πλήρωσα και 2011 και 2012 και ουκ ολίγα. Τι γίνεται? Του 2012 μάλιστα χρωστώ ακόμα και πρέπει μετά την εκκαθάριση 21/6/2013 να πήγαν εφορία. Γίνεται τίποτα, και πώς?

ευχαριστώ. εκει λέει στην στήλη χωρίς δικαίωμα έκπτωσης <<Καλημέρα Είναι υποχρεωτικό από 01/01/2013 να καταχωρούνται οι εισφορές του ΟΑΕΕ στη στήλη των εξόδων σε Β κατηγορίας βιβλία. Στη στήλη Χ.Δ.Ε με την ημερομηνία πληρωμής του διμήνου Ευχαριστώ>> πάντως μάλλον καλύτερα είναι ξεχωριστή στήλη ασφαλιστικές εισφορές

τελικά για τίς ασφαλιστικές εισφορές ΤΣΜΕΔΕ κάνατε ειδική στήλη ή τίς περάσατε στην στήλη χωρίς δικαίωμα έκπτωσης?