katrmp

Καλό είναι να κάνεις τελική υποβολή και στο σύστημα αμοιβών (όπου είσαι βέβαιος ότι, δεν θ' αλλάξεις κάτι).

Να εκτυπώσεις τις τελικές υποβολές και μαζί με τις συμβάσεις σου με τους πελάτες να τις ανεβάσεις στο σύστημα αμοιβών.

Όχι βεβαίως ότι, σε αναγκάζει κανείς.....

αρα Ιάσονα εγώ πού έχω κάνει σε όλα τα ΠΕΑ οριστική υποβολή μπορώ να ανεβάσω τα συμφωνητικά ή πρε΄πει με κάποιο τρόπο ( email...) να ξαναγυρίσει σε ενδιάμεση αν γίνεται?

να ρωτήσω σε πρόταση εξωτερικής θερμομόνωσης εμείς προτείνουμε μόνωση στην αδιαφανή επιφάνεια ΑΒ =10Χ3=30τ.μ και στο σενάριο την βάζουμε μονωμένη να δούμε το κέρδος. Ομως το ύψος 3μ περιέχει και το πάχος πλάκας , στρώσης και αν από κάτω είναι ΜΘΧ πιθανόν και την κάτω πλάκα. Αρα στην πραγματικότητα θερμομόνωση θα γίνει στο 2.60Χ10=26τ.μ. Κάνετε κάτι άλλο?πειράζει?

γιατί την έκανες αυτήν την διαδικασία αφού καταργήθηκε? πλήρωσες και εισφορά ΤΕΕ?

να ρωτήσω κάτι, όταν έχεις τακτοποιήσει χώρο με τον 3843, η εφορία δεν δέχθηκε συντελεστη παλαιότητας στην μεταβίβαση ενώ ήταν 15 ετών και το έβαλε 2 ετών

Σήμερα το πρωί πέρασα από το Τ.Ε.Ε. Θεσσαλονίκης και με την ευκαιρία πήγα στον υπεύθυνο και ρώτησα τι ισχύει (πλέον) με τα Π.Ε.Α.

Οι απαντήσεις που έλαβα ήταν:

 

 

γ) "Πληρώνεις κανονικά το ΤΣΜΕΔΕ". Στις αντιρρήσεις που προέβαλα απάντησε:

"Το Π.Ε.Α. θεωρείται μελέτη και από την πρώτη μέρα που άρχισε η έκδοση τους, ήταν υποχρεωτική και η πληρωμή παρακράτησης υπέρ ΤΣΜΕΔΕ (3,072%). Εν τω μεταξύ καταργήθηκε η παρακράτηση (προς το παρόν) υπέρ του Τ.Ε.Ε. αλλά δεν καταργήθηκε η παρακράτηση υπέρ ΤΣΜΕΔΕ. Άρα αυτή συνεχίζει να αποδίδεται κανονικά"

 

 

και σε ποιά τιμή εννοούσαν στην νομιμη ή την συμφωνηθήσα?

να ρωτήσω 1.σε μονοκατοικία πού έχει και υπόγειο με εξωτερική είσοδο και οπότε το μελετώ ώς ΜΘΧ με διαχωριστική το δάπεδο με την ζώνη , μπορώ να προτείνω εκτός από την αλλαγη κουφωμάτων στη θ.ζ και στην εξωτερική πόρτα του υπογείου πού είναι ΜΘΧ?

θεωρώ πρός είναι κάτι σαν αυτό πού επιτρέπεται σε κλιμακοστάσιο πολυκατοικίας να αλλάξεις κουφώματα πρός εξωτερικό αέρα.

2. στίς παρεμβάσεις τίς προτεινόμενες πρέπει κάπως να το ξεχωρίσω?

3. η πόρτα ασφαλείας μεταλλική δεν λαμβάνεται?

ναι στο πρόγραμμα θα βάλω τίς πραγματικές , όμως ρωτάω επειδη δεν έχω ξαναδεί εφαρμογή εξωτερικής θερμομόνωσης αν έχω να αλλάξω και κουφώματα αν η εφαρμογή της εξωτ.θερμ. οδηγεί έτσι και αλλιώς να μικρύνουν τα κουφωματα ή δεν τα επηρεάζει?

αρα λές ότι εγώ στο δεύτερο πιστοποιητικό α) για την θερμομόνωση δεν πειράζω το κ.α (εκτός και είναι τα κουφώματα λίγο πιό μικρά) αφού ο τοίχος παραμένει ό ίδιος και απλά στο έντυπο βάζουμε ότι μπήκαν τα τ.μ πού γραφει ο προμηθευτής όπως έχει μετρήσει (λαμπάδες κλπ) βέβαια θα είναι διαφορετικά από το έντυπο παρεμβάσεων

β) στα κουφώματα βάζω στο πρόγραμμα τίς διαστάσεις του προμηθευτή

να ρωτήσω 1.αν έχεις προτείνει εξωτερική θερμομόνωση, οπότε εσύ βάζεις Π.χ τον βόρειο τοίχο 20τ.μ πού έχεις βάλει στο πρόγραμμα στίς προτάσεις παρεμβάσεων. Ομως στο έντυπο με τίς παρεμβάσεις ο προμηθευτής μπορεί να βάλει 22τ.μ είτε μετρώντας σεντονι είτε βάζοντας λαμπάδες . Αυτο πώς ξεπερνιέται, πρέπει εξαρχής να γινει κάτι?

2. όμοια όταν προτείνεις αντικατάσταση του κουφώματος 100Χ200=2τ.μ μετά όταν μπεί η εξωτερική θερμομόνωση αυτά τα ανοίγματα δεν θα είναι μικρότερα και άρα και αυτά τα κουφώματα πού θα βάλει ο κουφωματάς? ή δεν επηρεάζονται?

κανείς στο #240 μήπως καταφέρω και βγάλω άκρη?

να ρωτήσω βρε παιδιά , όλα τα πεα απ΄πο τον Φεβρουάριο τα έκανα οριστική υποβολή γιατί νόμιζα ότι δεν υπήρχε άλλη εκκρεμμότητα. Ομως τώρα αν πρεπέι να ανεβάσω τα συμφωνητικά πώς θα το κάνω στα παλιά? γίνεται να στείλεις mail πού εχει ένα όταν κάνεις εισαγωγή στο ΣΎΣΤΗΜΑ ΑΜΟΙΒΏΝ και να γίνει ενδιάμεση η υποβολή αφού τότε δεν μπορούσαμε να ανεβάσουμε το συμφωνητικό?

παντως μπορείς να πατήσεις παρόλο πού είναι οριστική το κουμπί είναι ενεργοποιημένο. Βεβαια δεν ξέρω τι γίνεται αν προσπαθησω να ανεβάσω

σοβαρά το buildingcert θέλει πάλι Α/Α?

στο ΤΕΕ ακόμα παρόλο το νόμο στο σύστημα αμοιβών βγαίνει ελάχιστη νόμιμη ή μήπως καταργήθηκε?

Οπότε έχεις ξεκάθαρα δύο διαφορετικές χρήσεις, επομένως και δύο ξεχωριστά πιστοποιητικά. Τώρα αυτό με τη μια οριζόντια ιδιοκτησία δεν ξέρω πως αντιμετωπίζεται πρακτικά. Αν και αφού θα βάλεις "ολόκληρο κτίριο" για το κάθε πιστοποιητικό, δεν νομίζω πως θα υπάρχει πρόβλημα αφού δεν θα χρειαζεται να συμπληρώσεις τον κωδικό ιδιοκτησίας.

Πάνο συνεχίζετε και βάζετε ολόκληρο κτίριο όταν είναι μια ιδιοκτησια για κάθε χρήση?

κάνω το πρώτο εξοικονομώ και εχω λιγο μπερδευτει.

Εχω μαζι με άλλα και μόνωση οροφής σε μονοκατοικία. 1.Ο inzaghi προτείνει έναν τρόπο στο http://www.michaniko...

εγώ το έχω χρησιμοποιήσει σε παλιότερα πεα, συμφωνείτε με την λογική του?

2. η giatrαsof στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VΙΙ http://www.michaniko...

ουσιαστικά θεωρώ αυτό χρησιμοποιεί. Ομως βλέπω προτείνει τελικό U= 0.95 ή μικρότερο οπώς δίνει ο πίνακας για ανεπαρκη κατα ΚΘΚ. Εσείς τέτοιο προτείνετε ή συνήθως =0.5 για κλιματική ζώνη Β?

3. Στο ίδιο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VΙΙ αυτο είναι ένα ενδεικτυκα σωστά συμπληρωμένο παράρτημα?)4. τα κουφώματα χρειάζονται τόση μεγάλη ακρίβεια (0.99τ.μ) και πρέπει να είναι ακριβώς με αυτά που θα πιστοποιήσει ο αλουμινάς μετά?

4. στα κουφώματα υψος πέρνεται την έξω διάσταση πρός το μπαλκόνι πού πάντα είναι κάποια εκατοστά μεγαλύτερη?

5. αν έχει παντζούρια και θέλει μόνο κουφώματα και σίτες, τίς σίτες πού τίς εντάσσω? στο ΠΕΑ τίς βάζετε στο κόστος γιατί ούτε ενεργειακή αναβάθμιση κάνουν και μεγαλώνουν τα χρόνια απόσβεσης

6. όμοια την τεντα θεωρώ την βάζετε στο ΠΕΑ σταθμισμένη στα τ.μ του τοίχου?

Εγω παρατηρησα το εξης παραδοξο.

Ειχα μονοκατοικια υπερυψωμενη με μπαζωμα κατω, κλασσικος ΜΘΧ συμφωνα με ΤΟΤΕΕ

Το μπαζωμα (ΜΘΧ) επεκτεινοταν και στη βεραντα με αποτελεσμα να εχω κατοικησιμο 70τ.μ. και 100τ.μ. μπαζωμα

Εγω πληρωθηκα το ελαχιστο που αναλογουσε στα 70τ.μ., ητοι 200+ΦΠΑ και ειδα οτι μου ενεκριναν (70+100)Χ1,5=255€+ΦΠΑ

 

Μπορω, επομενως, στο 2ο ΠΕΑ να συμπεριλαβω στο κοστος και το μπαζωμα και το κοστος του 2ου ΠΕΑ να ειναι μεγαλυτερο απο του 1ου?

το μπάζωμα το είχες βάλει στα συνολικά, για αυτό το ενέκριναν?

στα συνολικα βάζω τους ΜΘΧ πού μετρο΄υν στο σ.δ, αλλά το μπάζωμα δεν το βάζω. κακώς?

<<Με διπλο τουβολο πλακα και οι οπες κατα μηκος το συζητω.

Με μονο τουλβο και οι τρυπες στην εγκαρσια διευθυνση διαφωνω.>

ναι βέβαια διπλό τούβλο. Το κόστος βέβαια μεγαλώνει.

πιό πολύ, αν το τούβλο κάνει να μπεί πλάκα

Τα 6 εκ. αρκούν οριακά ...

Δεν είναι θέμα αντοχής του τούβλου ... άλλα προβλήματα υπάρχουν (οπές διαμπερείς κάθετες στην όψη - υγρομόνωση) ...

Άλλη λύση ... ? ... πλήρως εξωτερική ;

οπές διαμπερείς κάθετες στην όψη - υγρομόνωση)?? λέω για πλάκα το τούβλο αν έχει προβλήματα , όχι κάθετα.

να ρωτήσω σε κλιματική ζώνη Β τι μόνωση βγαίνει συνήθως στα δοκάρια 5 ή 7 cm?

αν βγαίνει 5 ή 7 τελικά εφόσον γίνεται μόνωση οποσδήποτε στον πυρήνα , το σφίνωμα ,εφόσον στην έδραση λύνεται το πρόβλημα, δεν είναι καλύτερα το έξω τούβλο 9Χ12Χ19 να είναι πλάκα στα 12cm ή χάνει την αντοχή του το τούβλο πλάκα?

άλλη λύση?

Μα για αναθεώρηση μιλάμε όχι για νέα άδεια δόμησης.Ας πούμε ότι σαν ιδιοκτήτης θες να αλλάξεις τη μελέτη του ΚΕΝΑΚ και θες να την κάνει τη μελέτη άλλος μηχανολόγος.Ποιος θα σου απαγορεύσει να την κάνεις? Η πες ότι θες να αλλάξεις τη στατική μελέτη.Δεν καταλαβαίνω γιατί αυτό πρέπει να αναφέρεται σε νόμο.

την ΜΕΑ μπορείς να την αλλάξεις σε άδεια εν ισχύ με αναθεώρηση αλλά αφού έχουν γίνει οι διαφορετικές εργασίες (μόνωση κλπ) ή πρέπει πρίν τίς εργασίες?

ευχαριστώ, είναι μεζονέτα. θα κοιτάξω να δώ ποιό είναι το φεκ

έχεις δίκιο το φεκ λέει για <2000τ.μ δύο έλεγχοι, οπότε αναθεώρηση και αρχιτεκτονικών και ΜΕΑ με την άδεια εν ισχύ πρίν τον τελικό έλεγχο από Ε.Δ έτσι?

μά ο δεύτερος έλεγχος δεν είναι μετά και τα χτισίματα και την εξωτερική θερμομόνωση πού ελέγχονται τα ανοίγματα και η μόνωση ή κάνω λάθος και αυτ'ος δεν εφαρμόζεται?

να ρωτ'ησω αν δεν τηρηθηκε η ΜΕΑ αλλά ούτε και τα αρχιτεκτονικά και η θερμομόνωση όσον αφορα μόνο το μέγεθος των ανοιγμάτων , το είδος (χωνευτα -συρώμενα αντι ανοιγώμενα ), άρα καιτο είδος θερμομονωσής τους πρέπει να γίνει ενημέρωση ή αναθεώρηση τής ΜΕΑ και πότε, αφού είναι και οι ελεγκτές δόμησης τής Β φάσης?

ενημέρωση ή αναθεώρηση?

μετά την κατασκευή τους , πρίν τον έλεγχο από τούς Ε.Δ πειράζει ή πρ'επει να γίνει πρίν κάν την κατασκευή τους?

1.αν βγεί μια άδεια αλλά στην κατασκευή γίνουν άλλου είδους ανοίγματα (χωνευτα αντί ανοιγώμενα) και διαφορετικής διάστασης οπότε και άλλη θερμομόνωση γίνεται αναθεώρηση ή ενημέρωση τών αρχιτεκτωνικών και τής ΜΕΑ πρίν τον δεύτερο έλεγχο και να δειχθούν αυτα πού πραγματοποιήθηκαν?

2. Η αναθεώρηση θα γίνει ή ενημέρωση και πότε πρέπει να γίνει πρίν?

1.όταν έστελνα πεα έκανα οριστική υποβολ'η. Τώρα πώς θα στείλω τα συμφωνητικά?

2.Γιατί πρέπει να τούς ξαναψάχνεις τούς πελάτες και δεν βάζεις μιά τζίφρα?

3. εχει κανείς κάποιο συμφωνητικό για πεα πώς πρέπει να είναι?