katrmp

1 ώρα πριν, zazeng said:

Με ΥΔ 0 κ άδεια μόνο 4 μπορεί να είναι για > 1983.

Τα πρόστιμα που πλήρωσε τα ξεχνάει.

Υ.Δ δεν έχει. Τι ανοχή υπάρχει στις μετρήσεις?

Τα πρόστιμα γιατί τα ξεχνάει?

5 λεπτά πριν, zazeng said:

 

 

καλό είναι να ρίξεις μια πολύ καλή ματιά στη σύσταση, αλλά με την επιφύλαξη της κ5 ναι

το θέμα δεν είναι τι θεωρούμε εμείς φίλος, αλλά ναι έλεος....

σε ευχαριστώ για όλες τίς απαντήσεις!!!

αυτη η διάταξη ποιά είναι?

χαζομάρες! Ιχνός είναι ότι ήσουν μέσα μέχρι τίς 12 ώρα το βράδυ και δεν μπόρεσες να ολοκληρώσεις όλες τις παλιές που σε πήραν τηλ τελαυταία μέρα. Το ΙΧΝΟΣ σου δείχνει ότι δούλευες ασταμάτητα αλλά δεν πρόλαβες

αυτό το ίχνος σε ποιά ανακοίνωση είναι ακριβώς?

αυτό πετάει σχεδον τα περισσότερα διαμερίσματα  μετα το 1990 έξω.  Αλλά γενικά και πιό παλια διαμερίσματα, εκτός και είσαι pilotis ή τελευταίος όροφος

18 λεπτά πριν, ppanag said:

το παράβολο ηταν 250 (Σύμφωνα πάντα με την εντολή πληρωμής)

και γιατι λένε ότι πήγαν να εκδόσουν παράβολο και βγήκε προσαυξημενο κατα 20% (αρα 300Ε)?

Aρα το υπαγωγή ώς 30.9 σε σχέση με αυτά που υπαχθουν απο 1/10/2020 και μετά, δεν δημιουργεί μέχρι να ξεκινήσει η διαδικασία καμία συμφέρουσα μεταχείριση? Αλλα ούτε και όταν θα ξεκινήσει η διαδικασία?

Είναι απαράδεκτο!!! Τι θα πετύχουν ? Τελικά θα κάνει και το 2ο ΠΕΑ ο πρώτος, ο δευτερος δεν θα πάει ποτέ , και ο πρώτος πιό χαλαρός αφου δεν θα υπογράφει αυτός δεν θα πολυδίνει σημασία στο τι ακριβώς περνά. 

Διαφορετικά είναι αδιανόητο. Να σου πάρει το 2ο ΠΕΑ άλλος σε μιά δουλειά που έχεις ιδρώσει απο την αρχή και περιμένεις αυτό το ΠΕΑ να το βγάλεις πιό ξεκουραστα και άνετα. Αυτα είναι τα πιό αποδοτικά λεφτα. Του 2ου ΠΕΑ. Ουτε του συμβούλου έργου. Γιατι το κτίριο το ξέρεις, τίς δουλειές τίς παρακολούθησες και ετοιμάζεσαι τυπικά να τίς επικυρ΄ωσεις.

Αδιανόητο και εκδικητική στάση εναντίον των μηχανικών,.

30 λεπτά πριν, katrmp said:

 

Με στόχο τη διασφάλιση της επίτευξης του ενεργειακού στόχου, ο ενεργειακός επιθεωρητής που θα διενεργήσει την δεύτερη ενεργειακή επιθεώρηση μετά την υλοποίηση των παρεμβάσεων (Β’ ΠΕΑ), θα πρέπει να είναι υποχρεωτικά διαφορετικός από τον ενεργειακό επιθεωρητή που διενέργησε την πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση (Α’ ΠΕΑ).

Ωραία ισονομία!! Δηλαδή ουσιαστικά προωθούν μόνο τίς εταιρείες που έχουν πολλους μηχανικους και ουσιαστικά θα είναι η ίδια υπογραφή.    θα πείς του πελάτη ότι δεν θα κάνεις το 2ο ΠΕΑ? Ειναι δυνατόν?  Και πώς θα βγαλει άκρη ο νέος Ενεργ. Επιθεωρητης?

Sos παιδιά.   ΟΕ έκανε με 3843/2010 ρύθμιση σε υπό κατασκευή μεζονέτα (σοβάδες) το υπόγειο αλλαγή χρήσης επειδή είχε ξεμπαζωμα κυριώς στην μια πλευρά και επειδή σε λίγο θα τελείωναν οι εργασίες. Όμως έπιασε απότομα κρίση και παρέμεινε έτσι.

Είναι ακόμα σε σοβάδες

Πληρώθηκαν τα μισά πρόστιμα τα και σταμάτησε αφού δεν είχε ουσία. Στο υπόγειο δεν έχουν γίνει τίποτα εγκαταστάσεις (κουζίνα μπάνιο κλπ) μόνο διαφοροποίηση σε διαρρυθμίσεις.  

Τώρα θέλει να κάνει τακτοποίηση για ξεμπαζωμα (όχι όμως για αλλαγη χρήσης) , διαρρύθμιση υπόγειου, μια εξωτερική σκάλα, bbq σε μπαλκόνι, αλλά όχι αλλαγή χρήσης. Δεν έχει νόημα η αλλαγη χρησης αφού είναι σε σοβάδες και δεν υπάρχει λόγος να ανέβει και ο Ενφια και η αντικειμενική αξία.

 Τι κατηγορία αυθαιρέτων είναι ?

25 λεπτά πριν, katrmp said:

 .

Να ρωτήσω κάτι συνάδελφοι? Η ταυτοτητα κτιρίου είναι υποχρεωτική και πότε στίς παρακάτω περιπτώσεις?

1. Κατοικία με υπαγωγή στον νόμο αυθαιρέτων πρίν 30.9. Θα μεταβιβασθεί μετα την έναρξη ταυτοτητας. Εχει υποχρέωση και πότε?

2. Κατοικία με υπαγωγή στον νόμο αυθαιρέτων μετά τίς  30.9. Θα μεταβιβασθεί πρίν την  έναρξη ταυτοτητας. Εχει υποχρέωση και πότε?

3.. Κατοικία με υπαγωγή στον νόμο αυθαιρέτων μετά τίς  30.9. Θα μεταβιβασθεί μετά  την  έναρξη ταυτοτητας. Εχει υποχρέωση και πότε?

4. η 30/9 τι διαφοροποιούν σε σχέση με υποχρεώσεις στην ταυτοτητα κτιριου?

3 ώρες πριν, ppanag said:

 

Μια χαρά λειτουργεί στα επόμενα βήματα, μόλις επιλέξεις υπαγωγή... το δοκίμασα με δήλωση που ήταν σε επεξεργασία, την προχώρησα σε αρχική μετά τις 1/10, πλήρωσαν το παράβολο (πριν τις 15/10 φυσικά) και πηγαίνοντας σε υπαγωγή εξαφανίστηκαν τα +20%

το παραβολο όμως δεν είχε εκδοθεί 300Ε? ή είχε εκδοθει 250Ε?

On 12/10/2020 at 11:36 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Όχι δεν μπορείς. Μπορείς μόνο ό,τι από το "σπίτι" βρίσκεται εντός των δύο 300αριών γηπέδων...

Δήλωση υπαγωγής μπορείς να κάνεις (για τα δύο) αλλά θ' αφορά μόνο ό,τι από το σπίτι βρίσκεται μέσα σ' αυτά, με δεδομένο ότι, αυτό το κομμάτι είναι στατικά ανεξάρτητο από το υπόλοιπο κομμάτι, που βρίσκεται στο εξ αδιαιρέτου γήπεδο...

ευχαριστώ

1. είναι όμως στατικά εξαρτόμενο. Ουσιαστικά στους προβόλους πού δεν κρέμονται αλλά έχουν κιόλας  κολώνες στην άκρη τους.Οπότε ?

2. Το πρόβλημα αν κάνεις υπαγωγή εγκειταί στο να ακυρωθεί η υπαγωγή? και πώς? ή σε δικαστήριο (που δεν πρόκειται ποτέ να γίνει με τούς άλλους συνιδιοκτήτες του εξ- αδιαιρέτου)?

On 12/10/2020 at 11:44 ΠΜ, katrmp said:

 

 

Λές ότι θές να τα έχεις όλα καλά και να μην σου βρούν κανένα πάτημα.

<< Και στην περίπτωση αυτή πρέπει να προκύπτει ότι η ανε-
ξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης βελτιώνει την
ενεργειακή αποδοτικότητα της ιδιοκτησίας σύμφωνα με
τις διατάξεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης
Κτιρίων (Κ.Ε.Ν.Α.Κ.).>>

ΑΝ σε ρωτήσει κάποιος, Πως προκύπτει? Τι θα απαντήσεις?

1. είναι κεντρική

2. δεν έχει καμία σχέση τι πετρέλαιο έχει η δεξαμενή. <<Άρχισε να συζητιέται από κάποιους και σαν λύση να το κάψουμε μέχρι πχ τα Χριστούγεννα>>. Αυτή η λύση με ξεπερνάει!!

Αφου το πετρέλαιο αγοράσθηκε φθηνά , συμφέρει όσοι το κάψουν να είναι λιγότεροι ώστε να αργήσει να τελειώσει , ώστε να αργήσουν να κάψουν ακριβότερο.

3. Ναι πρέπει να αποδείξεις ότι είναι ενεργειακά αποδοτικότερο. (όχι μόνο για σένα αλλά και για την πολυκατοικία, διότι η πολυκατοικία θα υποστεί και αυτή αλλαγή)

4. και τα δύο ισχύουν. Αν δεν πάρεις αποφαση με πλειοψηφία έχεις δικαίωμα να προχωρήσεις στην επόμενη λύση με όλες τις προυποθέσεις που θέτει

3 λεπτά πριν, bag said:

Και πως καλυπτόμαστε  από την στιγμή που δεν έγινε κάποια προσπάθεια για την εν λόγω δήλωση μέσα στον 9/20 όπως αναφέρει η οδηγία του ΤΕΕ ;

και που αναφερει η οδηγια για κινηση τον 09/2020?

ξερει κανείς στη ΓΥΣ γιατί δεν δουλεύει η μεγέθυνση που περιγράφει στίς οδηγίες εδω (η προεπισκόπηση δουλεύει αλλά όχι η μεγένθυνση δηλαδή δεν βγαίνει το κίτρινο πλαίσιο και ο υπερτιθεμένος κάναβος). ΜΗΠΩΣ ΦΤΑΙΕΙ Ο ΥΠΟΛΟΓΙΣΤΗΣ?:

http://web.gys.gr/GeoSearch/Geoindex_UM_gr.htm#_Toc151482858

Επίσης, μπορούμε να προβούμε σε προεπισκόπηση του αρχείου χαμηλής ανάλυσης από την επιλογή  «QuickLook» της φόρμας (βλ. οθόνη που ακολουθεί).

Επισκόπηση Αεροφωτογραφίας (QuickLook)

Η προσθήκη στο καλάθι αγορών του συγκεκριμένου προϊόντος γίνεται από το κουμπί «Προσθήκη στο καλάθι», οπότε καλείται το καλάθι αγορών του Ηλεκτρονικού Καταστήματος και προστίθεται αυτόματα το προϊόν σ’ αυτό (βλ. Καλάθι αγορών στο τέλος του εγχειριδίου).

Στην περίπτωση που από τη λίστα «Τρόπος Διάθεσης» επιλεγεί μεγέθυνση αεροφωτογραφίας, εμφανίζεται η φόρμα επιλογής των παραμέτρων μεγέθυνσης (βλ. οθόνη που ακολουθεί). Στο παράθυρο αυτό, η αεροφωτογραφία εμφανίζεται με υπερτιθέμενο κάναβο 10Χ10 ο οποίος αριθμείται κατά την οριζόντια διάσταση με γράμματα (α-κ) και κατά την κάθετη διάσταση με αριθμούς (1-10). Ο συνδυασμός γράμματος και αριθμού προσδιορίζουν το κελί του κανάβου το οποίο θα αποτελέσει το κέντρο για την μεγέθυνση της αεροφωτογραφίας.

Για τη διευκόλυνση επιλογής του κατάλληλου κελιού, στο παράθυρο εμφανίζεται και ένα ορθογώνιο παράθυρο με κίτρινο περίγραμμα το οποίο δρα ως μεγεθυντικός φακός, με το οποίο μπορούμε να μετακινηθούμε στην αεροφωτογραφία και να αναγνωρίσουμε την περιοχή ενδιαφέροντος. Η μετακίνηση γίνεται με το ποντίκι ή με τα πλήκτρα D του πληκτρολογίου. Χρησιμοποιώντας τα πλήκτρα áâ του πληκτρολογίου, μπορούμε να μεγενθύνουμε την εικόνα εντός του κίτρινου πλαισίου.  

Το επιθυμητό κελί επιλέγεται με το πάτημα του ποντικιού στο κατάλληλο κελλί της εικόνας ή με επιλογή των τιμών από τις λίστες στο πάνω δεξί μέρος της φόρμας.  και ενημερώνεται η φόρμα. Στη συνέχεια, επιλέγεται από τη λίστα τιμών και ο λόγος της μεγέθυνσης (2Χ, 4.5Χ) και γίνεται επιστροφή στη φόρμα λεπτομερών στοιχείων για την προσθήκη στο καλάθι αφορών.

sos κανείς στο παραπάνω παιδιά, γιατί ώς μηχανολόγος είμαι ασχετος σε αυτο και με ενδιαφέρει προσωπικά.

Να προσθέσω και ένα 4 ερώτημα:

4. για τα 150τ.μ μπορεί να κάνει τακτοποίηση και αργότερα αφού προυπήρχαν του ΄83? ή δεν τα αφηνουν τα 20τ.μ νέες αυθαιρεσίες?

να μαζέψω το παραπάνω σε ενα άλλο ερώτημα μήπως έτσι γίνεται τακτοποίηση:

 Αν έχεις δύο αγροτεμάχια 100% πλήρης (εκτός σχεδίου μη άρτια π.χ 300τ.μ έκαστο ). Και ένα 3ο όμορρο π.χ 3500τ.μ επίσης μη άρτιο στο οποίο έχεις ποσοστό 50,%. Το άλλο 50% από 25 δύο ξενοι οι οποίοι στα λόγια οι ιδιοκτήτες και οι 3 έχουν χωρίσει εδώ και 40χρόνια το μεγάλο αγροτεμάχιο (απλά έχουν υπογράψει σε ένα παλιό τοπογραφικό όπου δείχνει πώς το χώρισαν)  έχουν κάνει μάντρες ο καθείς στο δικό του τμήμα.

Έχουν φτιάξει οι γονείς ένα  σπίτι ενιαίο. Το οποίο σου ανήκει 100%και βρίσκεται εντός και των 3αγροτεμαχιων . Μπορείς να τακτοποιήσεις χωρίς συναίνεση , στηριζόμενος ότι έχεις 100κυριοτητα στα 2 και το σπίτι είναι ενιαίο (φ.ο) και άρα δεν μπορεις να το σπάσεις?

Να κάνεις για τα 2 αγροτεμάχια μία αίτηση  ώς 100% ιδιοκτήτης αλλά να τακτοποιήσεις όλο το σπίτι?

Υ.Γ= το σπίτι ανήκει και δηλώνεται 100% από έναν, έχει φτιαχτεί σε διάφορες φάσεις (εξαιρεση απο κατεδάφιση ΄78, νέα επέκταση μετέπειτα, απόφαση πολεοδομιας και έκδοση προστίματος και πληρωμή το 1999 ότι πρόκειται για πρίν το 1983 όλο το υπάρχον το 1999, μικρόεπέκταση μετα το 1999). Τα προστιματα τα έφαγε 100% ο πατέρας, δεν μπερδεύτηκε πουθενα το εξ΄αδιαιρέτου. Σκοπός είναι η τακτοποίηση . Μεταβίβαση δεβ θα γίνει ποτέ

ok sorry

6 ώρες πριν, Didonis said:

το ερώτημα σου αφορά την περίπτωση του ακινήτου του ιδιώτη ΜΕΜΑΣ 

ή αφορά άλλο ακίνητο?

οχι αφορά άλλο ακίνητο που με βασανίζει κιόλας τι να κάνουμε , να βρούμε ένα πάτημα να το τακτοποιήσουμε (δεν θα μεταβιβασθει ποτέ   ) γιατί είναι συγγενή. Η τακτοποίηση ενδιαφέρει μόνο.  Εχω προσθέσει και πληροφορίες στο ερώτημα

6 ώρες πριν, Didonis said:

Ο (οι) ψιλός κύριος (και όχι ο επικαρπωτής) έχει όλα τα δικαιώματα για την υπαγωγή στους νόμους περί αυθαιρέτων μετά το 2011.

 

 

 

1.Επειδή είναι άρτιο έχει δικαίωμα χωρίς συναίνεση?

Αλλιώς απαιτείται συνεναιση αν έχεις π.χ 50% πλήρη?

2. Αν έχεις δύο αγροτεμάχια 100% πλήρης (εκτός σχεδίου μη άρτια 300τ.μ έκαστο ). Και ένα 3ο όμορρο 3500τ.μ επίσης μη άρτιο στο οποίο έχεις ποσοστό 50,%. Το άλλο 50% από 25 δύο ξενοι οι οποίοι στα λόγια οι ιδιοκτήτες και οι 3 έχουν χωρίσει εδώ και 40χρόνια το μεγάλο αγροτεμάχιο (απλά έχουν υπογράψει σε ένα παλιό τοπογραφικό όπου δείχνει πώς το χώρισαν)  έχουν κάνει μάντρες ο καθείς στο δικό του τμήμα.

Έχουν φτιάξει οι γονείς ένα  σπίτι ενιαίο. Το οποίο σου ανήκει 100%και βρίσκεται εντός και των 3αγροτεμαχιων . Μπορείς να τακτοποιήσεις χωρίς συναίνεση , στηριζόμενος ότι έχεις 100κυριοτητα στα 2 και το σπίτι είναι ενιαίο (φ.ο) και άρα δεν μπορεις να το σπάσεις?

Να κάνεις για τα 2 αγροτεμάχια ώς 100% αλλά να τακτοποιήσεις όλο το σπίτι?

Υ.Γ= το σπίτι ανήκει και δηλώνεται 100% από έναν, έχει φτιαχτεί σε διάφορες φάσεις (εξαιρεση απο κατεδάφιση ΄78, νέα επέκταση μετέπειτα, απόφαση πολεοδομιας και έκδοση προστίματος και πληρωμή το 1999 ότι πρόκειται για πρίν το 1983 όλο το υπάρχον το 1999, μικρόεπέκταση μετα το 1999). Τα προστιματα τα έφαγε 100% ο πατέρας, δεν μπερδεύτηκε πουθενα το εξ΄αδιαιρέτου 

Με αυτό τον υπουργό? Αυτός δεν ξαναπερνει ψήφο από μηχανικό ποτέ και έχει κάψει όλη την κυβέρνηση και δεν το έχουν καταλάβει. Ο Έλληνας αν του πειράξεις το ακίνητο του θα σου την φυλάει. Δεν τον ξαναπιανεις φίλο. θα πάει να κάνει γονική παροχή τέλος χρόνου και θα του πουν δεν γίνεται γιατί είναι κατηγ 5 βαρύ αυθαίρετο!!! Μέσα σε πολυκατοικία !!!!! Μόνο για αυτό το λόγο δεν θα ξαναψηφίσει ποτέ.

Αλλά εδώ υπάρχει ευθύνη τελικά άνωθεν γιατί ένας υπουργός έγραψε χωρίς λόγο το κοινό αίσθημα και το σύνολο της κοινοβουλευτικής ομάδας