katrmp

Sos παιδιά. ΟΕ έκανε με 3843/2010 ρύθμιση σε υπό κατασκευή μεζονέτα (σοβάδες) το υπόγειο αλλαγή χρήσης επειδή είχε ξεμπαζωμα κυριώς στην μια πλευρά και επειδή σε λίγο θα τελείωναν οι εργασίες. Όμως έπιασε απότομα κρίση και παρέμεινε έτσι. Είναι ακόμα σε σοβάδες Πληρώθηκαν τα μισά πρόστιμα τα και σταμάτησε αφού δεν είχε ουσία. Στο υπόγειο δεν έχουν γίνει τίποτα εγκαταστάσεις (κουζίνα μπάνιο κλπ) μόνο διαφοροποίηση σε διαρρυθμίσεις. Τώρα θέλει να κάνει τακτοποίηση για ξεμπαζωμα (όχι όμως για αλλαγη χρήσης) , διαρρύθμιση υπόγειου, μια εξωτερική σκάλα, bbq σε μπαλκόνι, αλλά όχι αλλαγή χρήσης. Δεν έχει νόημα η αλλαγη χρησης αφού είναι σε σοβάδες και δεν υπάρχει λόγος να ανέβει και ο Ενφια και η αντικειμενική αξία. Τι κατηγορία αυθαιρέτων είναι ?

Να ρωτήσω κάτι συνάδελφοι? Η ταυτοτητα κτιρίου είναι υποχρεωτική και πότε στίς παρακάτω περιπτώσεις? 1. Κατοικία με υπαγωγή στον νόμο αυθαιρέτων πρίν 30.9. Θα μεταβιβασθεί μετα την έναρξη ταυτοτητας. Εχει υποχρέωση και πότε? 2. Κατοικία με υπαγωγή στον νόμο αυθαιρέτων μετά τίς 30.9. Θα μεταβιβασθεί πρίν την έναρξη ταυτοτητας. Εχει υποχρέωση και πότε? 3.. Κατοικία με υπαγωγή στον νόμο αυθαιρέτων μετά τίς 30.9. Θα μεταβιβασθεί μετά την έναρξη ταυτοτητας. Εχει υποχρέωση και πότε? 4. η 30/9 τι διαφοροποιούν σε σχέση με υποχρεώσεις στην ταυτοτητα κτιριου?

το παραβολο όμως δεν είχε εκδοθεί 300Ε? ή είχε εκδοθει 250Ε?

ευχαριστώ 1. είναι όμως στατικά εξαρτόμενο. Ουσιαστικά στους προβόλους πού δεν κρέμονται αλλά έχουν κιόλας κολώνες στην άκρη τους.Οπότε ? 2. Το πρόβλημα αν κάνεις υπαγωγή εγκειταί στο να ακυρωθεί η υπαγωγή? και πώς? ή σε δικαστήριο (που δεν πρόκειται ποτέ να γίνει με τούς άλλους συνιδιοκτήτες του εξ- αδιαιρέτου)?

Λές ότι θές να τα έχεις όλα καλά και να μην σου βρούν κανένα πάτημα. << Και στην περίπτωση αυτή πρέπει να προκύπτει ότι η ανε- ξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα της ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.Ε.Ν.Α.Κ.).>> ΑΝ σε ρωτήσει κάποιος, Πως προκύπτει? Τι θα απαντήσεις?

1. είναι κεντρική 2. δεν έχει καμία σχέση τι πετρέλαιο έχει η δεξαμενή. <<Άρχισε να συζητιέται από κάποιους και σαν λύση να το κάψουμε μέχρι πχ τα Χριστούγεννα>>. Αυτή η λύση με ξεπερνάει!! Αφου το πετρέλαιο αγοράσθηκε φθηνά , συμφέρει όσοι το κάψουν να είναι λιγότεροι ώστε να αργήσει να τελειώσει , ώστε να αργήσουν να κάψουν ακριβότερο. 3. Ναι πρέπει να αποδείξεις ότι είναι ενεργειακά αποδοτικότερο. (όχι μόνο για σένα αλλά και για την πολυκατοικία, διότι η πολυκατοικία θα υποστεί και αυτή αλλαγή) 4. και τα δύο ισχύουν. Αν δεν πάρεις αποφαση με πλειοψηφία έχεις δικαίωμα να προχωρήσεις στην επόμενη λύση με όλες τις προυποθέσεις που θέτει

και που αναφερει η οδηγια για κινηση τον 09/2020?

ξερει κανείς στη ΓΥΣ γιατί δεν δουλεύει η μεγέθυνση που περιγράφει στίς οδηγίες εδω (η προεπισκόπηση δουλεύει αλλά όχι η μεγένθυνση δηλαδή δεν βγαίνει το κίτρινο πλαίσιο και ο υπερτιθεμένος κάναβος). ΜΗΠΩΣ ΦΤΑΙΕΙ Ο ΥΠΟΛΟΓΙΣΤΗΣ?: http://web.gys.gr/GeoSearch/Geoindex_UM_gr.htm#_Toc151482858 Επίσης, μπορούμε να προβούμε σε προεπισκόπηση του αρχείου χαμηλής ανάλυσης από την επιλογή «QuickLook» της φόρμας (βλ. οθόνη που ακολουθεί). Επισκόπηση Αεροφωτογραφίας (QuickLook) Η προσθήκη στο καλάθι αγορών του συγκεκριμένου προϊόντος γίνεται από το κουμπί «Προσθήκη στο καλάθι», οπότε καλείται το καλάθι αγορών του Ηλεκτρονικού Καταστήματος και προστίθεται αυτόματα το προϊόν σ’ αυτό (βλ. Καλάθι αγορών στο τέλος του εγχειριδίου). Στην περίπτωση που από τη λίστα «Τρόπος Διάθεσης» επιλεγεί μεγέθυνση αεροφωτογραφίας, εμφανίζεται η φόρμα επιλογής των παραμέτρων μεγέθυνσης (βλ. οθόνη που ακολουθεί). Στο παράθυρο αυτό, η αεροφωτογραφία εμφανίζεται με υπερτιθέμενο κάναβο 10Χ10 ο οποίος αριθμείται κατά την οριζόντια διάσταση με γράμματα (α-κ) και κατά την κάθετη διάσταση με αριθμούς (1-10). Ο συνδυασμός γράμματος και αριθμού προσδιορίζουν το κελί του κανάβου το οποίο θα αποτελέσει το κέντρο για την μεγέθυνση της αεροφωτογραφίας. Για τη διευκόλυνση επιλογής του κατάλληλου κελιού, στο παράθυρο εμφανίζεται και ένα ορθογώνιο παράθυρο με κίτρινο περίγραμμα το οποίο δρα ως μεγεθυντικός φακός, με το οποίο μπορούμε να μετακινηθούμε στην αεροφωτογραφία και να αναγνωρίσουμε την περιοχή ενδιαφέροντος. Η μετακίνηση γίνεται με το ποντίκι ή με τα πλήκτρα D του πληκτρολογίου. Χρησιμοποιώντας τα πλήκτρα áâ του πληκτρολογίου, μπορούμε να μεγενθύνουμε την εικόνα εντός του κίτρινου πλαισίου. Το επιθυμητό κελί επιλέγεται με το πάτημα του ποντικιού στο κατάλληλο κελλί της εικόνας ή με επιλογή των τιμών από τις λίστες στο πάνω δεξί μέρος της φόρμας. και ενημερώνεται η φόρμα. Στη συνέχεια, επιλέγεται από τη λίστα τιμών και ο λόγος της μεγέθυνσης (2Χ, 4.5Χ) και γίνεται επιστροφή στη φόρμα λεπτομερών στοιχείων για την προσθήκη στο καλάθι αφορών.

sos κανείς στο παραπάνω παιδιά, γιατί ώς μηχανολόγος είμαι ασχετος σε αυτο και με ενδιαφέρει προσωπικά. Να προσθέσω και ένα 4 ερώτημα: 4. για τα 150τ.μ μπορεί να κάνει τακτοποίηση και αργότερα αφού προυπήρχαν του ΄83? ή δεν τα αφηνουν τα 20τ.μ νέες αυθαιρεσίες?

να μαζέψω το παραπάνω σε ενα άλλο ερώτημα μήπως έτσι γίνεται τακτοποίηση: Αν έχεις δύο αγροτεμάχια 100% πλήρης (εκτός σχεδίου μη άρτια π.χ 300τ.μ έκαστο ). Και ένα 3ο όμορρο π.χ 3500τ.μ επίσης μη άρτιο στο οποίο έχεις ποσοστό 50,%. Το άλλο 50% από 25 δύο ξενοι οι οποίοι στα λόγια οι ιδιοκτήτες και οι 3 έχουν χωρίσει εδώ και 40χρόνια το μεγάλο αγροτεμάχιο (απλά έχουν υπογράψει σε ένα παλιό τοπογραφικό όπου δείχνει πώς το χώρισαν) έχουν κάνει μάντρες ο καθείς στο δικό του τμήμα. Έχουν φτιάξει οι γονείς ένα σπίτι ενιαίο. Το οποίο σου ανήκει 100%και βρίσκεται εντός και των 3αγροτεμαχιων . Μπορείς να τακτοποιήσεις χωρίς συναίνεση , στηριζόμενος ότι έχεις 100κυριοτητα στα 2 και το σπίτι είναι ενιαίο (φ.ο) και άρα δεν μπορεις να το σπάσεις? Να κάνεις για τα 2 αγροτεμάχια μία αίτηση ώς 100% ιδιοκτήτης αλλά να τακτοποιήσεις όλο το σπίτι? Υ.Γ= το σπίτι ανήκει και δηλώνεται 100% από έναν, έχει φτιαχτεί σε διάφορες φάσεις (εξαιρεση απο κατεδάφιση ΄78, νέα επέκταση μετέπειτα, απόφαση πολεοδομιας και έκδοση προστίματος και πληρωμή το 1999 ότι πρόκειται για πρίν το 1983 όλο το υπάρχον το 1999, μικρόεπέκταση μετα το 1999). Τα προστιματα τα έφαγε 100% ο πατέρας, δεν μπερδεύτηκε πουθενα το εξ΄αδιαιρέτου. Σκοπός είναι η τακτοποίηση . Μεταβίβαση δεβ θα γίνει ποτέ

ok sorry

οχι αφορά άλλο ακίνητο που με βασανίζει κιόλας τι να κάνουμε , να βρούμε ένα πάτημα να το τακτοποιήσουμε (δεν θα μεταβιβασθει ποτέ ) γιατί είναι συγγενή. Η τακτοποίηση ενδιαφέρει μόνο. Εχω προσθέσει και πληροφορίες στο ερώτημα

1.Επειδή είναι άρτιο έχει δικαίωμα χωρίς συναίνεση? Αλλιώς απαιτείται συνεναιση αν έχεις π.χ 50% πλήρη? 2. Αν έχεις δύο αγροτεμάχια 100% πλήρης (εκτός σχεδίου μη άρτια 300τ.μ έκαστο ). Και ένα 3ο όμορρο 3500τ.μ επίσης μη άρτιο στο οποίο έχεις ποσοστό 50,%. Το άλλο 50% από 25 δύο ξενοι οι οποίοι στα λόγια οι ιδιοκτήτες και οι 3 έχουν χωρίσει εδώ και 40χρόνια το μεγάλο αγροτεμάχιο (απλά έχουν υπογράψει σε ένα παλιό τοπογραφικό όπου δείχνει πώς το χώρισαν) έχουν κάνει μάντρες ο καθείς στο δικό του τμήμα. Έχουν φτιάξει οι γονείς ένα σπίτι ενιαίο. Το οποίο σου ανήκει 100%και βρίσκεται εντός και των 3αγροτεμαχιων . Μπορείς να τακτοποιήσεις χωρίς συναίνεση , στηριζόμενος ότι έχεις 100κυριοτητα στα 2 και το σπίτι είναι ενιαίο (φ.ο) και άρα δεν μπορεις να το σπάσεις? Να κάνεις για τα 2 αγροτεμάχια ώς 100% αλλά να τακτοποιήσεις όλο το σπίτι? Υ.Γ= το σπίτι ανήκει και δηλώνεται 100% από έναν, έχει φτιαχτεί σε διάφορες φάσεις (εξαιρεση απο κατεδάφιση ΄78, νέα επέκταση μετέπειτα, απόφαση πολεοδομιας και έκδοση προστίματος και πληρωμή το 1999 ότι πρόκειται για πρίν το 1983 όλο το υπάρχον το 1999, μικρόεπέκταση μετα το 1999). Τα προστιματα τα έφαγε 100% ο πατέρας, δεν μπερδεύτηκε πουθενα το εξ΄αδιαιρέτου

Με αυτό τον υπουργό? Αυτός δεν ξαναπερνει ψήφο από μηχανικό ποτέ και έχει κάψει όλη την κυβέρνηση και δεν το έχουν καταλάβει. Ο Έλληνας αν του πειράξεις το ακίνητο του θα σου την φυλάει. Δεν τον ξαναπιανεις φίλο. θα πάει να κάνει γονική παροχή τέλος χρόνου και θα του πουν δεν γίνεται γιατί είναι κατηγ 5 βαρύ αυθαίρετο!!! Μέσα σε πολυκατοικία !!!!! Μόνο για αυτό το λόγο δεν θα ξαναψηφίσει ποτέ. Αλλά εδώ υπάρχει ευθύνη τελικά άνωθεν γιατί ένας υπουργός έγραψε χωρίς λόγο το κοινό αίσθημα και το σύνολο της κοινοβουλευτικής ομάδας

Ευχαριστώ!!!

διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο επειδή είχε εξαντληθει ο συντελεστής δόμησης ήταν μικρότερο απο τους τυπικους ορόφους. Ηταν 20τ.μ και είχε και 19τ.μ Η/Χ, ενώ είχε και περίπου 10τ.μ οπου συνέχιζαν οι κολώνες στην άδεια απο τον κάτω όροφο και ήταν στην άδεια πέργκολα με δοκάρια απ[ο μπετό. Ο Η/Χ τακτοποιήθηκε με 3843/2010. Το οικόπεδο ήταν 650τ.μ με 1,8σ.δ τότε και το σπίτι έχει 22/000 επι του οικοπέδου. Η πέργκολα έχει κλείσει οι τοίχοι με αλουμίνια και πάνω στα δοκάρια έχουν μπεί τζάμια. 1.Αυτό είναι κατηγορία 5? 2. τακτοποιείται? 3. Αν αυτο θεωρείται κατηγορία 5 (που εγώ το θεωρώ μικροπαράβαση) τότε έλεος με αυτη την κατηγορία

να ρωτησω σε εκτός σχεδίου υπήρχε κατοικία που πήρε το ΄78 εξαίρεση απο κατεδάφιση για περίπου 75τ.μ. Μετέπειτα εγιναν αυθαιρεσίες επιπλεόν και μεγάλωσε η κατοικία, και μετα απο καταγγελία στην πολεοδομία γιασα εργασίες το 1998 έγινε εκθεση αυθαιρέτου που κοινοποιήθηκε στον ιδιοκτήτη και ταυτοχρονα και στην εισαγγελία που όρισε δικαστηριο. Ο ιδιοκτήτης έκανε ενσταση και έγινε επιτροπή στην πολεοδομία που δέχθηκε ότι το σπίτι μαζί με τίς νέες αυθαιρεσιες (συνολο περίπου 150τ.μ) προυπήρχε του 1983 και όρισε να υπολογισθεί πρόστιμο το διπλάσσιο του ν.1337/83. Αυτα υπάρχουν σε φωτοτυπία γραμμένα πίσω απο την έκθεση , με τα μέλη τής επιτροπής που συνεδρίασε και υπολογισμος του προστίμου τότε 350000 δραχμές. Αυτο πληρώθηκε και εξοφληθηκε τότε (υπάρχει η απόδειξη). Υπολογισθηκε πρόστιμο για το σύνολο των τ.μ , δηλαδη και για αυτα που εξαιρέθηκαν απο κατεδάφιση το ΄78. Υπάρχει και μία βεβαίωση το 2001 (παλι φωτοτυπία της πολεοδομίας )που αναφέρει την απόφαση και δωθηκε στην ποινικη δικη. Το δικαστηριο το 2001 αθωωσε τον ιδιοκτήτη. Δεν έγινε κάτι άλλο απο τότε. Παραμένει εκτός σχεδίου. 1. Τι φάση θεωρείται ότι έχει γίνει? τι είναι νόμιμο αυτη την στιγμή? 2. Αυτό ήθελε πάλι τακτοποίηση? 3. Εχει και άλλες αυθαιρεσίες μέχρι το 1999 καμιά 20αρια τ.μ . Αυτα πιά δεν τακτοποιούνται?

,

κατ΄εμε πανσωστη αντιμετώπιση. Γνωρίζει κάποιος άλλος παρόμοια περίπτωση? Με την ίδια λογική αν εκδώθηκε άδεια σε παλιο αγροτεμάχιο που επι π.χ 40 χρόνια εμφανιζόταν σε συμβόλαια 4000τ.μ εκτός σχεδιου, και τώρα το μετράς και είναι 3900τ.μ , οι αυθαιρεσίες θα πάνε ΜΕ Ο.Α? και μόνο οι υπερβάσεις τής άδειας μπαίνουν?

σε ευχαριστώ!! αλλάζει αυτο το ποσό μετά ? το δοσολόγιο? αν είναι κατηγ.5?

Σε ευχαριστώ πολύ!! Αν μιλάμε για μόνο δόσεις δεν χρειάζεται να γίνει τίποτα ως 30/10? Το λέω διότι είχα ακούσει ότι σε 1 μήνα πρέπει να ξεκινήσει οπωσδηποτε να πληρώνεται το πρόστιμο. Αρα πρέπει να βγουν οι δόσεις.

αν γραμμάτιο πληρώθηκε στίς 30/9, στη δήλωση ο μηχανικός ουσιαστικά δεν προλαβε να γράψει και τίποτα απλά έκδοσε παράβολο στην τύχη. Το ονομα , αφμ και ο γεωγραφικός εντοπισμός είναι σωστός. Δεν τό έχει δει αυτοψία ο συνάδελφος ακόμα. Αυτο είναι σε κατάσταση <<αρχικη υπαγωγη>> ! νομίζω . Σωστα? 1.Αυτό επιβάλλεται να γίνει κάτι μέχρι τίς 15/10? 2.Μέχρι τίς 30/10 ?