katrmp

3 ώρες πριν, zazeng said:

Έλα το πέτυχα, μόλις έκανα υπαγωγή με πληρωμή παραβόλου τον Ιούλιο. Ημερομηνία έναρξης δόσεων είναι ίδια με την υπαγωγής (ούτε που το είχα προσέξει μέχρι τώρα) και η πρώτη δόση έληγε 31/8. Άρα ήδη έληξαν 2 δόσεις και έχουν πάρει τόκο 1%, περίπου 0.80€ στην περίπτωση του 50€ Κέρασμα στην υπουργάρα δεν πειράζει.

 

Ευχαριστώ!!!

διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο επειδή είχε εξαντληθει ο συντελεστής δόμησης ήταν μικρότερο απο τους τυπικους ορόφους. Ηταν 20τ.μ και είχε και 19τ.μ Η/Χ, ενώ είχε και περίπου 10τ.μ οπου συνέχιζαν οι κολώνες στην άδεια απο τον κάτω όροφο και ήταν στην άδεια πέργκολα με δοκάρια απ[ο μπετό. 

Ο Η/Χ τακτοποιήθηκε με 3843/2010.

Το οικόπεδο ήταν 650τ.μ με 1,8σ.δ τότε και το σπίτι έχει 22/000 επι του οικοπέδου.

Η πέργκολα έχει κλείσει οι τοίχοι με αλουμίνια και πάνω στα δοκάρια έχουν μπεί τζάμια.

1.Αυτό είναι κατηγορία 5?

2. τακτοποιείται?

3. Αν αυτο θεωρείται κατηγορία 5 (που εγώ το θεωρώ μικροπαράβαση) τότε έλεος με αυτη την κατηγορία

να ρωτησω σε εκτός σχεδίου υπήρχε κατοικία που πήρε το ΄78 εξαίρεση απο κατεδάφιση για περίπου 75τ.μ. Μετέπειτα εγιναν αυθαιρεσίες επιπλεόν και μεγάλωσε η κατοικία,  και μετα απο καταγγελία στην πολεοδομία γιασα εργασίες το 1998 έγινε εκθεση αυθαιρέτου που κοινοποιήθηκε στον ιδιοκτήτη και ταυτοχρονα και στην εισαγγελία που όρισε δικαστηριο. Ο ιδιοκτήτης έκανε ενσταση και έγινε επιτροπή στην πολεοδομία που δέχθηκε ότι το σπίτι μαζί με τίς νέες αυθαιρεσιες (συνολο περίπου 150τ.μ) προυπήρχε του 1983 και όρισε να υπολογισθεί πρόστιμο το διπλάσσιο του ν.1337/83. Αυτα υπάρχουν σε φωτοτυπία γραμμένα πίσω απο την έκθεση , με τα μέλη τής επιτροπής που συνεδρίασε και υπολογισμος του προστίμου τότε 350000 δραχμές. Αυτο πληρώθηκε και εξοφληθηκε τότε (υπάρχει η απόδειξη). Υπολογισθηκε πρόστιμο για το σύνολο των τ.μ , δηλαδη και για αυτα που εξαιρέθηκαν απο κατεδάφιση το ΄78. Υπάρχει και μία βεβαίωση το 2001 (παλι φωτοτυπία της πολεοδομίας )που αναφέρει την απόφαση και δωθηκε στην ποινικη δικη.  Το δικαστηριο το 2001 αθωωσε τον ιδιοκτήτη. Δεν έγινε κάτι άλλο απο τότε. Παραμένει εκτός σχεδίου.

1. Τι φάση θεωρείται ότι έχει γίνει? τι είναι νόμιμο αυτη την στιγμή?

2. Αυτό ήθελε πάλι τακτοποίηση?

3. Εχει και άλλες αυθαιρεσίες μέχρι το 1999 καμιά 20αρια τ.μ . Αυτα πιά δεν τακτοποιούνται?

Μόλις τώρα, katrmp said:

Εχει δοκιμάσει κανείς να διορθώσει τα τ.μ (να επεξεργασεί δήλωση που έχει κάνει προσθέτοντας και άλλα τ.μ πάνω σε αυτα που δήλωσε)? Το παίρνει ή θα το αποθηκεύσει ότι η δήλωση είναι καινούργια και όχι διορθωση της παλιάς? Επιτρεπεται διορθωση?

 ,

On 7/10/2020 at 1:46 ΜΜ, teo2 said:

Χαιρετώ όλους τους αγαπητούς Συναδέλφους.

Έχω το εξής πρόβλημα και παρακαλώ για τις απόψεις σας.

1). Διώροφο κτίριο με δυο Ο.Α. του 1989 και 1990 Εμβ. = 145 μ2. Στις άδειες έχει δειχθεί εντός οικισμου και οι άδειες εκδόθηκαν με το Δ/μα 138 Δ. Σήμερα μετά από τον έλεγχο για έκδοση βεβαίωσης για μεταβίβαση, το κτήριο βρέθηκε στο Όριο του οικισμού μεν, αλλά ΕΚΤΟΣ. Βάσει του παραρτήματος Α΄λογικά πρέπει να γίνει ρύθμιση επιλέγοντας ¨ΟΧΙ¨σε Ο.Α. και βάζοντας όλο το Εμβαδόν αυθαίρετο?

Μετά από επικοινωνία μου με τον υπάλληλο της πολεοδομίας (τμήμα αυθαιρέτων κατασκευών), μου ξεκαθάρισε και ήταν κάθετος, ότι θα πρέπει να το βάλω με Ο.Α. εκτός οικισμού και μάλιστα να βάλω στην ρύθμιση μόνο τυχόν υπερβάσεις που έχουν προκύψει εκτός της Ο.Α.. Του επεσήμανα το Παράρτημα Α και μου είπε ότι εγώ σαν ιδιώτης μηχανικός δεν μπορώ να ανακαλέσω Ο.Α. η οποία είναι σε ισχύ και δεν έχει ανακληθεί. Τον ρώτησα ότι αν κάνω την ρύθμιση όπως μου λέει και πάω μετά για  έκδοση Ο.Α. προσθήκης κατά επέκταση τι θα γίνει? Μου απάντησε ότι θα μου δώσουν την άδεια κανονικά κι ότι έχει προκύψει 1000 φορές αυτό το ζήτημα κι ότι έχει πλέον ξεκαθαριστεί. 

2). Αντίστοιχη περίπτωση κτηρίου με Ο.Α. που εκδόθηκε και μετά την κατασκευή του κτηρίου έκαναν κατάτμηση, με αποτέλεσμα το οικόπεδο που είχε βγει η Ο.Α. να μην είναι πλέον άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση. Κι εδώ πήρα την ίδια απάντηση.....

θα ξεχάσουμε κι αυτά που μάθαμε τελικά?

Τι Κάνω????

κατ΄εμε πανσωστη αντιμετώπιση. Γνωρίζει κάποιος άλλος παρόμοια περίπτωση? 

Με την ίδια λογική αν εκδώθηκε άδεια σε παλιο αγροτεμάχιο που επι π.χ 40 χρόνια εμφανιζόταν σε συμβόλαια  4000τ.μ εκτός σχεδιου, και τώρα το μετράς και είναι 3900τ.μ , οι αυθαιρεσίες θα πάνε ΜΕ Ο.Α? και μόνο οι υπερβάσεις τής άδειας μπαίνουν?

σε ευχαριστώ!!

αλλάζει αυτο το ποσό μετά ? το δοσολόγιο? 

αν είναι κατηγ.5?

39 λεπτά πριν, zazeng said:

1. Όχι.

2. Μέχρι 30/10, μπορεί να γίνει εφάπαξ πληρωμή με έκπτωση 20%, ή η ενδιάμεση λύση της προκαταβολής 30% με έκπτωση 10%. Μετά μόνο δόσεις.

Σε ευχαριστώ πολύ!! Αν μιλάμε για μόνο δόσεις δεν χρειάζεται να γίνει τίποτα ως 30/10? Το λέω διότι είχα ακούσει ότι σε 1 μήνα πρέπει να ξεκινήσει οπωσδηποτε να πληρώνεται το πρόστιμο. Αρα πρέπει να βγουν οι δόσεις.

αν γραμμάτιο πληρώθηκε στίς 30/9, στη δήλωση ο μηχανικός ουσιαστικά δεν προλαβε να γράψει και τίποτα απλά έκδοσε παράβολο στην τύχη. Το ονομα , αφμ και ο γεωγραφικός εντοπισμός είναι σωστός. Δεν τό έχει δει αυτοψία ο συνάδελφος ακόμα. Αυτο είναι σε κατάσταση <<αρχικη υπαγωγη>> ! νομίζω . Σωστα?

1.Αυτό επιβάλλεται να γίνει κάτι μέχρι τίς 15/10?

2.Μέχρι τίς 30/10 ?

7 λεπτά πριν, katrmp said:

 

δεν θέλουμε να κάνουμε κανένα συμβολαιο μεταβίβασης , ούτε θα χρειασθεί ποτέ. Στην συμβολαιογράφο δηλαδή δεν θα απευθυνθεί. Ο κληρονόμος συγγενής μου αποδείχθηκε τα 2/4, όπου γράφτηκε ότι σε τμήμα του έχει ανεγείρει ο θανών με δικές του δαπάνες κατοικία η οποία είναι συνέχεια και ενιαία της κατοικίας που βρισκόταν σε αγροτεμάχιο της γυναίκας του. Το μόνο που ενδιαφέρει είναι να τακτοποιηθεί .

1. Δεν υπάρχει αυτο, ότι μπορεί κάποιος να τακτοποιήσει μονος του αν για κάποιο ακίνητο έχει υποστεί πρόστιμο απο την πολεοδομία? ας το πλήρωσε τότε?

2.Αφού είναι ενιαιο σπίτι και λένε ότι όταν ο Φ.Ο είναι εξαρτόμενος δεν μπορεί να γίνει τακτοποίηση μέρους αυτού, δεν γίνεται τακτοποίηση στο αγροτεμάχιο που έχει 100% και να συμπεριλάβει και αυτο το ενιαίο τμήμα ?

3. σε τί εγκειται το πρόβλημα να τακτοποιήσει κάποιος μονος του το δικό του?

4. σε εκτός σχεδίου μη άρτια ομορρα του ίδιου ιδιοκτήτη, μπορεί να κάνει τακτοποίηση μία ενιαία όταν μάλιστα παραβάσεις συνδέουν τα 2 αγροτεμάχια?

Από την πληρωμή του παραβόλου, έαν δεν θέλουμε να έχουμε έκπτωση αλλά δόσεις , πρέπει μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα να γίνει κάτι? ή Δεν υπάρχει αυτο το χρονικό ζόρι πιά? Γιατί νομίζω ότι εντός μηνός πρέπει να βγεί το πρόστιμο είτε εφαπαξ είτε χωρίς?

Αυτό το πρόστιμο αλλάζει μετα σε κατηγορίας 5?

20 λεπτά πριν, Alsterwasser said:

 

Δεν ξέρω τι να πω....ελπίζω η κυβέρνηση να καταθέσει τροπολογία, γιατί  ο κόσμος μετά τα αυθαίρετα θα τους πάρει με τις πέτρες οταν δει κάτι χιλιάρικα σε αναδρομικά για τους δήμους...

αυτο είναι σίγουρο. Πρεπει να δώσουν μια τελευταία παράταση ακόμα και κατόποιν εορτής ωστε να λυθούν όλα

καλησπέρα συνάδελφοι,

σε εξ- αδιαιρέτου πολύ στενού μου συγγενή είχε αγοράσει την δεκαετια του ΄70 ο πατέρας απο αγροτεμάχιο μη άρτιο 2/4 εξ αδιαιρέτου. Αλλοι 2 είχαν αγοράσει απο 1/4 ο καθένας. Το αγροτεμάχιο ήταν σε ένα σημείο σύνορο με μικρό αγροτεμάχιο της μητέρας. Εκει η μητερα είχε κατασκευάσει 50τ.μ οικία (στο μικρό δικό της αγροτεμάχιο) η οποία πήρε οριστικη εξαιρεση απο κατεδάφιση το ΄78.

Ο πατέρας απο το εξ΄αδιαιρέτου κράτησε το τμήμα που εφαπτεται με της γυναίκας του . Κάθετη δεν έγινε ποτέ . Μόνο στα λόγια συμφώνησαν και οι 3 ποιό κομμάτι κρατά ο καθένας και υπόγραψαν απλά πάνω σε ένα τοπογραφικό που είχε χωρισμένες τίς ιδιοκτησίες. Ετσι επί 40 χρόνια είχαν περιφραγμένα με δικά τους ρολογια ΔΕΗ ο καθένας την ιδιοκτησία του. Ο πατέρας έφτιαξε αυθαίρετ κτίσμα 80τ.μ στη συνέχεια του σπιτιου τής συζύγου και έτσι έγινε μία ενιαία οικία 130τ.μ. Το 1998 τον  κάρφωσαν για εργασίες (γραφοντας στο περίπου 13Χ13τ.μ απο μακριά .Έκανε ένσταση στην πολεοδομία και είχε ορισθει και δικαστήριο. Τελικά αθωωθηκε στο δικαστ'ηριο και η πολεοδομία ακυρωσε προηγούμενη απόφαση κάνοντας δεκτή την ένσταση και τελικά αποφάσιε ότι το σπίτι κτίσθηκε πρίν το 1983 και το επιβληθέν πρόστιμο να επιβληθεί με το διπλάσιο τής εισφοράς 1337/83. Μάλιστα το σπίτι βγήκε 150τ.μ πρό του ΄83 , διότι στο κομμάτι τής μητέρας βρέθηκαν 70τ.μ αντί για 50 που είχαν εξαιρεθεί απο κατεδάφιση. Αυτη την στιγμή ανήκει στον κληρονόμο γυιό του. Εχει πεθάνει ο πατέρας καθώς και του άλλου ιδιοκτήτη 1/4 διαμένουν κληρονόμοι στο δικό τους. 

1. αφού είχε και πρόστιμο πολεοδομίας και δικαστήριο κλπ. μπορεί ο γυιός να τακτοποιήσει ότι ακινητο βρίσκεται μέσα στο δικό του αγροτεμάχιο χωρίς να ζητήσει συναίνεση?

2. Θα μπορούσε να κάνει και το παρακάτω? Aφού το σπίτι είναι ενιαίο με το παλιό των 50τ.μ (κάτι που το γράφουν και τα συμβόλαια ότι είναι ενιαίο) και εκείνο το παλιό είναι σε αγροτεμάχιο που κατέχει απο την μαμα του δεν βοηθά να γίνει τακτοποίηση χωρίς συναίνεση? Δηλαδή δεν μπορε΄'ι να κάνει τακτοπόιηση στο μικρό αγροτεμάχιο που κατέχει απο την μαμά 100% κυριότητα πλήρης , διότι πέρα απο τα 50 που εξαιρέθηκαν απο κατεδάφιση υπάρχουν και άλλα 20 χρονολογίας 1974- 1983 και σε αυτη την τακτοποίηση να βάλει και το ενιαίο τμήμα που είναι στο αγροτεμάχιο το εξ΄αδιαιρέτου. Αφού το σπίτι είναι ενιαίο? και έτσι να μην χρειασθεί συναίνεση αφού θα κάνει τακτοποίηση με αφορμή το κομμάτι του ενιαίου σπιτιου που βρισκεται στην 100% ιδιοκτησια του?

3.. γενικά αν κάνεις τακτοποίηση χωρίς συναίνεση το πρόβλημα που εγκειται ? Δηλαδή ποιός ο κίνδυνος? όταν δεν έχεις και προβληματα γενικα με τους γείτονες?

4. διπλα υπάρχει και άλλο αγροτεμάχιο μικρό κολλητο με της μαμας στο οποίο έχει 100% και εκει ο γυιός την κυριότητα και έχει ενα αυθαίρετο bbq (xωρος με κεραμοσκεπή και πόρτα). Αυτο μπορεί να συμπεριληφθει στην ίδια δήλωση. Μιλάμε εκτός σχεδίου μη αρτια.

1 ώρα πριν, Alsterwasser said:

 

Μου ζήτησαν την περαίωση της ρύθμισης για να υπολογίσουν τον κάθε αυθαίρετο χώρο χωριστά ανάλογα με τη χρήση που έχουν!?!?!

 

Γιατί πότε ξεκίνησαν και άρχισαν να ζητάνε? Ποιός δήμος είναι και πώς εφθασε σε σένα να σου ζητήσει? ή πήγες μόνος σου να ζητήσεις ταπ για κάποιο λόγο?

41 λεπτά πριν, venezia said:

Πολλά τα ερωτήματα χωρίς όμως πλήρη στοιχεία για απάντηση .

Αν το κτίριο έχει άδεια , τότε βάζουμε ΝΑΙ

Η κατηγορία εξαρτάται από τις υπερβάσεις μεγεθών . Π.Χ. έχει υπέρβαση ύψους >20% κλπ

Τι διαφοροποιεί την ταράτσα και το δώμα . Προσοχή αν έχει χτίσει σε κοινόχρηστο δώμα . Απαιτείται συναίνεση !

ναι με άδεια. Είναι συνέχεια του δώματος με είσοδο απο το κλιμακοστάσιο, είναι εκ- κατασκευής. Πάνε 20 χρόνια απο την άδεια.  Χρειάζεται συναίνεση?

Ως τι κατηγορία φαίνεται?

14 λεπτά πριν, Largy said:

 

 

το κτίριο έχει άδεια άρα με άδεια

για την κατηγορία θα δεις τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου, αλλά κυρίως το ιδιοκτησιακό γιατί το δώμα είναι κοινόχρηστος

το δώμα απλώς περίσσευαν 50/000 στο οικόπεδο τα οποία είχαν γίνει αποδοχή κληρονομιάς για μελλοντικό όροφο. Δηλαδή επειδή είναι χαμηλό κτίριο αυτός που έκανε την σύσταση είχε κρατήσει 50/000 μήπως αργότερα δώσουν   παραπάνω σ.δ (γιατί όροφο είχε δικαίωμα) . Ο σ.δ. βέβαια είχε εξαντληθεί. Ετσι τα περιέγραφε στην σύσταση. Τα 50/000 έιχαν γίνει αποδοχή κληρονομίας απο 3 κληρονόμους και ένας απο αυτούς δηλώνει αυτο το αυθαίρετο κανονικά στο Ε-9 (ως τ.μ κανονικα όχι χιλιοστα) που το νοικιάζει κιόλας. Παλιά είχε ο πατέρας πρίν πεθάνει κάνει και ένα δικαστήριο έξωσης σε νοικάρη (πρίν 15 χρόνια). Αφού περίσσευαν 50/000 τα οποία αποδέχθηκαν οι κληρονόμοι μπορei να χρησιμοποιηθουν?

τελίκά καταλήξατε άν μέχρι 1/1/2021 μπορουμε να συνεχίσουμε ότι ακριβώς κάναμε μέχρι σήμερα χειρόγραφα? ή έχει γεννηθεί κάποια υποχρέωση?

το κλείσιμο χωρίς ξενύχτια και ολοι να προλάβουν ήταν απλό.

Κάθε πολίτης που έχει αυθαίρετο και ήθελε να προλάβει , θα εμπινε με τους κωδικους του taxis (ώστε να μην κατηγορηθεί ότι κάποιος άλλος το έκανε) και θα έπαιρνε έναν αριθμο πρωτοκόλλου απο μία πλατφόρμα στυλ kthma με τα ραντεβού, βάζοντας ονομα, αφμ, δήμο αυθαιρέτου. Εντός 3 ημερών θα υποχρεούταν να καταβάλλει 100 Ε για να το ενεργοποιήσει , και μετα θα παρεδιδε την πληρωμή σε μηχανικό ο οποίος θα είχε το περιθώριο ενός μηνός να κάνει αίτηση στο νόμο και να του εκδώσει παράβολο το υπόλοιπο ποσο του αρχικού παραβολου. Απλουστατο 

myDATA: Υποχρεωτική από 1/1/2021 η ψηφιακή διαβίβαση των παραστατικών

Read more at Taxheaven: https://www.taxheaven.gr/news/50801/mydata-ypoxrewtikh-apo-112021-h-pshfiakh-diabibash-twn-parastatikwn

τα παραστατικά 1/1 - 31/12/2020 λέει τελικά δεν θα χρειασθούν και

Για το 2020 οι επιχειρήσεις μπορούν να διαβιβάσουν τα παραστατικά μόνο του τελευταίου τριμήνου (Οκτώβριος – Δεκέμβριος). Η υποχρέωση διαβίβασης των παραστατικών εσόδων όλου του 2020 θα παραμείνει μόνο για τις επιχειρήσεις που θα λάβουν τα κίνητρα ηλεκτρονικής τιμολόγησης μέσω παρόχου για το έτος αυτό.

- Η ψηφιακή διαβίβαση των παραστατικών στο myDATA καθίσταται υποχρεωτική από την 1η/1/2021

Read more at Taxheaven: https://www.taxheaven.gr/news/50801/mydata-ypoxrewtikh-apo-112021-h-pshfiakh-diabibash-twn-parastatikwn

Να ρωτήσω κάτι να μου φύγει μια απορία. Έχω δει φίλο καταγραφής όπου παλαιότητα γράφει πριν το 83 και είναι κατηγορία 5.: αυτό πως γίνεται? Κατηγορία 2 δεν είναι?

16 λεπτά πριν, georgegaleos said:

 

2.

 

Επί ΚΒΣ η ΔΟΥ ήταν στα υποχρεωτικά στοιχεία που όριζε τα πλήρη στοιχεία των συμβαλλομένων. Επί ΚΦΑΣ (σχετ. ΠΟΛ.1004/4.1.2013) αφαιρέθηκε και επί ΕΛΠ (που ισχύουν τώρα) το ανέφερα στην αρχή.

 

 

2. Δηλαδή αν κόψω απυ σήμερα, σήμερα πρέπει να την περάσω στο mydata?

3. Αυτο με την σφραγίδα φίλε, άν ε΄χω ήδη σφραγίσει κάποια φιλα νομιμοποιούμαι να σφραγισω με νέο σφραγιδάκι? και να γραφει τι?

θα κοιτάξω τι ακριβώς χαρτιά υπάρχουν για το πρό ΄83 και θα σας ξαναρωτησω παιδιά.

δεν είναι κατηγορία 5?? Γιατί έτσι μου είχαν πεί. Είναι σε εκτός σχεδίου , ένα τμήμα ήταν πρίν το 74 και πήρε εξαίρεση απο κατεδάφιση. Μετά κοντά στο 2000 είχε καρφωθεί και έγινε δικαστήριο όπου υπήρχαν και βεβαιώσεις του δήμου ότι είναι πρό ' 83. Δεν έγινε κάποια τακτοποίηση αλλά έγινε δεκτό ότι ήταν πρό '83. Το δικαστήριο νομίζω ήταν με πολεοδομία και είχε παραστεί μηχανικός. 

Μέχρι σήμερα δεν έχει γίνει κάποια τακτοποίηση. Αυτό είναι κατηγορία 2? Σίγουρα?

οπότε καλύτερα αναμονή μέχρι νεοτέρας!!