katrmp
-
Περιεχόμενα
4.349 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
8
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από katrmp
-
-
46 λεπτά πριν, danaikaterina said:
Δεν είπα ποτέ ότι είναι προϋπόθεση να υπάρχουν σε όλες τις ιδιοκτησίες αυθαιρεσίες. Απλώς η δήλωση θα τις αφορά όλες. π.χ. αν έχεις ένα ακίνητο με 10 οριζόντιες ιδιοκτησίες και έστω οι 5 από αυτές έχουν αυθαιρεσίες και υπάρχουν (ή όχι) και αυθαίρετα στα κοινόχρηστα, μπορείς , αν θέλεις, να κάνεις μια δήλωση που θα αφορά ολόκληρο το ακίνητο και θα τακτοποιήσεις όλες τις αυθαιρεσίες που υπάρχουν. Δεν μπορείς όμως να πεις εγώ θα κάνω μια κοινή δήλωση για 3 πχ απο αυτές τις ιδιοκτησίες.
Αρα συμφωνούμε. Αρα γίνεται μία δήλωση για όλες τις αυθαιρεσίες που υπάρχουν άσχετα αν μία είχε τακτοποιηθει με 4178 και κάποιες με 3843. Αν δεν έχει γίνει καμία δηλωση στον 4495 στο κτίριο μπορούν να τακτοποιηθουν ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ ΟΛΕΣ οι υπολοιπες αυθαιρεσίες που υπαρχουν σε ΟΛΟ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ με μία ΚΟΙΝΉ ΔΉΛΩΣΗ ΓΙΑ ΟΛΟ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ.
-
9 ώρες πριν, danaikaterina said:
Άρα αρχικά συμφωνούμε ότι δεν μπορεί να γίνει κοινή δήλωση για όλες τις ιδιοκτησίες γιατί δεν μπορεί να συμμετέχει αυτή που τακτοποιήθηκε ήδη.
Σε ακίνητο με σύσταση ιδιοκτησίας μπορεί να γίνει είτε ξεχωριστή δήλωση υπαγωγής για κάθε ανεξάρτητη ιδιοκτησία είτε 1 δήλωση για όλο το ακίνητο. Κατά τη γνώμη μου δεν προκύπτει από πουθενά και δεν μπορεί να γίνει δήλωση που θα περιλαμβάνει επιλεκτικά μερικές ιδιοκτησίες διαφορετικών ιδιοκτητών από ένα ακίνητο. Η όλα μαζί η καθεμία ξεχωριστά
σε ευχαριστώ πολύ αρχικά για την απάντηση. Πραγγματικά σε ευχαριστώ.
1. Δηλαδή κατ΄εσένα << Κατά τη γνώμη μου δεν προκύπτει από πουθενά και δεν μπορεί να γίνει δήλωση που θα περιλαμβάνει επιλεκτικά μερικές ιδιοκτησίες διαφορετικών ιδιοκτητών από ένα ακίνητο>> σε πολυκατοικία με διαμερίσματα οπου το ισόγειο δεν έχει καμία αυθαιρεσία και έχουν όλα τα άλλα και τα κοινόχρηστα επίσης, και δεν έχει γίνει καμία τακτοποίηση ποτέ , δεν μπορεί να γίνει μία συνολική δήλωση διότι η μία Ο.Ι δεν θα συμμετέχει.? Παρόλο που δίνει την συγκαταθεσή της.!! και παρόλο που είναι συνιδιοκτήτης στα κοινόχρηστα και άρα και αυτή η ιδιοκτησία με το ποσοστο της στο οικόπεδο συμμετέχει.
Αλλά που το λέει αυτό (κάποια εγκύκλιος νομίζω δεν υπάρχει , κάτι απο το ΤΕΕ οδηγία?)
2.<<Σε ακίνητο με σύσταση ιδιοκτησίας μπορεί να γίνει είτε ξεχωριστή δήλωση υπαγωγής για κάθε ανεξάρτητη ιδιοκτησία είτε 1 δήλωση για όλο το ακίνητο.>>
Ολο το ακίνητο λέει. Δηλαδή όλο το κτίριο! Δεν λέει πουθενά όλο το ακίνητο εφόσον αυαθιρεσίες υπάρχουν σε κάθε Ο.Ι. Είναι ξεκάθαρο ότι λέει ότι δεν μπορείς να κάνεις μία συνολική και να αφήσεις αυθαιρεσίες απ΄έξω. Υποχρεωτικά θα τακτοποιηθούν όλες οι αυθαιρεσίες του κτιρίου. Αυτό λέει ξεκάθαρα νομίζω εκει.
-
1 ώρα πριν, sissy_arch said:
Εσύ εμπίπτεις στο αρθρο 88 παρ.2. Διάβασε το γιατί αφού δεν έχεις περαιώσει 3843 είναι άλλη η διαδικασία!
οπότε συμψηφίζονται του 3843/2010 και είναι αδιάφορο αν η τακτοποίηση των αυθαιρεσιών τώρα δεν θα συμπεριλάβει και την αλλαγή χρήσης αφού είναι στους σοβάδες και δεν έγινε ποτέ (όπως ο δικός σου Η/χωρος)? Αυτό δεν λέει?
-
11 λεπτά πριν, sissy_arch said:
Αν διαβάσεις πιο μετά, από τη Πολεοδομία μου είπε ο μηχανικός να συμψηφίσω όσα έχει πληρώσει, να δείξω τη κατάσταση ως έχει και να πάω μετά με τον 4495 να κλείσω τον 3843 οπότε να μην υφίσταται άλλο η δήλωση αυτή....
αα σε ευχαριστώ πολύ! Οπότε τα συμψίφησες με άλλες παραβάσεις. Αρα τα συμψηφίζω κανονικά με άλλες παραβάσεις σωστά?
Πιθανόν να μην χρειασθεί να πάω να κλείσω τον 3843 αφού δεν περαιωθηκε ποτέ ενώ εσύ είχες και αυτό ότι είχε περαιωθεί?
-
-
On 16/9/2020 at 4:02 ΜΜ, danaikaterina said:
Για το άλλο σου εξήγησα γιατί υπάρχει πρόβλημα. Από τη στιγμή που έχει ήδη γίνει (μάλιστα έχει ολοκληρωθεί, έχει εκδοθεί βεβαίωση και έχει χρησιμοποιηθεί σε μεταβίβαση) δήλωση υπαγωγής στον 4178 για μια ανεξάρτητη ιδιοκτησία δεν μπορεί να γίνει νέα δήλωση 4495 που να συμπεριλαμβάνει και την ιδιοκτησία αυτή. Είναι λάθος να υπάρχουν πάνω από μια δηλώσεις 4014/4178/4495 για το ίδιο ακίνητο. Επομένως αναγκαστικά θα γίνουν ξεχωριστές δηλώσεις για τις υπόλοιπες ιδιοκτησίες.
βρε φίλε sorry αλλά μήπως δεν το εξήγησα καλά .
εχω κτιριο που αυτη την στιγμή ανηκει σε 4 ιδιοκτήτες. Εχουν σύνολο 10 Ο.Ι. Ολές οι Ο.Ι εκτός μία υπόγεια αποθηκη έχουν κάνει ρυθμίσεις περαιωμένες με 3843/2010. Μια ιδιοκτησία επειδη μεταβιβάστηκε είχε κάνει και με 4178 για μπαλκόνι και διαρρύθμιση. Τώρα θέλουν όλοι μαζί να τακτοποιήσουν όλο το κτίριο. Αρα ο καθένας ότι άλλο έχει στο διαμερισμά του + τα κοινόχρηστα. Αυτό που είχε κάνει με 4178 δεν ξανασυμμετέχει στην τακτοποίηση κάτι για την ΟΙ ιδιοκτησία του. Είναι τακτοποιημένο και δεν έχει καμία επιπλέον αυθαιρεσία από τότε. Σαν συνιδιοκτήτης στο οικόπεδο όμως αν γίνει μία συνολική τακτοποίηση θα πρέπει να αναφερθεί νομίζω διότι του ανήκουν κοινόχρηστα (μακάρι να μπορεί να παραληθει αφου οι αλλοι διαθέτουν 80%). Για το ακινητο του δεν γίνεται κάποια δήλωση νέα. Μπορεί να γίνει μία συνολική? απο που προκύπτει? ( sorry που το ρωτώ- αλλά ρώτησα την μηχανικό που το είχε κάνει και λεει ότι γίνεται απλά στην κάτοψη σε αυτο τον όροφο θα αναφερθεί ότι αυτο είναι τακτοποιημένο πλήρως με 3843 και 4178.
-
On 7/9/2018 at 1:21 ΜΜ, sissy_arch said:
καλησπέρα παιδιά! ¨εχω την εξής ερώτηση...
2010: Κάνει μηχανικός δηλώσεις με 3843 και εμφανίζει ότι έχουν κλειστεί Η/Χ που όμως δεν κλείστηκαν ποτέ!
2018:πάω εγώ και βλέπω κανονικά του ΗΧ χώρους εκεί, αλλά κάποιες αυθαιρεσίες που θα τις πάω με 3843.Ερώτηση: αφαιρώ το πρόστιμο το πληρωμένο με τον 3843????? γιατί δεν γίναν ποτέ αυτές οι αυθαιρεσίες.....
On 7/9/2018 at 4:36 ΜΜ, Ansryn said:Για την περίπτωσή σου, μου φαίνεται πολύ περίεργο να περαιώθηκε (δηλαδή πληρώθηκε και παράβολο και όλο το πρόστιμο) δήλωση κλεισίματος ΗΧ και στην πράξη να μην έχει κλείσει ο ΗΧ. Μήπως η δήλωση περαίωσης αφορά άλλον χώρο του ίδιου ιδιοκτήτη στην ίδια οικοδομή;;
Πάντως δεν μου φαίνεται σωστό να αφαιρέσεις το πληρωμένο πρόστιμο του 3843 για έναν ΗΧ που παραμένει ΗΧ γιατί θεωρητικά είναι σαν να δέχεσαι ότι παλιά είχε κλείσει ο ΗΧ και μετά την περαίωση της δήλωσης του 3843 ξαναάλλαξε χρήση (από κύρια χρήση σε ΗΧ)
Sos παιδιά. Έχω ίδια περίπτωση δική μου. ΟΕ έκανε με 3843/2010 ρύθμιση σε υπό κατασκευή μεζονέτα (σοβάδες) το υπόγειο αλλαγή χρήσης επειδή είχε ξεμπαζωμα στην μια πλευρά και επειδή σε λίγο θα τελείωναν οι εργασίες. Όμως έπιασε απότομα κρίση και παρέμεινε έτσι.
Είναι ακόμα σε σοβάδες
Πληρώθηκαν τα μισά πρόστιμα τα και σταμάτησε αφού δεν είχε ουσία. Στο υπόγειο δεν έχουν γίνει τίποτα εγκαταστάσεις (κουζίνα μπάνιο κλπ). Τίποτα.
Τώρα θέλει να κάνει τακτοποίηση για ξεμπαζωμα, διαρρύθμιση υπόγειου, μια εξωτερική σκάλα, bbq σε μπαλκόνι, αλλά όχι αλλαγή χρήσης.
Τα ποσά του 3843 συμψηφιζονται?
-
θα ήθελα να ήξερα αν είχατε τεχνικο γραφείο στην Καρδίτσα, ή μένατε εκεί (ή στην Ευβοια ή στην Ιθάκη ή στην Κεφαλλονιά , ή στην Ηλεία κλπ) και ρωτάγατε το υπουργείο και τον υπουργό <<για ποιό λόγο δεν δίνετε παράταση?>>, θα είχε κάποιος την .... να σας απαντήσει <<...επειδη πρέπει να κλείσει ο φαυλος κύκλος .......κλπ κλπ. Είναι πολύ εύκολο. Φωνάζετε τον μηχανικό, έρχεται με ελικόπτερο ώς το γήπεδο, επιβιβάζεται σε κανό και μέσα σε 10 λεπτά μετρά μπάζα, μετά πάει στο τεχνικό γραφείο συνδέει μπαλαντέζα στην γεννήτρια του δήμου και σε 5 λεπτάκια ....>>?.
Είναι τρελό!!!! Μόνο αυτό φτάνει. Δεν θα έπρεπε να συζητάμε για παράταση καν. Ελεος !!
Κατά την γνώμη μου που πολλοί μπορεί να μην συμφωνουν, ένας καλός πρωθυπουργός θα θερίσει θύελλες από κάποιους κολλημένους υπουργούς που ζούν εκτός πραγματικότητας. Γιατί κάποιος όταν έρχεται στην εξουσία χάνει επαφή με την πραγματικότητα την οποία πάντα θεωρεί αυτονόητη όλο το προηγούμενο διάστημα την τρέλα μου??
-
1 ώρα πριν, dimitris GM said:
Γιατί δεν κατεβάζει ρολά στο σύστημα το ΤΕΕ. Ετσι αποφασίζουμε και διατάσσουμε διότι οι συνάδελφοι δεν έχουν τον χρόνο να περάσουν δηλώσεις και στο τέλος θα είναι όλα λάθος. Τότε ποιός θα πάρει την ευθύνη να λήξει τον νόμο??
-
Ε δεν είναι έτσι. Δηλαδή κρέμονται λεφτά από τα μπατζάκια, όλα πάνε τέλεια και υπάρχει βαρεμάρα για τακτοποίηση?
Και θα πρέπει να ξεκινήσειια ταυτότητα κτιρίου που κάποιος σκέφτηκε ότι δήθεν κάτι θα προσφέρει και είναι το πλέον άχρηστο μέτρο καθαρά λεφτά για πέταμα στα παλιά κτίρια προ 2011. Τι θα προσφέρει η ταυτότητα ακριβώς?
-
μέχρι το τέλος του έτους (ή μέχρι την ενεργοποίηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου) των προθεσμιών για τις δηλώσεις αυθαιρέτων κατασκευών τουλάχιστον της κατηγορίας 5
Αυτό το τουλάχιστον της 5 είναι χαζό. Όλες οι κατηγορίες πρέπει να παραταθούν. Που να ξέρει ο καθένας τι κατηγορία είναι.?
-
Δεν είναι θέμα έργου. Είναι θέμα του βλέπω κατάματα την πραγματικότητα και είμαι ρεαλιστής ενώ θα πρέπει να αφουγκραζομαι την φάση που βρίσκεται η κοινωνία .
Όλα αυτά λένε ΠΑΡΑΤΑΣΗ οπωσδήποτε
-
-
Τελικά αν έχεις οριζόντια ιδιοκτησία μόνο υπόγειο πάρκινγκ σε πολυκατοικία και τίποτα άλλο (ώστε σε εκείνη την παροχή να δηλώσεις) τι κάνεις? Αναγκαστικά κανείς μια δήλωση με το κοινόχρηστο ρολόι?
Θα κάνω δήλωση ως ηλεκτροδοτουμενο, θα το επιλέξω από το ε9 μου από τα μη ηλεκτροδοτουμενο και θα του βάλω χειροκίνητα τον Αρ.παροχης κοινόχρηστου?
-
Είναι δυνατόν να έχει προσαύξηση 20,% αμέσως και μετά 5%???? Αντί να είναι ανάποδα. Έλεος αν νομίζουν ότι το 20% είναι απλό
-
δηλαδή μόνο άμα π.χ πάς να πουλήσεις? Αν απλά το τακτοποιήσεις για να είναι καθαρό δεν χρειάζεται?
-
μάλιστα! Και αυτή σε ποιού όνομα γίνεται?
-
σε ευχαριστώ πολύ!.
Στην δήλωση που θα κάνει κάποιος σε αυτο που θα γινουν ξεχωριστές μπορεί να συμπεριλάβει και αυθαιρεσίες που αφορουν κοινόχρηστα? (και παραμένει η χρηση κοινόχρηστη)
-
27 λεπτά πριν, danaikaterina said:
Είπες για 4178. Δεν μπορεί να γίνει συμψηφισμός προστίμων από δηλώσεις 4014, 4178 και 4495. Μπορείς μόνο να τις μεταφέρεις από τον 4178 στον 4495 και να τις τροποποιήσεις εκεί.
Ευχαριστώ για όλες τίς απαντησεις!!!
μια ιδιοκτησία επειδή μεταβιβάσθηκε το 2015 έχει κάνει τακτοποίηση για διαμερισμάτωση και εξώστες (1 λοιπές 500Ε) οπότε και εξοφλήθει άμεσα και περαιώθηκε, ενώ τον Η/Χ της τον είχε τακτοποιήσει και εξοφλήσει με 3843/2010. Οι άλλες ιδιοκτησίες είχαν τακτοποιησει και εξοφλήσει πλήρως με 3843/2010 Η/χωρους. Τωρα μπορούν όλες οι διοκτησίες να κάνουν μαζί μία αίτηση μα αυτο τον νόμο για άλλες παραβάσεις πέρα απο τίς τακτοποιημένες? χωρίς να ζητείται κάποιος συμψηφισμός προστιμου?
2. Ωχ σε αυτο που είχα ρωτήσει πρίν <<1. αν υπάρχει σύσταση σε οικόπεδο αλλά ανηκει σε έναν (νομικό πρόσωπο όλα και τα 4 ημιτελή ακίνητα) μπορεί παρόλο την σύσταση το νομικο πρόσωπο (οε) να κάνει μία αίτηση για τα πάντα?>> και μου είπες ότι γίνεται μία αίτηση, ξέχασα να αναφέρω ότι με 3843/2010 είχαν γίνει απο το νομικό πρόσωπο 4 αιτήσεις, πληρώθηκαν κάποιες δόσεις αλλά έμειναν στη μέση τα υπόλοιπα και δεν εξοφλήθηκαν. Τωρα μπορεί να γίνει τελικά μία αίτηση? και να συμψηφισθούν και τα ποσα που δωθηκαν?
-
5 λεπτά πριν, berti said:
To TEE αντί να αντιδράσει, φρόντισε να προτρέψει τα περιφερειακά τμήματά του να ενημερώσουν τα μέλη μηχανικούς τους ότι η κατ. 5 λήγει στις 30/9!
αν έγινε αυτο (ισχύει επίσημα?) τότε παει να πεί ότι έχουν πληροφόρηση ότι δεν δίνεται παράταση?
-
16 λεπτά πριν, danaikaterina said:
1.Ναι μπορείς να κάνεις 1 δήλωση για ολόκληρο το ακίνητο.
2.Εφόσον έχουν γίνει ήδη δηλώσεις για μεμονομένες ιδιοκτησίες δεν μπορούν αυτές να ακυρωθούν
σε ευχαριστώ πολύ!!
2. δηλωσεις εχουν γίνει με προηγούμενους νόμους και έχουν εξοφληθεί. Δεν λέω να ακυρωθούν. Αν μπορει σε αυτο τον νόμο (μιάς και δεν έχει γίνει μεμονωμένη για αυτο τον νόμο απο καμία ιδιοκτησία ) να γίνει μία συνολική για υπόλοιπες παραβάσεις τόσο σε αυτές τίς ιδιοκτησίες, όσο και σε άλλες και στα κοινόχρηστα?
-
10 λεπτά πριν, danaikaterina said:
. Αν υπάρχει σύσταση μπορείς να κάνεις 1 δήλωση για κάθε ανεξάρτητη ιδιοκτησία + 1 για τα κοινόχρηστα. Αν όχι υποχρεωτικά μία δήλωση για όλο το ακίνητο.
να ρωτήσω ?
1. αν υπάρχει σύσταση σε οικόπεδο αλλά ανηκει σε έναν (νομικό πρόσωπο όλα και τα 4 ημιτελή ακίνητα) μπορεί παρόλο την σύσταση το νομικο πρόσωπο (οε) να κάνει μία αίτηση για τα πάντα?
2. αν υπάρχει σύσταση σε παλιό κτίριο με κατοικίες και κατάστημα ,4 ιδιοκτήτες σύνολο. ,Ενας ιδιοκτητης είχε τακτοποιήσει κάτι με 4178, αλλοι με 3843. Μπορεί να γίνει μία δήλωση για όλο το κτίριο, για τα πάντα? Ποιός την κάνει?
-
16 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:
Τα υπόλοιπα έχουν ακόμα 4-5 χρόνια για να ενταχθούν με απλώς αυξημένα πρόστιμα....
Να ρωτήσω, οι κατηγορίες 1εως 4 μετά την 1 Οκτώβρη δεν δημιουργούν και κάποια απαίτηση για ταυτότητα κτιρίου? Και πότε?
-
Είναι γελοίοι και εκτός τόπου αν σκέφτονται ότι εν μέσω της χειρότερης στιγμής πρέπει να σταματήσουν τον φαύλο κύκλο. Δυστυχώς είναι και δεν το περίμενα απογοητευτικοι
-
2
-
[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών
in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Δημοσιεύτηκε · Edited by katrmp
Άρα διαφωνούμε. Τουλάχιστον από που προκύπτει αυτό ώστε να μου φύγει η απορία? Είναι κάπου σε εγκύκλιο κλπ?