katrmp

οχι δεν έχει. Αρα δεν μπορεί να πουλήσει το ποσοστό του σε συγκεκριμένο τμήμα μόνο από το ενιαίο?

Έχω ένα θέμα προσωπικό σημαντικό. Δύο αδέλφια  ο Α και Β εκτός σχεδίου ο καθένας κατείχε 50% εξ αδιαιρέτου από τον πατέρα του χωρίς τίτλο με τον αδελφό του το υπόλοιπο 50%  σε αγροτεμάχιο . Ο ένας αδελφός Α έκανε έκτακτη  χρησικτησία (αφου δεν είχε κάποιο τίτλο χειροπιαστό) αλλά όχι για 50% αλλά για 100% και το πούλησε σε άλλο συγγενή Γ(χωρίς κάποιο οίκημα μέσα). Ευτυχώς το καταλάβαμε τώρα λόγω κτηματολογίου και επειδή είχαμε αδιάσειστα στοιχεία στα εξώδικα απάντησαν και τα 2 μέρη (πωλητης και αγοραστης)  ότι προτίθενται να το διορθώσουν

1. Γίνεται ακύρωση συμβολαιου όταν συμφωνούν και τα 2 μέρη και πως,,? Είναι κάτι ακριβό? Πρέπει να γίνει στην ίδια συμβολαιογραφο? 

2. Μιλώ για ακύρωση διότι έχουν συμπεριλάβει και ξένες περιουσίες γειτονικές. Και επίσης διότι αυτό που πούλησε ήταν στην πραγματικότητα τμήμα μεγαλύτερου, τι οποίο μεγαλύτερο ,μέσα είχε και σπίτι. Το σπίτι παλιά ανηκε και στον Α και στον Β, αλλά επειδη επί χρονια τα πάντα πλήρωσε ο Β για ανακαίνηση κλπ ο Α άτυπα όπως και παραδεχεται του το είχε παραχωρησει. Άρα έκανε ουσιαστικά παράνομη κατάτμηση, στην πραγματικότητα το πήγαν ως ανεξάρτητο μην αναφέροντας ότι ήταν τμήμα.

Ερώτηση sos. Μπορεί αν ένας έχει π.χ 10 στρέμματα εξ αδιαιρέτου να πουλήσει μόνο σε ένα τμήμα του εξαδιαιρετου του ,ΑΒΓΔ= 7 στρέμματα το 50% εξ αδιαιρέτου και άρα πλέον θα είναι 3συνιδιοκτητες? Ο α και β στα 3 στρέμματα, ο β και ο γ στα 7 στρέμματα των συνολικά 10?

Όταν με το καλό περάσει ας μας ενημερώσεις dryianni πως το χειρίστηκε τελικά!

Θα μπορούσε σε αυτή την περίπτωση που με το multi και τα άλλα δύο καλύφθηκε όλη η ζώνη ουσιαστικά (βέβαια δεν καλύφθηκε μπάνιο και διάδρομος που είναι ελάχιστο συνήθως ποσοστό)

1. Να χρησιμοποιηθούν στον νόμο που αποκοβεσαι από την θέρμανση αφού και άλλη πηγή ενέργειας είναι και αποδοτικότερο είναι που προϋποθέτει ο νόμος ?

2. Οπότε στο 2ο πεα να είναι κύρια τα split και το multi και για την θέρμανση? Οπότε θα έχεις πολύ μεγάλη εξοικονόμηση ενέργειας? Γιατί όλοι υποστηρίζουν ότι δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν στην θέρμανση.

Τελικά τα αναδρομικά δεν μπαίνουν στις 120 δόσεις,?

Γιατι να κολλήσεις ενσημα αν δεν έκανες εργασίες? Ή εκανες εργασίες αυτα τα χρόνια?

Να ρωτήσω. Αν σε κατσαβραχα βγει απόκλιση πάνω από 10% και δεν κάνεις τίποτα για διόρθωση τι γίνεται? 

Εφόσον δεν έχεις κάποιο πρόβλημα με γείτονα και ούτε θα το πουλήσεις.

Η διόρθωση είναι υποχρεωτική?

On 22/3/2019 at 9:03 ΠΜ, jojo said:

Μπορείς μπροστά!!! Στο κουτί. Στο εμβαδόν

α. Εμβαδόν Δηλωσης = 50 τ.μ.

β. Εμβαδόν Τίτλου = 100 τ.μ.

Παιδιά

1.σίγουρα μπορείς και πρέπει,!! να γράψεις τα παραπάνω τ.μ αν ζητάς παραπάνω?

2. Όλες οι οδηγίες δ1 που κυκλοφορούν ( κτήμα Λακωνία κλπ)  λένε ότι στο κουτί β1 του δ1 βάζεις τα τ.μ του τίτλου. Ισχύει?

3. Τα περισσότερα που ζητάς τότε που τα βάζεις ? Στις παρατηρησεις, στην θέαση εκχα ή εκεί δεν τα κοίτα κανείς;

Παιδιά sos. Έχω από κληρονομιά μαζί με τα αδέλφια μου 4 δικαιώματα τα οποία αποτελούν συνεχή έκταση ενιαία σε κατσαβραχα τέρμα θεού καμίας αξίας πέρα από σοβαρα συναισθηματικης για να τα αφήσω στην τύχη τους. Τοπογραφικά δεν υπάρχουν τίποτα ,ούτε τα όρια ξέρουμε μεταξύ τους. Η έκταση είναι συνολικα π.χ 50 στρ στα συμβόλαια αλλά στην πραγματικότητα 60 αφού η έκταση του καθενός ήταν στην τύχη στα συμβολαια. 

Αυτά τα επιπλέον τ.μ να τα ισομοιρασω σε κάθε δικαίωμα στη θέαση ορθοφωτ ή σε καθένα ως 10% και στο 4ο όλα τα υπόλοιπα? Δεν ξέρω δηλαδή αν μου τα αποδώσει το κτηματολόγιο αν χρειάζομαι τετραπλά έξοδα. Ή δεν απαιτεί έξοδα η διόρθωση αν δεν έχω διαφορές με ομορρους?

Όταν το αγροτεμάχιο έχει όνομα οδού το βάζουμε ή στα αγροτεμάχια βάζουμε παντού ανώνυμος;

2. Η θέαση το έχει ανώνυμος αλλά έχει όνομα και αν το γράφει και κάποιο συμβολαιο

Παιδιά sos δεν ξέρει κανείς την απάντηση στο παραπανω

Να ρωτήσω κάτι? Αν οι βοηθητικοί χώροι διαμερίσματος  είναι  3 δηλαδή 2 πάρκινγκ (Ρ1 και Ρ2) χωρίς χιλιοστα και μια αποκλειστική χρήση ακάλυπτου πως δηλώνονται αφού το έντυπο έχει μόνο δύο θέσεις για βοηθητικούς.

κανεις στο παραπάνω που ρώτησα?

Ραντεβού γιατί δεν παίρνει?

Να ρωτήσω, αν νομικό πρόσωπο αγόρασε οικοΠεδο και μετά ανήγειρε  2 διορωφα κτίσματα από 2 κατοικιες συστήνοντας σύσταση οριζόντιου ιδιοκτησίας, πρέπει να καταθέσει και το συμβόλαιο αγοράς και άρα να συμπληρώσει τα στοιχεία του , υποθηκοφυλακείο κλπ ή αρκεί μόνο η σύσταση με την οποία θα δηλώσει τα 4 δικαιώματα?

2. Αν υπάρχει στην σύσταση και αποκλειστική χρήση επί του οικοπέδου , ως παρακολουθημα ,αυτό γράφεται στις παρατηρήσεις του Δ2? Ή στα παρακολουθηματα? Αλλά με τι χρήση και όροφο?

εχεις δικιο είναι το μόνο παράδειγμα που έχει εκτος σχεδίου. Γιατι το έβρισκα και αλλού κατοικία, αλλά όλα ήταν εντός σχεδιου.

1. Αρα όταν έχω εκτός σχεδίου κατοικία μέσα σε στρέμματα αγροτεμαχιου βάζω  κατοικια χρηση και στο γεωτεμάχιο (Β-1) και στον πίνακα Β-2?. Και στα δυο?

  Μου κάνει εντυπωση γιατι η λογικη εκει είναι να τα συγκρινουν με τα Ε-9. Οπότε αν το σπίτι είναι μεσα σε ελαιωνα θα έπρεπε να βάλεις ελαιωνας κυρια χρηση του γεωτεμαχιου (αλλη αντικειμενικη)  και απο κάτω κατοικία στα σπίτια που είναι μεσα στο γεωτεμάχιο.

Τωρα βαζοντας κατοικία και στο γεωτεμάχιο δεν ξέρουν ποια είναι η υπολοιπη χρηση του. 

2. αν έχω μια αποθηκη π.χ 30τ.μ, σε ένα γεωτεμαχιο εκτός σχεδιου  10 στρεμματα,  δηλαδη  στο γεωτεμάχιο τι χρηση θα βάλω? αποθήκη πάλι στο Β1 εκτος απο το Β2  που εκει μπαινει φυσικά το κτισμα?

παντως διαβαζοντας παντου οδηγίες π.χ εδω http://www.ktimapella.gr/iso/OE/D1_instructions.pdf πουθενα δεν λένε ότι αν έχει κατοικία το εκτος σχεδιου βάλε κατοικια χρηση στο γεωτεμάχιο .Λενε Ενδεικτικά: Για όσα είναι εντός σχεδίου: ●κατοικία, ●αστικός αδόμητος (για τα οικόπεδα που δεν έχουν κτίσμα) ●κτλ Για όσα είναι εκτός σχεδίου: ●Καλλιέργεια ●Ακάλυπτη έκταση ●κλπ.

sos σε εκτος σχεδιου αγροτεμαχιο με σπιτι

1. στο γεωτεμάχιο χρηση βάζουμε κατοικία ή π.χ ακάλυπτη έκταση?

1. εχω ενα εξαρτημενο τοπογραφικο 2014 οχι απο τοπογραφο,   με 2 αγροτεμάχια το οποίο αν βάλω τίς συντεταγμενες στο κτηματολογιο βγαίνει μεγάλη διαφορά (ισως λιγο πανω απο 10%, στο ενα παραπάνω και στο άλλο λιγότερο). Αυτο είναι σωστό? Ο συντάξας δεν γραφει πώς το εξάρτησε. Δεν είχε πιθανόν μηχανημα.

2. το τοπογραφικό γραφει δημοτική ενότητα τάδε και τοπικη την ίδια. Ομως αν πάω στον χαρτη της δασικής ανάρτησης, εμένα μου βγάζει οτα το διπλανο. Ποιό βάζω στο κτηματολόγιο? Πώς καταλαβαίνω σίγουρα σε ποιόν οτα ανήκει? κλικάροντας πάνω στο δασικό χάρτη έχοντας πατήσει τίς πληροφορίες ή και αυτο δεν είναι σίγουρο?

Ωχ και που είναι? Σελίδα?

Παιδιά sos

Πάνω πάνω στην Δ1 στην 1η σελίδα. 

Περιφερειακή ενότητα= Ηλεία

1.Δήμο? Ποιον τον Καλλικρατικό που είναι τώρα?

2.Δημοτική ενότητα?

3.Τοπική ενότητα?

4. Εγώ για ποιο πληρώνω? Για το 1 ή 2 ή 3 ή 4 που αν αλλάζει πρέπει να ξαναπληρωσω?

Να ρωτήσω βρε παιδιά? Δίνουν ηλεκτρονικό ραντεβού αλλά όχι στην ιστοσελίδα του κτηματολογίου αλλά ktima.... ,για Ηλεία.

1.Αυτό είναι νόμιμο?

2. Αν πατήσεις έχει να επιλέξεις για Αθήνα. Εννοουν Γαλάτσι?

3. Αν επιλέξω περισσοτερα , αλλα πάω λιγότερα δικαιώματα ή καθόλου τι γίνεται?

4. Πώς ξέρω σίγουρα σε ποιον οτα πιάνεται? Γιατί στα κατσαβραχα συμβόλαια λένε οτα α και πάνω στο δασικό χάρτη ναι μεν είναι στον ίδιο δήμο αλλά τελικά οτα β. Ποιος πρέπει να μπει?

5. Μπορώ να παίξω κάνοντας μια εικονική αίτηση (προκειμένου να βρίσκω οτα κλπ) και μετά να την διαγράψω πριν την ολοκληρώσω?

Μπράβο. Σωστοτατο!

Τελικα δεν κατάλαβα αν μπορούσε το 2014 ένας αρχιτεκτονας να υπογραψει εξαρτημενο. ΤΕΕ Πελοπ/σου, σύλλογος τοπογραφων κλπ λένε όχι. Οι αρχιτεκτονες λένε ναι!???

Για αυτό τα έβγαλαν γρήγορα. Αλλιώς με επαναυπολιγισμο πρέπει να στείλουν νέα καρτέλα στο κεαο  και αυτοί να τα ανεβάσουν στο κεαο εφκα

Γιατί με το που έκανες εγγραφή κεαο σου εμφάνισε τα χρέη? Εγγραφή κεαο έχω κάνει και για τα 3 ταμεία  . Τόσο καιρό τσμεδε δεν μου έχει εμφανίσει, ούτε Ετεαπ (τα έχω βάλει με επαναπροσδιορισμο) και εφκα μόνο το 2017 , οπότε περιμένω να εμφανιστουν για να υποβάλλω.

Εσας τα εμφάνισε? Μήπως ήταν χωρίς επαναπροσδιορισμο?

1. μπορώ να βρω απο οσδε ποιός δήλωνε ιδιοκτησία μου (να δωσω ΧΨ) πρίν 6-7 χρόνια? και πώς?

2. μπορω να βρω πώς δηλωνε ότι το κατέχει , δηλαδή παραχώρηση και απο ποιόν?

3. οπεκεπε βοηθα καθόλου?

Βλέπω ότι ο πιο πρόσφατος νόμος που στηρίζεται είναι του 1979. Ούτε υπήρχαν εξαρτημένα ούτε τίποτα. Άρα το ΤΕΕ πελοπον. Γράφει χαζομάρες. Άλλο ΤΕΕ το ένα άλλο το άλλο?

αρχιτέκτονας έχει κάνει τοπογραφικο εξαρτημένο για αγροτεμάχιο το Σεπτέμβριο 2014, για μεταβιβαση ακινητου.

1. είναι νόμιμο? μπορεί να ζητηθει ακυρωση συμβολαιου?

2. είδα αυτο. Ειναι απο το τεε της περιοχής του. Εχει καμία ισχύ?

https://www.teepelop.gr/2749/interventions/dikeoma-sintaxis-topografikon-diagrammaton/

3. παιζει ρόλο ο μηνας Σεπτεμβρης?