katrmp

σε ευχαριστώ

φίλε Σωτήρη σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση την οποία εκ παραδρομής δεν είδα στην ώρα της και το είχα ακόμα απορία, νομίζω θα χαρεί γιατι νόμιζε δεν μπορεί . Δηλαδή μπορεί να κάνει κανονικά μισθωτηριο ώς γραφείο. Δεν απαιτείται αυτός (ο μισθωτής) να είναι επαγγελματίας. Μπορεί να είναι και ιδιώτης έτσι?

σε μερικά επαγγέλματα υπάρχει περίπτωση να μην χρησιμοποιηθεί ούτε μιά φορά γιατι είναι αντικειμενικά αδύνατο. Π.χ κατασκευαστες οι οποίοιι αφού το επάγγελμα αυτο έχει σχεδόν μηδενιστεί , αν ποτέ καταφέρουν να πωλήσουν κάτι ακινητο παλιό εναπομείνον θα το κάνουν με συμβόλαιο κανονικά. Που θα χρησιμοποιηθεί το pos? Ας πουμε σε μας ότι μπορεί αργότερα πελάτες για ΠΕΑ, για το εξοικονομώ να θέλουν μέσω pos. Μακαρι να έχουμε έστω και λίγη βασικη δουλίτσα και χαλάλι το pos. Ομως εκει που θα τους χρειασθεί?

Νομίζω ότι οι κύριες κατοικίες έχουν μιά κάποια θωράκιση, αλλά τα εξοχικά και τα σπίτια στα χωριά καμία, ώστε το Καλοκαίρι για 3 μήνες να καίνε τα a/c στο φούλ αφού οι πλάκες βράζουν, και όλοι να ζεσταίνουν θερμοσίφωνες είναι πραγματική εξοικονόμηση άμα τα αναβαθμίσεις και αυτά. Επίσης αν κάποιος ήθελε να αναβαθμίσει κάποιο σπίτι που εκμισθώνει (για δικούς του λόγους π.χ για καλύτερο ενοίκιο), δεν θα μπορεί να το κάνει, ενω αυτο το σπίτι είναι ΚΥΡΙΑ κατοικία για κάθε νοικάρη. Ενω με το μία αιτηση ανα αφμ , αφού πάλι υπήρχαν εισοδηματικά κριτήρια, όλα θα ήταν καλά. Κρίμα.

Δεν έχει χρειασθει να το κάνω, αλλά γιατι πρέπει να ξανακατεβάσεις το xml με τα σωστά αφού στο buildingcert (και πάνω στο πεα που θα εκτυπωθεί) θα είναι τα σωστά και αυτα δεν αλλάζουν. Αρα δεν είσαι οκ?

αυτο με την κυρια κατοικάι αφήνει χιλιάδες έξω. Οι περισσότεροι που με έχουν ρωτήσει ενδιαφέρονται για το σπίτι στο χωριό ή στο εξοχικό που πράγματι έχει ανάγκη αναβάθμισης, . Τωρα αυτοι δεν μπαίνουν. Ενω το προσ΄χεδιο ήταν ότι κάθε αφμ θα μπορούσε να κάνει μόνο μία αίτηση. Αυτο με την κύρια κατοικία τα χαλάει ΄'ολα, και μακάρι να το αλλάξουν διότι δεν θα κινηθούν έτσι και ιδιαίτερα οι επαγγελματικές ομάδες στις επαρχίες.

αρα το buildingcert ειχε τα σωστά και όχι ο υπολογιστής σου?

Παρακάτω υπάρχουν τα ποσά για τίς ενεργειακές επιθεωρήσεις που έχουν αλλάξει. Επίσης μιλά για <<κυρια κατοικία>>. Κατι που αφήνει χιλιάδες αιτήσεις έξω νομίζω, γιατι στο προσχέδιο ήταν να μπορεί να κάνει κάποιος μόνο μία αίτηση. Ενω αυτο αλλάζει τελείως τα πράγματα. Γιατι συνήθως αυτοι που θέλουν είναι στο εξοχικό ή στο χωριό που το σπίτι είναι παρατημένο και πράγματι επιδέχεται πολλών ενεργειακών παρεμβάσεων. επίσης <<Υφίσταται νόμιμα. Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης του κτηρίου δε διαθέτει οικοδομική άδεια ή αυτή δεν ανταποκρίνεται στη τρέχουσα κατάσταση του κτηρίου, θα πρέπει να προσκομισθεί σχετικό νομιμοποιητικό έγγραφο, από το οποίο να προκύπτει ότι το κτήριο υφίσταται νόμιμα στο σύνολό του.>> ?? Αν π.χ έχει τακτοποιήσει μόνο τον η/χ και έχει και bbq και π.χ λίγο πιο μεγάλο το μπαλκόνι δεν θα μπορεί να μπεί?? Μέσω της επίσημης διαδικτυακής πύλης η οποία θα «ανοίξει» εντός των επομένων ημερών θα καταθέτουν οι ενδιαφερόμενοι τις αιτήσεις τους για την υπαγωγή στο νέο «Εξοικονομώ Κατ΄Οίκον». Η ενεργοποίηση της πλατφόρμας, προϋπόθετε την ολοκλήρωση του Οδηγού Εφαρμογής του προγράμματος, κάτι το οποίο έγινε τις προηγούμενες ημέρες. Συνεπώς, ενδεχομένως και εντός της εβδομάδας θα δημοσιευθεί και επισήμως ο οδηγός, ανοίγοντας το δρόμο για την έναρξη υποβολής αιτήσεων στο πρόγραμμα. Για να υπαχθούν στο πρόγραμμα, οι δικαιούχοι θα κάνουν χρήση του τυποποιημένου, στην εν λόγω πλατφόρμα, Εντύπου Υποβολής Αίτησης. Επίσης, θα επιλέγουν, εάν επιθυμούν χορήγηση δανείου και το χρηματοπιστωτικό οργανισμό που θα εξετάσει την πιστοληπτική τους ικανότητα. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η αίτηση αφορά στην υλοποίηση παρεμβάσεων για την ενεργειακή αναβάθμιση της οικίας του υποψηφίου και επέχει θέση υπεύθυνης δήλωσης. Επίσης υπογραμμίζεται ότι κατά το στάδιο υποβολής της αίτησης δεν απαιτείται προσκόμιση φυσικού φακέλου με δικαιολογητικά. Τα δικαιολογητικά υπαγωγής και τα οποία θα έχουν αναρτηθεί ηλεκτρονικά από τον υποψήφιο, προσκομίζονται στο Δικαιούχο (σ.σ. το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας) με την υποβολή της δήλωσης πιστοποίησης για την ολοκλήρωση του έργου. Όσον αφορά όσους οι αιτήσεις δεν εγκρίθηκαν θα ενημερώνονται εντός 10 ημερών από την έκδοση της σχετικής απόφασης απόρριψης. Στην ενημέρωση περιλαμβάνεται και ο ακριβής λόγος απόρριψής τους. Θέλω να καταθέσω αίτηση μόλις ξεκινήσει το νέο 'εξοικονομώ'! Τα επόμενα βήματα Όπως αναφέρεται στον οδηγό εφαρμογής του προγράμματος, στη συνέχεια, οι δυνητικά Ωφελούμενοι απευθύνονται σε Ενεργειακό Επιθεωρητή ώστε να διενεργηθεί η πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση της ιδιοκτησίας τους και να εκδοθεί το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Επιλέξιμες είναι οι παρεμβάσεις που πραγματοποιούνται μετά την έκδοση του ΠΕΑ της πρώτης ενεργειακής επιθεώρησης (ημερομηνία έναρξης επιλεξιμότητας). Οι παρεμβάσεις δύνανται να πραγματοποιηθούν και πριν από την έκδοση της απόφασης υπαγωγής με αποκλειστική ευθύνη του Ωφελούμενου (σ.σ. ιδιοκτήτη). Στη συνέχεια, οι «δυνητικά ωφελούμενοι» αναρτούν στο πληροφοριακό σύστημα του Προγράμματος στοιχεία που αφορούν στο ΠΕΑ, στις παρεμβάσεις που έχουν συμφωνήσει με τον ενεργειακό επιθεωρητή και οδηγούν στην επίτευξη του ενεργειακού στόχου, καθώς και το αντίστοιχο κόστος αυτών και λοιπά δικαιολογητικά. Διενεργείται έλεγχος των στοιχείων που εισήχθησαν στο πληροφοριακό σύστημα και γίνεται η υπαγωγή των αιτήσεων στο Πρόγραμμα. Μετά την υλοποίηση των παρεμβάσεων, οι Ωφελούμενοι απευθύνονται σε Ενεργειακό Επιθεωρητή, ώστε να διενεργηθεί δεύτερη ενεργειακή επιθεώρησητης ιδιοκτησίας τους και να εκδοθεί νέο ΠΕΑ. Βάσει του νέου ΠΕΑ και κατόπιν της διαπίστωσης επίτευξης του ενεργειακού στόχου καταβάλλονται στους Ωφελούμενους τα κίνητρα του Προγράμματος. Η υποβολή της αίτησης, η παρακολούθηση της υλοποίησης των παρεμβάσεων εξοικονόμησης ενέργειας και ολοκλήρωσης του έργου συμπεριλαμβανομένης της προσκόμισης των δικαιολογητικών για την πιστοποίηση ολοκλήρωσης του έργου μπορεί να ανατίθεται από τους «δυνητικά ωφελούμενους» σε σύμβουλο έργου. Η δαπάνη για το κόστος των δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων, η δαπάνη του συμβούλου έργου καθώς και τυχόν δαπάνες μελετών, καλύπτονται από το Πρόγραμμα υπό την προϋπόθεση υπαγωγής της αίτησης και επίτευξης του ελάχιστου ενεργειακού στόχου του προγράμματος. Διευκρινίζεται ότι η υποβολή αιτήσεων ορίζεται μέχρι εξαντλήσεως των κεφαλαίων του Προγράμματος ανά Περιφέρεια και όχι μετά την 31.12.2021. Επίσης, η επιλεξιμότητα υποβαλλόμενων δαπανών για την ολοκλήρωση των έργων των Ωφελουμένων του προγράμματος λήγει την 16/06/2023. Γενικές Προϋποθέσεις Επιλεξιμότητας Κατοικίας Μία κατοικία, προκειμένου να κριθεί επιλέξιμη, πρέπει να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις: - Χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης του ενοίκου. - Υφίσταται νόμιμα. Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης του κτηρίου δε διαθέτει οικοδομική άδεια ή αυτή δεν ανταποκρίνεται στη τρέχουσα κατάσταση του κτηρίου, θα πρέπει να προσκομισθεί σχετικό νομιμοποιητικό έγγραφο, από το οποίο να προκύπτει ότι το κτήριο υφίσταται νόμιμα στο σύνολό του. - Έχει καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), το οποίο έχει εκδοθεί μετά την ημερομηνία θέσπισης νέου πλαισίου Κ.ΕΝ.Α.Κ. και των Τεχνικών Οδηγιών του ΤΕΕ σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ. - Δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα. Επισημαίνεται ότι λόγω των ηλεκτρονικών διασταυρώσεων των στοιχείων κατοικίας που καταχωρούνται στην αίτηση, είναι απαραίτητο να εμπεριέχεται ο αριθμός ηλεκτροδότησης του ακινήτου τόσο στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του ενοίκου, όσο και στην οικεία δήλωση στοιχείων ακινήτων. Σε περίπτωση που από τα στοιχεία της πλέον πρόσφατης (πριν την υποβολή της αίτησης) δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του επικαρπωτή/κύριου προκύπτει ότι το ακίνητο δεν ήταν σε χρήση (κενό διαμέρισμα, κενή μονοκατοικία) το εν λόγω φορολογικό έτος, δύναται για την πιστοποίηση της κύριας χρήσης κατοικίας να χρησιμοποιηθούν αντίστοιχα δικαιολογητικά ενός εκ των δύο προηγούμενων φορολογικών ετών από το έτος βάσει των εισοδημάτων του οποίου αξιολογείται η αίτηση. Ειδικές Προϋποθέσεις Επιλεξιμότητας για Πολυκατοικίες Στο πλαίσιο του προγράμματος και δεδομένου ότι: α. το ενδιαφέρον από ενεργειακής πλευράς εστιάζεται στην λειτουργική συμπεριφορά του κτηρίου ως ενιαίο σύνολο ανά χρήση και β. σε πολλές κατηγορίες κτηρίων για το επιτρεπτό της υλοποίησης παρεμβάσεων έχει εφαρμογή ο αστικός κώδικας και ειδικότερες συμφωνίες μεταξύ ιδιωτών, για να χαρακτηρισθεί μία πολυκατοικία επιλέξιμη κατοικία θα πρέπει να πληρούνται τα ακόλουθα: - Σε περίπτωση μεικτής χρήσης, θα πρέπει τουλάχιστον το 50% του πλήθους των ιδιοκτησιών (διαμερίσματα και μη) του κτηρίου/ συγκροτήματος κτηρίων να χρησιμοποιείται ως κατοικία και να αποτελούν ένα ενιαίο διακριτό σύνολο (π.χ. θέρμανση από το ίδιο σύστημα, καταστήματα στο ισόγειο ή/και στον πρώτο όροφο και διαμερίσματα στους υπόλοιπους ορόφους). Δεν χαρακτηρίζονται όμως ως επιλέξιμες οι υπόλοιπες ιδιοκτησίες που δεν χρησιμοποιούνται για κατοικία (π.χ. κατάστημα στο ισόγειο κτηρίου). - Μετά από απόφαση γενικής συνέλευσης, υποβάλλεται σχετική αίτηση από εκπρόσωπο του συνόλου των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων με στοιχεία σχετικά με την ικανοποίηση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του τμήματος του κτηρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία, καθώς και επιμέρους αιτήσεις από καθένα από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που επιθυμούν να ενταχθούν στο Πρόγραμμα. - Υποβάλλεται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης που αφορά συνολικά στο τμήμα του κτηρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία. - Πραγματοποιούνται κοινόχρηστες παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. - Οι ιδιοκτήτες που δεν εντάσσονται ή δε θέλουν να συμμετέχουν στο πρόγραμμα συμμετέχουν στην υλοποίηση των παρεμβάσεων που έχουν δηλωθεί στην Απόφαση Γενικής Συνέλευσης Πολυκατοικίας με ίδια κεφάλαια. Ωφελούμενοι - Εισοδηματικές Κατηγορίες Δικαίωμα συμμετοχής έχουν μόνο φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα κυριότητας (πλήρους ή ψιλής) ή επικαρπίας σε επιλέξιμη κατοικία, τα οποία έχουν ατομικό (για άγαμο) ή οικογενειακό (για έγγαμο) εισόδημα που δεν ξεπερνά τις 40.000 ή τις 50.000 ευρώ, αντίστοιχα. Αν δεν ξεπερνά αυτό το πλαφόν, τότε το ποσοστό της επιδότησής του θα εξαρτάται από την εισοδηματική κατηγορία στην οποία εντάσσεται και το οποίο, για παράδειγμα, είναι 60% για ατομικό εισόδημα έως 10.000 ευρώ και 40% για ατομικό εισόδημα από 15.000 έως 20.000 ευρώ. Το ποσοστό αυτό αυξάνεται κατά 5% για κάθε προστατευόμενο μέλος, χωρίς ωστόσο να μπορεί να ξεπεράσει το 70%. Επίσης, στην περίπτωση των δικαιούχων με ατομικό εισόδημα από 35.000 έως 40.000 ευρώ, ή οικογενειακό από 45.000 έως 50.000 ευρώ, δεν προβλέπεται επιδότηση. Αναλυτικά τα εισοδηματικά κριτήρια αποτυπώνονται στον πίνακα που ακολουθεί. Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις Οι κατηγορίες παρεμβάσεων, οι υποκατηγορίες τους και τα ανώτατα όρια επιλέξιμων δαπανών, βάσει και των ενεργειακών χαρακτηριστικών, ανά κατηγορία δαπάνης φαίνονται στον πίνακα που ακολουθεί. Σημαντικές παρατηρήσεις επί των επιλέξιμων παρεμβάσεων: 1. Αντικατάσταση Κουφωμάτων. Βάσει των απαιτήσεων του προγράμματος για ενεργειακή αναβάθμιση, η παρέμβαση αφορά κατά βάση σε θερμομονωτικά/ θερμο-διακοπτόμενα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες. Επιλέξιμη είναι και η αλλαγή μόνο του υαλοπίνακα με την προϋπόθεση ότι επιτυγχάνεται ενεργειακή αναβάθμιση του κουφώματος (υφιστάμενο πλαίσιο και υαλοπίνακας) πάνω από τις ελάχιστες απαιτήσεις. Επιλέξιμη, επίσης, είναι η αντικατάσταση εξώπορτας σε μονοκατοικία και κουφωμάτων κλιμακοστασίου και φωταγωγού σε πολυκατοικία. Δεν συμπεριλαμβάνονται όμως "ανοίγματα" προς εσωτερικούς χώρους του κτηρίου θερμαινόμενους ή μη (π.χ. πόρτα διαμερίσματος). Στην κατηγορία αυτή γίνονται αποδεκτές και συμπληρωματικές (κι όχι αυτοτελείς) δαπάνες για σταθερά ή κινητά συστήματα σκίαση (τέντες, εξώφυλλα, ρολά, κλπ). 2. Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κτηριακό κέλυφος συμπεριλαμβανομένου του δώματος / στέγης και της πιλοτής. Στην κατηγορία αυτή είναι επιλέξιμη και η τοποθέτηση εσωτερικής θερμομόνωσης όταν η τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης είναι τεχνικά αδύνατη ή δεν επιτρέπεται από την κείμενη νομοθεσία (π.χ. διατηρητέα κτήρια, παραδοσιακοί οικισμοί). 3. Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης. Στην κατηγορία αυτή είναι επιλέξιμες: - Η εγκατάσταση νέου ή αντικατάσταση συστήματος καυστήρα ή/και λέβητα με καινούριο σύστημα πετρελαίου ή φυσικού αερίου (κεντρικό ή ατομικό) Η εγκατάσταση / αντικατάσταση αφορά στον ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό του λεβητοστασίου στο σύνολό του και του δικτύου διανομής (αυτοματισμοί, κυκλοφορητές, καμινάδα, αντικατάσταση ή μόνωση σωληνώσεων, κλπ.). Δεν είναι επιλέξιμες οι δαπάνες για δεξαμενή πετρελαίου και τερματικές μονάδες απόδοσης θερμότητας (σώματα καλοριφέρ, ενδοδαπέδιο σύστημα, κλπ). - Η τοποθέτηση διατάξεων αυτομάτου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης, όπως χρονοδιακόπτες, αυτοματισμούς αντιστάθμισης ή/και υδραυλικής ισορροπίας για τη ρύθμιση των μερικών φορτίων (τρίοδη ή τετράοδη ηλεκτροβάννα, ρυθμιστές στροφών κυκλοφορητών, κλπ), θερμοστάτες χώρων, θερμοστατικές κεφαλές θερμαντικών σωμάτων, κλπ., συμπεριλαμβανομένων συστημάτων θερμιδομέτρησης για την κατανομή δαπανών θέρμανσης. 4. Αναβάθμιση με συστήματα Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ). Στην κατηγορία αυτή είναι επιλέξιμη η τοποθέτηση ηλιακού συστήματος για την παροχή ζεστού νερού χρήσης ή/και υποβοήθηση του κυρίως συστήματος θέρμανσης (συλλέκτης, δοχείο αποθήκευσης νερού, βάση στήριξης, σωληνώσεις, κλπ) καθώς και συστήματος εξυπηρέτησης των φορτίων θέρμανσης/ ψύξης που λειτουργεί με την αξιοποίηση ανανεώσιμης πηγής ενέργειας, Α.Π.Ε., (π.χ. καυστήρας βιομάζας, αντλίες θερμότητας, ηλιοθερμικά συστήματα, κλπ.) ή συστήματος συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης (ΣΗΘΥΑ) . Επιλέξιμος Προϋπολογισμός - Κίνητρα- Δανειακή Σύμβαση Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός παρεμβάσεων ανά αίτηση Ωφελούμενου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ωφέλιμης επιφάνειας της κατοικίας, όπως προκύπτει από το ΠΕΑ, με μέγιστο τις 25.000 ευρώ συμπεριλαμβανομένου του Φ.Π.Α. Επί του ανωτέρω προϋπολογισμού, όπως διαμορφώνεται στη βάση των παραστατικών δαπάνης (τελικός επιλέξιμος προϋπολογισμός παρεμβάσεων), καταβάλλεται επιχορήγηση βάσει των ποσοστών που αναφέρονται πιο πάνω (πίνακας 1). Επιπλέον, καλύπτονται από το Πρόγραμμα σε ποσοστό 100% της δαπάνης, υπό την προϋπόθεση υπαγωγής της αίτησης σε αυτό και επίτευξης του ελάχιστου ενεργειακού στόχου τα ακόλουθα: α. Το κόστος που απαιτείται για τη διενέργεια των δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων. H επιλέξιμη αμοιβή ανά ενεργειακή επιθεώρηση προ Φ.Π.Α. καθορίζεται ως εξής: i) για κτήρια πολλών ιδιοκτησιών κατοικίας (πολυκατοικία), όταν η επιθεώρηση αφορά στην πολυκατοικία ως σύνολο κτηρίου, η αμοιβή καθορίζεται σε 50 € επαυξημένη κατά 1 €/τ.μ. συνολικής επιφανείας της "πολυκατοικίας ως σύνολο κτηρίου", με μέγιστο επιλέξιμο ποσό ανεξαρτήτως επιφάνειας τα 650 €, ii) για μονοκατοικία ή διαμέρισμα, η αμοιβή καθορίζεται σε 50 € επαυξημένη κατά 1,5 €/τ.μ. ωφέλιμης επιφανείας της ιδιοκτησίας, με μέγιστο επιλέξιμο ποσό ανεξαρτήτως επιφάνειας τα 250 €, β. Η αμοιβή του συμβούλου έργου σχετικά με την υποβολή της αίτησης, την παρακολούθηση της υλοποίησης των παρεμβάσεων εξοικονόμησης ενέργειας και ολοκλήρωσης του έργου συμπεριλαμβανομένης της προσκόμισης των δικαιολογητικών έως την τελική εκταμίευση, μέχρι του ποσού των 200 € ανά επιμέρους αίτηση (μη συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α.). Σε περίπτωση πολυκατοικίας, πρέπει να χρησιμοποιηθεί ο ίδιος σύμβουλος έργου για όλους τους ωφελούμενους και η αμοιβή του ορίζεται μέχρι του ποσού των 200 € συν 50 € για κάθε επιπλέον του πρώτου διαμερίσματος, με μέγιστο συνολικό ποσό 500€ (μη συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α.). γ. Τυχόν μελέτες απαιτούμενες από την κείμενη νομοθεσία για την ορθή υλοποίηση παρεμβάσεων (όπως για παράδειγμα έλεγχο στατικής επάρκειας κλπ). Σε περίπτωση πολυκατοικίας οι μελέτες αυτές δεν μπορεί να υπερβαίνουν τα 250 € ανά διαμέρισμα. Το συνολικό μέγιστο επιλέξιμο κόστος για τα α, β, και γ δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 800 € ανά αίτηση (μη συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α.). Σε περίπτωση πολυκατοικίας το συνολικό μέγιστο επιλέξιμο κόστος για τα α, β, και γ δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 2.500 € συνολικά (μη συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α.). Ο τελικός επιλέξιμος προϋπολογισμός (συνολικός και παρεμβάσεων) καθορίζεται βάσει των προσκομισθέντων παραστατικών δαπανών και δεν μπορεί να υπερβαίνει τον επιλέξιμο προϋπολογισμό της απόφασης υπαγωγής καθώς και τα ανώτατα όρια επιλέξιμων δαπανών του προγράμματος. Λήψη δανείου Ο ενδιαφερόμενος μετά την ολοκλήρωση υποβολής της αίτησης και τη λήψη του εξαψήφιου ηλεκτρονικού αριθμού πρωτοκόλλου, εφόσον επιθυμεί τη λήψη δανείου, καθιστά με επιλογή του στο πληροφοριακό σύστημα την αίτησή του "ενεργή για λήψη δανείου", παρέχοντας τα στοιχεία που ζητούνται μεταξύ των οποίων και τυχόν στοιχεία εγγυητή. Στο σημείο αυτό μπορεί να επιλέξει και το ποσό που επιθυμεί για δάνειο. Σε περίπτωση που απορριφθεί το αίτημα του ενδιαφερόμενου για λήψη δανείου, ο ενδιαφερόμενος έχει τη δυνατότητα να υποβάλει νέο αίτημα δανείου επιλέγοντας διαφορετικό Χρηματοπιστωτικό Οργανισμό. Σε περίπτωση που εγκριθεί από τον Χρηματοπιστωτικό Οργανισμό ποσό μικρότερο από το ποσό που έχει αιτηθεί ο ενδιαφερόμενος, τότε ο ενδιαφερόμενος έχει τη δυνατότητα να καλύψει το υπολειπόμενο ποσό της ιδιωτικής συμμετοχής με ίδια κεφάλαια. Τέλος, ο ενδιαφερόμενος έχει τη δυνατότητα σε κάθε χρονικό σημείο να κάνει αμετάκλητη δήλωση για μη λήψη δανείου και να προχωρήσει την αίτησή του σε κατάσταση "προς υπαγωγή". Ελεγχος επιλεξιμότητας αιτήσεων Η διαδικασία αξιολόγησης και ελέγχου των αιτήσεων γίνεται με ευθύνη του Δικαιούχου. Οι αιτήσεις υπάγονται στη βάση άμεσης αξιολόγησης, ήτοι αυτοτελούς αξιολόγησης της κάθε αίτησης στη βάση της αρχή της χρονικής προτεραιότητας(first in - first out), τους διαθέσιμους πόρους και το χρόνο ολοκλήρωσης του αιτήματος για λήψη δανείου. Για την αποδοχή και υπαγωγή των αιτήσεων διενεργούνται μόνο αυτοματοποιημένοι ηλεκτρονικοί έλεγχοι μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας υποβολής αιτήσεων με διασταύρωση των υποβαλλόμενων στοιχείων κατάταξης σε κατηγορία Ωφελούμενου και έλεγχο τυπικής (αριθμητικής) πληρότητας των υποβαλλόμενων δικαιολογητικών. Στη βάση των αποτελεσμάτων των ανωτέρω ελέγχων, τις εγκρίσεις δανείων από τους χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς και της αρχή της χρονικής προτεραιότητας υποβολής της αίτησης, ο δικαιούχος καταρτίζει πίνακες κατάταξης αιτήσεων. Επισημαίνεται ότι ο Δικαιούχος, βάσει των δικαιολογητικών που προσκομίζονται από τους Ωφελούμενους, θα διενεργήσει σε επόμενο στάδιο (και σε κάθε περίπτωση πριν την καταβολή των ωφελημάτων) τους απαραίτητους διοικητικούς ελέγχους για τη διαπίστωση, βάσει των υποβαλλόμενων δικαιολογητικών, της τήρησης του συνόλου των όρων και προϋποθέσεων του Προγράμματος. Εάν από τους ανωτέρω ελέγχους διαπιστωθεί αναντιστοιχία των στοιχείων των δικαιολογητικών με την απόφαση υπαγωγής και τους όρους του προγράμματος θα γίνεται ανάκληση της απόφασης υπαγωγής από το Δικαιούχο και θα επέρχονται οι σχετικές κυρώσεις. Στο πλαίσιο των ανωτέρω έλεγχων είναι δυνατό να ζητηθούν διευκρινήσεις επί των προσκομιζομένων δικαιολογητικών καθώς και πρόσθετα δικαιολογητικά διευκρινιστικού και μόνο χαρακτήρα, όπου απαιτείται. Σε κάθε περίπτωση δεν είναι δυνατή η προσκόμιση δικαιολογητικού για την κάλυψη των όρων και προϋποθέσεων υπαγωγής στο Πρόγραμμα, που να φέρει ημερομηνία μεταγενέστερη της ημερομηνίας ηλεκτρονικής υποβολής της αίτησης. Ολοκλήρωση Έργου - Προσκόμιση Δικαιολογητικών - Έλεγχοι - Χορήγηση επιδότησης Μετά την υλοποίηση των παρεμβάσεων και τη διενέργεια της δεύτερης ενεργειακής επιθεώρησηςακολουθείται η παρακάτω διαδικασία: α) Ο Ωφελούμενος, και στην περίπτωση πολυκατοικίας ο εκπρόσωπος, καταχωρεί τη δήλωση πιστοποίησης για την ολοκλήρωση του έργου και την παροχή των κινήτρων του προγράμματος στο πληροφοριακό σύστημα επισυνάπτοντας τα παραστατικά δαπανών και τα λοιπά δικαιολογητικά του Παραρτήματος ΙΧ ή Χ (σ.σ. θα αναρτηθούν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα). Ο Ωφελούμενος ενημερώνεται από το πληροφοριακό σύστημα για τον τελικό συνολικό επιλέξιμο προϋπολογισμό καθώς και για το ποσό των ιδίων κεφαλαίων που απαιτείται να καταβάλει στους προμηθευτές/αναδόχους, στην περίπτωση που το άθροισμα των υποβαλλόμενων δαπανών υπερβαίνει τον τελικό συνολικό επιλέξιμο προϋπολογισμό ή/και τα ανώτατα όρια δαπανών του προγράμματος. β) Διενεργείται έλεγχος των δικαιολογητικών από τον Δικαιούχο. Με βάση την απόφαση υπαγωγής και τα υποβαλλόμενα παραστατικά δαπανών, διαμορφώνεται ο τελικός συνολικός επιλέξιμος προϋπολογισμός του έργου. γ) Επιπλέον, στην περίπτωση πολυκατοικίας, η διαμόρφωση του επιλέξιμου προϋπολογισμού της προηγούμενης παραγράφου β) ανά Ωφελούμενο γίνεται λαμβάνοντας υπόψη την αναλογία κόστους κοινόχρηστων παρεμβάσεων που έχει καταγραφεί στο έντυπο επιμερισμού κόστους. δ) Ο Δικαιούχος εφόσον διαπιστώσει την καταβολή των ιδίων κεφαλαίων από τον Ωφελούμενο για την εξόφληση των δαπανών, ενημερώνει τον χρηματοπιστωτικό οργανισμό ώστε να καταβάλλει την επιχορήγηση και την εκταμίευση του συνόλου του δανείου, κατά περίπτωση, για την εξόφληση των επί πιστώσει παραστατικών δαπανών (αναδόχων / προμηθευτών κλπ) σύμφωνα με τα οριζόμενα στον οδηγό εφαρμογής και την καταβολή στον Ωφελούμενο του ποσού που του αντιστοιχεί για τα εξοφλημένα παραστατικά δαπάνης. ε) Ο χρηματοπιστωτικός οργανισμός εκταμιεύει το σύνολο ή το υπόλοιπο του δανείου για όσους έχουν υπογράψει δανειακή σύμβαση και καταβάλλει την επιχορήγηση για την εξόφληση των επί πιστώσει παραστατικών δαπανών αναδόχων / προμηθευτών. στ) Στην περίπτωση πολυκατοικίας, τα ποσά της ανωτέρω παραγράφου ε) χρησιμοποιούνται και για την πληρωμή του κόστους των κοινόχρηστων παρεμβάσεων, επιμεριζόμενα στους Ωφελούμενους. η) Στην περίπτωση πληρωμών που έχουν διενεργηθεί από τον Ωφελούμενο, ήτοι αμοιβή ενεργειακό επιθεωρητή, αμοιβή για τυχόν μελέτες και καταβεβλημένες ασφαλιστικές εισφορές, που βαρύνουν τον Ωφελούμενο, ο χρηματοπιστωτικός οργανισμός καταβάλλει το αντίστοιχο ποσό στον Ωφελούμενο. Στην περίπτωση πολυκατοικίας το ανωτέρω ποσό καταβάλλεται στον εκπρόσωπο των Ωφελουμένων, ο οποίος το κατανέμει στους ιδιοκτήτες. θ) Ο χρηματοπιστωτικός οργανισμός καταβάλλει το επιλέξιμο ποσό της αμοιβής του συμβούλου έργου για την εξόφληση του επί πιστώσει παραστατικού δαπάνης. ι) Ο Δικαιούχος επισημαίνει στο σώμα των προσκομισθέντων παραστατικών δαπανών το ποσό της επιχορήγησης ως εξής: "Παραστατικό στο πλαίσιο του Προγράμματος Εξοικονόμηση κατ' οίκον ΙΙ". Στην περίπτωση πολυκατοικίας ο Δικαιούχος εκδίδει σχετική ανάλυση κόστους για τις κοινόχρηστες παρεμβάσεις ανά διαμέρισμα. Επιπλέον, ο Δικαιούχος οφείλει να εκδίδει σχετικές με το έργο βεβαιώσεις για τον επιλέξιμο προϋπολογισμό παρεμβάσεων, τις αμοιβές και το συνολικό επιχορηγούμενο ποσό, στην περίπτωση που υπάρχει πρόβλεψη στη νομοθεσία για σχετικά φορολογικά κίνητρα. Επισημαίνεται ότι σε αυτό το στάδιο ο Δικαιούχος διενεργεί όλους τους απαραίτητους ελέγχους για τη διαπίστωση της τήρησης του συνόλου των όρων και προϋποθέσεων του Προγράμματος, βάσει της πληρότητας και του περιεχομένου του συνόλου των δικαιολογητικών που έχουν προσκομιστεί από τον Ωφελούμενο. Σε περίπτωση που κατά την ανωτέρω διαδικασία προκύψει ότι δεν πληρούνται οι όροι και προϋποθέσεις του Προγράμματος για κάποιες αιτήσεις, ο Δικαιούχος προβαίνει σε ανάκληση της απόφασης υπαγωγής, κατά το μέρος που αφορά τις εν λόγω αιτήσεις και ενημερώνει μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας υποβολής αιτήσεων τους Ωφελούμενους. Υπογραμμίζεται ότι το έργο θεωρείται ολοκληρωμένο όταν έχουν υλοποιηθεί οι παρεμβάσεις (στην περίπτωση πολυκατοικίας οι παρεμβάσεις του συνόλου των ιδιοκτητών, καθώς και οι κοινόχρηστες παρεμβάσεις) και έχουν εξοφληθεί οι σχετικές δαπάνες.

Μην μπλέκετε υπηρεσίες κλπ και μετά το μετανιώνετε. Υπάρχει η οδός να καλέσετε μηχανικό σε συνεργασία με τεχνικό (υδραυλικο, καυστηραντζη). Δεν είναι κάτι το τρομερό. Μπορεί να μην είναι σωστα ρυθμισμένος ο λέβητας, μπορεί να θέλει μια υποβοηθητική οπή, μπορεί να θέλει μάι μικρότερη καμινάδα. Ολα αυτα λύνονται αν θέλετε να τα λύσετε. Ενω μέσω υπηρεσιών θα τα κάνετε χειρότερα.

περίπου παρόμοιο με μενα θέμα (αποφάσισα τελικά να μην νοικιάσω την αποθήκη, παραμόνο αν εμφανιστει κάποιος για να την θέλει πράγματι ώς αποθηκη), έχει φίλος ο οποίος διαθέτει ισόγειο πολυκατοικίας το οποίο ώς χρήση είναι γραφείο. Ενα ισόγειο διαμέρισμα με χρήση <<γραφειο>>. Το είχε πολλά χρόνια νοικιάσει σε τεχνικό γραφείο. Εχει ενα χρονο ξενοικιαστο και κανείς δεν ενδιαφέρεται. Αντιθετα πολλοί του το ζητουν για να μείνουν. Με ρωτα εμένα, αλλά αυτο θεωρώ είναι θέμα φορολογικό. Αυτο βέβαια έχει μειονέκτημα ότι η ΔΕΗ είναι ακριβότερη ώς γραφείο, αλλά αυτο είναι θέμα του μισθωτη. Αυτος μπορεί να το εκμισθωσει σε ενα ιδιώτη ώς γραφείο και αυτός ας κάνει ότι θέλει, ας το χρησιμοποιει ώς σπίτι του να μένει?.

αυτη την αναφορά δεν την είδα για λογιστή που ζήτησε. Για να το λές σίγουρα ισχύει. Πληροφοριακά , θεωρώ ήταν για κάποιο κατάστημα? Ή θα μπορούσε να αφορούσε γραφείο ή οικία? Θεωρείς ότι σε γραφείο π.χ. θα μπορούσε να υπάρξει πρόβλημα (ώς πρός το σκέλος να κολλήσει σε κάποια υπηρεσία), ,αφού δεν απαιτείται η έκδοση κάποιας άδειας λειτουργίας (δεν ξέρω τα ιατρεία άν βγάζουν κάποια άδεια από κάπου)?

σε ευχαριστω αυτο θυμόμουν και εγώ. Οταν έγραφες έκανα edit και επικαλέστηκα μια παλιά σου ανάρτηση. Ποια είναι η γνώμη σου?

1. με ενδιαφέρει γιατι τα έχω ανάγκη, για να νοικιάζω απλή αποθήκη. Αλλά αν είναι να είναι μπλέξιμο θα αναγκαστω να μην το νοικιάσω. 2.<<απο την στιγμη που ο νομος οριζει οτι "δεν επιτρεπεται η μισθωση χωρις βεβαιωση νομιμοτητας"....>> που το λέει αυτο ο νόμος? 3. αυτο που με προβληματίζει είναι αφου ηλεκτροδοτείται από το κοινόχρηστο τι θα βάλω α)<<δεν ηλεκτροδοτείται>> όπως έχω στο Ε2, β) <<999999999>> όπως βάζαμε κάποτε ή τον αριθμο κοινοχρήστου? Τα παραπάνω α) και β) ήταν μονόδρομος για να μην γίνει μπλέξιμο με λάθη στο χαράτσι. Τα λέει όλα παρακάτω στο #175 ο συνάδελφος georgegaleos πως έμπλεξαν άδικα με τα κοινόχρηστα και για αυτο πολλοί λογιστές έλεγαν ότι αυτο είναι το σωστο και η λύση. http://www.michanikos.gr/topic/35440-%CE%94%CE%B9%CF%8C%CF%81%CE%B8%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%959/page-18

Γιατι αυτο? Εχεις μία αποθήκη και την μισθώνεις. Εμφανίζεται κάποιος που θέλει να την μισθώσει. Του κάνεις μισθωτήριο ως αποθήκη. Αυτός τελικά θα πάει πιθανόν κάπου το μισθωτήριο για να κάνει κάποια μεταφορά έδρας , έναρξη ότι δήποτε έχει στο μυαλό του. Γιατι θέλει ΠΕΑ? Εσυ αποθήκη είχες , αποθήκη νοικιασες. Τωρα τι την ήθελε αυτος δικός του λόγος. Μαλλον πάντως δεν θα την δώσω να έχω το κεφάλι μου ήσυχο.

οκ έγω θα το νοικιάσω ώς αποθήκη, γιατί αυτο έχω και αυτη είναι η χρήση του. Δεν δέχομαι να το νοικιάσω ώς γραφείο ή κάτι άλλο γιατί τότε θα έπρεπε να αλλάξω και το Ε-9 ότι έχω κάποιο γραφείο νομίζω. Λάθος κάνω? αφου δεν μπορεί στο Ε2 να νοικιάζω γραφείο και εγώ να έχω αποθήκη. Πράγμα άτοπο.

νομίζω οι γιάφκες δεν έχουν έδρα!! ούτε θα μου έλεγε δεν θα την χρησιμοποιήσει πιθανόν <<1. Προφανώς θα κάνεις μισθωτήριο για χώρο κ.χ. (θέλει ΠΕΑ κι έλεγχο νομιμότητας πλέον)>> 1.Πεα δεν απαιτείται βέβαια. Γιατι να απαιτείται ? 2. έλεγχος νομιμότητας γιατί? από που προκύπτει ότι απαιτείται? 3. Μιθσωτήριο θα κανω για την χρηση που είναι. Αποθήκη. Αλλάζει κάτι αν ό άλλος το θέλει κάτι άλλο, ή αν το μισθωτήριο γίνει με κάποιο επαγγελματία?

Την αποθήκη υπογείου που έχω στην πολυκατοικία μου αποφάσισα να την ενοικιάσω. Με πήρε κάποιος ότι την θέλει άμεσα, για έδρα για να κάνει άμεσα και κάποια τροποποίηση καταστατικού κλπ, δεν κατάλαβα καλά. 1. μπορώ να κάνω μισθωτήριο κανονικά? 2. θέλω π.χ να μου προπληρώσει 1 χρόνο. Μπορώ να κάνω μισθωτήριο για ένα χρόνο και να γράψω όχι ανα μήνα, αλλά εφάπαξ? 3. Σαν ρεύμα τι θα βάλω? (παίρνει από κοινόχρηστο και έχω την εντύπωση η λογίστρια το είχε <<δεν ηλεκτροδοτείται>> αφού είναι από κοινόχρηστο και κάποια στιγμη τότε που το χαράτσι ήταν στην ΔΕΗ και γινόντουσαν τεράστια λάθη με χρεώσεις μέσω ΔΕΗ σε κάποιους ακόμα και για κοινόχρηστα λέγαν να το έχεις έτσι για να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο ότι δεν θα εμφανιστείς με κανα χαράτσι για κοινόχρηστο , ενω παλιότερα το είχε 999999999 νομίζω.) 4. πιθανον αν κατάλαβα καλά δεν την θέλει και καθ΄'ολου να την χρησιμοποιήσει, οπότε δεν θα χρειασθεί να κουβαλάω κατι πραγματάκια. Υπάρχει πρόβλημα σε αυτό?

εκει έχει (EER = COP * 3.41)?????????? Ουτε καν!!

1.να ρωτήσω τελικά είναι δεκαετής η παραγραφή? (νομίζω ξεκίναγε από την 1η Ιανουαρίου τής επομένης από την χρονιά που είχες καταθέσει τα τελευταια ενσημα, άσχετα αν είχες δηλώσει αποπεράτωση ή μη) 2. κάτι που άλλαξε σε εικοσαετή πιάνει και τα οικοδομικά? και από πότε ισχύει? έχει αναδρομικότητα?

αυτο το άρθρο εννοεί και εκ κατασκευής να έχει γίνει , και να είναι σε όλους τους ορόφους ή αρκει μόνο ή το ένα ή το άλλο?

τελικά δηλωσατε τον επαγ. λογαρ/μο?

οπότε είναι μόνο για τους ΚΑΔ που είχαν την υποχρέωσεη pos και όχι για κάθε ελ.επαγγελματία

Συμφωνω σε αυτο, απλά εφόσον σνηκει η κατηγορία αυτη στους ΚΑΔ που είχαν υποχρέωση pos. Δηλαδή αυτος που είχε υποχρέωση pos και έχει ρίξει εναν επαγγελματικό πάνω στο pos, και έχει άλλον έναν, υποχρεούται να τους δηλώσει και τους 2. Αντίθετα αν δεν έχει υποχρέωση pos δεν υποχρεούται να δηλώσει.

Οχι για όλους. Ισχύει νομίζω μόνο για τα ΚΑΔ που ήταν για να βάλουν pos.

1.να ρωτήσω, παρακράτηση 20% ισχύει και στα ΠΕΑ πάνω από 300Ε πρός ιδιώτη? 2. νομίζω ο πίνακας εδω λέει μόνο αν κόβεις τιμολόγιο πρός επαγγελματίες, ή όχι? https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/26884