katrmp

σε ενδιαφέρει να "την δώσεις" ή όχι?

Για να ξέρουμε αν αξίζει τον κόπο να σου απαντήσουμε στα ερωτήματα σου ή να θεωρηθεί ολοκληρωμένο το θέμα?

1. με ενδιαφέρει γιατι τα έχω ανάγκη, για να νοικιάζω απλή αποθήκη. Αλλά αν είναι να είναι μπλέξιμο θα αναγκαστω να μην το νοικιάσω.

 

 

 

2.<<απο την στιγμη που ο νομος οριζει οτι

"δεν επιτρεπεται η μισθωση χωρις βεβαιωση νομιμοτητας"....>>

 

που το λέει αυτο ο νόμος?

 

3. αυτο που με προβληματίζει είναι αφου ηλεκτροδοτείται από το κοινόχρηστο τι θα βάλω α)<<δεν ηλεκτροδοτείται>> όπως έχω στο Ε2, β) <<999999999>> όπως βάζαμε κάποτε ή τον αριθμο κοινοχρήστου?

 

Τα παραπάνω α) και β) ήταν μονόδρομος για να μην γίνει μπλέξιμο με λάθη στο χαράτσι. Τα λέει όλα παρακάτω στο #175 ο συνάδελφος georgegaleos πως έμπλεξαν άδικα με τα κοινόχρηστα και για αυτο πολλοί λογιστές έλεγαν ότι αυτο είναι το σωστο και η λύση.

http://www.michanikos.gr/topic/35440-%CE%94%CE%B9%CF%8C%CF%81%CE%B8%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%959/page-18

 

 

 

Ειπες οτι το  θελει  γραφειο-εδρα επιχειρησης  αρα η χρηση δεν θα   ειναι αποθηκη ....αρα θελει ΠΕΑ

Γιατι αυτο?

Εχεις μία αποθήκη και την μισθώνεις. Εμφανίζεται κάποιος που θέλει να την μισθώσει. Του κάνεις μισθωτήριο ως αποθήκη. Αυτός τελικά θα πάει πιθανόν κάπου το μισθωτήριο για να κάνει κάποια μεταφορά έδρας , έναρξη ότι δήποτε έχει στο μυαλό του. Γιατι θέλει ΠΕΑ? Εσυ αποθήκη είχες , αποθήκη νοικιασες. Τωρα τι την ήθελε αυτος δικός του λόγος.

 

Μαλλον πάντως δεν θα την δώσω να έχω το κεφάλι μου ήσυχο.

οκ

έγω θα το νοικιάσω ώς αποθήκη, γιατί αυτο έχω και αυτη είναι η χρήση του. Δεν δέχομαι να το νοικιάσω ώς γραφείο ή κάτι άλλο γιατί τότε θα έπρεπε να αλλάξω και το Ε-9 ότι έχω κάποιο γραφείο νομίζω. Λάθος κάνω? αφου δεν μπορεί στο Ε2 να νοικιάζω γραφείο και εγώ να έχω αποθήκη. Πράγμα άτοπο.

νομίζω οι γιάφκες δεν έχουν έδρα!!  ούτε θα μου έλεγε δεν θα την χρησιμοποιήσει πιθανόν

<<1. Προφανώς θα κάνεις μισθωτήριο για χώρο κ.χ. (θέλει ΠΕΑ κι έλεγχο νομιμότητας πλέον)>>

1.Πεα δεν απαιτείται βέβαια. Γιατι να απαιτείται ?

2. έλεγχος νομιμότητας γιατί? από που προκύπτει ότι απαιτείται?

3. Μιθσωτήριο θα κανω για την χρηση που είναι. Αποθήκη. Αλλάζει κάτι αν ό άλλος το θέλει κάτι άλλο, ή αν το μισθωτήριο γίνει με κάποιο επαγγελματία?

Την αποθήκη υπογείου που έχω στην πολυκατοικία μου αποφάσισα να την ενοικιάσω. Με πήρε κάποιος ότι την θέλει άμεσα, για έδρα για να κάνει άμεσα και κάποια τροποποίηση καταστατικού κλπ, δεν κατάλαβα καλά.

1. μπορώ να κάνω μισθωτήριο κανονικά?

2. θέλω π.χ να μου προπληρώσει 1 χρόνο. Μπορώ να κάνω μισθωτήριο για ένα χρόνο και να γράψω όχι ανα μήνα, αλλά εφάπαξ?

3. Σαν ρεύμα τι θα βάλω? (παίρνει από κοινόχρηστο και έχω την εντύπωση η λογίστρια το είχε <<δεν ηλεκτροδοτείται>> αφού είναι από κοινόχρηστο και κάποια στιγμη τότε που το χαράτσι ήταν στην ΔΕΗ και γινόντουσαν τεράστια λάθη με χρεώσεις μέσω ΔΕΗ σε κάποιους ακόμα και για κοινόχρηστα λέγαν να το έχεις έτσι για να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο ότι δεν θα εμφανιστείς με κανα χαράτσι για κοινόχρηστο , ενω παλιότερα το είχε 999999999 νομίζω.)

4. πιθανον αν κατάλαβα καλά δεν την θέλει και καθ΄'ολου να την χρησιμοποιήσει, οπότε δεν θα χρειασθεί να κουβαλάω κατι πραγματάκια. Υπάρχει πρόβλημα σε αυτό?

εκει έχει

(EER = COP * 3.41)??????????

Ουτε καν!!

1.να ρωτήσω τελικά είναι δεκαετής η παραγραφή? (νομίζω ξεκίναγε από την 1η Ιανουαρίου τής επομένης από την χρονιά που είχες καταθέσει τα τελευταια ενσημα, άσχετα αν είχες δηλώσει αποπεράτωση ή μη)

2. κάτι που άλλαξε σε εικοσαετή πιάνει και τα οικοδομικά? και από πότε ισχύει? έχει αναδρομικότητα?

 

Η επέκταση έχει συντελεστεί εκ κατασκευής και η υπαγωγή στον 4495 έγινε χωρίς συναίνεση των λοιπών συνιδιοκητών βάσει του Άρθρου 98 παρ. 5 του Ν.4495/17.

 

 

αυτο το άρθρο εννοεί και εκ κατασκευής να έχει γίνει , και να είναι σε όλους τους ορόφους ή αρκει μόνο ή το ένα ή το άλλο?

τελικά δηλωσατε τον επαγ. λογαρ/μο?

οπότε είναι μόνο για τους ΚΑΔ που είχαν την υποχρέωσεη pos και όχι για κάθε ελ.επαγγελματία

Συμφωνω σε αυτο, απλά εφόσον σνηκει η κατηγορία αυτη στους ΚΑΔ που είχαν υποχρέωση pos. Δηλαδή αυτος που είχε υποχρέωση pos και έχει ρίξει εναν επαγγελματικό πάνω στο pos, και έχει άλλον έναν, υποχρεούται να τους δηλώσει και τους 2. Αντίθετα αν δεν έχει υποχρέωση pos δεν υποχρεούται να δηλώσει.

Από ότι κατάλαβα ισχύει για όλους τους ελεύθερους επαγγελματίες, δεν το δήλωσα δεν θα το κάνω και ο θεός βοηθός

 

 

Sent from my iPhone 6s Plus using Tapatalk

Οχι για όλους. Ισχύει νομίζω μόνο για τα ΚΑΔ  που ήταν για να βάλουν pos. 

1.να ρωτήσω, παρακράτηση 20% ισχύει και στα ΠΕΑ πάνω από 300Ε πρός ιδιώτη?

 

2. νομίζω ο πίνακας εδω λέει μόνο αν κόβεις τιμολόγιο πρός επαγγελματίες, ή όχι?

https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/26884 

ενημερωθηκε και το buildingcert

21/11/2017: Λόγω γραφικών σφαλμάτων στην έκδοση του ΦΕΚ Β', (4003/17.11.2017), αναστέλλεται η εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ 2017 και του αντίστοιχου λογισμικού που υποστηρίζει το έργο των ενεργειακών επιθεωρητών, μέχρι δημοσίευσης σε νέο ΦΕΚ των διορθώσεων των σφαλμάτων αυτών. 

τι σημαίνει ακριβώς αυτο ως πρός τα ΠΕΑ που πρόκειται να βγούν?

 

Από σημερινή συνέντευξη του Βερροιόπουλου στο insider.gr

- 

Από τη μεθεπόμενη εβδομάδα (το πρώτο δεκαπενθήμερο του Δεκεμβρίου) θα μπορούν οι μηχανικοί να βγάζουν τα καινούρια πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης με βάσει το νέο ΚΕΝΑΚ και τις τεχνικές οδηγίες οι οποίες έχουν βγει.

 

ΕΤΟΙΜΗ Η ΝΕΑ ΕΚΔΟΣΗ ΤΟΥ ΛΟΓΙΣΜΙΚΟΥ

 

αυτο σημαίνει ότι θα δωσουν και κάποια παράταση για έκδοση με παλιές τοτεε?

Ωχ Πάνο μου έδωσες έρεισμα να σκεφτώ (γιατι ποτε δεν έχω κάνει μετα του 2010 ΠΕΑ με ΚΕΝΑΚ), νομίζω ότι το ΠΕΑ βγαίνει με την έκδοση λογισμικού που είχε γίνει η μελέτη ή όχι? Ωστε να συμφωνει και η κατασκευη με τα αποτελέσματα και αυτα που είχαν προβλεφθει στη μελέτη?

 

 

Ψάχνοντας βρήκα και αυτά ..

 

ΤΟΤΕΕ 20701-1/2010, παρ. 4.1 Αν δεν υπάρχει (δεν διατίθεται σύστημα) θέρμανσης , θεωρούμε ότι θερμαίνεται σύμφωνα με όσα ορίζονται στον ΚΕΝΑΚ

λέβητας πετρελαίου β.α =0.935

δίκτυο διανομής β.α=0.95

τερματικά β.α=0.95

βοηθητικά ισχύος 5W/m2

 

Στην εγκυκλιο 1603 4/10/2010 σελ 5 iii

επισημαίνεται ότι στην περίπτωση που το εξεταζόμενο κτίριο

δε διαθέτει σύστημα θέρμανσης, η απόδοση του λέβητα-καυστήρα, για το κτίριο

αναφοράς είναι 94,5%

μην το σκέφτεσαι. Οταν θα τελειώσει θα 'εχεις ηλεκτρικούς θερμοσυσσωρευτές να βάλεις στο ΠΕΑ αν δεν έχει εγκατάσταση τίποτα!

αρα δεν αλλάζει με τίποτα κανονικά το πάγιο, παράνομα το κάνουν και οι πολυκατοικίες που το κάνουν (το 90% πάντως το κάνουν) να μειώνουν το πάγιο αφού ο νόμος υπερισχύει ακόμα και την παμψηφίας της γενικης συνέλευσης, και άρα αφου έστω και ένας τωρα εμφανίστηκε να αντιδρά πρέπει να το κάνουν πάλι 30%.

Κάνω λάθος?

Και η μόνη περίπτωση θα ήταν με νέα μελέτη (βάζοντας η/χ κλπ) να άλλαζει, αλλά λίγο π.χ το 30% θα γινόταν 29 ή 28%.

Με ποιες ΤΟΤΕΕ ;     

πρώτα θα αλλάξουν οι τοτεε και μετά θα ξεκινησει το εξοικονομω

Λάθος! Αλλάζω την ερωτηση. Συνηθως από την μελέτη κατανομής έβγαινε πάγιο (αυτονομία με ωρομέτρηση), περίπου 30%. Δηλαδή το Σ(fi * εi). Πολλές πολυκατοικίες στην κρίση το άλλαξαν με μια απλή πλειοψηφία της γενικής συνέλευσης σε 20%. Τωρα ένοικος λέι ότι αυτο δεν μπορύσε να γίνει και ζητά πάλι 30%. Γνωρίζει κανείς άν μπορεί να αλλάξει το πάγιο μία γενική συνέλευση?

Πώς μπορεί να αλλάξει ένα πάγιο?

...

 .. 

 

 

 

ερωτοαπαντησεις

https://www.taxheaven.gr/pagesdata/EPAGGELMATIKOI_LOGARIASMOI_10_11_2017.pdf

αυτό είναι για κάθε εναν που υποχρεούται να έχει pos κλπ μέσα, δηλαδή μόνο για αυτούς τους ΚΑΔ, ή μήπως υπάρχει αυτη η υποχρέωση για κάθε επαγγελματία (ατομικη ή νομικο πρόσωπο ο.ε κλπ) από παλιότερα?

Επειδη βλέπω σε κάτι παλιούς νόμους (2010, 2013 που παραπέμπει η εγκύκλιος)