Χριστίνα_Πολ.

ΚΕ.Σ.Α. όχι. Από την Εφορεία Νεοτέρων μου είπαν μόνο για το Τοπικό Συμβούλιο Μνημείων.

Αυτό για το Σ.Α. φαντάζομαι ότι το στηρίζουν στο ότι όλα στην συγκεκριμένη περιοχή περνάνε και από εκεί. Δεν σκέφτηκα να ρωτήσω περισσότερα για να είμαι ειλικρινής επεδή εχώ ακόμα πολύ δρόμο για να φτάσω στο Σ.Α.

Μήπως ξανά κάθε υπηρεσία κάνει τα δικά της; Πραγματικά τις χάνω. Όπως και να έχει θα ξεκινήσω με την Εφορεία Νεοτέρων και από εκεί και πέρα βλέποντας και κάνοντας.

Για κάθε εξέλίξη θα ενημερώσω.

Καλημέρα σε όλους,

Μόλις επικοινώνησα με την υπηρεσία νεοτέρων μνημείων της περιοχής. Μου απάντησαν ότι για κατηγορία 5 γνωμοδοτεί το Τοπικό Συμβούλιο Μνημείων. Είναι υπηρεσία του ΥΠΠΟ από ό,τι μου είπαν. Θα πρέπει να κατατεθεί ο φάκελος με τα δικαιολογητικά της παρ. 4 στη νεοτέρων και αυτοί θα το στείλουν στο τοπικό συμβούλιο μνημείων.

Θα επικοινωνήσω και με το τοπικό συμβούλιο αρχιτεκτονικής να μου πουν αν χρειάζεται να γνωμοδοτήσουν και αυτοί και θα ενημερώσω!

Τελικά θα πρέπει να γνωμοδοτήσει και το τοπικό συμβούλιο αρχιτεκτονικής μετά την εγκρίση από το ΥΠΠΟ.

@venezia Ευχαριστώ πολύ!

Είναι εμπρόθεσμη η Κατηγορία 5, οπότε θα επικοινωνήσω με τις υπηρεσίες που γνωμοδοτούν στην περιοχή για να δω ποια από όλες έχει αρμοδιότητα. 🙂

Καλημέρα!

Επειδή έχω μπερδευτεί λιγάκι με την παράγραφο 9 του άρθρου 116.

Σε παραδοσιακό οικισμο - ιστορικό τόπο (οικισμός με διπλό χαρακτηρισμο δηλαδή) αυθαίρετα κατηγορίας 1 έως 4 τακτοποιούνται με βάση την διαδικασία που προβλέπεται στην παράγραφο 9α.

Αυθαίρετα κατηγορίας 5 τακτοποιούνται με βάση την διαδικάσια που προβλέπεται στην παράγραφο 9β ή δεν μπορούν να τακτοποιήθουν; Δεν αναφέρει κάτι στην 9β για τους οικισμούς με διπλό χαρακτηρισμό γι' αυτό κάπου το χάνω.

Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα!

Έτσι ακριβώς γίνεται. Ακυρώνεις με την αιτιολογία που λες και κάνεις νέα αίτηση στην άλλη τράπεζα. Προχωράει κανονικά χωρίς πρόβλημα.

Είναι λίγο μπέρδεμα αυτό με τις ημερομήνιες. Σε ερώτημα που έστειλα στο ΤΕΕ μου απάντησαν ότι περιμένουν διευκρινήσεις από το Υπουργείο και ότι ενδεχομένως να καλυφθούν όλα μέχρι το 2025. Αν δεν βιάζεσαι περίμενε για νεότερα. Αλλώστε κυκλοφορεί ξανά ότι ψάχνουν τρόπο να ανοίξει για όλους η Κατηγορία 5. 😊

@dimitris GM δεν κατάλαβα αν αυτό που γράφεις αφορά την περίπτωση μου 🤔🤔

Για μένα η προθεσμία της αποποίησης έληξε κ για τους 4 κληρονόμους στις 4 Μαρτίου 2020. Δεν αποποιθηκε κανένας από τους 4 την κληρονομιά. 

Και στις 15 Απριλίου 2021 θα αποδεχτουν οι 3 από τους 4.

Ο προβληματισμος μου είναι αν είμαι εντός της προθεσμίας για την υπαγωγή των αυθαίρετων κατηγορίας 5. 🙄🙄

Φαντάζομαι ότι ίσως είναι κ πρόβλημα ότι δεν θα αποδεχτούν κ οι τέσσερις. 

Το έχω δει κι αυτό αλλά και πάλι καταλαβαίνω ότι η αποδοχή θα έπρεπε να έχει γίνει μέχρι τις 9/12/2020. 

Εκτός και αν με την ημερομηνία εκκινήσης της προθεσμίας υπαγωγής εννοεί την ημερομηνία της αποποίησης και όχι την ημερομηνία της αποδοχής.

Έτσι το είχα καταλάβει κ εγώ. 

Δεν με καλύπτει ούτε η περίπτωση της διαθήκης (είναι εξ΄αδιαθέτου κληρόνομοι), αλλά ούτε και η παράταση λογώ εξωτερικού.

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια! 😊😊

Ναι τα γνωρίζω όλα αυτά για τα κληρονομικά.

Αυτό που δεν έχω καταλαβεί είναι αν μπορούν κάνοντας την αποδοχή στις 15 Απριλίου να τακτοποιήσουν με βάση τις αλλαγές που έχουν γίνει για την κατηγορία 5 και τα ακίνητα που αποκτόνται με αποδοχή κληρονομιας.

Θα πρέπει δηλαδή η αποδοχή να γίνει μέσα σε 16 μήνες από το θάνατο για να μπορέσω να τακτοποιήσω κατηγορία 5; (Στην περίπτωση μου η αποδοχή κληρονομιάς θα γίνει 17 μήνες από το θάνατο)

Καλημέρα, 

Σε ακίνητο με αυθαιρεσίες κατηγορίας 5 πρόκυται να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς στις 15 Απριλίου οι 3 από τους 4 συνολικά κληρονόμους. Ο θάνατος είναι στις 4 Νομεμβρίου του 2019. Η προθεσμία για την αποποιήση της κληρονομιάς είναι 4 Μαρτίου του 2020. Αν το καταλαβαίνω σωστά η αποδοχή κληρονομιάς θα έπρεπε να έχει γίνει μέχρι τις 4 Μαρτιού του 2021 για να μπορέσει να τακτοποιηθεί; Τώρα δηλαδή που θα την κάνουν στις 15 Απριλίου του 2021 δεν μπορούν να τακτοποιήσουν; 

Εχώ μπερδευτεί λιγάκι με τις ημερομηνίες αναφοράς έτσι όπως τα γράφει ο νόμος. 🙄

Μέχρι την εκταμίευση των χρημάτων δεν μπορεί να μεταβιβαστεί. Το γράφει κάπου στον οδηγό αν θυμάμαι καλά.

Καλημέρα!

Συμφωνώ με τον vagom. 

Τι εννοείς δεν υπάρχουν κουφώματα?? Τι χρήση έχει το κτίριο? 🤔🤔 Μήπως είναι αποθήκη? 

Το αν θα πρέπει να εκδοθεί ή όχι πεα το καθορίζει η χρήση του κτιρίου κ όχι το αν έχει κουφώματα. 

Καλημέρα.

Ήθελα να ρώτησω κάτι σχετικά με τα στέγαστρα. Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου εντός ζώνης μπορώ να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για στέγαστρο με την περίπτωση λα ή πρέπει να βγάλω κανονική άδεια; Εντός του αγροτεμαχίου δεν υπάρχει κανένα κτίσμα. Θέλει απλά να κάνει ένα στέγαστρο για αποθήκευση υλικών γύρω στα 400 τετραγωνικά. 

Ευχαριστώ πολύ!

Μόνο στην περίπτωση που τα τετραγωνικά της αυθερεσίας του είναι λιγότερα από 7 τετραγωνικά που είναι η επιτρεπομένη διαφορά στα τετραγωνικά άδειας, Ε9 και ΠΕΑ.

Βέβαια φαντάζομαι ότι και στην περίπτωση που η αυθερεσία του δεν αφορά υπέρβαση δόμησης (π.χ. κάποις εξώστης με αναλυτικό) και πάλι μπορεί να κάνει μετά την τακτοποιήση ετσί ώστε να μπορέσει να βγάλει την άδεια μικρής κλίμακας που ίσως απαιτηθεί

@gsaraf

Ευχαριστώ πολύ! 🙂🙂

Καλημέρα, 

Επειδή δεν πρόλαβα να το τσεκάρω στη δοκιμαστική πλατφόρμα, όταν έχουμε πρόσφατη απόκτηση ακινήτου εκτός από το να επιλέξουμε ναι στην ερώτηση που έχει εισάγουμε  και κάποια άλλα στοιχεία (πχ αφμ αυτου που θα το χρησιμοποιήσει σαν κύρια κατοικία);

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα!

Έβγαλα ΠΕΑ κ μόλις είδα ότι δεν είναι σωστός ο ταχυδρομικός κώδικας και ο τίτλος της κτιριακής μονάδας. Αντί για κατοικία 1ου ορόφου εγράψα κατοικία 2ου ορόφου.

Θα πρέπει να κάνω ανάκληση για να τα διορθώσω?

Ευχαριστώ πολύ!

@kotor9 Ευχαριστώ πολύ! 

3 ώρες πριν, spiliosa said:

Άγαμος

Σε μία περίπτωση που έβαζα εχθές είχα χηρεία με εξαρτώμενο τέκνο που έχει εισοδήματα. Έβαζα άγαμος και μου έβγαζε σφάλμα. Στη συνέχεια έβαλα μονογενεϊκή οικογενεία και το δέχτηκε. Δεν ξέρω τελικά τι από τα δύο είναι σωστό.

Είδα και τις επεξηγήσεις που έχει στην πλατφόρμα στην οικογενεϊακή κατάσταση που τα δείχνει ως εξής: 

• Άγαμος/ Διαζευγμένος/ χήρος χωρίς εξαρτώμενα τέκνα
• Έγγαμος/ΜΣΣ
• Μονογενεϊκή (Άγαμος με τουλάχιστον ένα προστ. τέκνο)
• Εξαρτώμενο τέκνο (συμπ. στον πιν. 8.1 της δήλωσης)

Και μου φάνηκε πιο σωστή η μονογενεϊκη. 🤔

Και εγώ έχω το ίδιο πρόβλημα. Σε μια αίτηση με 3 συνιδιοκτητες. Ίσως είναι πρόβλημα της πλατφόρμας. 

9 λεπτά πριν, Sw0rdf1sh said:

Εύλογο το ερώτημα. Ναι εάν παραχωρείται ή νοικιάζεται και ως προς το Ε2. Θα φαίνεται η παραχώρηση εκεί και θα ζητηθεί το ΑΦΜ είτε τρίτου είτε συγκύριου. Τα προβλήματα προκύπτουν σε συγκύριους που έχοντας δικαίωμα το χρησιμοποιούν και οι 2 καθώς και σε τμηματικές μισθώσεις (διακοπές και επαναμίσθωση κ.λπ).

Το πρόβλημα (και κυρίως ο φόβος ο δικός μας μήπως δεν περάσει κάποια αίτηση) βρίσκεται σε δύο περιπτώσεις:

α) είτε χρησιμοποιείται λιγότερους μήνες το έτος (πχ μισθώσεις βραχυχρόνιες ή μακροχρόνιες)

β) είτε χρησιμοποιείται ως ποσοστό (%) στο έτος (πχ περιπτώσεις συγκύριων με δικαίωμα). 

Νομίζω και στις 2 περιπτώσεις τεκμαίρεται η κύρια κατοικία για το έτος και εάν όχι υπάρχει δυνατότητα να ανατρέξει το σύστημα και σε προηγούμενα έτη (έως 3). Το δικαίωμα ως ποσοστό κατά τα έτη 18 και 19 ζητήθηκε μόνο ως προς το Ε9 στον πίνακα ιδιοκτητών και όχι στο σημείο κύριας κατοικίας.

Κύριος όρος είναι να έχει ρεύμα. Λογαριασμό και ρεύμα. Θεωρώ απαιτείται η επανασύνδεση. Μην το κοιτάμε μόνο τυπικά (περνάει δεν περνάει από το Ε9 και Ε1) αλλά και πρακτικά. Μια κατοικία είναι κύρια, ζητείται ο λογαριασμός άρα έχει ρεύμα, υπάρχει δηλαδή η κατανάλωση ενέργειας και προτείνουμε παρεμβάσεις μείωσης ενέργειας. Επανασύνδεση σίγουρα ακόμα και αν περάσει η αίτηση.

Ευχαριστώ @Sw0rdf1sh

Επομένως όταν έχω παραχώρηση από συνδιοκτήτη το δηλώνω και αυτό στο σύστημα και ελέγχω και το Ε2.

Αυτό με τους λιγότερους μήνες με έχει προβληματίσει αρκέτα. Θα κάνω μία ερώτηση και στο help desk και θα ενημερώσω για ό,τι μου πουν.

Κ πάλι ευχαριστώ!

Καλησπέρα.

Μία κατοικία που δηλώνεται στο Ε1 σαν κύρια, αλλά στη στήλη με τους μήνες ιδιοκατοίκησης γράφει 4 και όχι 12 είναι επιλέξιψη?

Επίσης σε περίπτωση συνιδιοκτησίας έχω παρατηρήσει σε κάποια Ε1 να δηλώνουν ότι η κατοικία παραχωρείται ή νοικιάζεται (φαντάζομαι ότι ο άλλος ιδιοκτήτης παραχωρεί το ποσοστό του για κατοικία) θα πρέπει να δηλώσουμε ότι παραχωρείται και να ελέγξουμε το Ε2 του άλλου ιδιοκτήτη?

Ευχαριστώ πολύ!

@krisna Ναι το έχω δει κ εγώ σε μία δήλωση που προσπαθώ από το πρώι να την προχωρήσω σε υπαγώγη . Μου βγάζει μεγαλύτερο πρόστιμο στο παράθυρο που εμφανίζεται πριν την υπαγωγή. Φντάζομαι έχει κολλήσει, αλλά δεν θα ρισκάρω να το πατήσω. Θα το αφήσω για όταν χαλαρώσει το σύστημα.