Χριστίνα_Πολ.

Εχει μετρήσει κανονικα και κάλυψη και δόμηση.Είναι κλειστό από όλες τις πλευρες. Πρέπει να βάλω δηλαδή διαφορετική διαμερισμάτωση συν επιπλέον υπερβαση δόμησης και κάλυψης για τετραγωνικά της επιπλέον δόμησης (εχω διαφορα 3,86 σε σχέση με τα εγκεκριμένα της άδειας);

Γεια σας!Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Έχω οικοδομική άδεια για ισόγεια κατοικία 119,34 τ.μ με κλειστό χώρο στάθμευσης σε επαφη με την κατοικία 54,75 τ.μ. Στην πράξη αυτό που έγινε είναι κατοικία 128,49 τ.μ. και γκαράζ 49.46 τ.μ.. Δηλαδή μεγάλωσε η κατοικία σε βάρος του γκαραζ το οποίο και εγίνε μικρότερο.Αυτό πως πρέπει να το δηλώσω??Ευχαριστώ πολυ.

Οκ λοιπόν!!Σας ευχαριστώ πολύ και τους 2! Κ εγώ έτσι σκεφτόμουν να το κάνω!Ας ελπίσουμε μην μπερδευτεί η συμβολαιογράφος και μου τα γυρνάει πίσω!! :?

Μονοκατοικία είναι.

Ευχαρίστω πολύ για την απάντηση! Αλλά αν το κάνω έτσι δεν θα έχω πρόβλημα με το συμβάλαιο αφού στο ΠΕΑ θα φαίνεται μόνο η επιφάνεια της κατοικίας και όχι του χώρου στάθμευσης?

Καλησπέρα σε όλους!Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Στην περίπτωση έκδοσης ΠΕΑ για την πώληση ισόγειας κατοικίας με ισόγειο κλειστό χώρο στάθμευσης σε επαφή με την κατοικιά, το χώρο αυτό θα τον λάβω κανονικά υπόψην σαν ΜΘΧ ή θα τον αγνοήσω τελείως και θα θεωρήσω την διαχωριστική επιφάνεια σε επαφή με αέρα και συντελεστή θερμοπερατότητας ίσο U/2? Ευχαριστώ πολύ και συγγνώμη αν έχει απαντηθει και παλιότερα!

Καλημέρα σε όλους! Σχετικά με την αναγγελία έναρξης δραστηριότητας μόνιμου και την αίτηση για την ενισχύση εγώ αυτό που καταλάβαινω είναι ότι αν μας εγκρίνουν την αναγγελία πριν κάνουμε την αίτηση για την ενίσχυση τότε μόνο δεν μπορούμε να παρουμε την επιδότηση αφού ουσιαστικά εχουμε γίνει "μόνιμοι-προσωρινοί" επιθεωρητές. Οσοι δηλαδή δεν εχουν εγκριθεί ακομά και έχουν κάνει αίτηση για την ενισχυση είναι οκ. Εξάλλου και μέσα στον οδηγό γράφει ότι για να πάρεις την επιδότηση πρέπει μέσα σε 6 μήνες από την υποβολή της αίτησης να έχεις γραφτεί στο μητρώο των επιθεωρητών.

Πφφφφφ!!Μπέρδεμα!!Αφού η ίδια η βεβαιώση του 4178 λέει οτί εξαιρούνται αυτά που έχουν εξοφλήσει ή όλο το πρόστιμο ή το 30% αυτού με τον 4014!!! Τι να πει κανείς!!

Ναι αλλά αυτό που λέω εγώ είναι γιατί να πάνε και όλες όσες έχουν εξοφλήσει με τον 4014 αφού ο νόμος στο άρθρο 1 παράγραφος 2 τις βάζει στις εξαιρέσεις??

Γεια σε όλους!Αυτο που δεν καταλαβαίνω εγώ είναι γιατί όσα έχουν υπαχθεί στον 4014 για να παρουν την βεβαιωση για μεταβιβάση πρέπει να ξαναμπουν στον 4178. Στο άρθρο 3 παράγραφος 1α του 4178 γράφει: 1. α. Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται μετά τη δημοσίευση του παρόντος και έχει ως αντι− κείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλω− ση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού. Με την ως άνω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη βεβαίωση μηχανικού δηλώνεται και βεβαιώνεται αντί− στοιχα ότι: i) στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα ή ii) στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζό− ντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρ− βαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια, ή iii) ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 2 του παρόντος. Σε αυτές τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 στο 2ζ γράφει και τις περιπτώσεις του 4014. Επίσης αν κάποιος θέλει να μεταβιβάσει σε 10 χρόνια από τώρα που δεν θα έχουμε 4178 τι θα κάνει??

Συγγνώμη αλλά αν κατάλαβα καλά λέτε πως με τον καινούριο νόμο δεν θα μπορούμε να κάνουμε νέες δηλώσεις??? Μπερδεύτηκα λιγάκι!! Εγώ είπα σε δύο ιδιοκτήτες πως αν δεν δηλώσουν τώρα θα μπορούν να δηλώσουν με τον καινούριο!Δεν έκανα καλά?Επρέπε να τους βάλω στο 4014??

Ναι μου είπε ότι του το έστειλε ο λογιστής του.Οκ τότε!Ευχαριστώ πολύ!!

Καλημέρα!Γράφω εδώ γιατί δεν ήξερα που άλλου να το γράψω!Αν είμαι εκτός θέματος συγγνώμη!! Μόλις μου έφεραν δύο έντυπα Ε9 τα οποία είναι μόνο 2 σελίδες Α4 με τα στοιχεία του Πίνακα 1.Είναι οκ ή χρειάζεται να ζητήσω ολόκληρο το έντυπο με την πρώτη σελίδα? Ελπίζω να έγινα κατανοητή!

Κατάλαβα λοιπόν!Εγώ το είχα στο μυαλό μου ό,τι άμα δεν έχεις άλλη ιδιοκτησία στο ονομά σου παίρνεις το συντελεστή 0,4. Δεν είναι λίγο παράξενο όμως; Δηλαδή τι πειράζει άμα θέλω εγώ να μένω με τους γονείς μου και να έχω για προίκα το διαμέρισμα??Πρέπει να επιβαρυνθώ με το συντελεστή 0,6??

Καλημέρα!Επειδη με μπερδεύουν πολύ αυτά με τα ιδιοκτησιακά θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: στην περίπτωση που έχουμε αυθερεσίες σε διαμέρισμα στο όνομα του γιού αλλά αυτός δεν κατοικεί σε αυτό και μένει με τους γονείς του (για την ακρίβεια τώρα σπουδάζει σε άλλη πόλη και μένει σε διαμέρισμα ιδιοκτησίας της αδερφής του) χωρίς να έχει άλλη ιδιοκτησία στο όνομα του βάζουμε το συντελεστή 0,4; Ελπίζω να έγινα κατανοητή και συγγνώμη αν έχει απαντηθεί και παλιότερα.

Μας κάνει δηλαδή αυτή και δεν πρέπει να κανουμε νέα που να δηλώνουμε μόνο το χρόνο κατασκεύης.Καλά κατάλαβα;;; Συγγνώμη δεν είχα δει οτί απάντησε και o Faethon11

Καλησπέρα.Ηθέλα να ρωτήσω η υπεύθηνη δήλωση του ιδιοκτήτη όταν δεν υπάρχουν άλλα εγγραφα για την απόδειξη της παλαιότητας πρέπει να είναι ξεχωρίστη από αυτήν που δηλώνονται όλα τα στοιχεία του αυθαιρέτο;

Καλησπέρα.Σχετικά με την υποχρέωση ή όχι της υποβολής στο σύστημα όλων των δικαιολογιτικών για τη Β φάση σε περίπτωση που έχουμε άδεια νομιμοποιήσης που έχει συζητηθεί σε προηγούμενα ποστ, έστειλα e-mail στο ΤΕΕ και μου απάντησαν ότι η λίστα των δικαιολογητικών είναι μόνο για τις περιπτώσεις του άρθρου 24 και όχι του άρθρου 26. Βέβαια λένε ότι αν θέλουμε μπορούμε να βάλουμε τα σχέδια για να είναι πιο ολοκληρωμένη η δήλωση. Ελπίζω να βοήθησα κάπως!

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σου!Ελπίζω να καταφέρω να ξεμπλέξω επιτέλους με αυτήν την υπόθεση!!

Κατάλαβα! Έχει μία λογική έτσι όπως τα λες. Θα δω τι θα μου πούνε αύριο (αν τους βρω βέβαια!) Ο τοπογράφος δηλαδή πρέπει να μπει και στον 4014 και ας μην χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό για την τακτοποίηση?

Η νόμιμη αμοιβή για το έργο με τις εργασίες του 4014 αν βάλω τους προυπολογισμούς 0,1 στις αρχικές εργασίες βγαίνει πιο μικρή από την νόμιμη για την νομιμοποίηση.Το όνομα του έργου όντως δεν μπορεί να αλλάξει. Μίλησα και με το ΤΕΕ το μεσημέρι αλλά η κοπέλα δεν ήξερε να μου πει κάτι και πρέπει να μιλήσω με την προισταμένη η οποία δεν απαντουσε στο τηλέφωνο. Θα δοκιμάσω πάλι αύριο. Έτσι όπως τα λες Φαέθον θα πρέπει ουσιαστικά να πληρώσω μόνο τις εισφορές υπέρ ΤΣΜΕΔΕ στην αμοιβή για τις εργασίες του 4014? Ο τοπογράφος που υπάρχει στο έργο (διαφορετικός από έμενα) μου δημιουργεί πρόβλημα?

Οι αποδείξεις έχουν ήδη κοπεί μέσα στο 2012 και είναι ήδη περασμένες στα βιβλία μου. Αφού θα κάνω νέο έργο δεν θα πρέπει να καταθέσω και νέο συμφωνητικό και να κόψω καινούρια απόδειξη? Μπορώ να βάλω στα αρχεία που ανεβάζουμε στα αυθαίρετα το παλιό ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ?

Καλημέρα. Ελπίζω να γράφω στο σωστό θέμα. Έχω περασμένο στο ΤΕΕ ένα έργο για άδεια νομιμοποίησης με το άρθρο 26 του 4014 με πληρωμένες όλες τις αμοιβές που είναι απαραίτητες για την έγκριση δόμησης. Στην Πολεοδομία προέκυψε πρόβλημα και τελικά σταμάτησαμε την άδεια και πρωχώρησα σε τακτοποίηση με το τον 4014. Επειδή ο ιδιοκτήτης δεν θα πληρώσει επιπλέον για τις εργασίες του 4014 μπορώ να βάλω 0,1 στους προυπολογισμούς των εργασιών που έχω ήδη στο ίδιο έργο και να προσθέσω ύστερα τις εργασίες για τον 4014 έτσι ώστε να μην χρειαστεί να γίνουν επιπλέον πληρωμές για κρατήσεις και αμοιβές? Ή θα πρέπει να εισάγω καινούριο έργο? Επιπλέον στο έργο υπάρχει δηλωμένος και τοπογράφος. Για την τακτοποιήση όμως δεν χρειάζεται νέο εξαρτημένο τοπογραφικό αφου υπάρχει αυτό της παλιάς άδειας.Αυτό μάλλον μου δημιουργεί πρόβλημα αφού δεν μπορεί να σβηστεί εργασία του τοπογραφικού? Ευχαριστώ πολύ και ελπίζω να έγινα κατανοητή.

Καλημέρα.Σε κτίριο με οικοδομική άδεια για ισόγεια κατοικία που έχει γίνει αύξηση της επιφάνειας του ισογείου και ταυτόχρονα προσθήκη υπογείου ίδιας επιφάνειας με το ισόγειο εκτός από τις άλλες υπερβάσεις που έχω ξεκαθαρίσει πως θα τις δηλώσω την ύπερβαση της κάλυψης για την επιφάνεια εκτός του νόμιμου περιγράμματος θα τη βάλω δύο φορές δηλάδη και για το ισόγειο και για το υπόγειο ή μόνο μία φορά;

Ναι σίγουρα!Απλά εγώ είχα στο μυαλό μου ότι όπου αναφέρονται σε ελέγχους αυτό συνεπάγεται αυτοψία!Μάλλον δεν το είχα καταλάβει καλά!