yo4

Η μόνη περίπτωση να αντιδρούσε το ΤΕΕ στην ανακοίνωση του Τσιρώνη για τα 50 ευρώ θα ήταν αν επηρεαζόταν άμεσα το ίδιο. Από τη στιγμή που το ανταποδοτικό τέλος θα συνεχίσει να υπάρχει, οι καρεκλοκένταυροι που απαρτίζουν το επιμελητήριό μας δεν έχουν λόγο να ανησυχούν, πόσο μάλλον να μας προστατέψουν... Να δείτε ότι η επόμενη ανακοίνωση του κύριου Τσιρώνη θα είναι ότι ο μηχανικός που έκανε τη ρύθμιση του Ν. 4178/13 σε ένα ακίνητο θα ΥΠΟΧΡΕΟΥΤΑΙ να αναλάβει και τη δημιουργία της ηλεκτρονικής ταυτότητάς του με τα 50 ευρώ.

Και αν μετά από πιέσεις του υπουργείου καταφέρει να την προσαρμόσει νωρίτερα, θα προσαρμοστεί ανάλογα και το ανταποδοτικό τέλος για να πληρωθεί ο κόπος του...

Αφορά τον 4178/13. Όμως υπάρχουν και πολλές παρατηρήσεις που αντίστοιχα θα μπορούσαν να φανούν χρήσιμες στη διαβούλευση του νέου νόμου. http://www.elem.tee.gr/attachments/article/2886/N%204178_%CE%A0%CE%B1%CF%81%CE%B1%CF%84%CE%B7%CF%81%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82%20%CE%95%CE%BB%CE%95%CE%9C-20160908.pdf

http://www.ika.gr/gr/infopages/press/20160706.cfm

Πατήστε εδώ για να κατεβάσετε το Εγχειρίδιο Κτιριακών Δομών του Ε.Ο.Π.Π.Ε.Π. (Τελευταία ενημέρωση Φεβρουάριος 2016)

Το τελικό ύψος αυτών σε κανονικές συνθήκες όπου θα απουσίαζε ο αθέμιτος ανταγωνισμός θα ήταν ψηλό. Σήμερα όμως με ταρίφα "Αυθαίρετα από 250 ευρώ" και "ΠΕΑ από 30 ευρώ" από συναδέλφους, αισθάνομαι ότι παρακολουθούμε να σερβίρονται τα τελευταία ποτά πριν να κλείσει το μπαρ...

Όπως τα είπε ο panos-vicious είναι. Φανταστείτε κάποιον ιδιοκτήτη που νοικιάζει το ημιυπόγειο διαμέρισμα στην Κυψέλη για 100 ευρώ το μήνα. Για το το νοικιάσει θα πρέπει να δώσει 515 + αμοιβή μηχανικού για να το ρυθμίσει. Οπότε δυστυχώς ή δεν θα κάνει τίποτε και θα το νοικιάζει με μαύρα ή θα καταλήξουν οι ρυθμίσεις αυθαιρέτων να έχουν την τιμή που έχουν σήμερα τα ΠΕΑ. Και όπως πολλοί σταμάτησαν να ασχολούνται με ΠΕΑ όταν οι τιμές έφτασαν τόσο χαμηλά, κατά πάσα πιθανότητα το ίδιο θα κάνουν και για τα αυθαίρετα

Καλό θα είναι να βρεις και άλλα στοιχεία από το φάκελο της νομιμοποίησης του w.c. και κυρίως την κάτοψη. Η νομίμοποίηση έχει γίνει με το άρθρο 22 του ΓΟΚ '85, οπότε από τις φωτογραφίες των σχεδίων που έχεις ανεβάσει καταλαβαίνω ότι ψάχνεις μια κάτοψη με χρονολογία 2006, πέρα από εκείνην της οικοδομικής άδειας (1971). Επίσης στην αρχική άδεια, στις αποθήκες μπορούσες να μπεις μόνο μέσω του κλιμακοστασίου και όχι από το δρόμο, όπου στην πραγματικότητα ανοίχτηκαν από μία πόρτα σε κάθε αποθήκη. Άρα υπάχει και αλλαγή στην όψη. Κατά τη γνώμη μου, όλα αυτά θα πρέπει να τα εξετάσει ο μηχανικός που θα αποφανθεί για τη νομιμότητα του χώρου και να δώσει τη βεβαίωση ΚΧ.

Όπως πολύ σωστά λέει ο ΙΑΣΟΝΑΣ το ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ είναι το χρέος του ΥΠΕΚΑ προς το ΤΕΕ, αλλά δεν τους αρκούν... Τόσα καλά παιδιά έχουν βολευτεί εκεί μέσα, πρέπει να πληρωθούν με κάποιο τρόπο. Το πιο καλό το έχει γράψει ο Julius Caesar στο #14: " Παράβολο συνδρομής για να μπαίνω στο σύστημα του 4178; Θα μπαίνω μέχρις ότου μου το επιτρέπουνε κι αν μου το απαγορεύσουν θα σταματήσω ν' ασχολούμαι. Το ίδιο έκανα και με τις εξετάσεις για Εν. Επ. Απλά τώρα δεν κάνω ΠΕΑ και νιώθω ξαλαφρωμένος να παρακολουθώ συνέχεια τη νομοθεσία για ΠΕΑ, αυθαίρετα και τοπογραφικά. Ήθελα να πέσω και καλά που μ' έσπρωξες."

Τα 15 έτη έγιναν 10 και τα 10 έγιναν 5. Και αν δεν μαζέψουν αρκετά, θα κάνουν τα 5 έτη 2,5... Να τους χαιρόμαστε...

Αν δεν υπάρχει πρόβλημα, τότε λογικά με μία αίτηση στην αρχαιολογία θα σου πούνε ότι όλα είναι καλά και θα σου δώσουν την έγκριση. Όπως και να ' χει ξεκίνα με τις χρήσεις γης από την ΥΔΟΜ όπου εκεί μπορείς να ρωτήσεις αν όντως απαιτηθούν οι εγκρίσεις που ανέφερα σε παραπάνω post.

Δε γνωρίζω αν έχουν σταματήσει οι άδειες εστιατορίων στην περιοχή της Πλάκας αν και δε βλέπω για ποιο λόγο θα μπορούσε να έχει γίνει αυτό. Γνωρίζω όμως ότι οι άδειες αυτές έχουν παραπάνω εγκρίσεις από ότι ένα απλό ΚΥΕ σε άλλη τοποθεσία. Για άδεια λειτουργίας σε περιοχές όπως Θησείο, Ψυρρή, Πλάκα κλπ χρειάζεται έγκριση από ΥΠΕΚΑ/Δ.Ο.Κ.Κ. Επίσης αν βρίσκεται εντός αρχαιολογικής ζώνης, θα ζητηθεί έγκριση από το Υπουργείο Πολιτισμού. Προφανώς οι εγκρίσεις αυτές θα κατατεθούν στην ΥΔΟΜ όταν ζητηθεί η χρήση γης.

Σωστά. Ας πάμε όμως στο θέμα μας και αν το προχωρήσει, ας μας πει τελικά και ο cvlengr τι έκανε στην περίπτωσή του... Έτσι για να εμπλουτίσουμε τη βάση δεδομένων του αρχείου μας...

Πολύ υλικό για μελέτη. Και για τις αλλαγές στις όψεις που ρυθμίστηκαν χωρίς συναίνεση; Δεν έχουν πρόβλημα στη μεταβίβαση; Και αν όχι από το συμβολαιογράφο, αλλά από κάποιο δικηγόρο που θα πει ότι κακώς ρυθμίστηκαν; Στα "αζήτητα" όπως λες όμως μένουν και άλλα διαμερίσματα, στα οποία έχουν χαθεί τα εγκεκριμένα σχέδια. Ή όσοι έχουν κουράγιο στη συγκεκριμένη περίπτωση, ας εφαρμόσουν το άρθρο 11, παράγραφος γ) του Ν. 4178/13 (περί απώλειας φακέλου) και ας χρεώσουν ανάλογα. Πάλι όμως ξεφύγαμε

Γνωρίζω ότι ακόμη και αν ένας ιδιοκτήτης έχει ρυθμίσει κάποια αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο χώρο χωρίς να πάρει συναίνεση, π.χ. κατάληψη τμήματος του πλατυσκάλου του κλιμακοστασίου και ενσωμάτωση στο διαμέρισμά του, έχει κάνει μια τρύπα στο νερό. Και αυτό γιατί σε περίπτωση μεταβίβασης, η ίδια η συμβολαιογράφος θα τον σταματήσει ζητώντας του να γίνει τροποποίηση της σύστασης, δηλ. σα να λέμε να απαιτήσει τη συναίνεση των συνιδιοκτητών που ο ίδιος δεν πήρε ποτέ. Βέβαια ο ίδιος δεν κινδυνεύει πλέον από πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης από την Πολεοδομία, αλλά όπως προανέφερα δεν μπορεί να μεταβιβάσει αν δεν προηγηθεί η τροποποίηση της σύστασης. Αυτό με τους συμβολαιογράφους ισχύει και για τις περιπτώσεις των αλλαγών στις όψεις που ρυθμίστηκαν χωρίς συναίνεση; Νομίζω ότι αυτές δεν είναι ούτε ιδιόκτητες, ούτε κοινόχρηστες, είναι κοινόκτητες, αλλά ο dimitris GM θα ξέρει καλύτερα. Και για να μην ξεφεύγουμε και από τις αρχικές ερωτήσεις του cvlengr, στην ερώτηση "3.Απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας και Η/Μ;", σωστά απαντάει ο dimitris GM: "3. δεν νομιζω, λογω της φυσεως της επιχειρησης...[φαρμακειο]", όμως εδώ υπάρχει το εξής παράδοξο: Αν δηλωθεί σαν διαφορετική διαμερισμάτωση, δεν θα ζητηθεί τεχνική έκθεση Η/Μ. Αν δηλωθεί σαν μια 1 λοιπή παράβαση (καθαίρεση μεσοτοιχίας), θα ζητηθεί τεχνική έκθεση Η/Μ. Τώρα γιατί το κάνει αυτό, μόνο το ίδιο το σύστημα του ΤΕΕ το γνωρίζει...

dimitris GM, έστω στην περίπτωση του συγκεκριμένου παραδείγματος που πρόκεται να ρυθμιστεί η συνένωση των δυο καταστημάτων με το Ν. 4178/13, ότι πέρα από την καθαίρεση της μεσοτοιχίας έχουμε και αλλαγή στην πρόσοψη (για την οποία για να δηλωθεί προφανώς χρειάζεται συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας). Λέγονας αλλαγή στην όψη εννοώ να έχει κλειστεί (χτιστεί) η είσοδος του 2ου καταστήματος και να μένει μόνο μία κεντρική. Σε αυτήν τη περίπτωση μήπως ισχύει το "πρέπει να γίνει τροποποίηση σύστασης"; Αφού δεν υπάρχει πλέον το "αυτοτελές ανεξάρτητο"; Καλημέρα

Ο dimitris GM προφανώς γνωρίζει καλύτερα τα νομικά θέματα. Οπότε αλλάζω το "πρέπει να γίνει τροποποίηση σύστασης" με το ορθό "δικαιούνται να κάνουν τροποποίηση σύστασης". @ cvlengr: EEMK είναι Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας. Όμως εδώ θα διαφωνήσω με τον dimitris GM, διότι ΕΕΜΚ θα χρησιμοποιούσε αν ήθελε να συνενώσει τα καταστήματα αύριο, μεθαύριο, κάποια στιγμή στο μέλλον. Εδώ μιλάμε για ήδη συνενωμένα καταστήματα, άρα θεωρώ ότι μόνο με ρύθμιση αυθαιρέτων μπορεί να γίνει. Βέβαια κάποιος θα μπορέσει να το κάνει και με ΕΕΜΚ με ψευδή όμως στοιχεία, δηλ. ότι σήμερα η μεσοτοιχία βρίσκεται στην αρχική της θέση και η ΕΕΜΚ που θα βγάλει ο μηχανικός αφορά την καθαίρεσή της, η οποία δεν έχει γίνει(?) ακόμη και θα γίνει μέσα στο χρονικό διάστημα ισχύος της ΕΕΜΚ

Η γνώμη μου είναι ότι μπορείς να το πας είτε με διαμερισμάτωση, είτε με μια 1 λοιπή παράβαση (καθαίρεση μεσοτοιχίας). Το πρόστιμο θα είναι το ίδιο και στις δυο περιπτώσεις (500 ευρώ). Αν το πας με διαμερισμάτωση, μπορείς να κάνεις μία δήλωση 4178/13 στο όνομα του ενός ιδιοκτήτη, έχοντας όμως και τη συναίνεση του άλλου. Στα σχόλια εγώ θα έγραφα: "Η αποτύπωση του ορόφου έχει γίνει με τη συναίνεση των λοιπών ιδιοκτητών διαμερισμάτων (ή καταστημάτων) του ορόφου, οπότε σύμφωνα με την εγκύκλιο 3/1-10-2013 του ΥΠΕΚΑ, παράρτημα 1, ΣΤ’ Διευκρινίσεις κατά άρθρο, άρθρο 23, παρ. 10, η υπαγωγή καλύπτει και αυτούς. Αν στη σύσταση περιγράφονται 2 καταστήματα (όπως δηλ. φαίνονται στην άδεια), τότε πρέπει μετά τη ρύθμιση του 4178/13 να γίνει τροποποίηση της σύστασης λόγω της συνένωσης των δύο σε ένα. Και μετά να βγει μία βεβαίωση για το ενιαίο κατάστημα. Ίσως όμως θα πρέπει όλα αυτά να τα συζητήσεις με τον αρμόδιο μηχανικό του φαρμακευτικού συλλόγου που ενδεχομένως να διενεργήσει τον έλεγχο (λογικά κάποιος θα πρέπει να ελέγξει σχέδια, δηλώσεις κλπ).

Σύνολο δικηγόρων 35.000 (στην Αθήνα για να μην παρεξηγούμαστε) Σύνολο μηχανικών 120.000 (σε όλη την Ελλάδα) Κάντε τα μαθηματικά λαμβάνοντας υπόψιν το νόμο της προσφοράς και της ζήτησης τσεκάρετε πόσο έχουν πέσει οι αμοιβές σε κάθε ένα από τους δύο κλάδους. Με όλο το σεβασμό στους συναδέλφους, αλλά κατά τη γνώμη μου τα "κακάκια" που είμαστε εμείς είναι πολύ χειρότερα από εκείνα των δικηγόρων

Οι μηχάνικοί είναι 120.000 και οι συμβολαιογράφοι είναι 3.000. Επιπλέον οι μηχανικοί είναι ανοιχτό επάγγελμα με ελεύθερες αμοιβές ενώ οι συμβολαιογράφοι όχι. Τέλος, οι μηχανικοί όταν ξεκίνησε η αποδόμηση του επαγγέλματός τους από την κρίση, περίμεναν στήριξη από το ΤΕΕ και τον Σπίρτζη (εδώ γελάμε). Γι' αυτό το λόγο βλέπεις στη χρυσή ευκαρία αγγελίες μηχανικών για αυθαίρετεα με 300 ευρώ, ενώ οι συμβολαιογράφοι παίρνουν 3.000 ευρώ για μια γονική παροχή και χρεώνουν 35 ευρώ τα αντίγραφα. Σε δύο χρόνια από σήμερα δεν θα υπάρχει ελεύθερος επαγγελματίας μηχανικός

Kane εμάς το δικό μας σωματείο όταν το παρακαλούσαμε στις αρχές του 4014/11 να κατεβάσει το σύστημα αυθαιρέτων μέχρι να δοθούν διευκρινήσεις, για να μην γίνονται λάθη στις δηλώσεις και καταλήξουμε στα δικαστήρια , σφύριζε αδιάφορα. Και τελικά το κατέβασε όταν η τρόικα του έκοψε τις εισφορές υπέρ ΤΕΕ. Μάλιστα το κατέβασμα του συστήματος το πασάρανε σε ένδειξη τάχα συμπαράστασης προς τους μηχανικούς για τις υπέρογκες εισφορές του ΤΣΜΕΔΕ. Αυτή η χώρα δεν σώζεται με τίποτε

Πάντως σίγουρα δεν είμαστε αγρότες, κοιτάξτε τι γίνεται στο υπουργείο αγροτικής ανάπτυξης αυτή τη στιγμή που μιλάμε...

Σωστά τα λέει η ioannat. Το ίδιο έκανα και εγώ. Εκτύπωσα σήμερα ειδοποιητήριο σε χαμηλή κατηγορία που γράφει: "ΠΡΟΣΟΧΗ: ΤΟ ΠΑΡΟΝ ΜΕΧΡΙ 22/12/2015 ΘΑ ΕΞΟΦΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟ ΣΤΗΝ Ε.Τ.Ε"