yo4

Με είχε απασχολήσει και εμένα αυτό το θέμα σε περίπτωση ρύθμισης Ν. 4014/11 ενός ανοιχτού στεγασμένου χώρου με αναλυτικό προϋπολογισμό (κατηγ. 13) και αφού πρέπει να συμπληρωθούν τετραγωνικά εγώ έβαλα 0,1 μ2. Έτσι κι αλλιώς για τον υπολογισμό του προστίμου τα τετραγωνικά στη συγκεκριμένη παράβαση δεν παίζουν ρόλο. Μια άλλη λύση είναι να βάλει κανείς στο σύστημα αμοιβών τα τετραγωνικά της παράβασης της κατηγορίας 13 π.χ. τετραγωνικά στεγασμένου χώρου ή τετραγωνικά πλακόστρωσης, αλλά αφού δεν παίζουν ρόλο στον υπολογισμό του προστίμου, θα έπρεπε να υπάρχει η επιλογή να βάλεις μηδέν...

Αυτό που ισχύει είναι το εξής: έστω ημιυπαίθριος 14 (<20τ.μ. ) σε κτήριο Α με πρόστιμο 1800 ευρώ και ημιυπαίθριος 18 (<20τ.μ.) σε κτήριο Β. Το Α έχει πρόστιμο π.χ. 1800 ευρώ (<2000 ) το οποίο μπορεί να πληρωθεί ή εφάπαξ με έκπτωση 20% ή με δόσεις. Πρώτα πρέπει να προηγηθεί το παράβολο 500 ευρώ. Το Β έστω ότι έχει πρόστιμο 2350 ευρώ (>2000). Τότε το πρόγραμμα αυτόματα σε βάζει να πληρώσεις 2000 εφάπαξ χωρίς έκπτωση 20% και χωρίς δόσεις. Το παράβολο 500 ευρώ πάλι θα πληρωθεί. Δηλ. είναι σα να σου λέει ότι από τη στιγμή που το 2350 στο κάνει 2000, πρέπει να πληρωθεί εφάπαξ.

Ιάσονα μάλλον σε μπέρδεψα, το πρόβλημά μου δεν ήταν το παράβολο, έτσι κι αλλιώς και οι 2 ημιυπαίθριοι είναι κάτω από 20 μ2. Το πρόβλημα είναι η εφάπαξ καταβολή 2000 χωρίς έκπτωση. Στην ουσία (2000-500=1500 εφάπαξ). Αυτή προσπαθώ να αποφύγω έστω κι αν πληρώσουμε 2350 με δόσεις

sagiasd πολύ καλή η συμβουλή σου σε ευχαριστώ πολύ. Εγώ είχα σκεφτεί καναδυό λύσεις που ήταν προβληματικές: 1) να βάλω περισσότερεα μ2 στο μοναδικό φύλλο καταγραφής, π.χ. 21 μ2 ώστε να περάσω τα 20 μ2 και αφού πληρωθεί η πρώτη δόση για τα 21 να κάνω τη διόρθωση για τα 14 και να ξαναυπολογίσω τις δόσεις. Όμως μπορεί σε εκείνη την περίπτωση να με ξαναπέταγε στο 2000αρο εφάπαξ χωρίς έκπτωση 2) να βάλω και συντελεστή αλλαγής χρήσης (παρόλο που σύμφωνα με τις ερωταπαντήσεις δεν χρειάζεται) ώστε να μην έχω μόνο μια παράβαση (αύξηση του προστίμου κατά 40%) 3) Να σπάσω τα τετραγωνικά του ημιυπαιθρίου σε δύο φύλλα καταγραφής Νομίζω ότι το κενό φύλλο καταγραφής είναι η καλύτερη λύση και θα βγούνε δόσεις για πρόστιμο 2350. Το θέμα είναι το 2ο φύλλο καταγραφής θα πρέπει να το σβήσω μετά την πληρωμή της πρώτης δόσης, ή με την περαίωση ή ποτέ;

Μόλις τώρα ξεκαθάρισα τι γίνεται με το <20 τ.μ.: Μια πελάτισσά μου έχει 2 ακίνητα το Α και το Β, από έναν κλειστό ημιυπαίθριο στο καθένα. Δεν έχει μετρητά και θέλει να πληρώσει με δόσεις. Της λέω ότι μπορεί . Στο Α το πρόστιμο βγαίνει 1820 ευρώ . Στο Β το πρόστιμο στο φύλλο καταγραφής λέει 2350, ενώ πάνω δεξιά λέει 2000. Η διαφορά είναι ότι το Α μπορεί να πληρωθεί με δόσεις ή εφάπαξ 20%, ενώ το Β μόνο εφάπαξ χωρίς έκπτωση. Ποιες επιλογές έχω για να πληρώσει το Β έστω και με 2350, αλλά με δόσεις; Μήπως κάποιος έχει να προτείνει κάτι; ΙΑΣΟΝΑ;

Λογικά, αυτό που θα γίνει (συνέβη και σε άλλη πλημμυρισμένη πολεοδομία στο παρελθόνον), θα είναι να πάρει τα κατεστραμμένα-βρεγμένα σχέδια κάποιος ιδιώτης , θα τα στεγνώσει, θα τα φωτογραφήσει, θα τα περάσει σε μικροφίλμ και μετά θα χρεώνει το κάθε σχέδιο 10 ευρώ και θα κονομήσει...

Κάτι μου λέει ότι η συζήτηση για την απόφαση του Σ.τ.Ε 180/2012 θα ξαναπάρει αναβολή...

Ευχαριστούμε giannispap7722

Αν τελικά η αποπληρωμή των δόσεων του 3843/10 δεν πάρει παράταση από 31.1.13 σε 31.5.13, τότε πολύ φοβάμαι ότι οι Πολεοδομίες θα αρχίσουν να στέλνουν ραβασάκια με τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης σε όλους όσους δεν ολοκλήρωσαν τη διαδικασία. Αλλά ακόμα κι αν πάρει παράταση και πάει για 31.5.13 (καταληκτική ημερομηνία), τα ραβασάκια θα αρχίσουν να στέλνονται πιο μετά σε όσουν δεν μπόρεσαν ούτε τη συγκεκριμένη ημερομηνία να πληρώσουν

pavlg αυτό που έχω καταλάβει είναι ότι κάποιες Πολεοδομίες δέχονται δόσεις του 3843 και μετά τις 28/10/12 και άλλες όχι. Έχει να κάνει με το πόσο ευθυνόφοβος είναι ο κάθε υπάλληλος που έχει χρεωθεί τον φάκελο, αλλά και με το τι οδηγίες έχουν πάρει από τη διεύθυνση της κάθε Πολεοδομίας

Tην Παρασκευή σύμφωνα με το παρακάτω δημοσίευμα στην ολομέλεια του ΣτΕ κρίνεται η συνταγματικότητα του νόμου για τα αυθαίρετα http://www.avgi.gr/A...rticleID=741248 (το βρήκα στο site του iekem.tee)

Σωστά έχουν εντοπίσει την παραπάνω παράγραφο ο GS1593 και ο Faethon11, αλλά έχω την εντύπωση ότι η συγκεκριμένη αναφέρεται στο ότι δεν θα υπάρχουν προσαυξήσεις, ενώ εμείς περιμένουμε το 28/10/12 (τελευταία δόση του 3843), να γίνει 31/1/13

Αυτό που ακούγεται είναι ότι όταν βγει η καινούρια τροποποίηση του 4014 για να εναρμονιστεί με τον ΝΟΚ, εκεί μάλλον θα ακούσουμε και για τον 3843... Τώρα το πότε θα γίνει αυτό, κανείς δεν ξέρει...

Πραγματικά είναι άγνωστο για ποιο λόγο δεν αναφέρεται τίποτα για τον 3843, ενώ το δελτίο τύπου του ΥΠΕΚΑ (11.9.2012), http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni%5B524%5D=2014&language=el-GR λέει τα εξής: " Μέσω νομοθετικής παρέμβασης · Για όσους πολίτες επιλέξουν την εφάπαξ καταβολή του προστίμου διατηρείται η έκπτωση 20% στο συνολικό ποσό του. Για όσους πολίτες επιλέξουν να καταβάλουν το 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως την 31η/01/2013 (σε παλιές και νέες δηλώσεις), παρέχεται έκπτωση 10% στο συνολικό ποσό. Αναστέλλεται μέχρι 31/01/2013 η απένταξη από τις ρυθμίσεις του νόμου καθώς και οι προσαυξήσεις για δηλώσεις που παρουσιάζουν ληξιπρόθεσμες οφειλές. · Επιτρέπεται η διενέργεια οιασδήποτε δικαιοπραξίας καθώς και η έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης, χωρίς να είναι απαραίτητη η ολοσχερής εξόφληση του προστίμου, αλλά ενός ποσοστού 30 % αυτού μέχρι 31/01/2013 (παλαιών και νέων δηλώσεων). · Δίνεται η δυνατότητα περαίωσης μέχρι 31/01/2013 με αποπληρωμή του εναπομείναντος ποσού όλων των εντάξεων που έγιναν με τον ν.3843/10 (τακτοποίηση Η/Χ και αλλαγών χρήσης) ανεξαρτήτως του ποσού του προστίμου που έχει καταβληθεί έως σήμερα."

ΙΑΣΟΝΑ έχεις δίκαιο, μάλιστα νομίζω ότι το κείμενο: "Φυλάκιση έως έξι μήνες και πρόστιμα έως 100.000 ευρώ σε όσους έκαναν ψευδείς δηλώσεις Με απώλεια της άδειάς τους απειλούνται οι μηχανικοί", ο δημοσιογράφος για να κάνει μεγάλο θόρυβο η είδησή του, το έχει αντιγράψει από το Ν.4014/11 στο σημείο που αναφέρει τις ποινές σε περίπτωση ανακριβούς βεβαίωσης Ν. 4014/11 για μεταβίβαση, (και όχι δήλωσης αυθαιρέτων Ν4014/11 με ελλιπή αποδεικτικά χρόνου κατασκευής)

Αυτό το είδατε; Αν και δε νομίζω ότι υπάρχει κάτι επίσημο... http://www.imerisia....pubid=112846124

Έμαθα ρωτώντας ότι οι Πολεοδομίες Δ. Αθηναίων, Δ. Γλυφάδας και Δ. Βάρης - Βουλιαγμένης - Βάρκιζας πραγματοποιούν περαιώσεις Ν. 3843/10 με τελευταία-ες δόση-εις μετά τις 28/10. Στη δικιά μου περίπτωση στην Αργυρούπολη μετά από συνεννόηση με το διευθυντή δεν υπήρχε άλλη λύση από το να αλλάξει η χρέωση του φακέλου σε άλλον υπάλληλο, που ευτυχώς δέχτηκε την τελευταία δόση και έκανα περαίωση. Λογικά το ΦΕΚ θα καθυστερήσει πολύ ακόμα...

Έχετε ακούσει αν μέχρι στιγμής έχει πραγματοποιηθεί κάποιο συμβόλαιο με χειρόγραφη βεβαιώση;

Πήγα σήμερα στην Πολεοδομία Αργυρουπόλεως για να περαιώσω Η/Υ με νόμο 3843/10 με δόσεις που έχουν πληρωθεί μετά τις 28/10 και δεν μου τις έκαναν δεκτές. Περιμένουμε το ΦΕΚ λένε και μέχρι τότε ισχύει η παλιά ημερομηνία. Στο site του υπουργείου η παράταση του 3843/10 ως τις 31/1 έχει ανακοινωθεί από τις 11/9 και ακόμη δεν έχει βγει τίποτα σε ΦΕΚ. Ο πελάτης μου περιμένει να κάνει συμβόλαιο. Ξέρει κανένας αν έχει νόημα να μιλήσω με το ΥΠΕΚΑ; ΙΑΣΟΝΑ έχεις ακούσει κάτι;

Συνήθως οι πιο πολλοί ξαναδηλώνουν αυθαιρεσίες που έχουν τακτοποιηθεί με προηγούμενους νόμους όταν έχουν να επωφεληθούν κάτι από τον συμψηφισμό. Π.χ. πατάρι με 3843 πρόστιμο 3000 ευρώ (περαιωμένο). Υπάρχουν πλέον και άλλες αυθαιρεσίες που μπορούν να μπουν στον 4014 με πρόστιμο1000 ευρώ. Αν ξαναδηλώσουμε το πατάρι με τον 4014 πρόστιμο έστω 1500. Άρα συνολικά 1000+1500=2000. Συμψηφισμός 2000-3000=-1000 (δεν του επιστρέφονται), άρα στην ουσία δεν πληρώει τίποτα πέρα από το παράβολο. Υπάρχει ένα θέμα όμως με την περίπτωσή σου (μόνο αν είσαι προ του 83): Σύμφωνα με την οδηγία του ΥΠΕΚΑ με Αρ. Πρωτ. 1269/11.6.2012, για τα προ του 83, ως κάτοψη νοείται η κάτοψη του ορόφου όπου τοποθετείται η αυτοτελής ιδιοκτησία ως προσαρτήθηκε στην πράξη συστάσεως ιδιοκτησιών. Προφανώς στη σύσταση θα φαίνονται 4 ιδιοκτησίες, τι γίνεται με τη διαφορετική διαμερισμάτωση; Χάος... Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Manolis gon

Nikostzar, σε ένα κτήριο κατοικίας που έχει υπόγειο βοηθητικό χώρο και το έχει μετατρέψει σε κατάστημα, έχουμε: Επικρατούσα χρήση: Άλλη κατοικία (του κτηρίου). Στη συνέχεια στο φύλλο καταγραφής για την αυθαιρεσία της αλλαγής χρήσης από β.χ. σε κατάστημα έχουμε είδος χρήσης: υπηρεσίες, σωστά; Όμως επειδή τουλάχιστον ένα φύλλο καταγραφής δεν συμπίπτει με την επικρατούσα χρήση δεν προχωράει η δήλωση όπως πολύ σωστά λες. Ας πούμε ότι διαλέγουμε μια από τις 2 λύσεις που προτείνεις και προχωράμε. Μήπως γνωρίζεις αν έκθεση για Η/Μ και μελέτη στατικής επάρκειας θα ζητήσει όταν η επικρατούσα χρήση είναι : υπηρεσίες (του κτηρίου) ή όταν το είδος χρήσης (της αυθαιρεσίας) είναι : υπηρεσίες;

Από το σχέδιο νόμου για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος και το πλαίσιο παραγωγής και διαχείρισης αποβλήτων στην Βουλή (ΠΡΟΣΟΧΗ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΓΙΝΕΙ ΦΕΚ ΑΚΟΜΗ!!!) αναφέρει τι γίνεται στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις και τον 4014, στη σελίδα 33, παράγραφος 7: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=s5Q2HWFmLCk%3d&tabid=367&language=el-GR

Απάντηση δεν μπορεί να δώσει κανείς, ούτε το ΤΕΕ ούτε το ΥΠΕΚΑ. Το συμπέρασμα είναι ότι ο καθένας από εμάς ερμηνεύει το νόμο με το δικό του τρόπο. Η κυρία Γιολάκη απευθυνόμενη στους μηχανικούς στο παρακάτω βίντεο στο 02:15 http://iekemtee.sqle...view.php?id=495 λέει: " Ούτε την εμπειρία σας μπορούμε να υποκαταστήσουμε εμείς ως επιμελητήριο, εσείς είστε ελεύθεροι επαγγελματίες, εσείς δουλεύετε έξω και δε μπορούμε να σας μάθουμε ούτε ΓΟΚ, ούτε έχουμε την εμπειρία που έχετε εσείς στην άσκηση του επαγγέλματός σας. Ούτε βεβαίως μπορούμε να πάρουμε το βάρος της υπογραφής σας όταν μας λέτε τί να δηλώσω εδώ, τί να δηλώσω εκεί και φέρνετε τα σχέδια και ανοίγετε τα σχέδια και πες μου εδώ τι να βάλω κλπ. Λοιπόν, αυτά δεν μπορούμε να τα κάνουμε εμείς για εσάς..." Όσοι έχουν γερό στομάχι (ή άγνοια κινδύνου ανάλογα με το τι θα γίνει στο μέλλον σε 1,2 ή 30 χρόνια) αποφασίζουν ποιο πρόστιμο θα βάλουν, οι υπόλοιποι (δυστυχώς ένας από τους οποίους είμαι και εγώ) θα περιμένουν μάταια για διευκρινήσεις, χάνοντας όμως μεγάλο ποσοστό από τους πελάτες που θα στραφούν αλλού

PANARAPH, στο βίντεο που προανέφερα, δηλ. στο http://iekemtee.sqlearn.gr/mod/resource/view.php?id=492, η κα Λεμπέση στο 21:45 αναφέρει ότι ο εξώστης αν κλειστεί δεν πάει με 0,50, αλλά πάει σαν ΚΧ, ενώ πιο κάτω στο 22:20 στην ερώτηση :"Τι χρήση έχει ο εξώστης;" (μάλλον ο ανοιχτός εξώστης), απαντάει : "Βοηθητικός" και προφανώς αναφέρει ότι η απάντηση δεν είναι πλήρης και χρειάζεται περαιτέρω διευκρίνηση

Σύμφωνα με τη Λεμπέση βλ. το παρακάτω βίντεο στο 18 : 45 , http://iekemtee.sqlearn.gr/mod/resource/view.php?id=492 δεν πρέπει να πάει με αναλυτικό και κατηγορία 13, αλλά ως υπέρβαση δόμησης, γιατί αν έχουμε ξεπεράσει το μέγιστο ποσοστό των εξωστών, θα μετρηθεί ως Σ.Δ.