civilpablo

Τελικά στην Συμβατική αμοιβή βάζουμε την συμφωνηθείσα...?

 

Και στην καθορισθείσα το αφήνουμε κενό αν θέλουμε ή βάζουμε πάλι την συμφωνηθείσα ?

 

Ναι ή Όχι ?

Σε περίπτωση τακτοποίησης, εγώ βάζω σε όλα την αμοιβή που κόβω για να προκύψει το σωστό ποσό. Γενικά απαιτεί το σύστημα να ναι όλα συμπληρωμένα στα παρακάτω

έβαλα πάλι τη συμβατική

Κάτω κάτω στα πεδία

τι βάζουμε? Αξία πάλι τη συμβατική?

Συγχαρητήρια! Άντε και στα δικά μας.

Και όχι να σου πουν, που δεν το λένε, τους έχεις εμπιστοσύνη; Από όσα έχουν πει θα πηγαίνουν οι οφειλές προς τα ασφαλιστικά ταμεία στις ΔΟΥ. Γνώμη μου είναι, κάνε τη διαφραφή να τελειώνεις.

Αν της Ο.Α. τα σχέδια είναι οκ και οι αυθαιρεσίες αφορούν κατ' επέκταση τμήμα, χρειάζεται ενιαίο σχέδιο ή μπορούμε να δείξουμε το νέο τμήμα σε συνέχεια του παλαιού περιγράμματος.

 

Όπως λέω και παραπάνω, νομίζω η αλλαγή τμ προς τα κάτω, δεν σου αλλάζει το πρόστιμο. Βέβαια, θα σου το αλλάξει ας το πας με + 1 λοιπή παράβαση, οπότε στην προκειμένη περίπτωση, εγώ θα το άφηνα και ως ΥΔΒΧ, όπως δλδ το είχα στον 4014 (αφού είναι ΑΝΟΙΧΤΟΣ η/χ).

  Δεν το έχω δοκιμάσει ακόμα με μεταφορά στον 4178. Είχα την εντύπωση πως με οποιαδήποτε αλλαγή στην επιφάνεια γίνεται επαναπροσδιορισμός άρα και νέο πρόστιμο για πληρωμή. Στη συγκεκριμένη δήλωση με τον 4014 έχω ήδη 2 λοιπές παραβάσεις, υπάρχει δυνατότητα γενικά σε αυτές τις λοιπές παραβάσεις που έχουν προέλθει  με αναλυτικό, να βάλουμε μέσα (στην τεχνική έκθεση ουσιαστικά στον 4178) και άλλες που πιθανόν δεν είχαν αξιολογηθεί ως σημαντικές, προκειμένου να είναι σε μεγαλύτερο βαθμό καλυμμένοι οι πελάτες;

Το άρθρο υπάρχει ανεβασμένο στη σελίδα www.dw.de

Έχω και γω παρόμοιο πρόβλημα. Με τον 4014 και με μια ερμηνεία που είχε δώσει και η Λεμπέση μπορούσες να βάλεις τον ανοιχτό Η/Χ ως υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου. Εκμεταλλευόμενος αυτή την ερμηνεία, τον είχα δηλώσει ως ΥΔΒΧ γιατί ήταν ένας μικρός ΗΧ και το πρόστιμο, για τον ίδιο χώρο, με αναλυτικό υπολογισμό έβγαινε μεγαλύτερο. Στην περίπτωση της μεταφοράς στον 4178 λογικά έχω πρόβλημα αν την επιφάνεια του ανοικτού Η/Χ τη κάνω με αναλυτικό διότι θα μου αλλάξει τα τετραγωνικά άρα και το πρόστιμο. Έχει κανείς καμία ιδέα για το πως μπορώ να το χειριστώ;

Ένα επιπλέον κίνητρο είναι, ασχέτως με τη δυσκολία των καιρών, κάποιος που μπαίνει σε διαδικασία τακτοποίησης έχει μια δυνατότητα να αναβαθμίσει και την κατοικία του. Λεφτά δεν υπάρχουν για τους περισσότερους αλλά δεν είναι και λίγοι αυτοί που έχουν και είναι πρόθυμοι να δώσουν, τουλάχιστον για το σπίτι τους. Μην περιμένετε νόμους για αυτούς που δεν έχουν, ο νόμος είναι στημένος για να μαζεύει χρήματα από όσους μπορούν να δώσουν. Κάποιος που δεν έχει να περάσει, η τελευταία του έννοια είναι να ενταχθεί σε νόμους τακτοποιήσεων της κατοικίας.

Τώρα σε σχέση με αυτά που διαβάζω, από τη στιγμή που εξαιρεί το φπα ουσιαστικά αυξάνει τα χρήματα που θα βγάλει από την τσέπη του κάποιος έως και 11,5%, αν μπει στη διαδικασία της αναβάθμισης. Επιπλέον, το παράβολο που θα σκεφτούν να βάλουν επιβαρύνει ακόμα περισσότερο και τελικά σε καμία περίπτωση δεν μιλάμε για το 50% των συνολικών χρημάτων που πληρώνει ο ενδιαφερόμενος για τακτοποίηση.

Καλό είναι να αναφέρεις το είδος των αυθαιρεσιών που αναφέρεις και το χρόνο που έγιναν. Σχετικά με την αποθήκη και τα στέγαστρα δεν νομίζω να μπορούν να μπουν κατηγορία 1 μιας και οι αυθαιρεσίες στην κατηγορία αυτή γίνονται ανά διηρημένη ιδιοκτησία. Προφανώς αυτά που αναφέρεις είναι σε κοινόχρηστο χώρο.

Στο άρθρο 2 παρ. κγ 1) του ΦΕΚ2605/15-10-2013 (Σχετικά με την Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας) αναφέρει ότι στη ζώνη των 500μ από τη θάλασσα δεν επιτρέπεται η περίφραξη. Έχω περίπτωση εκτός σχεδίου, αυθαιρέτου τακτοποιημένου με τον 4014 εντός της ζώνης των 500μ, που θέλει ο ιδιοκτήτης να βγάλει έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Το πράγμα κολλάει και δεν επιτρέπει η πολεοδομία. Οι μόνες περιπτώσεις που επιτρέπεται είναι βάσει του Ν1337/83 άρθρο23 περί προστασίας των ακτών, εκεί γίνεται αναφορά μόνο για περιπτώσεις προστασίας καλλιεργειών και άλλων χρήσεων γης που προσδιορίζονται με Π. Δ/γμα. Γνωρίζει κανείς την ύπαρξη ή και περιεχόμενο σχετικού Π.Δ/γματος;

Είναι καταπληκτικό πως διορθώνουν τη μια παρανομία, δίνοντας τη δυνατότητα να τακτοποιήσει κάποιος το αυθαιρετό του, αλλά τον οδηγούν να κάνει νέα για να το προφυλάξει με μια περίφραξη.

Τα έστειλα σήμερα, με courrier και φαξ. Ίσως αύριο και με περιστέρι για να εξασφαλιστώ. Δυνατή εμπειρία η τράπεζα τέτοιες μέρες 5ώρες αναμονή για να πληρώσω το ΤΠΕΔΕ!

Λογικά η Ασφαλιστική Ενημερότητα όπως μας έρχεται από το ΤΣΜΕΔΕ επαρκεί. Αναφέρει, άλλωστε, αναλυτικά τους κλάδους. Προσωπικά δίνω 409,32ευρώ, όχι πως τα άλλα είναι λίγα, για αυτό μπήκα και στη διαδικασία να ρωτήσω την σημασία της ημερομηνίας με την οποία θα πρωτοκολληθεί, πιθανότατα, η αίτηση. Είναι τόσο γραφειοκρατικές ορισμένες υπηρεσίες που μπορούν να σε μπλέξουν για πράγματα αυτονόητα. Ουδέν κακό αμιγές καλού βέβαια σε αυτή τη περίπτωση, όταν θα πάρουμε το εφάπαξ θα χουμε ένα χρόνο παραπάνω!!!

Σε χθεσινή επικοινωνία με το ΤΠΕΔΕ ενημερώθηκα τα παρακάτω:

1) έχει παρθεί απόφαση από το ταμείο, η οποία δεν έχει καθαρογραθεί ακόμα, που επιτρέπει τη διαγραφή των νέων ασφαλισμένων

2) για να γίνει η εξέταση της αίτησης και στη συνέχεια η διαγραφή, θα πρέπει το μέλος να έχει τακτοποιημένες τις οφειλές του

3) για τη διαγραφή χρειάζεται μια αίτηση και βεβαίωση από αλλό ασφαλιστικό φορέα ότι έχουμε επικουρική ασφάλιση, τα οποία και πρέπει να αποσταλούν ταχυδρομικά στη διεύθυνση Βουκουρεστίου 30 τκ 10671, Αθήνα

4) δεν θα επιστραφούν χρήματα που δόθησαν μέχρι τώρα, παρά μόνο έντοκα εν είδει εφάπαξ όταν κατοχυρώσουμε σχετικό δικαίωμα!!!

στην ερώτησή μου αν η αίτηση φθάσει μετά την 1/1/14 πως διασφαλιζόμαστε πως δεν θα μας ζητηθούν και οφειλές για το 14, η απάντηση ήταν ότι η εξέταση θα γίνει βάσει της ημερομηνίας της αίτησης.

varxo μπορείς να ρωτήσεις ή και να ενημερώσεις την επιτροπή του κάθε διαγωνισμού για το θέμα και τη στιγμή που παραλαμβάνεις τα τεύχη, τουλάχιστον για εκείνα τα έργα που γίνονται σε μικρούς δήμους και μπορεί να είναι ανενημέρωτοι. Δεν υπάρχει αμφιβολία σχετικά με το αν χρειάζεται ή όχι να είσαι στο ΤΠΕΔΕ εφόσον είσαι νέος ασφαλισμένος και έχεις ασφάλεια ΕΤΑΑ. Είναι γνωστό και επιπλέον σε όσους διαγωνισμούς έχω πάει το γνωρίζουν και οι συνάδελφοι και οι επιτροπές. Φυσικά υπάρχει και η επιλογή να το πληρώνεις για να πάρεις εφάπαξ, όσο αστείο και ακούγεται, αυτό ισχυρίζονται και στο ΤΠΕΔΕ ό,τι δηλαδή θα δώσουν εφάπαξ.

Δες στη βεβαίωση που σου χουν στείλει για παλαιότερο έτος πως σε αναφέρουν και στείλε αναλόγως. Πάντα ζητάνε και το ΜΕΕΠ, είτε ξεκινάς, είτε πληρώνεις συνδρομή, φαντάζομαι και στη διαγραφή.

Εγω προλαβα και πληρωσα τις εισφορες (λογω αγνοιας) και μετα, αφου εμαθα για τη νομοθεσια, κατεθεσα την αιτηση

Η αιτηση διαγραφης πρωτοκολλειται όπως και ναχει, την στελνετε τωρα για ν'αποφυγετε εμπλοκή και με το 2014

Είναι βεβαιο ότι αν καποιος "χρωστα" (κατ'αυτους) το 2013 θα κανουν μανουρα κατά την εξεταση της αιτησης, επαναλαμβάνω όμως ότι καντε την αιτηση τωρα για να αποφυγετε να σας ζητουν εισφορες και για το 2014

Είναι ευνοητο ότι τις εισφορες θα τις αναζητήσουμε μεχρι τελευταιας δεκαρας και εντοκως όπως ακριβως το δικαιούμαστε, ο νομος είναι υπερανω οποιουδηποτε καταστατικου του τπεδε η οποιας αποφασης του εταα τσμεδε κλπ

Ευχαριστώ για την αίτηση. Θα τους την στείλω με φαξ, ελπίζω να μην χρειάζεται και αριθμό πρωτοκόλλου. Έιναι κάτι παραπάνω από βέβαιο ότι θα ζητήσουν εξόφληση για να μας διαγράψουν από το ταμείο. Το ίδιο μου ζήτησαν και από την ΠΕΣΕΔΕ. Μέσα στις μέρες διαγράφομαι και από αυτούς.

μεχρι να επισημοποιηθεί η διαγραφή απο το ΤΠΕΔΕ, εαν κατεβαινουμε στους διαγωνισμούς χωρίς να εχουμε πληρωσει το ΤΠΕΔΕ θα εχουμε προβλημα?

 

η βεβαιωση ΤΠΕΔΕ δεν χρειαζεται, αλλα οσο ειμαστε γραμμενοι και δεν πληρωνουμε, μηπως υπαρχει προβλημα δηλωνοντας

"Δεν είμαι γραμμένος σε καμία επαγγελματική οργάνωση ή σωματείο και ως εκ τούτο δεν οφείλω σε κανένα ταμείο."

επειδη θα οφειλουμε σε καποιον φορεα (ΤΠΕΔΕ) που ειμαστε ασφαλισμενοι?

 

 

Α)εν ολιγοις μπορουμε να συμμετεχουμε σε διαγωνισμους, οσο ειμαστε γραμμενοι στο ΤΠΕΔΕ και ΔΕΝ τους πληρωνουμε μεχρι να γινει δεκτη η αιτηση διαγραφης?

 

Β)εαν κάποιος στελεχωνει εταιρεία με το ΜΕΚ του, θα κανει αιτηση διαγραφης απο το ΤΠΕΔΕ ο ιδιος για τον εαυτο του ή για λογαριασμο της εταιρειας ?

Σε κανέναν διαγωνισμό δεν απαιτούν βεβαίωση ΤΠΕΔΕ. Εφόσον έχεις ασφαλιστική ενημερότητα ΕΤΑΑ δεν έχεις θέμα συμμετοχής. Άν τύχεις σε ανενημέρωτο μέλος επιτροπής διαγωνισμού και σε ακυρώσει μπορείς να κάνεις ένσταση και σύμφωνα με τα όσα έχουν γραφεί εδώ, θα δικαιοθείς. Επιπλέον ξαναλέω, σύμφωνα με όσα γνωρίζω, δεν απαιτείται ούτε η βεβαίωση ΠΕΣΕΔΕ, εφόσον δηλώσεις ότι δεν ανήκεις σε καμία επαγγελματική οργάνωση.

tasso68 από αυτά που λες, λογικά σε αναγκάσαν να πληρώσεις και το 2013 για να δεχθούν την αιτησή σου, σωστά?

μπορείς να ανεβάσεις την αίτηση που έστειλες?

Οι μέρες τελειώνουν και απόφαση δεν βγάζουν, μήπως πρέπει να στείλουμε κάποια επιστολή με την οποία να ζητάμε τη διαγραφή μας; Εγώ είμαι διαθετιμένος να πληρώσω και το 13 προκειμένου να απεμπλακώ από το ταμείο φάντασμα. Όποιος έχει κάποια ιδέα για το τι πρέπει να κάνουμε για να μην μας φορτώσουν και το 14 και επιβάρυνση για το 13 ας προτείνει.

Επικοινώνησα με το ΤΠΕΔΕ, δεν έχει βγει καμία απόφαση ακόμα περιμένουν να περάσει λέει Διοικούσα... Ρώτησα αν μπορώ να διαγραφώ και η απάντηση είναι "Ακόμα ΟΧΙ",

Έχουν γίνει μόνο προτάσεις και εισηγήσεις. Όπως το βλέπω, θα αποφασίσουν μέσα στο 14 για να μας πουν πληρώστε και τη συνδρομή του νέου έτους για να διαγραφτείτε.

Το άλλο με τον τόκο το ξέρεις?

τι να πάρουμε συνάδελφε? εδώ λέμε θέλουν να μας πάρουν και για να μας ξεγράψουν!

Ότι αρπάξουν. Εγώ για το 13 δεν ζήτησα ενημερότητα, ούτε θέλω. Μας λένε ότι θα πληρώσω τώρα για να μου επιστραφεί όταν θα πάρω σύνταξη?

Πρέπει να το ξεκαθαρίσουμε πριν την αλλαγή του χρόνου γιατί αυτοί θα μας χρεώσουν και την νέα χρονιά.

Τα διαμερίσματα θα πάνε ΚΑΤ.1, αλλά με 2*500=1000€ , διότι έχεις 2 ξεχωριστές ΟΙ !!!!!

Οι αποθήκες, από τη στιγμή που είναι ξεχωριστές ΟΙ, δεν ξέρω εάν μπορείς να τις εντάξεις ως ΚΑΤ.1, αλλά και πάλι ΔΕΝ ΣΕ ΣΥΜΦΕΡΕΙ, διότι θα πας πάλι με 3*500=1500€ !!!!!

Το κατάστημα, ναι μάλλον είσαι ΚΑΤ.5, αλλά εάν τώρα είναι κατοικία, ΙΣΩΣ και να μπορείς να πας ως ΚΑΤ.1 = 500€

Γιατί δεν μπορούν να ενταχθούν ως ΚΑΤ.1 οι αποθήκες; Επειδή δεν θεωρούνται ως κατοικία; αν είναι έτσι στον υπολογισμό της επικρατούσας χρήσης θα πρέπει να τις εντάξω που? κατοικία; κατάστημα; ή τρίτη χρήση;

Όσο για το κατάστημα, με ποια προϋπόθεση θα διασφαλιζόταν η χρήση του ως κατοικία; Πιθανόν κουράζω με τα πολλά ερωτήματα, αλλά τα σενάρια είναι πολλά, βάσει εγκυκλίων...

για την κατηγορία 5 γιατί όμως;

 

γιατί δεν πάει ως κατηγορία 2;

Όντως, δεν απαγορεύει κάτι στο να μπει κατηγορία 2 το ισόγειο.

Κτίριο με άδεια του 62, εντος σχεδίου, για χρήση καταστήματος. Αντι για το ισόγειο κατάστημα τελικά κατασκευάστηκαν, διπλάσια τετραγωνικά στο ισόγειο (μια οριζόντια), υπόγειο με τρεις αποθήκες (3 ξεχωριστές οριζόντιες) και πρώτος όροφος με 2 διαμερίσματα (2 ξεχωριστές οριζόντιες).

Βάσει της τελευταίας εγκυκλίου και υπολογίζοντας την αναλογία των τετραγωνικών, διαπιστώνω ότι το άθροισμα των τετραγωνικών των αποθηκών του υπογείου και των τετραγωνικών των διαμερισμάτων του ορόφου είναι περισσότερα από αυτά του ισογείου που έχει χρήση καταστήματος, άρα επικρατούσα χρήση κατοικίας για το κτίριο.

Ο τρόπος που έχω σκεφτεί να το δηλώσω είναι ο εξής:

μια δήλωση κατηγορίας 1(άρα και 500ευρώ) για κάθε μια από τις αποθήκες του ισογείου

μια δήλωση κατηγορίας 1 (άρα και 500ευρώ) για κάθε μια από τις οριζόντιες του πρώτου ορόφου (διαμερίσματα)

μια δήλωση κατηγορίας 5 για την οριζόντια ιδιοκτησία του ισογείου που είχε χρήση καταστήματος μέχρι πριν λίγα χρόνια.

Στην περίπτωση που μπορεί να δηλωθεί με αυτό τον τρόπο το κτίριο, για το ισόγειο απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας;

Υπάρχει δυνατότητα το ισόγειο να δηλωθεί ως κατοικία, εφόσον δεν έχει χρήση καταστήματος τα τελευταία χρόνια και σίγουρα πριν τις 28.7.2011;

Σε κάθε περίπτωση, όταν τακτοποιείται ένα αυθαίρετο κτίσμα σε κοινόχρηστο χώρο, είτε αυτό είναι σε συνέχεια μιας οριζοντίου ιδιοκτησίας είτε είναι παρακολούθημά της (πχ μια δεξαμενή αερίου στον ακάλυπτο, για τη λειτουργία λέβητα της οριζοντίου και μόνο) και αποφασίσει ο ιδιοκτήτης να τακτοποιηθεί με την συναίνεση της πλοιοψηφίας, ποιο είναι το καθεστώς της τακτοποιημένης πλεον κατασκευής?

Ανήκει δηλαδή στον ιδιοκτήτη που την τακτοποίησε; Είναι κοινόχρηστη; και πως διασφαλίζεται αυτός που πληρώνει το πρόστιμο οτι μετά από κάποιο καιρό δεν θα έρθει μια νέα πλειοψηφία και να εγκαταστήσει κάτι νέο στον ίδιο χώρο; Μήπως απαιτείται νέα σύσταση οριζοντίου αμέσως μετά την τακτοποίηση;

Τρελή κονόμα, πήρα και χρηματοκιβώτιο. Μέχρι να αρχίσει να γεμίζει, πετάχτηκα μέχρι τη Δ.Ο.Υ. και τους έδωσα 100ευρώ για ανανέωση άδειας.