civilpablo

Ενημέρωση από ημερίδα για αυθαίρετα (ημερομηνία 6/11/2011) εισηγήτρια Ξυνομηλάκη. Σχετικά με την αλλαγή χρήσης, ήταν απόλυτη. Αλλαγή χρήσης μπαίνει μόνο σε περιπτώσεις κατά τις οποίες έχουμε αλλαγή στη χρήση ενός χώρου σε σχέση με την οικοδομική άδεια. Συγκεκριμένα αν ένα κτίριο έχει βγάλει άδεια ως κατοικία, τότε κάθε αυθαιρεσία στο κτίριο από την οποία προκύπτει πάλι χρήση κατοικίας ΔΕΝ παίρνει αυξητικό συντελεστή 1,4. Αν όμως κλειστεί - δημιουργηθεί ένας χώρος σε κτίριο κατοικίας και λειτουργήσει ως κατάστημα τότε πρέπει να μπει ο συντελεστης. Ομοίως αν ένα κτίριο είχε βγάλει άδεια ως κτίριο βιομηχανίας ή ως κτίριο γραφείων και τελικά προέκυψε κτίριο κατοικίας τότε πρέπει να μπει ο συντελεστής αλλαγής χρήσης.

Από όσα έχω ακούσει σε σεμινάριο, αν δεν υπάρχει καμία πολεοδομική παράβαση από την αλλαγή στη θέση του κτίσματος, μόνο με το παράβολο να ρυθμίζεται το θέμα.

Στο τελευταίο σεμινάριο που παρακολούθησα, είπαν πως αναμένεται να βγει σχετική οδηγία για τον τρόπο υπολογισμού του προστίμου σε τέτοιες περιπτώσεις παραβίασης ύψους, χωρίς να λαμβάνονται υπ' όψιν τα τετραγωνικά μέτρα του χώρου.

Έχω παρακολουθήσει 2 σεμινάρια. Στο πρώτο η Ξυνομηλάκη υποστήριξε ότι δεν μετράει το ξεμπάζωμα στην αύξηση του ύψους, ενώ στο επόμενο που είδα μέσω ίντερνετ, η Λεμπέση είπε ότι πρέπει να υπολογιστεί και ως αύξηση ύψους. Λογικά θα πρέπει να εξετάσουμε αν προκύπτει τελικά με την νέα στάθμη υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους στην περιοχή του κτιρίου.

Νομίζω πως πρέπει να υπάρχει η δυνατότητα επιλογής και αυτό διότι δεν είναι δυνατόν σε κτίριο με πολλές ιδιοκτησίες να γνωρίζεις τι υπόλοιπο δόμησης υπάρχει. Το απλό, πχ περίσσευαν σε μια οικοδομή 15τ.μ., πήγαν 2-3 οριζόντιοι ιδιοκτήτες και τακτοποίησαν ημιυπαίθριους με τον νόμο μπιρμπίλη και κάλυψαν τελικά τα 15 αυτά τετραγωνικά. Πώς θα ξέρει ένας επόμενος ιδιοκτήτης που θα πάει τώρα με τον Ν4014 ότι τα τετραγωνικά που περίσσευαν βάσει άδειας έχουν πάψει να υπάρχουν? Δεν υπάρχει υποχρέωση ενημέρωσης του φακέλου της πολεοδομίας βάσει των ρυθμίσεων του μπιρμπιλονόμου. Άρα το υπόλοιπο δόμησης δεν μπορεί να ελεγχθεί σε περίπτωση οριζόντιων ιδιοκτησιών.

Δεν πρέπει οι χάρτες με τις οριοθετήσεις να είναι δημοσιευμένοι σε κάποιο ΦΕΚ?

Ανοίγοντας το αρχείο στην διεύθυνση http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/PERIFEREIES.html#e1 για κάθε νομό διαπιστώνω πως οι τιμές ζωνών προσδιορίζονται σε σχέση με οικισμούς έτσι όπως αυτοί οριοθετούνται από κάποια σημεία π.χ. Τιμή Ζώνης Δ περιλαμβάνει τον οικισμό "ΑΚΡΟΓΙΑΛΙ" που περικλείεται από τα σημεία (Α,Β,Γ,Δ,Ε,Ζ,Η,Θ,Ι,Κ,Α). Τα σημεία αυτά πάνω σε ποιο χάρτη εμφανίζονται για να μπορεί κάποιος να τα εντοπίσει?

@tanasi, παρέλειψα να αναφέρω ότι έχω εξαντλήσει τους ημιυπαίθριους. @emilkoura ελπίζω να χεις δίκαιο, γιατί σε διαφορετική περίπτωση πρέπει να αλλάξω τις κατόψεις...

Καλησπέρα, Θα ήθελα τη βοήθεια σας στο παρακάτω θέμα. Έχω αναλάβει μια μελέτη διόροφης οικοδομής με πυλωτή και υπόγειο. Στον 2ο όροφο (συνημμένη φωτογραφία) λόγω εξάντλησης του σ.δ. αφήνω μια ταράτσα 3,45x1,25. Αριστερά και δεξιά του κτιρίου μου υπάρχουν οικόπεδα. Το κτιριό μου θα είναι σε επαφή με τα όμορα. Στην αριστερή γωνία της ταράτσας αφήνω προέκταση της κολόνας από τον κάτω όροφο και πάνω σε αυτή καταλήγουν 2 δοκάρια στις διαστάσεις 3,45 και 1,25, έτσι ώστε να δημιουργείται από αυτά μια πέργκολα. Δεν υπολογίζω την επιφάνεια της ταράτσας στη δόμηση. Το ερώτημα είναι αν απαιτείται απόσταση Δ (για την περίπτωσή μου Δ=4,0μ), μεταξύ όμορου και τοιχείου ανελκυστήρα. Ευχαριστώ. Uploaded with ImageShack.us

Πριν ένα μήνα πλήρωσα την ετήσια συνδρομή στο σύνδεσμο εργοληπτών. Τη συνδρομή για τον τοπικό την κατηργήσαν και αντί για συνολικό κόστος 100ευρώ που ήταν μέχρι πέρσι, πλήρωσα 80ευρώ (μόνο για τον πανελλήνιο). Σχετικά με την ετήσια συνδρομη στο ΤΠΕΔΕ. Προσπαθώ σήμερα όλη μέρα να επικοινωνήσω και δεν το σηκώνει κανείς στο 210-3614224. Στο σάιτ τους κάνουν λόγο για "Για την καταβολή των εισφορών αυτών είναι απαραίτητο όπως συμπληρώνεται σχετικό έντυπο (σημείωμα κατάθεσης υπέρ ΤΠΕΔΕ), το οποίο έχει διανεμηθεί και συνεχώς διανέμεται σε όλες τις εργοληπτικές οργανώσεις και διατίθεται και από το Ταμείο." αυτό είναι φετινό?, γιατί μέχρι πέρσι έκανα μόνο μια κατάθεση στην εθνική τράπεζα με το κλασσικό γραμμάτιο εισπράξεως.

Χθες μπήκαν τα χρήματα στο λογαριασμό μου από την τράπεζα Αττικής αφού πρώτα τους πήρα τηλέφωνο να δω που βρίσκεται η διαδικασία. Μετά το τηλεφώνημα έστειλαν email και προχώρησε το θέμα. Όποιος δεν έχει πάρει ακόμα ειδοποίηση ας ενοχλήσει τις τράπεζες από Δευτέρα. Τα χρήματα τα έχουν πάρει! Ευχαριστώ για τη βοήθεια όλους στο φόρουμ.

Μέσα Σεπτέμβρη την κατέθεσα εγώ, αυτός καμιά βδομάδα αργότερα.

Έχει κάποιος συνάδελφος τακτοποιήσει αρχιτεκτονικές προεξοχές? Έχω μια περίπτωση με αρχιτεκτονική προεξοχή σε 3 διαδοχικές κατόψεις (διάσταση 0,40*2,30m). Ο χώρος της προεξοχής χρησιμοποιείται σαν προέκταση του μπάνιου. Πώς περιγράφεται στην αίτηση και τί παράβολο αντιστοιχεί?

Άνοιξαν οι κάνουλες, συνάδελφος σήμερα πήρε την επιταγή από κατάστημα της Millenium. Εμένα ακόμα στο διαθέσιμο προς τελική πιστοποίηση είναι...

Συνάδελφος σήμερα δέχθηκε τηλεφώνημα από την Millenium. Την επόμενη εβδομάδα του είπαν, θα μπορεί να πάρει τα χρήματα. Εμένα (τράπεζα Αττικής) ακόμα βλέπω στο ependyseis ότι είναι διαθέσιμο για τελική πιστοποίηση...

Άρθρο 8 Ν.3843 Παράγραφος 3 " Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας που προ− βλέπεται στα άρθρα 5 και 6, οι οικείες πολεοδομικές υπηρεσίες ελέγχουν ποσοστό τουλάχιστον 10% των δηλώσεων που υποβλήθηκαν, προκειμένου να διαπιστώ− σουν αν τα στοιχεία των δηλώσεων που αφορούν την περιγραφή του χώρου, το εμβαδόν του και τη χρήση του είναι αληθή και ακριβή. Σε περίπτωση ψευδούς ή ανακρι− βούς δήλωσης των στοιχείων αυτών, εφαρμόζονται οι ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις και επιβάλλονται τα πρόστιμα του άρθρου αυτού."

Καλησπέρα, θα ήθελα τη γνώμη σας σχετικά με το παρακάτω πρόβλημα. Πελάτης θέλει να τακτοποιήσει δύο ημιυπαίθριους χώρους βάσει του νέου νέου. Το πρόβλημα είναι ότι έχει διαπράξει και άλλες πολεοδομικές παραβάσεις οι οποίες δεν εντάσσονται στο νόμο. Εφόσον ελεγχθεί το 10% των περιπτώσεων από την πολεοδομία, φοβάται μήπως σε ενδεχόμενο έλεγχο μπλέξει με τα υπόλοιπα. Ξέρω ότι δεν μπορεί κανείς να πει με βεβαιότητα τι θα γίνει, απλά θα ήθελα μια εκτίμηση.

Ώραια η ανάλυση σου myri. Δυστυχώς, το μόνο σίγουρο είναι ό,τι και σε αυτή την περίπτωση κάθε πολεοδομία ζητάει τα δικά της. Σε ερώτηση προς την αρμόδια πολεοδομία για το θέμα του διαιτολογικού γραφείου μου δήλωσαν ότι έχει αλλάξει ο νόμος και καλό θα ταν να τον...ψάξω. Τώρα πως θα κάνουν αυτοί τον έλεγχο μη γνωρίζοντας τί ακριβώς χρειάζεται...

Γιατί δε χρειάζεται? Πρόσφατα για διαμέρισμα που θέλουν να μετατρέψουν σε γραφείο-διαιτολογίο ζήτησαν από τη διεύθυνση υγειονομικού βεβαίωση από πολεοδομία και από πυροσβεστική. Στην πολεοδομία που πήγαν με παλαιά κάτοψη και με την οικοδομική άδεια (όπως αρχικά τους ζητήθηκε) η οποία είναι του 75, είπαν πως χρειάζεται τελικά αλλαγή χρήσης γιατί το διαμέρισμα είναι άνω των 60τ.μ.

Εγώ έδωσα τα γνήσια τιμολόγια στο φάκελο (ΕΦΔ η τράπεζα αττικής). Τα σφράγισαν μαζί με τις εξοφλητικές αποδείξεις και τα καταθετήρια και μου τα επέστρεψαν. sdim για ποιόν επιτόπου έλεγχο αναφέρεσαι? δειγματοληπτικός δεν είπαν ότι θα είναι?

Εκταμίευση? Λάθος topic να μεταφερθεί στα "Ανέκδοτα"!

Αυτό ακριβώς, βγάζεις μια φωτοτυπία από το βιβλίο εσόδων-εξόδων όπου φαίνονται τα παραστατικά αγορών, τη σφραγίζεις και την υπογράφεις. Το μόνο πρόβλημα που αντιμετώπισα ήταν το εξής: το παραστατικό που αφορούσε αγορά autocad, ήταν ΤΠΥ-ΔΑ και όχι απλό τιμολόγιο πώλησης. Ο λογιστής μου είπε ότι πρέπει να περαστεί στην στήλη "ΔΑΠΑΝΕΣ ΜΕ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΚΠΤΩΣΗΣ" και όχι στα πάγια, διότι πρόκειται για αγορά λογισμικού. Έτσι και έκανα. ΜΕ πήραν όμως πριν λίγες μέρες από το τμήμα ελέγχου της τράπεζας Αττικής και μου παν ότι σύμφωνα με την προκήρυξη του ΕΣΠΑ πρέπει ΟΛΑ να είναι περασμένα σαν πάγια, οπότε πρέπει να μεταφερθεί το συγκεκριμένο στην διπλανή στήλη και να ξαναστείλω την σελίδα.

Στις διευκρινήσεις από το ΕΣΠΑ αναφέρεται ότι για βιβλία Β' κατηγορίας τα αντίγραφα των σελίδων των λογιστικών βιβλίων θα πρέπει να ναι υπογεγραμμένα από τον δικαιούχο και τον υπεύθυνο λογιστή. Ρώτησα λογιστή και μου είπε πως εφόσον για τα βιβλία μου δεν έχω δηλώσει λογιστή δεν χρειάζεται υπογραφή του. Γνωρίζει κανείς αν πρέπει υποχρεωτικά να υπάρχει υπογραφή λογιστή?

Παραθέτω επικοινωνία μου με το infoespa για συγκεκριμένες απορίες. Ευχαριστούμε για την επικοινωνία σας με την επίσημη ιστοσελίδα για το Εθνικό Στρατηγικό Πλαίσιο Αναφοράς (ΕΣΠΑ) http://www.espa.gr'>http://www.espa.gr.'>http://www.espa.gr. Ενημέρωση για την εξέλιξη του προγράμματος Ενίσχυση Επιστημόνων / Ελευθέρων Επαγγελματιών παρέχεται μέσα από το http://www.espa.gr με αναρτήσεις ανακοινώσεων στα Νέα του ΕΣΠΑ και στην ιστοσελίδα http://www.ependyseis.gr. Οι απαντήσεις στα ερωτήματα που θέσατε για τα αποτελέσματα του Προγράμματος για την ενίσχυση Επιστημόνων/Ελευθέρων Επαγγελματιών του Υπουργείου Οικονομίας, επισημαίνονται με κόκκινο. Έχω κάνει αλλαγή έδρας της ατομικής μου επιχείρησης. Η έδρα είναι στην ίδια πόλη που είχε δηλωθεί στην αρχική αίτηση υπαγωγής, αλλά άλλαξε η διεύθυνση. Βάσει αυτής της μεταβολής τι πρέπει να απαντήσω στα παρακάτω: 3.1.2 Τα στοιχεία του δικαιούχου της πρότασης είναι σύμφωνα με τα εγκεκριμένα στην απόφαση υπαγωγής ; OXI, και στις παρατηρήσεις αναφέρεται την μεταβολή 3.1.5 Ο τόπος υλοποίησης της πρότασης ταυτίζεται με τον προβλεπόμενο στο έντυπο υποβολής πρότασης ως τόπος εγκατάστασης της επένδυσης; Άμα έχει μεταβληθεί σημειώνεται ΟΧΙ και αναγράφεται στις παρατηρήσεις τον τόπο εγκατάστασης 3.1.6 Σε περίπτωση που η πρόταση υλοποιείται σε διαφορετική περιφέρεια από την έδρα της ατομικής επιχείρησης η πρόταση υποβλήθηκε στην διοικητική περιφέρεια της χώρας του τόπου εγκατάστασης; Αν δεν έχετε αλλάξει περιφέρεια συμπληρώνετε ΝΑΙ 3.1.9 Η ημερομηνία πρώτης έναρξης επιλέξιμης δραστηριότητας ταυτίζεται με την δηλωθείσα στην αίτηση υποβολής πρότασης; Ελέγχετε την βεβαίωση έναρξης Δραστηριότητας από την Εφορία και εφόσον είναι ίδια με αυτή που δηλώσατε στην υποβολή, τότε βάζετε ΝΑΙ Πιστεύουμε οι παραπάνω πληροφορίες να σας φανούν χρήσιμες. Θα χαρούμε να επικοινωνήσετε ξανά μαζί μας και να σας εξυπηρετήσουμε. Το http://www.espa.gr θα σας ενημερώνει για οτιδήποτε νεότερο προκύπτει. INFOESPA

Σήμερα ξεκίνησα να ασχολούμαι με τις νέες προσφορές. Ο πρώτος προμηθευτής που επικοινώνησα μου είπε ότι γίνεται χωρίς πρόβλημα και λογικά έτσι θα πρέπει να ναι. Δεν έχει η προσφορά που δίνουν κάποια λογιστική χρήση, δεν τους είναι πρόβλημα να βάλουν παλιά ημερομηνία.