civilpablo

Οκ με την εξαίρεση από κατεδάφιση, εφόσον είναι πράγματι κατηγορία 5. Υπαγωγή με το 112 για το 30% της έκπτωσης μπορούν να κάνουν;

Εξ ολοκλήρου αυθαίρετο, κατασκευής του 2009 σε στάσιμο οικισμό μπορεί να πάει με το άρθρο 112 ή εντάσσονται μόνο αυθαίρετες κατασκευές σε προϋφιστάμενο κτίριο του 1983;

Υπάρχει πληροφορία ότι σε παλιούς ελεγκτές έχουν έρθει ειδοποιήσεις υποβολής πόθεν έσχες για το 2017, με προθεσμία υποβολή έως το τέλος του Μάρτη. Δεν προκύπτει ότι έχουν κάνει έλεγχο σε έργο με επιφάνεια μεγαλύτερη των 1000τ.μ. τελικά μήπως ο νόμος αναφέρεται στο άθροισμα των ελέγχων;

On 12/3/2019 at 7:28 ΜΜ, nadgek said:

Καλησπέρα,

σε αυθαίρετα (Ν.4495), που βρίσκονται σε παραδοσιακό οικισμό - χωρίς διαδίκασία επιτροπής,

μπορεί να υπογράψει και άλλη ειδικότητα μηχανικού, εκτός από τους αρχιτέκτονες?

ευχαριστω

Έχει απαντηθεί και πιο πριν, μέλος της επιτροπής ρώτησα και μου απάντησε ότι μπορώ να καταθέσω με την υπογραφή μου και μόνο (πολιτικούς μηχανικού) γιατί δεν πρόκειται για περίπτωση νέας μελέτης αλλά για αποτύπωση υπάρχουσας κατάστασης. Τώρα αν σου ζητηθεί μια νέα μελέτη εκεί θα πρέπει να υπογράψει αρχιτέκτονας.

On 20/11/2018 at 12:25 ΜΜ, AsiM said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

έχω και εγώ απορία σχετικά με την ασάφεια αυτή του Νόμου στην κατηγορία 20 (καταστήματα εμπορίου, ξενοδοχεία, κλπ). Τελικά μπορούν αρχιτέκτονες και πολιτικοί να είναι ΤΑ σε αυτές τις επιχειρήσεις?

Συνάδελφο αρχιτέκτονα πάντως τον δέχτηκε ηλεκτρονικά κανονικά το ΣΕΠΕ για παντοπωλείο χωρίς να του πουν τίποτα 

και εγώ την ίδια απορία έχω, βέβαια στον Ν3850 γράφει τελευταία στήλη στον πίνακα του άρθρου 13 στη γραμμή 20 "Επιπλέον κάθε άλλη ειδικότητα Α.Ε.Ι. και Τ.Ε.Ι. που το αντικείμενο σπουδών έχει σχέση με τις εγκαταστάσεις και την παραγωγική διαδικασία των επιχειρήσεων." άρα και μόνο από αυτό αντιλαμβάνομαι ότι μπορούμε και πολιτικοί και αρχιτέκτονες.

Σωστά τα λες, απλά το θέμα της ειδικότητας το ανέφερα για τις περιπτώσεις που καταθέσει κάποιος φάκελο στην επιτροπή του άρθρου 116.

Σε επικοινωνία που είχα με μέλος της επιτροπής του άρθρου 116 μου δήλωσε ότι: δεν απαιτείται επιτροπή για αυθαίρετες κατασκευές πριν από τη δημοσίευση της διοικητικής πράξης χαρακτηρισμού του οικισμού ως παραδοσιακό, εφόσον αποδεικνύεται με κάποιο τρόπο η χρονολογία της κατασκευής και ότι δεν υπάρχει απαίτηση, για τις περιπτώσεις υποβολής φακέλου στην επιτροπή, ο μηχανικός να ναι αρχιτέκτονας.

Επειδή όμως ήταν συζήτηση και όχι γραπτή απάντηση, κρατάω τις επιφυλάξεις μου. Ας μας διαφωτίσουν οι συνάδελφοι που έχουν ήδη αναλάβει ανάλογες περιπτώσεις.

Εύλογη απορία. Η απάντηση είναι κλασσικά ελληνική. Πρώτα νομοθετούμε και μετά προσπαθούμε να ολοκληρώσουμε το σύστημα. Σαν ελεγκτές θα έχουμε τη δυνατότητα πρόσβασης, δεν έχουν καταλήξει και στο ποιοι άλλοι θα έχουν.

Υπάρχει δυνατότητα σαν ελεγκτές δόμησης να έχουμε πρόσβαση στα αρχεία που έχει ανεβάσει μια εγκεκριμένη άδεια βάσει του νέου συστήματος έκδοσης (ηλεκτρονική έκδοση αδειών);

και απαντώ: μετά από επικοινωνία με την τεχνική υποστήριξη του συστήματος  στο ΤΕΕ, μου απάντησαν ότι η συγκεκριμένη δυνατότητα δεν είναι ακόμα διαθέσιμη και πως την αναπτύσσουν. Δεν γνωρίζουν ακόμα το ποίοι θα έχουν πρόσβαση στις πληροφορίες των αδειών και με ποιόν ακριβώς τρόπο, ωστόσο προβλέπεται να γίνει.

Έκλεισα 24ωρο. Για να δούμε.

Πόσο χρόνο θέλουν για να εξετάσουν μια ανάκληση ΠΕΑ;

Με την παράλληλη ασφάλιση που ζητούσε το ΤΠΕΔΕ για τους εργολήπτες θα γίνει κάτι;

Πρόκειται για ιστορικό κέντρο και όχι τόπο. Όντως όπως το λες Kan62 σε παραπέμπει στο άρθρο 2 και 3 αν και πρόκειται για άνω των 5000 κατοίκων, πλην όμως επειδή το συγκεκριμένο είναι κτίριο Κατηγορίας 1 αντιλαμβάνομαι από τα γραφόμενα ότι απαλλάσσεται της επιτροπής.

Παρεμπιπτόντως κατάλογος ιστορικών τόπων που υπάρχει;

Έχω περίπτωση αυθαιρέτου τμήματος σε κτιρίο του 1930 με χρονολογία κατασκευής επέκτασης προ 1975 (χρήση κατοικία το κτίριο), εντός παραδοσιακού τμήματος πόλης με πληθυσμό άνω των 5000 κατοίκων με δημοσίευση πράξης χαρακτηρισμού το 1987 και επιπλέον χαρακτηρισμό ως ιστορικό κέντρο.

Δεδομένου ότι μιλάμε για κτίριο κατοικίας Κατηγορία 1, υπάρχει η απαίτηση για επιτροπή του άρθρου 116. Από αυτά που διαβάζω αντιλαμβάνομαι πως όχι. Έχει κάποιος ανάλογη περίπτωση;

Μέχρι πότε μπορούμε να κάνουμε την αίτηση γνωρίζουμε;

Όταν έχουμε παραβίαση πλάγιας απόστασης σε Η/Χ τί παράβαση καταλογίζουμε;

On 13/9/2018 at 12:19 ΜΜ, terry said:

Την προσωπική μου γνωμη:

Ο θεσμος των ΕΔ εχει δουλεψει καλα. Υπάρχουν ΠΟΛΛΑ κενά και νομικά και πρακτικά, τα οποία θα έπρεπε να έχουν λυθεί μετά από 5 χρόνια. Αλλά δεν..

Σχετικά με τους Ελέγχους σε δηλώσεις αυθαιρέτων και καταγγελίες, είναι ΤΕΡΑΣΤΙΟ θέμα. Πρέπει να δοθούν διευκρινήσεις, οδηγίες και "κάλυψη" νομική και σωματική (νομίζω καταλαβαίνεται). Αποψή μου: δε θα γίνει τίποτα...

Συμβουλές μου:

-Οι νέοι συνάδελφοι, ας μην το σκέφτοναι καν. ΜΗΝ ΚΑΝΟΥΝ ΑΙΤΗΣΗ.

- Οι εμπειρότεροι και όσοι γενικά το σκέφτονται, ας ασκήσουν την ιδιότητα τους με ΣΟΒΑΡΟΤΗΤΑ. Δυστυχώς υπάρχουν πολλά παραδείγματα "μπακάληδων" συναδέλφων.

- Όσοι θέλουν να αποκτήσουν την ιδιότητα του ΕΔ, να ΜΗΝ ΤΟ ΚΑΝΟΥΝ για τα λιγοστά χρήματα.

Δεν θα διαφωνήσω. Σωστές παρατηρήσεις και γενικά μέχρι τώρα τις έχω ακολουθήσει σε πολλές περιπτώσεις που αντιμετώπισα σαν νέος συνάδελφος αλλά ακόμα και τώρα, δεν αναλαμβάνω υποθέσεις που "βρωμάνε". Να ρωτήσω όμως και το άλλο; Ένας νέος συνάδελφος με τι να ασχοληθεί; τι είναι ασφαλές για αυτόν και τι έχει ευκαιρία να κάνει στη σημερινή επαγγελματική συγκυρία; Να βγάλει άδειες δόμησης; άδειες μικρής κλίμακας; όλα κινδύνους κρύβουν.

Εγώ θα πρότεινα να διαβάσει τη νομοθεσία κάθε συνάδελφος νέος ή παλιός και να ασχοληθεί με όσα νομίζει ότι αντέχει το στομάχι του. Ξαναλέω ότι είμαι από αυτούς που αν και δεν έχω πολλή δουλειά διώχνω όσες βλέπω προβληματικές, αλλά κάτι πρέπει να κάνουν και οι συνάδελφοι που δεν έφυγαν για εξωτερικό.

Προφανώς ναι, αν πρόκειται για εξολοκλήρου αυθαίρετο όροφο θα θες μηχανολογικά και σίγουρα θα πρέπει να αιτιολογήσεις αν χρειάζεται ή όχι κενακ.

Έχω κάνει σε αυθαίρετο με Ο.Α. Κάνεις ότι συνήθως αλλά σημειώνεις πάνω τα αυθαίρετα τμήματα

Μέχρι πότε είναι η προθεσμία για την αίτηση εγγραφής στα μητρώα;

Περίπτωση ακινήτου προ 75 αποτελουμενο από 7 οριζόντιες ιδιοκτησίες.

Οι 3 κατοικίες, άλλες 3 αποθήκες σε διαφορετική στάθμη, με δήλωση στο Ε9 ως κατηγορία ακινήτου 5 και μια οριζόντια ιδιοκτησία με δήλωση στο Ε9 ως κατηγορία ακινήτου 2, η οποία αυτή τη στιγμή είναι νοικιασμένη σε χρήση μη κατοικίας.

Η επικρατούσα χρήση του κτιρίου αν πω ότι η ισόγεια κατοικία χρησιμοποιείται ως μη κατοικία, προκύπτει με το τι θα θεωρηθούν οι αποθήκες. Υπάρχει κάποια γνώμη για αν μπορεί να μπει στην Κατηγορία 1;

Απάντηση με Email από το helpdesk του sepenet:

"Μέσω του ΟΠΣ ΣΕΠΕ είναι εφικτό εφόσον η επιχείρηση είναι καταχωρημένη στο ΜΠΕ ΕΡΓΑΝΗ και απασχολεί τουλάχιστον 1 εργαζόμενο, σε αντίθετη περίπτωση ισχύει η μέχρι τώρα ακολουθούμενη διαδικασία (μέσω προσέλευσης στο αρμόδιο Τ.Ε.Α.Υ.Ε"

Μη γράφεις με κεφαλαία. Κάνε επεξεργασία στο κείμενο και διόρθωσε το παραπάνω. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής.

Pavlos 33

ΣΑΥ ΦΑΥ έχουμε κανά νέο σε Άδεια Δόμησης, το θεωρεί κάποια υπηρεσία;  Κάνουμε κάτι ηλεκτρονικά; Από την είσοδο στη σελίδα του ΣΕΠΕ δεν βλέπω κάτι νέο.

Ακίνητο με αμετάκλητη απόφαση Διοικητικού Εφετείου, η οποία δικαιώνει την έκθεση αυτοψίας της Πολεοδομίας ως προς το χαρακτηρισμό του αυθαιρέτου κτίσματος, μπορεί να μπει στις διατάξεις του άρθρου 106 παρ.4; Να κατεδαφίσει δλδ ο ενδιαφερόμενος το κτίσμα και μετά σύμφωνα με την παρ4 να πληρώσει μόνο 500€ διαγράφοντας τα υπόλοιπα που του έχουν βεβαιωθεί;

Να συμπληρώσω ότι επειδή ο ιδιοκτήτης πριν την υπαγωγή στον 4014 είχε πάει στον Εφετείο, όταν τελικά βγήκε η απόφαση, η πολεοδομία του ακύρωσε και την υπαγωγή.

To skeptiko σου έχει βάση αν υπάρχουν και άλλες παραβάσεις ίδιας κατηγορίας. Διαφορετικά δε νομίζω να έχει υπάρξει υπαγωγή μόνο για στηθαίο.