Triantafyllos_

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση σχετικά με το υπόστεγο αλλά το ερώτημα όσον αφορά την κατοικία-αποθήκη παραμένει... Το ότι είναι κολλητά τα καθιστά ένα κτήριο ή 2 ανεξάρτητα; Και τα 2 είναι χτισμένα από τα ίδια υλικά και εφάπτονται. Μπορεί να θεωρηθει αφενός επέκταση της κατοικίας και άρα αντιμετωπίζεται σαν 1 κτήριο ή να θεωρηθεί στατικώς ανεξάρτητο το οποίο όμως εφάπτεται (πιθανότατα χωρίς αντισεισμικό αρμό) στο κτήριο της κατοικίας και να γίνει δεύτερο δεδοτα... Εσείς πως θα το αντιμετωπίζατε; Ευχαριστώ και πάλι!

Καλήμέρα συνάδερφοι, Χρειάζομαι λίγη βοήθεια με μια περίπτωση που μου έτυχε, Έχω μια κατοικία προ του 75 σε οικόπεδο οικισμού στην επαρχία. Δίπλα της κολλητά χτιστηκε μια αποθήκη και ένα υπόστεγο με έτος κατασκευής μετά το 2004. Αυτά τα έχω περάσει σε 2 διαφορετικά φύλλα καταγραφής σαν Κατηγορία 1 και 3 αντίστοιχα καθως και 1 λοιπή παράβαση. Η απορία μου έχει να κάνει με τις δεδοτα... Σύμφωνα με τα νέα δεδομένα το αντιμετωπίζω σαν ένα ενιαίο κτήριο ή σαν δύο ανεξάρτητα στις δεδοτά; Για την αποθήκη και το υπόστεγο χρειάζεται πλέον; Με τις παλιές δεδοτά του ΤΕΕ χρειαζόταν κανονικά... Τώρα όμως; Τι ισχύει; Στο νόμο λέει αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης σε κτήρια με επικρατούσα χρήση κατοικία. Άρα ή το παίρνω σαν ένα ενιαίο και κάνω δεδοτα για ολόκληρο ή σαν 2 ανεξάρτητα και ρωτώ για την αποθήκη αν χρειάζεται... Edit: Λογικά σε αυτή την περίπτωση πάω με την σημείωση "κτήρια που δεν περιλαμβάνονται στο επόμενο εδάφιο" που βρίσκεται στο Αρθρο 11 του 4178. Τι ισχύει τελικά; Κάθε πρόταση ευπροσδεκτη...

Κύριοι 2 απορίες 1. Οι δηλώσεις 4014 που έχουν πληρωθεί τα πάντα θέλουν μετάβαση στον 4178; Ναι ή όχι; Βλέπω ότι κάποιος λέει ναι και θέλει και τροποποίηση στα υπάρχοντα σχέδια και άλλος όχι. Απλώς κάνεις νέα αίτηση στον 4178 ότι όλα είναι τακτοποιημένα και προσκομίζεις το pdf του 4014. Τελικά τι ισχύει; Υποτίθεται ότι στο φόρουμ αλληλοβοηθιόμαστε αλλά εδώ επικρατεί τρελή σύγχυση και στο τέλος αμφιβάλουμε γι' αυτά που ξέρουμε. Παρακαλώ για το καλό όλων μας παραθέστε αποσπάσματα εγκυκλίων, νόμων κλπ. Να διευκρινίζετε το πότε είναι δική σας ερμηνεία κάτι από το πότε είναι επίσημη. 2. Τελικά αν μεταφέρω δηλώσεις 4014 οι αποθήκες μπαίνουν κύριοι χώροι και αλλάζει το πρόστιμο το οποίο το πληρώνουμε ναι ή όχι; Πληρώνουμε και νέο παράβολο; Εκδίδεται κανονικά η βεβαίωση στο τέλος; Κι εδώ άλλος λέει ότι περιμένουμε κάποιον να το δοκιμάσει και άλλος ότι κάποιος το έκανε ήδη και ότι βγαίνει νέο πρόστιμο το οποίο πρέπει να το πληρώσουμε. Άλλος λέει ότι το ΤΕΕ λέει να μην το πληρώσουμε κλπ... Διαβάζω το thread (είμαι στα μισά περίπου) και άκρη δεν βγάζω. Ο καθένας λέει τα δικά του και άκρη δεν βγαίνει... Είμαστε σαν σκυλιά που κυνηγάνε την ουρά τους. Οι υποθέσεις δεν βοηθάνε αλλά δημιουργούν ένα κλίμα αμφιβολίας και στο τέλος τίποτα δεν γίνεται... Τουλάχιστον πείτε "Δεν το έχω δοκιμάσει αλλά μάλλον είναι έτσι...". Ισχύει αυτό... Παράγραφος τάδε του νόμου τάδε ή της εγκυκλίου τάδε... Όλα τα άλλα είναι υποθέσεις... Με αυτό τον τρόπο έχουμε την δύναμη να πιάσουμε από τον γιακά τον οποιονδήποτε μας κατηγορήσει και να του πούμε "Έλα εδώ ρε!!! Τι λέει ο νόμος;;; Αυτό... Ε λοιπόν αυτό και έκανα...!!!" Είμαστε επιστήμονες που μιλούν με επιχειρήματα και βρίσκουν λύσεις αλλά πάνω από όλα είμαστε μια ομάδα που πρέπει τα μέλη της να αλληλοβοηθούνται για το καλό του κλάδου αλλά και όλων μας!

Κάθε φορά που ακούω για εναλλακτικές μορφές παραγωγής ενέργειας λαχταρώ να το δω να καθιερώνεται και να μην μένει αυστηρά περιορισμένο στους κόλπους των ερευνητών που το ανέπτυξαν. Γιατί να στοιβάζονται τα σκουπίδια στις χωματερές όταν μπορούν να ανακυκλωθούν ή να χρησιμοποιήθουν στην παραγωγή/εξοικονόμηση ενέργειας; Που να αφήσουν όμως τα κεφάλια του πετρελαίου να αναπτυχθεί κάτι τέτοιο;

Καλά το ότι θα μας πλήρωναν σε αυτή την περίπτωση, θα μας πλήρωναν... Σε είδος όμως... (κλωτσιές μπουνιές και για τους φιλήσυχους... υπάρχουν τα δικαστήρια)

Φίλε eurosofoulis, φοβάμαι ότι αυτό είναι χαρακτηριστικό του Νεοέλληνα αλλά και γενικώς της σύγχρονης εποχής... Υπάρχουν 3 πιθανότητες: 1. Τσαπατσουλιά Φτιάχνω κάτι ελλιπές επειδή δεν με νοιάζει τι θα πουν οι άλλοι και εγώ θα πληρωθώ no matter what (αν δεν φαίνομαι και πουθενά ακόμα καλύτερα) 2. Κουτοπονηριά σε όλο το μεγαλείο Φτιάχνω κάτι εσκεμμένα ημιτελές έτσι ώστε να πληρωθώ όταν το φτιάξω αλλά να συνεχίσω να πληρώνομαι στην συνέχεια προκειμένου να το διορθώσω-εξελίξω και να λύσω τα προβλήματα/κενά που εγώ επέτρεψα να υπάρχουν... 3.Συνδυασμός των παραπάνω Η δεύτερη πιθανότητα χρησιμοποιείται από βιομηχανίες πολλών κρατών προκειμένου να υπάρχει ανάπτυξη και έχει λύσει πολλά οικονομικά προβλήματα... Γιατί όχι και δω λοιπόν;

Για μία ακόμα φορά σε ευχαριστώ πολύ Pavlos33, Κατά την εισαγωγή των στοιχείων στην δήλωση πατούσα το εικονίδιο του Ευρώ για να μου κάνει τον υπολογισμό αλλά τα ποσά βγαίναν υπερβολικά μικρά στο τμήμα του προστίμου ακόμα και όταν ήταν κραυγαλέα περίπτωση για 500ρικο. Ρώτησα και ένα συνάδελφο και μου είπε ότι στον παλιό νόμο (4014), το ποσό που έβγαζε στο πρόστιμο ήταν και αυτό που πλήρωνε ο πελάτης στο τέλος. Επομένως η μόνη αλλαγή που θα υπήρχε με τον νέο νόμο θα ήταν το Ποσοστό Ανταπόδοσης ΤΕΕ. Η μπάλα χάθηκε διότι εγώ δεν έχω διαβάσει σχολαστικά τον 4014 και αυτός δεν έχει διαβάσει καθόλου τον 4178... Συνεννόηση μπουζούκι δηλαδή... Επιπλέον παρατήρησα και έμαθα αργότερα από το φόρουμ, ότι δεν μπορείς να βάλεις Κατηγορία 3 και λοιπές παραβάσεις ταυτόχρονα στην ίδια καρτέλα διότι δεν τα συνυπολογίζει... Μετά από αυτό νόμιζα ότι το θέμα του παραβόλου είναι ιδιαιτερότητα του συστήματος και ότι ήθελε κάποιον ειδικό χειρισμό... Έχω κατεβάσει τις οδηγίες και τα πρόσεξα αυτά τα κομμάτια αλλά δεν γνώριζα ότι παράβολο και τέλος υπαγωγής ταυτίζονται. Νόμιζα ότι είναι κάποιο έξτρα μικρό αντίτιμο... Ευχαριστώ και πάλι για την βοήθεια και τον χρόνο σου!!

Ευχαριστώ για την απάντηση, Και γω έτσι το αντιλαμβάνομαι... Θα ξεκαθαρίσω λίγο το ιδιοκτησιακό διότι έχει να κάνει με κληρονομιά και το τοπίο είναι λίγο θωλό προς το παρόν... 1. Να συμπληρώσω στα παραπάνω ότι το κλείσιμο του εξώστη είναι πρόσφατο (2006 νομίζω) άρα φαντάζομαι ότι όλος ο Ά Όροφος πάει με κατηγορία 4 (αφού απότελεί μεταγενέστερη προσθήκη του 83 και άρα βγαίνω εκτός 2ης κατηγορίας). Σωστα; 2.Στην περίπτωση που κάθε όροφος ανήκει σε δαιφορετικό ιδιοκτήτη θα κάνω 2 ανεξάρτητες υπαγωγές; 3. Τέλος επειδή δεν έχω κάνει καμιά υπαγωγή με τον παρόντα νόμο, το παράβολο των 500Ε πότε εμφανίζεται; Δεν συμπεριλαμβάνεται στο πρόστιμο που υπολογίζει στο αρχικό στάδιο γι' αυτό ρωτάω. Άρα θα εμφανιστεί αυτομάτως αργότερα μόλις οριστεί ο τρόπος πληρωμής; Ευχαριστώ για τις γνώμες και την βοήθεια σας

Κύριοι τα φώτα σας παρακαλώ... Έχω 2όροφη οικοδομή εντός σχεδίου με 2 οροφοδιαμερίσματα και οικοδομική άδεια... Αρχικά χτίστηκε το Ισόγειο με ΟΑ το 73, όπου όμως οι πλευρές του περιγράμματος του κτιρίου δεν τηρήθηκαν και έγιναν λίγο μεγαλύτερες (εκτός ορίων Κατηγορίας 3) Κατόπιν χτίστηκε ο 2ος όροφος το 79 πάνω ακριβώς από το ισόγειο (άρα έχει την ίδια υπέρβαση δόμησης και κάλυψης με το ισόγειο). Επιπλέον στον όροφο αυτό έχω ένα κλειστό εξώστη (εκτός περιγράμματος κτιρίου). Δεν γνωρίζω αν ανήκουν και τα 2 διαμερίσματα σε 1 ή αν έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και έχω περισσότερους ιδιοκτήτες (πελάτης μου είναι σίγουρα ιδιοκτήτης του Α ορόφου, το ισόγειο είναι υπό διερεύνηση (τραγικό αλλά είναι η αλήθεια)) Πως κάνω υπαγωγή; Σκέφτομαι να κάνω: Εφόσον ο κάθε όροφος ανήκει σε διαφορετικό ιδιοκτήτη θα κάνω υπαγωγή μόνο γι αυτόν του Α ορόφου; Οπότε θα φορτωθεί ο δικός μου (Ά ορόφου) και την υπέρβαση κάλυψης του άρχισε ο προηγούμενος; Άρα: 1 Φ/Κ Κατηγορίας 2 για τον Α όροφο με Υπέρβαση Δόμησης (με ή χωρίς υπέρβαση κάλυψης; ) 1 Φ/Κ Κατηγορίας 4 για τον κλειστό εξώστη στον Α όροφο για υπέρβαση Δόμησης+Κάλυψης Αν ο ιδιοκτήτης είναι κοινός και στα 2 προσθέτω στα παραπάνω 1 Φ/Κ για προ του 75 (κατηγορία 1) για το ισόγειο; Λίγο μπερδεμένο το ξέρω αλλά θέλω λίγο τις γνώμες σας...

Άρα στην περίπτωση που έχουμε μπαλκόνι εκτός περιγράμματος του κτιρίου και αυτό κλείσει (με κουφώματα αλουμινίου κλπ) θα έχουμε εκτός από Υπέρβαση Δόμησης και Υπέρβαση Κάλυψης. Όπως είπα δηλαδή πιο πριν... Επομένως στο 2ο ΦΚ θα είναι +15τμ ΥΚ σωστά; Εννοείται ότι για να έχω ΥΚ λόγω κλειστού μπαλκονιού, θα πρέπει η αποθήκη να μην βρίσκεται στην ίδια πλευρά του κτιρίου με το μπαλκόνι και να μην υπερκαλύπτει τις διαστάσεις των πλευρών του μπαλκονιού Ο συλλογισμός είναι σωστός; Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις παιδιά, ομολογώ ότι έχω πελαγώσει λίγο με την δαιδαλώδη νομοθεσία και γι' αυτό παλεύω να καταλήξω σε ασφαλή συμπεράσματα, για να μην προδώσω την εμπιστοσύνη των πελατών που μου αναθέτουν και περιμένουν από μένα, τον ορθό υπολογισμό του προστίμου.

Παύλο ήσουν κατατοπιστικότατος αλλά θέλω κάποιες διευκρινήσεις ακόμα: Το ΥΔΚΧ τι ακριβώς σημαίνει; Υπέρβαση Δόμησης Κοινοχρήστων Χώρων; Το ακίνητο μου είναι εντός σχεδίου με οικοδομική άδεια... Το γεγονός ότι έχουμε κλειστούς Η/Χ και μετατροπή τους σε αποθήκη σημαίνει αυτομάτως και αλλαγή χρήσης οπότε βάζουμε κάποιο έξτρα συν/στή; Επιπλέον με μπερδεύει ο τρόπος υπολογισμού του Φ/Κ 2 (και ίσως και του Φ/Κ 1 που έκανες... Αφού κλείνουν οι Η/Χ δεν έχουμε εκτός από υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση κάλυψης που πρέπει να ληφθεί υπόψη; Και επίσης να ελεγχθεί και το Δ. Στον υπολογισμό σου δεν το έβαλες γι αυτό ρωτάω... Πιο πάνω έγραψες: "κλειστά μπαλκόνια με χρήση κατοικία ή αποθήκη πάνε με ΥΔΚΧ και αν υπάρχει άδεια στο οικόπεδο με Υ. Κ. και ελέγχονται για παραβίαση Δ Εξαίρεση αν η αποθήκη εμπίπτει στις διατάξεις της κατηγορίας 3 και μπορεί να υπολογιστεί με 500 ευρώ. " Οι τοπογράφοι στα τοπογραφικά μας δεν συμπεριλαμβάνουμε τα μπαλκόνια στο περίγραμμα του κτιρίου. Άρα για μας το κλείσιμο τους δημιουργεί επιπλέον κάλυψη έτσι όπως το αντιλαμβάνομαι… Επομένως τελικά έχουμε ή δεν έχουμε υπέρβαση κάλυψης για το 2ο Φ.Κ.; Τέλος στο 3ο Φ.Κ. τα αφήνουμε όλα κενά και βάζουμε μόνο τιμή 1 στο κουτάκι λοιπές παραβάσεις ή συμπληρώνουμε και τίποτα άλλο; Υ.Γ. Επαναλαμβάνω ότι είμαι νέος οπότε παρακαλώ τους παλιούς να με λυπηθούν

Ευχαριστώ για την απάντηση αλλά για να πω την αλήθεια μπερδεύτηκα λίγο... 1. Όταν λες αναλυτικό εννοείς με το Παράρτημα Β; Το Παράρτημα Β δεν αφορά κατασκευές και αλλαγές χρήσης εντός του περιγράμματος του κτηρίου; Τα κιόσκια - στέγαστρα που είναι επεκτάσεις του κτηρίου αλλά και αυτοτελείς κατασκευές δεν θεωρείται υπέρβαση δόμησης/κάλυψης αν υπάρχει οικοδομική άδεια για το κυρίως κτήριο; 2. Επιπλέον την κλασσική περίπτωση που "κλείνουν" τα μπαλκόνια και τα μετατρέπουν σε αποθήκες που το εντάσουμε σαν αυθαιρεσία; 3. Να ρωτήσω επίσης, στα φύλλα καταγραφής τα ομαδοποιούμε ανα αυθαιρεσίες ή ανα κτίσματα; Δηλαδή για παράδειγμα 1 φύλλο καταγραφής αφορά ένα κτίσμα με 2 αυθαιρεσίες; ή 1 φύλλο καταγραφής αφορά 1 αυθαιρεσία σε ένα κτίσμα ανεξαρτήτως του πόσες έχει αυτό; Συγνώμη για την πληθώρα των ερωτήσεων αλλά έχω χάσει την μπάλα με τον νόμο και καθότι είμαι νέος στο επάγγελμα ψάχνω για βοήθεια

Ρε παιδιά, τα κιόσκια και τα στέγαστρα εκτός νομίμου περιγράμματος κτιρίου σε ποια κατηγορία μπαίνουν; Πάνε 4η-5η; ή μήπως 3η;

Πολύ έξυπνη κίνηση... Δίνει κίνητρο στον κόσμο να δηλώσει τα αυθαίρετα του και ταυτοχρόνως να νοιώσει ότι δεν πληρώνει απλά ένα πρόστιμο για την αυθαιρεσία του, αλλά ότι επενδύει σε αυτήν... Επιπλέον δίνει ανάσα στις κατασκευές που έχουν πεθάνει αυτή την περίοδο... Πολύ καλή κίνηση...

Άρα καλά το κατάλαβα... Σας ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια!!

Κύριοι και κυρίες καλημέρα, Έχω μια απορία που είναι μάλλον χαζή αλλά επειδή είμαι καινούργιος θα ήθελα λίγη βοήθεια... Η αίτηση ιδιοκτήτη που ζητάει ο νόμος στα δικαιολογητικά τι φύσης είναι; Εννοεί την ηλεκτρονική αίτηση (δήλωση) που υποβάλουμε στο σύστημα; Είναι κάποιου είδους υπεύθυνη δήλωση που κάνει ο ιδιοκτήτης; Υπάρχει κάποια φόρμα συμπλήρωσης; Προσωπικά το αντιλαμβάνομαι σαν το πρώτο αλλά επειδή στον νόμο μοιάζει σαν κάτι το ανεξάρτητο θα ήθελα την γνώμη σας...

Συνάδελφοι γεια σας!! Είμαι καινούργιος στο forum αλλά και στο επάγγελμα και ομολογώ πως το παρόν forum είναι ένας φάρος στην καταιγίδα των περιπτώσεων που οι μηχανικοί καλούμαστε να αντιμετωπίσουμε κάθε μέρα... Θέλω να σας παραθέσω κάποιες από τις απορίες μου που προέκυψαν εν όψη μιας δουλειάς που ανέλαβα... Αυτή την στιγμή υπηρετώ την θητεία μου και μου ζητήθηκε να κάνω μια δουλειά για το στρατόπεδο... Μου ζητήθηκε να κάνω μετρήσεις για να δω εάν η υφιστάμενη περίφραξη ενός αγροτεμαχίου υπερβαίνει τα όρια γης που ανήκει στο στρατοπέδο και κατα πόσο. Σε γενικές γραμμές υπάρχει η υποψία καταπάτησης της γης του "πελάτη" μου, μιας και σύμφωνα με τα λεγόμενα του, μάλλον ο γείτονας, αφού γκρέμισε ένα χαρακτηριστικό Υψομετρικό Σημείο που βρισκόταν εκεί και όριζε σε συνδυασμό με ένα άλλο υπάρχον τα όρια των δύο κομματιών γης, επέκτεινε τα όρια του αγροτεμαχίου του προς την "δικιά μας" πλευρά. Αυτή την στιγμή προσπαθώ να βρω αν υπάρχουν οι συντεταγμένες του Υψομετρικού Σημείου στην ΓΥΣ, προκειμένου να κάνω την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης και να δω αν όντως έγινε καταπάτηση και κατα πόσο. Οι συν/νες εφόσον υπάρχουν, θα είναι σε ΕΓΣΑ87. Στην περιοχή υπάρχουν 2 τριγωνομετρικά σημεία που απέχουν μεταξύ τους περι τα 2-3 χιλιόμετρα. Οι απορίες που έχω μέχρι στιγμής είναι οι εξής: 1. Επειδή θα παραδόσω τοπογραφικό, τι πρέπει να αποτυπώσω ακριβως; Τα αγροτεμάχια αυτά βρίσκονται διπλα σε δασική έκταση όπου τα δέντρα και το έντονο ανάγλυφο είναι χαρακτηριστικά. Σκεφτόμουν να αποτυπώσω τα υπάρχοντα υψομετρικά σημεία, τον δρόμο που περνάει από εκεί κοντά και την γειτονική περίφραξη. Χρειάζεται να αποτυπώσω πχ δέντρα ή να πάρω σημεία για ισοϋψείς ή δεν είναι απαραίτητο κάτι τέτοιο; Τα δέντρα βρίσκονται κυρίως γύρω γύρω από την άμεση περιοχή ενδιαφέροντος. 2. Πως μπορώ να ελένξω αν οι συν/νες των τριγωνομετρικών που θα μου δοθούν είναι αξιόπιστες; Εκτός από το να μετρήσω την μεταξύ τους απόσταση που μπορεί να είναι και ανέφικτο μιας και απέχουν περί τα 2-3 χιλιόμετρα... Η εύρεση ενός τρίτου τριγωνομετρικού σημείου για επαλήθευση είναι υπό συζήτηση και έρευνα... 3.Τι άλλο πρέπει να περιέχει το τοπογραφικό διάγραμμά; 4. Τι έντυπα να περιέχει και τι πρέπει να γράψω στην τεχνική έκθεση; Επειδή είμαι καινούργιος και άπειρος, χωρίς εμπειρία σε γραφείο, κάθε βοήθεια σας μου είναι πολίτιμη... Να είστε όλοι καλά!!