karanus
-
Περιεχόμενα
1.395 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
5
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by karanus
-
Δύσκολο το βλέπω να παραμένει έτσι. Κάποια στιγμή θα πρέπι να γίνει σύσταση και με κάποιο τρόπο θα πρέπι ένα τμήμα του συνεργείου να χρησιμοποιηθεί σαν είσοδος του διαμερίσματος-σοφίτα. Εγώ θα το έβαζα χωρίς μειωτικό. ΥΥ ναί. Αν επιτρέπεται στην περιοχή κατοικία , δεν θα βάλεις συντελεστή αλλαγής χρήσης. ΗΜ δεν νομίζω ότι χρειάζεται αν το κατάστημα είναι νόμιμο -
Η προσθήκη ακολούθησε νόμιμα το περίγραμμα του πριν του '55. Άρα το 1,20 ισχύει. Εξαρτάται η αυθαιρεσία που έχει να κάνει με το Δ , σε τι αφορά ακριβώς.
-
Συντελεστή 0,3. Άρθρο 100 παρ6 1. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε: α) υπόγειες στάθμες που δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμε- νο όροφο, β) εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο. Δεν υπάρχει περίπτωση 0,5 για πατάρι. Εγώ θα έβαζα και την σκάλα στα τμ. Για τα στατικά πρέπει να περιμένουμε ακόμα.... Απο αυτά που λέγονται αν είσαι μετά το 1983 θα σου ζητηθεί έλγχος του παταριού για την κατακόρυφη φόρτιση και ελεγχος πιθανής δημιουργία ς κοντών υποστυλωμάτων στον κύριο φορέα του ωπλισμένου σκυροδέματος.
-
Θεωρώ ότι επειδή η ΥΔ αφορά σε αλλαγή χρήσης και όχι σε δημιουργία νέου χώρου. Θα πας με το 6.α 1μ<20%*9,00=1,80μ (Άρθρο 100 παρ10)
-
Δεν υπάρχει πρόβλημα. Συνεχίζουμε. Η μέθοδος δεν είναι δικιά μου . Την διάβασα κάπου. Δεν κάνω εκτίμηση . Το παράδειγμα που διάβασα σας αναφέρω. Στην αρχή της κουβέντας αν θυμάσαι η ερώτηση μου ήταν για το i: επιτόκιο δανεισμού + risk premium Εδώ είχε γίνει ένα λάθος στο κείμενο και οι σωστοί όροι είναι: i: απόδοση αντίστοιχων ακινήτων + αναμενόμενο growth Και γι' αυτό ζητάω συγνώμη, αν και δεν ήταν δικό μου λάθος άλλωστε επειδή με παραξένεψε και εμένα έκανα και την ερώτηση. Δεν νομίζω όμως ότι σας εμπλεξε αυτό, τουλάχιστον εσένα και τον Παύλο. Εσείς διαφωνήσατε κάθετα με όλη την μέθοδο Τον συνάδερφο [email protected] μπορεί να τον έμπλεξα. Τα λέμε απο αύριο. Σας ευχαριστώ. (τα edit που βλέπεις σε κάποιες δημοσιεύσεις, αφορούν μορφοποίηση με τη μείωση των κενών στο τέλος των μηνυμάτων) Pavlos33
-
Τα νούμερα δεν τα έβαλα εγώ , εσύ έβαλες τα όρια του 10-25% και απο αυτά παίρνοντας το 25% ,έρχεται και κάθεται ακριβώς. Άρα πως δεν συγκλίνουμε... Άλλωστε και αυτό το 10% -25% πως νομίζεις ότι προέκυψε; Απο κάποιον τύπο του οποίου η επανάληψη πολλές φορές για διάφορες μεταβλητές έδωσε αυτά τα όρια ανάμεσα στο 10% και στο 25%. Και για να μην παιδευόμαστε με τύπους είπαν: Πάρτε μια τιμή ανάμεσα στο 10% και στο 25% και είστε μέσα. Για τον μαθηματικό τύπο τα είπαμε , για το επιτόκιο (αρχική ερώτηση) ναι θα το ξαναδώ, για την χρονική διάρκεια κάνω εκτίμηση κάθε φορά. Μπορεί να είναι 2 χρόνια , μπορεί τέσσερα. Και επίσης δεν είναι σωστό να γράφεις ότι η όλη σκέψη κάποιου συναδέρφου είναι λαθεμένη. Εγώ βλέπεις σε όλη την διάρκεια δεν μίλησα με τέτοιον τρόπο. Γράψε την άποψη σου και θα κρίνουν οι άλλοι. Η θα κριθούμε όλοι, από νέα δεδομένα που κάποια στιγμή θα γίνουν γνωστά. Άλλωστε βλέπεις ότι με εσένα συμφωνούν άλλα δύο άτομα και με εμένα κανείς.
-
Ο τύπος είναι φτιαγμένος .... Σε ποιόν τύπο αναφέρεσαι γιατί σε χάνω. Αν αναφέρεσαι σε αυτόν 1/(1+ι)^t νομίζω ότι την μειώνει την τιμή. Έτσι φαίνεται και στο παράδειγμα που έχω βάλει. 10% ετήσια υποτίμηση για 3 χρόνια σερί δεν ξέρω καν αν έγινε στην Αμερική με το κραχ του 1929, και σίγουρα δεν έγινε ούτε καν στην Ελλάδα του 2010-2018 Αυτή ήταν και η αρχική μου ερώτηση. Για το 10%. Αυτό ρώτησα να μου εξηγήσει κάποιος και φτάσαμε σε άλλα θέματα ενδιαφέροντα και αυτά. Αυτό λοιπόν το 10% επειδή δεν καταλάβαινα τι είναι ακριβώς το ρώτησα. Το 10% λοιπόν μπαίνει σε ερωτηματικό. Βλέπω όμως ότι και εσύ διαφωνείς και με το υπόλοιπο σκέλος της σκέψης μου. Διαφωνείς δηλ. με αυτό; [Oταν στην μέθοδο drc εκτιμάται ειδικό κτήριο τότε έχουμε την απομείωση λόγω: φυσικής φθοράς και προσδιορίζεται με το τύπο (1-d)^n οικονομική απαξίωση και προσδιορίζεται με το τύπο 1/(1+ι)^t απαξίωση λειτουργική Για αυτήν δεν γνωρίζω ακόμα.] η συμφωνείς , εάν βρούμε τον σωστό συντελεστή και όχι το 10% (που είναι λάθος κατά την γνώμη σου). Δηλ. Αν δεχτώ το δικό σου 25% και πάω στο παράδειγμά μου θα έχω: 200.000.00-(0.25*200.000.00)=150.000.00 Δηλ. το ίδιο αποτέλεσμα που δίνω και εγώ. Άντε να βγάλω την γη απο την απομείωση: 25.000.00+ 175.000.00-(0.25*175.000,00)=156.250,00 ~150.000,00 Απλά εσύ το περιγράφεις με λόγια και μετά βάζεις έναν μειωτικό συντελεστή. Άρα συγκλίνουμε... Θα σου γράψω που το βρήκα.
-
Για τα Η/Μ : Οικονομική Απαξίωση : Καθόσον, όπως προαναφέραμε, δεν υφίσταται διαμορφωμένη κτηματαγορά στην περιοχή για ακίνητα αντίστοιχων χαρακτηριστικών με το εκτιμώμενο, και λαμβάνοντας υπ’ όψη τον σχετικό κίνδυνο που επιφέρει η στασιμότητα του αριθμού αγοραπωλησιών, η οποία επιδεινώθηκε ιδιαιτέρως με την οικονομική κρίση, εκτιμάται ότι η απαιτούμενη περίοδος απορρόφησής του από την κτηματαγορά, θεωρούμενου ως κενού και χωρίς όποιο μηχανολογικό εξοπλισμό, θα απαιτήσει κατ’ ελάχιστο τα t έτη, οπότε η παραπάνω αξία απομειώνεται βάσει του τύπου: [1/(1+i)^t]. Η οικονομική απαξίωση στα κτίσματα είναι περιγραφική έννοια και δεν ποσοτικοποιείται από κάποιο τυπολόγιο. Εδώ είναι η βασική διαφωνία. Λές ότι δεν ποσοτικοποιείται απο κάποιο τυπολόγιο . Άρα πως ποσοτικοποιείται; Γιατί άντε ωραία τα περιγράψαμε. Δεν πρέπει όμως να δώσουμε και το ποσό της απομείωσης; Όπως το εφαρμόζεις, περιλαμβάνεις και την αγοραία αξία της γης, την οποία υπολόγισες με τη συγκριτική μέθοδο, οπότε μεθοδολογικά έχεις πρόβλημα σε αυτό το σημείο. Εδώ πρέπει να έχεις δίκιο. Θα το δω πάλι. Η μελλοντική ή προσδοκώμενη αξία πώλησης εκ των πραγμάτων προκύπτει από έρευνα αγοράς και ανάλυση συγκριτικών στοιχείων, ενώ πρέπει να περιλαμβάνει και προσδοκώμενο κέρδος. Δεν έχουμε συγκριτικά στοιχεία. Τώρα επιδή κάποια στιγμή πρέπει να το μαζέψουμε το θέμα: Εγώ λέω ότι: Oταν στην μέθοδο drc εκτιμάται ειδικό κτήριο τότε έχουμε την απομείωση λόγω: φυσικής φθοράς και προσδιορίζεται με το τύπο (1-d)^n οικονομική απαξίωση και προσδιορίζεται με το τύπο 1/(1+ι)^t απαξίωση λειτουργική Για αυτήν δεν γνωρίζω ακόμα Εσύ καταλαβαίνω ότι υποστηρίζεις το 1ο, ενώ για τα υπόλοιπα δύο λες ότι πρέπει να τα αναφέρουμε περιγραφικά και ότι ειναι ενσωματωμένα ήδη στο 1ο. (αν έχω καταλάβει καλά την δική σου άποψη).
-
Απο αλλού ξεκίνησα την ερώτηση και αλλού καταλήξαμε. Αλλά δεν πειράζει. Το θεωρώ ενδιαφέρον Ευχαριστώ για το προγραμματάκι. "Μία πρώτη παρατήρηση είναι ότι πιθανότατα απομειώνεις την αξία της γης 2 φορές." Μία φορά την απομειώνω. " Δεύτερο, υποθέτεις ότι το αποσβεσμένο κόστος αντικατάστασης είναι η επιθυμητή τιμή πώλησης. Δεν είναι!!! " Ποιά είναι κατά την γνώμη σου; Γιατί τώρα έχουμε συγκεκριμένο παράδειγμα. Εκείνο που θέλω να πω είναι ότι η μέθοδος drc δεν είναι μόνο αυτό που είχαμε μάθει στα πρώτα σεμινάρια. Oταν στην μέθοδο drc εκτιμάται ειδικό κτήριο τότε έχουμε την απομείωση λόγω: φυσικής φθοράς , αυτό που είναι ευρέως γνωστό μέχρι σήμερα και προσδιορίζεται με το τύπο (1-d)^n απαξίωση λειτουργική και οικονομική απαξίωση που πιθανόν να μην είναι ευρέως γνωστό και προσδιορίζεται με το τύπο 1/(1+ι)^t , και είναι αυτό που αναφέρω απο την αρχή των μηνυμάτων μου. "Τρίτο, έφτιαξα ένα excell, για να παίξεις με το επιτόκιο προεξόφλησης και τον χρόνο πώλησης στο τέλος, το μέσο και την αρχή του έτους, σε βάθος εξαετίας, ώστε να διαπιστώσεις τις μεγάλες αποκλίσεις και μήπως στην τελική, υποεκτιμάς το ακίνητο. ' Ευχαριστώ για το προγραμματάκι. Το ξέρω πόσο πολύ επιρεάζεται η εκθετική συνάρτηση απο μικρές μεταβολές των μεταβλητών της. Άλλωστε αυτό είναι και το μεγάλο "κόλπο της εκτιμητικής", να τα όδηγείς τα πράγματα όπου θέλεις.... (μέχρι κάποιο σημείο βέβαια) Φαντάζομαι ότι όλα αυτά που γράφω θα έχεις καταλάβει ότι δεν είναι δικά μου... Απλά κάτι που διαβάζοντας βρήκα , το έθεσα για κουβέντα και σε ευχαριστώ που συμμετέχεις.
-
Αυτό δεν το ξέρει κάποιος. Το πότε θα γίνει η αγοραπωλησία. Γι' αυτόν τον λόγο ακριβώς υποθέτουμε ότι στα τρία χρόνια ,η όσα νομίζουμε εμείς , μπορεί να είναι και δύο η και πέντε, χρησιμοποιείται ο τύπος της μελλοντικής αξίας του χρήματος σαν τελική εμπορική αξία. Να το βάλω στο συγκεκριμένο παράδειγμα: (για το οποίο βέβαια απάντηση δεν πήρα)!! Βρήκα απο την μέθοδο drc την τιμή των 200000,00 ευρώ σήμερα. Και λέω στον αναθέτοντα την εκτίμηση, τον ιδιοκτήτη δηλ. Κοίτα επειδή αυτό δεν είναι σίγουρο ότι θα δοθεί άμεσα , κάνω την υπόθσεση ότι θα σου μείνει στα χέρια για ένα δύο μπορεί και τρία χρόνια , με ότι αυτό συνεπάγεται, ΕΝΦΙΑ, κόστος συντήρησης , φθορά λόγω χρόνου, κ.π.π. Όπότε για να μην περιμένεις πρέπει να κατέβεις απο αυτήν την τιμή. Πόσο θα κατέβεις; Όσο θα είναι η μελλοντική αξία του χρήματος σε τρία χρόνια, που δίνεται από τον τύπο που παρέθεσα. Άρα αυτή η μελλοντική αξία είναι η σημερινή τελική εμπορική αξία για να το πουλήσει και να σωθεί!! Διότι αν αφήσει την τιμή που προέκυψε απο την drc , μπορεί ναμην πουληθεί ποτέ! Πάντα μιλάμε για ειδικο κτήριο δηλ. κτήριο που απευθύνεται σε περιορισμένο αγοραστικό κοινό. Συμπληρωματικά. Ο τύπος που υπολογίζουμε την drc δεν έχει στις μεταβλητές του την απορρόφηση σε κάποιο χρονικό όριο. (οικονομική απαξίωση) Μεταβλητή η οποία είναι απαραίτητη όταν μιλάμε για ειδικό κτήριο. Έχει σαν μεταβλητή (η drc) τον χρόνο μόνο για την φθορά. (φυσική απαξίωση) Τι θέλω να πω: Βεβαίως αν μιλόυσαμε για μία κατοικία σε ένα χωριό που δεν είχαμε συγκριτικά στοιχεία και αναγκαζόμασταν να χρησιμοποιήσουμε drc , εκει δεν θα κάναμε πιθανόν αυτήν την απομείωση που λέω , γιατί η κατοικία είναι ένα σχετικά εύκολο εμπορεύσιμο προιόν. Σας παραθέτω και το κείμενο σε συνημμένο:
-
Παύλο δεν επιμένω. Κουβέντα κάνουμε παραθέτοντας επιχειρήματα. Το γνωρίζω ότι στο τέλος της υπολειματικής χρησιμοποιείται αυτός ο συντελεστής απομείωσης. Αυτόν λοιπόν τον συντελεστή τον χρησιμοποιώ σε αυτήν την συγκεκριμένη περίπτωση (βιομηχανικό κτήριο) και στο τέλος της drc. Και οσυντελεστής δεν είναι τίποτα παραπάνω απο την μετατροπή της παρούσας αξίας σε μελλοντική την οποία μελλοντική θα πάρω σαν τελική εμπορική αξία. Στο συγκεκριμένο που έθεσα και στον συνάδερφο ted87 πρίν. "Εστω λοιπόν το βιομηχανικό κτήριο ήταν στην ΒΙΠΕ και η αξία του με την drc είναι 200000,00 ευρώ. Το ακίνητο δεν θα πουληθεί αύριο το πρωί, οπότε για την τελική εμπορική αξία πρέπει να κάνεις μία απομείωση, λόγω χρόνου απορρόφησης. Τι τάξη μεγέθους απομείωση θα έκανες και με ποιόν τρόπο;" Έγω είπα έναν τρόπο και τον δικαιολόγησα. Για τρία χρόνια υποτιθέμενο χρόνο απορρόφησης και με risk free rate + risk premium =0,10 Μελλοντική αξία = 200000,00* 1/(1+0.1)^3=150000,00. Οπότε την αξία των 150000,00 θα πάρω σαν τελική εμπορική αξία σήμερα. Να ακούσω και τον δικό σας.
-
Καλημέρα. Ευχαριστώ. Άρα επι της ουσίας αφου και εσύ μιλάς για μειωτικό συντελεστή δεν έχουμε διαφορά. Έστω λοιπόν το βιομηχανικό κτήριο ήταν στην ΒΙΠΕ και η αξία του με την drc είναι 200000,00 ευρώ. Ξέρεις καλά γιατί είναι στα μέρη μας ,ότι το ακίνητο δεν θα πουληθεί αύριο το πρωί, οπότε για την τελική εμπορική αξία πρέπει να κάνεις μία απομείωση, λόγω χρόνου απορρόφησης. Τι τάξη μεγέθους απομείωση θα έκανες και με ποιόν τρόπο; Αν υπάρχει κάπου γραμμένο αυτό που λές και εσύ και οΠαύλος ότι "στη DRC δεν χρησιμοποιείς αυτόν τον παράγοντα." , τότε πάω πάσο και δεν την συνεχίζω την κουβέντα . (άλλωστε δεν είμαι και ο καλύτερος στις εκτιμήσεις!!) . Αν όμως ,το ότι δεν χρησιμοποιείται είναι εκτίμησή σας και πάλι δεκτό είναι και ελάτε να ψάξουμε τι θα χρησιμοποιήσουμε . Γιατί έναν μειωτικό πρέπει να τον βάλουμε, με δεδομένο ότι στην μαθηματική σχέση που δίνει την αξία στην μέδοθο του drc δεν επισέρχεται η παράμετρος του χρόνου απορρόφησης του ακινήτου.
-
"Αν χρησιμοποιείς μέθοδο ΑΚΑ δεν εμπλέκεται ο παράγοντας που έβαλες " Αυτό που λές , μήπως θυμάσαι που αναφέρεται δηλ. ότι δεν χρησιμοποιείται ο παράγοντας αυτός παρά μόνο στην υπολειματική. Σαν παράδειγμα σου φέρνω ένα βιομηχανικό κτήριο το οποίο είναι κλασικό παράδειγμα μεθόδου αποσβεσμένου κόστους κατασκευής , το οποίο όμως λόγω της ιδιαιτερότητας του δεν μπορεί να απορροφηθεί άμεσα απο την αγορά. Και έστω ο χρόνος απορρόφησης είναι t χρόνια. Σ' αυτή την περίπτωση νομίζω ότι πρέπει να χρησιμοποιήσουμε αυτό που αναφέρω για τον συντελεστή [1/(1+i)^t] . Όπως και να έχει η κύρια ερώτηση είναι το "επιτόκιο δανεισμού + risk premium" τι είναι ακριβώς.
-
Αυτο το έκανα ήδη για να βρώ την τιμή Α που αναφέρω πιό επάνω. Αλλά το ακίνητο θεωρώ ότι θα απορροφηθεί απο μηδέν έως τρία χρόνια. Έτσι φτάνωστο ερώτημα που έθεσα.
-
Έστω ότι μετά απο τον σχετικό υπολογισμό του κόστους αντικατάστασης η αξία βγαίνει ίση με Α. Και υποθέτω ότι τα χρόνια για την απορρόφηση του ακινήτου είναι 3 χρόνια. Άρα η Εμπορική Αξία του ακινήτου υπολογίζεται σύμφωνα με τον τύπο: Α x [1/(1+i)^t] , όπου Α: η αξία αντικατάστασης t : χρόνος διάθεσης = 3 έτη i: επιτόκιο δανεισμού + risk premium Μπορεί κάποιος να εξηγήσει αυτό το "επιτόκιο δανεισμού + risk premium".
-
Αυτό που γράφείς το στηρίζεις εδώ; N4258 Αρθρο 20 8. H παρ. 6 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) αντικαθίσταται ως εξής: «6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τη− ρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυ− νατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώ− ρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες των παραγράφων 2 και 3 του παρόντος άρθρου. Στις περιπτώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων εργασιών της παραγράφου 3 εκδίδεται έγκριση εργα− σιών μικρής κλίμακας μόνο με την υποβολή τεχνικής έκ− θεσης.
-
Είδες απο την χρονολογία της ΟΑ μήπως η απόληξη επιτρεπόταν;
-
Έτσι πιστεύω ότι πρέπει να είναι.Βέβαια εδώ μπαίνει ένα θέμα με το Δ, το οποίο αν θυμάμαι καλά ήταν 2,50μ στο άρθρο 14.
-
Νομίζω με το επιτρεπόμενο της περιοχής. Τα χαμηλά κτήρια επιρεάζουν το δικό σου συγκεκριμένο ακίνητο. Δεν αφορούν την περιοχή που βρίσκεται αυτό το ακίνητο. Εσύ προφανώς χρησιμοποίησες το άρθρο 14 (χαμηλά κτήρια) για λόγους κάλυψης.
-
προ της 30.11.1955, ημερομηνίας ισχύος του από 09.08.1955 βασιλικού διατάγματος
-
Συμφωνώ. +1 Ειδικά σε αυτό: "Έτσι αποφάσισα ότι όποτε μπορώ να αποφύγω συλλογές συναινέσεων, βαθείς συλλογισμούς από που και αν τεκμαίρεται η αποκλειστική χρήση, να τα αποφεύγω... " Δεν θα ετοιμάσουμε και την δουλειά των συμβολαιογράφων...
-
"ενας για λογαριασμο του." Φαντάζομαι δεν εννοείς ότι αυτό του δίνει δικαίωμα κυριότητας ; Απλά το ρωτάω για είμαι σιγουρος. Εγώ θα τους δηλώσω όλους τους ιδιοκτήτες και σε κάποιο ΦΚ θα βάλω και την αποθήκη. Τώρα ποιός θα την πάρει ας το βρούνε μόνοι τους με τον συμβολαιογράφο. Ανεβάζω και την εικόνα για καλύτερη κατανόηση. Για όλα τα υπόλοιπα που γράφεις συμφωνώ.
-
Συμφωνώ. Θα έλεγα ότι αυτό που προτείνω για μία δήλωση απαιτεί καλές σχέσεις των ιδιοκτητών και επειδη αυτές δεν ισχύουν για πάντα απαιτει και εφ' άπαξ πληρωμή του προστίμου και του μηχανικού. dimitris GM Ο Πάυλος έγραψε "λόγω του διαφορετικού συντελεστή υπέρβασης το αναφέρω." Αυτό δεν το κατάλαβα τι εννοεί. dimitris GM + Pavlos33 Έχω και εγώ ακριβώς αυτήν την περίοδο παρόμοια περίπτωση με τριώροφο κτήριο , ένας όροφος ανα αδερφό και το υπόγειο στον πατέρα (που παραμένει υπόγειο). Στο οικόπεδο υπάρχει και μιά " άθλια παλιοαποθήκη" σε άλλο σημείο του οικοπέδου που πληρεί Κ3. Υπάρχουν παραβάσεις σε όλους τους ορόφους εκτός απο τον 2ο όροφο. Συστάσεις υπάρχουν κανονικά. Η αποθήκη δεν αναφέρεται κάπου. Εγω λοιπόν,έχω ετοιμάσει μία δήλωση για όλα. Σε τελευταία ανάλυση νομίζω, ότι σκοπός του μηχανικού είναι να πληρωθεί σωστά το πρόστιμο, όσο πιό σωστά γίνεται. Νομίζω ότι πολύ έχουμε "μπλέξει" με το νομικό μέρος. Απλά ρωτάω στην δικιά μου περίπτωση κάνοντας μία ενιαία δήλωση. Που είναι το λάθος; Κοίτα υπάρχει ίσως η εξήγηση ότι εφ 'όσον τα υπερκείμενα μπλέ - κίτρινα πατάνε σε κοινόχρηστο χώρο τότε θεωρούνται κοινόχρηστα. Αλλά και σε αυτήν την περίπτωση , γιατί να γίνει ξεχωριστή δήλωση. Εμείς να βάλουμε τα πρόστιμα και για το μπλέ και για το κίτρινο κανονικά και ας το λύσουν το πρόβλημα οι νομικοί.
-
Ναι αυτο καταλαβαίνω : α) αίτηση: Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης. Η σύσταση δίνει το δικαίωμα εαν ήθελε να τακτοποιήσει ένας απο τους δύο , να μπορεί να το κάνει. Αν όμως επιθυμούν να τακτοποιήσουν και οι δύο , γιατι να μην το κάνουν σε μία δήλωση. Τα πρόστιμα είναι διακριτά για τον κάθε έναν.
-
Ακριβώς όλες οι παραβάσεις Κ/Χ αφορούν . Και γιατί να μην μπορεί να γίνει και μόνο μία δήλωση για όλα;
