-
Περιεχόμενα
1.395 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
5
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by karanus
-
Μπορεί και την έκπτωση 1ου εξαμήνου και την έκπτωση λόγω εφάπαξ πληρωμής.
-
Έχεις δίκιο , πολλές φορές κρίνουμε με βάση τον 4178 απο κεκτημένη ταχύτητα ίσως. Εαν υπονείς για την περιπτωσή σου να μην βάλεις τον μειωτικό, δεν πιστεύω ότι θα ισχύσει. Πιστεύω όμως ότι πρόθεσή τους γενικά, είναι να τα κάνουν ευνοικότερα τα πράγματα και όχι δυσμενέστερα. Έτσι έχω καταλάβει απο αυτά που έχουν πεί στο Ηράκλειο , στην Θεσσαλονίκη και στην Πελοπόνησο. Άσχετα βέβαια το πόσο έτοιμοι ήταν γι'αυτό.
-
danaikaterina κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας με την κα. Σταυρούλα Αγρίου, απαντήθηκαν τα εξής: 1) Άρθρο 96, α): ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1, αναγράφεται Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία, που υφίστανται πριν από το έτος 1975... Άρα σε πολυκατοικία (επικρατούσα χρήση κτιρίου = κατοικία), υπάρχει στο ισόγειο οριζόντια ιδιοκτησία, κατάστημα με αυθαιρεσία προ του 75. Μπορεί να δηλωθεί αυτή η οριζόντια ιδιοκτησία του καταστήματος ως κατηγορία 1; ----> Απάντηση: ΝΑΙ. Αυτός ήταν ο στόχος. Σε αυτόν το νόμο να εντάσσονται όλες οι αυθαιρεσίες προ 75, χωρίς κατ' ανάγκη να είναι κατοικία. Αυτό να το αγνοήσουμε δηλ. εντελώς.... Αφού ξεκάθαρα λέει ποιός ήταν ο στόχος τους...
-
Ναι γιατί όχι; Ας υποθέσουμε ότι στο παράδειγμά σου με το 10 στον αριθμητή πήγαινε Κ5 και με το 8 στον αριθμητή πήγαινε Κ4. Γιατί να τον στείλεις Κ5 αφού τα 2τμ τα έχει; Δώσε άμα θέλεις και το ποσοστό της οριζόντιας για να μιλάμε με πραγματικά στοιχεία. Γιατι με τις λέξεις ίσως να μπερδευόμαστε και με τις ορολογίες. (Συντελεστής δόμησης, Υπέρβαση συντελεστή δόμησης , επιτρεπόμενα συντελεστή δόμησης , ποσοστά υπέρβασης δόμησης και άλλα πολλά.....)
-
Ναι και ανάλογα βάζεις και τον μειωτικό συντελεστή. .......1. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε: α) υπόγειες στάθμες που δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμε- νο όροφο, β) εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο. Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, εφαρμόζεται συντελεστής 0,50.
-
Ίσως πρέπει να μπούν τα αυθαιρέτα που παραβιάζουν την μέγιστη δόμηση και όχι η συνολική επιφάνεια των αυθαιρέτων. Παράδειγμα: όροι δόμησης 100,00τμ , ΟΑ 50,00τμ και αυθαίρετα 70,00τμ. 1 περίπτωση: 70,00/100,00=0,70 => κατ.5 (αυτό που γράφεις και εσύ) 2 περίπτωση: [(50,00+70,00)-100,00]/100,00=0,20=>κατ.4 (αυτό που υποστηρίζω εγώ και πρώτος διατύπωσε ο συνάδελφος armenopoulos.) Στην περίπτωση 1 δεν είναι λογικό ο αυθαιρετούχος να χάνει τα 100,00-50,00=50,00τμ και να οδηγείται στην Κ5 με τις γνωστές συνέπειες Τράπεζα δόμησης κ.λ.π.
-
Με το λεκτικό σου δεν συμφωνώ πλήρως. Εγω θα το διατύπωνα έτσι: .......η πράξη είναι διαίρεση με αριθμητή την επιφάνεια των αυθαιρέτων που χρεώνονται στην δόμηση και στον παρονομαστή η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση επί του συντελεστή από την Σ.Ο.Ι. Στο μαθηματικό τύπο που γράφεις όμως για το συγκεκριμένο παράδειγμα ,συμφωνούμε. Πάμε τώρα και για την κατηγορία. Ποια είναι η άποψη σου;
-
Για τον συντελεστή υπέρβασης δόμησης, [10,00/(ποσοστό οριζ.ιδιοκτ επί του οικοπέδου Χ 800)]*100 = ..... (%) Για την κατηγορία υπάρχουν δύο απόψεις. ( μέχρι τώρα!!!) Μια αυτή που γράφεις και εσύ δηλ. 10/(ποσοστό οριζ.ιδιοκτ επί του οικοπέδου Χ 800) και μία δεύτερη όπου συγκρίνεις με τα αυθαιρέτα που παραβιάζουν την μέγιστη δόμηση και όχι με τη συνολική επιφάνεια των αυθαιρέτων. Δηλ . στην περίπτωσή σου πρέπει να συγκρίνεις : [120,00 (νόμιμα)+10,00(αυθαίρετα) - (ποσοστό οριζ.ιδιοκτ επί του οικοπέδου Χ 800)]/ (ποσοστό οριζ.ιδιοκτ επί του οικοπέδου Χ 800) Για την δεύτερη σκέψη δες και εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/50351-αρθρο-096-ν-449517-κατηγορία-4-αυθαιρέτων-κατασκευών/?p=943067