GRTOPO

Συνάδελφοι, ένα είναι σίγουρο και μη ματαιοπονείτε: Ο Παπακωνσταντίνου είναι ΛΟΓΙΣΤΗΣ !!! Ποσώς τον ενδιαφέρει για τα αυθαίρετα: ο φάκελος των σχεδίων, η στατικότητα κλπ.... και ποιος θα την υπογράψει και τι ευθύνη φέρει!!! Το ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΤΟΥ ΜΕΛΗΜΑ είναι πως θα εισρεύσουν Ευρά στο ΑΠΑΤΟ ΒΑΡΕΛΙ!! Γι αυτό και μόνο ΜΙΑ ΑΠΛΉ ΔΗΛΩΣΗ- ΑΙΤΗΣΗ......... του αρκεί !!!!! Για να το καταλάβετε αυτό αρκεί να δείτε ή να ακούσετε τις πρώτες του δηλώσεις κατά την ανάληψη των νέων του καθηκόντων ως ΠΕΚΑ(ς)!!! ΔΕΝ έκανε καμιά δήλωση για οτιδήποτε άλλο θέμα συγκεκριμένα... πχ για δημόσιες επενδύσεις, κτηματολόγιο κλπ..... ΌΛΑ αόριστα με ΘΑ!!! Στο ΜΟΝΟ θέμα που έδωσε ΕΜΦΑΣΗ ήταν των ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ.... και ΝΑ... ΤΟ ΥΛΟΠΟΙΗΣΕ ΣΕ dt Υπουργικό χρόνο!!!!! Όλα τα υπόλοιπα συνημμένα του φακέλλου είναι των συμβούλων και των υπολοίπων που είναι στο ΥΠΕΧΩΔΕ και βλέπουν ότι θα ξεφτιλιστούν αν το μόνο που θα ζητήσουν είναι μια απλή δήλωση!!! Γι αυτό είναι και ΠΡΟΧΕΙΡΟΓΡΑΜΜΕΝΑ και ΚΑΘΟΛΟΥ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΕΝΑ!!! Όσον αφορά στο θέμα των αμοιβών μας .... είναι δευτερεύον ΜΙΑΣ ΚΑΙ ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ ΤΟΥ ΦΑΚΕΛΛΟΥ ΘΑ ΑΥΞΗΣΕΙ ΤΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΞΟΔΟ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΟΛΙΤΕΣ ΚΑΙ ΘΑ ΔΡΑΣΕΙ ΑΠΟΘΑΡΥΝΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΗ ΔΗΛΩΣΗ!!! Άρα.... : μπορεί να θέσει το μικρότερο κόστος για αμοιβή μηχανικού, έστω και 300 ώστε να έχει τη ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ ΕΠΙΠΤΩΣΗ ΣΤΗΝ ΑΥΞΗΣΗ ΤΟΥ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΠΑΚΕΤΟΥ???? ΑΝ ναι να είστε ΣΙΓΟΥΡΟΙ ότι θα το ΚΑΝΕΙ!!!!

ΚΑΚΩΣ..... Κάκιστα θέλει να εκδόσει άδεια αντικατάστασης ακόμα και κεραμιδιού, κατά την άποψή μου!!! Κι επειδή Πρωτέα είσαι μάλλον καινούργιος στο φόρουμ, το έχω αναφέρει πολλάκις στο παρελθόν σε θέματα επαγγελματικών δικαιωμάτων και το πιστεύω ακλόνητα: "Εκαστος στο είδος του!!! " ΌΜΩΣ όσο δεν υπάρχει ΣΑΦΗΣ διαχωρισμός των ειδικοτήτων..... και "καπέλωμα" όλων των ειδικοτήτων από τη πλειοψηφία των Π.Μ (Πανειδικότητας Μηχανικών), ΚΑΛΩΣ... ΚΑΛΛΙΣΤΑ ΚΑΝΕΙ!!! Όσο λοιπόν εσύ (Π.Μ) έχεις GPS (!) - κάπου είδα ότι το έχεις αναφέρει εδώ στο φόρουμ - τόσο ο συνάδελφος τοπογράφος ΔΙΚΑΙΟΥΤΑΙ να βγάζει όχι μόνο άδεια για κεραμίδια αλλά και για θεμέλια και κολώνες και πλάκες και πλακάκια!!!! Όσον αφορά σε μένα... για να μη πείς τίποτα.... ΔΕΝ ασχολούμαι με κτιριακά!! Τα ανωτέρω αν και επιθετικά γραφόμενα παρακαλώ να μη με παρεξηγήσεις!! Τέρυ... για τη Γη υψηλής παπαρ.... θα σου πω το εξής: Επειδή είναι ΝΕΟ φρούτο και οι συμβολαιογράφοι έχουν αρχίσει και το ζητάνε.... για να κάνουν τη δουλειά τους που αμοίβεται με ποσοστό της αντικειμενικής αξίας (εννίοτε και της πραγματικής).... ενώ εμείς με τιμές ούτε καν των παλαιοτέρων ελαχίστων, οι αγοραίες είναι ΠΑΝΤΑ μικρότερες και πάντα στον Μηχανικό ΚΑΝΟΥΝ ΠΑΖΑΡΙ ενώ στον Συμβ/φο ...μούγγα ............. Θα το έκανα ΜΟΝΟ εφόσον η αμοιβή ήταν ικανοποιητική ή κατόπιν συμπληρωματικής αμοιβής. Υπό Κ.Σ στη Δήλωση 651/77 ΔΕΝ είμαι υποχρεωμένος να γράψω ΤΙΠΟΤΑ παραπάνω..... Βέβαια... η οικοδομησιμότητα εξαρτάται κι από ΓΥΠ κλπ!!! Αλλά τουλάχιστο θα ζητούσα τα δέοντα ως αμοιβή!!! Κάποια στιγμή πρέπει οι συνάδελφοι που ασχολούνται με τα τοπογραφικά να καταλάβουν ότι η μεγαλύτερη αξία της αμοιβής βρίσκεται στη δήλωση κι όχι στο μέτρημα!!!

Επειδή εμένα δε με χαλάει να χαλάσω τη καρδιά κανενός που ΔΕ το καταλαβαίνει..... Ερ: ΤΙ είναι το αντικείμενο???? Απ: Τοπογραφικό!!! Ερ: Ποια ειδικότητα είναι η καθ' όλα αρμόδια??? Απ: του ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΥ!!! Ελπίζω να κάλυψα την ερώτησή σου!!

Κανένα με τον ΓΑΠ, τον ΠΑΠ ή τον ΒΕΝ.... έχει??? Θα το προτιμούσα βέβαια σε σκοπευτήριο με πυροβόλο 8"!!!!

Kοίτα συνάδελφε tsenteme... με τη μέθοδο της "μαιευτικής" δουλειά δε κάνουμε εδώ. Συγκέντρωσε όλα τα στοιχεία που μπορείς να βρείς για τη περίπτωσή σου και τα ξαναλέμε.

Δε συμφωνώ... κατά νόμο μετά τη κύρωση είναι άλλο το ιδιόκτητο τμήμα και άλλο το κοινόχρηστο (ΚΧΠ ή Δρόμος). Το κτηματολόγιο ΔΕΝ έχει ενημερωθεί και θα έπρεπε με μέριμνα του δήμου να είχε γίνει ενημέρωση της βάσης του κτηματολογίου με το νεο καθεστώς της πράξης εφαρμογής. Αν το ΚΧ θα το διεκδικήσει δικαστικά (άρση απαλλοτρίωσης) ή όχι, λόγω μη αποζημίωσης ... είναι άλλο θέμα. Αυτή τη στιγμή στο υποθηκοφυλάκειο ή καλύτερα στο κτηματολογικό γραφείο (άνευ σχολίου) έχει μεταγραφεί η Π/Ε.... άρα ως ιδιοκτησία ΘΑ ΕΠΡΕΠΕ να φαίνεται η τελική ΚΑΙ ΜΟΝΟ!!!

Εγώ πάντως θα συμβούλευα τους πελάτες να προτιμήσουν τη γη παρά τα χρήματα. Σε όποια περίπτωση η αξία των οικοπέδων θα υπερβαίνει την αποζημίωση.

Πότε έγινε η κατάτμηση??

1. Yes 2. Yes 3. Yes Στα κοπέλια απ' το Wellhampton λέμε : Yes to all Σύντεκνε!! Σημείωση.... πλέον πας με τις διατάξεις του 181Δ'/85 κι όχι με το 138Δ/81

Σωστό και αυτό!! Στην Αγ. Παρασκευή τον Απρίλιο μου έδωσαν ραντεβού για περαίωση .... ΤΟΝ ΜΑΡΤΙΟ 2012!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Φαντάσου να πάω τώρα..... Με το μεσοπρόθεσμο το 2014 θα ΠΕΡΑΙΩΣΩ!!!

Αυτοί ... ΔΕ μ' αρέσουν!

Να 'σαι καλά jojo!! Πιο καλή τεκμηρίωση καταστροφής τριγωνομετρικού ΔΕΝ υπάρχει!!!

Το ωραίο σε αυτούς τους οικισμούς είναι ότι έχεις και ζώνη πέραν των ορίων του 2000. Μ' αρέσουν αυτοί οι οικισμοί!!!!!!!!

".... το εκτός των ορίων οικισμού δεν πληροί τους όρους της εκτός σχεδίου δόμησης". Η ιδιοκτησία είναι εννιαία. Το όριο του οικισμού δεν επιφέρει κατάτμηση απλά διαχωρισμό των όρων δόμησης.

Έστω και αργά να πω την άποψή μου και στα δύο ερωτήματα αυτού του thread. Στη πρώτη περίπτωση αν και θεωρώ καλύτερο το σχήμα του Dummy άσχετα αν προκύπτουν μακρόστενα τμήματα, δε βρίσκω τίποτα το μεμπτό από πλευράς νομιμότητας στο σχήμα του κατασκευαστή. Ως εκ τούτου θεωρώ ότι ο ισχυρισμός του καλού συνάδελφου Αρμενόπουλου αβάσιμο καθότι δεν προκύπτει ιδιωτικό ρυμοτομικό μιας και η οδός "λαιμός" θα είναι τμήμα του συνολικού οικοπέδου και θα έχει χρήση κοινοχρήστου για την επικοινωνία του όπισθεν τμήματος και όχι κοινοχρήστου "γενικής χρήσης" όπου θα εξυπηρετούνται περισσότερα οικόπεδα. Όσον αφορά στην ερώτηση του victim_1 θεωρώ ότι ναι μπορεί να γίνει μιας και είναι η light περίπτωση του Dummy.

Αυτό όμως δεν αναιρεί το γεγονός ότι οι κάτοχοι των γηπέδων από 20, 30 κλπ χρόνια και μέχρι τώρα το θεωρούσαν επένδυση..... Οι παρεκκλίσεις δεν είναι σε χωματόδρομους ή σε δρόμους μικρής κυκλοφορίας.... Το αντίθετο μάλιστα.... η εμπορική τους αξία σε κάποιες περιπτώσεις είναι εφάμιλλη των οικοπέδων. Και η μέχρι τώρα ισχύουσα νομοθεσία το ενισχύει αυτό.

Κατ' αρχάς, συμφωνώ κι εγώ με τα όσα έχει υποστηρίξει ο ΜΑΚΑΡ για την αρτιότητα αλλά όχι για την οικοδομησιμότητα που θα αποκατασταθεί μετά τη διαδικασία του άρθρου 35 της Νατούρας...... Όντως η δημοσίευση σε ΦΕΚ που "κολλάει"???? Πρώτη φορά βλέπω η παραχώρηση να δημοσιεύεται σε ΦΕΚ. !!!! Επίσης ... η αρτιότητα του οικισμού στα πόσα τμ τέθηκε????

Το θέμα που ανακύπτει για μένα είναι η σταδιακή κατάργηση των παρεκκλίσεων στην Αττική. Για μένα είναι οι κάτοχοι των αδόμητων κατά παρέκκλιση γηπέδων εντός Αττικής είναι κατά κύριο λόγο ΥΠΟΨΗΦΙΟΙ για δόμηση. Κανείς από όλους αυτούς που αγόρασε ένα κατά παρέκκλιση άρτιο γήπεδο ΔΕΝ είχε στο μυαλό του ... την αγροτική εκμετάλλευση!!! Και σίγουρα δεν είναι μεγάλης οικονομικής επιφάνειας αυτοί οι άνθρωποι. Για μένα θα πρέπει να προσφύγουν στο ΕΔΑΔ για αποζημιώσεις από το Ελληνικό Δημόσιο. Δε μπορείς να "σχεδιάζεις" χωρίς να λαμβάνεις υπόψη τον οικονομικό παράγοντα και τι παρενέργειες μπορείς να προκαλέσεις με το σχεδιασμό αυτό.

Σύμφωνα πάντως με αυτό το δημοσίευμα του Εθνους δε φαίνεται ότι δε θα υπάρχουν οι νέες επεκτάσεις του μετρό ΜΑΚΑΡ. Ίσα ίσα "ΘΑ" γίνουν και δύο νέες επεκτάσεις .... Από σχέδια χορτάσαμε .... έργα δε βλέπουμε!!

Μα ήδη από το 96 έχει γίνει κατάτμηση!!! Ένα σχήμα θα ήταν βοηθητικότατο πάντως

Πλέον θα είναι μόνο για τους ιθαγενείς με τα τσολιαδάκια... Οι άποικοι (επενδυτές στη δημόσια περιουσία) θα εξαιρούνται των αποφάσεων των δικαστηρίων.

Κοίτα Δημήτρη, συμφωνώ κι εγώ πως το καλύτερο θα ήταν ένα Δ.Ε αλλά ..... το θέμα είναι ποιος πληρώνει το μάρμαρο..... Από τη στιγμή που υπάρχουν 2 τοπογραφικά αδειών (1 στην ουσία) θεωρώ ότι είσαι "δεμένος" και πρέπει να ακολουθήσεις αυτά. Οσο στραβός κι αν είναι ο γιαλός, στραβά πρέπει να αρμενίσεις. Βέβαια ΔΕ συμφωνώ με αυτό που σου λέω αλλά κι εγώ αυτό θα έκανα. Στην αντίθετη περίπτωση αν θες να είσαι 100% μηχανικός θα πρέπει να συντάξεις Δ.Ε.... με φόβο ότι στο τέλος μπορεί να έχεις κι απομείωση του εμβαδού με δυσμενή αποτελέσματα.... ίσως και ακυρότητα των αδειών (λέω τώρα). Και τότε..... ποιος σε σώνει από τον ιδιοκτήτη???? Δυστυχώς θεραπείες για τέτοια θέματα ΔΕΝ υπάρχουν.

551/08 & 3504/10

Χαίρομαι και αναμένω............

Επειδή το αρχικό ερώτημα της Μαρίας αναφέρεται σε οικισμό, θεωρώ ότι λόγω του ότι ο Σ.Δ είναι κλιμακωτός και με οροφή τα 400m2 (αν μιλάμε για <2000), υπό προϋποθέσεις ναι μπορεί να γίνει κατάτμηση αν ικανοποιούνται οι πολεοδομικοί κανονισμοί και δε δημιουργεί αυθαιρεσίες. Δυστυχώς η Μαρία δε διέθεσε αριθμητικά δεδομένα τουλάχιστο.