GRTOPO

Το ωραίο σε αυτούς τους οικισμούς είναι ότι έχεις και ζώνη πέραν των ορίων του 2000. Μ' αρέσουν αυτοί οι οικισμοί!!!!!!!!

".... το εκτός των ορίων οικισμού δεν πληροί τους όρους της εκτός σχεδίου δόμησης".

Η ιδιοκτησία είναι εννιαία. Το όριο του οικισμού δεν επιφέρει κατάτμηση απλά διαχωρισμό των όρων δόμησης.

Έστω και αργά να πω την άποψή μου και στα δύο ερωτήματα αυτού του thread.

Στη πρώτη περίπτωση αν και θεωρώ καλύτερο το σχήμα του Dummy άσχετα αν προκύπτουν μακρόστενα τμήματα, δε βρίσκω τίποτα το μεμπτό από πλευράς νομιμότητας στο σχήμα του κατασκευαστή. Ως εκ τούτου θεωρώ ότι ο ισχυρισμός του καλού συνάδελφου Αρμενόπουλου αβάσιμο καθότι δεν προκύπτει ιδιωτικό ρυμοτομικό μιας και η οδός "λαιμός" θα είναι τμήμα του συνολικού οικοπέδου και θα έχει χρήση κοινοχρήστου για την επικοινωνία του όπισθεν τμήματος και όχι κοινοχρήστου "γενικής χρήσης" όπου θα εξυπηρετούνται περισσότερα οικόπεδα.

Όσον αφορά στην ερώτηση του victim_1 θεωρώ ότι ναι μπορεί να γίνει μιας και είναι η light περίπτωση του Dummy.

Αυτό όμως δεν αναιρεί το γεγονός ότι οι κάτοχοι των γηπέδων από 20, 30 κλπ χρόνια και μέχρι τώρα το θεωρούσαν επένδυση.....

Οι παρεκκλίσεις δεν είναι σε χωματόδρομους ή σε δρόμους μικρής κυκλοφορίας....

Το αντίθετο μάλιστα.... η εμπορική τους αξία σε κάποιες περιπτώσεις είναι εφάμιλλη των οικοπέδων.

Και η μέχρι τώρα ισχύουσα νομοθεσία το ενισχύει αυτό.

Κατ' αρχάς, συμφωνώ κι εγώ με τα όσα έχει υποστηρίξει ο ΜΑΚΑΡ για την αρτιότητα αλλά όχι για την οικοδομησιμότητα που θα αποκατασταθεί μετά τη διαδικασία του άρθρου 35 της Νατούρας......

Όντως η δημοσίευση σε ΦΕΚ που "κολλάει"???? Πρώτη φορά βλέπω η παραχώρηση να δημοσιεύεται σε ΦΕΚ. !!!!

Επίσης ... η αρτιότητα του οικισμού στα πόσα τμ τέθηκε????

Το θέμα που ανακύπτει για μένα είναι η σταδιακή κατάργηση των παρεκκλίσεων στην Αττική.

Για μένα είναι οι κάτοχοι των αδόμητων κατά παρέκκλιση γηπέδων εντός Αττικής είναι κατά κύριο λόγο ΥΠΟΨΗΦΙΟΙ για δόμηση. Κανείς από όλους αυτούς που αγόρασε ένα κατά παρέκκλιση άρτιο γήπεδο ΔΕΝ είχε στο μυαλό του ... την αγροτική εκμετάλλευση!!!

Και σίγουρα δεν είναι μεγάλης οικονομικής επιφάνειας αυτοί οι άνθρωποι. Για μένα θα πρέπει να προσφύγουν στο ΕΔΑΔ για αποζημιώσεις από το Ελληνικό Δημόσιο.

Δε μπορείς να "σχεδιάζεις" χωρίς να λαμβάνεις υπόψη τον οικονομικό παράγοντα και τι παρενέργειες μπορείς να προκαλέσεις με το σχεδιασμό αυτό.

Σύμφωνα πάντως με αυτό το δημοσίευμα του Εθνους δε φαίνεται ότι δε θα υπάρχουν οι νέες επεκτάσεις του μετρό ΜΑΚΑΡ. Ίσα ίσα "ΘΑ" γίνουν και δύο νέες επεκτάσεις ....

Από σχέδια χορτάσαμε .... έργα δε βλέπουμε!!

Μα ήδη από το 96 έχει γίνει κατάτμηση!!!

Ένα σχήμα θα ήταν βοηθητικότατο πάντως

Πλέον θα είναι μόνο για τους ιθαγενείς με τα τσολιαδάκια...

Οι άποικοι (επενδυτές στη δημόσια περιουσία) θα εξαιρούνται των αποφάσεων των δικαστηρίων.

Κοίτα Δημήτρη, συμφωνώ κι εγώ πως το καλύτερο θα ήταν ένα Δ.Ε αλλά ..... το θέμα είναι ποιος πληρώνει το μάρμαρο.....

Από τη στιγμή που υπάρχουν 2 τοπογραφικά αδειών (1 στην ουσία) θεωρώ ότι είσαι "δεμένος" και πρέπει να ακολουθήσεις αυτά. Οσο στραβός κι αν είναι ο γιαλός, στραβά πρέπει να αρμενίσεις.

Βέβαια ΔΕ συμφωνώ με αυτό που σου λέω αλλά κι εγώ αυτό θα έκανα.

Στην αντίθετη περίπτωση αν θες να είσαι 100% μηχανικός θα πρέπει να συντάξεις Δ.Ε.... με φόβο ότι στο τέλος μπορεί να έχεις κι απομείωση του εμβαδού με δυσμενή αποτελέσματα.... ίσως και ακυρότητα των αδειών (λέω τώρα).

Και τότε..... ποιος σε σώνει από τον ιδιοκτήτη????

Δυστυχώς θεραπείες για τέτοια θέματα ΔΕΝ υπάρχουν.

551/08 & 3504/10

Χαίρομαι και αναμένω............

Επειδή το αρχικό ερώτημα της Μαρίας αναφέρεται σε οικισμό, θεωρώ ότι λόγω του ότι ο Σ.Δ είναι κλιμακωτός και με οροφή τα 400m2 (αν μιλάμε για <2000), υπό προϋποθέσεις ναι μπορεί να γίνει κατάτμηση αν ικανοποιούνται οι πολεοδομικοί κανονισμοί και δε δημιουργεί αυθαιρεσίες.

Δυστυχώς η Μαρία δε διέθεσε αριθμητικά δεδομένα τουλάχιστο.

Αν και έχω υπαρξιακά προβλήματα όπως λές ζαβι.... κρίμα που δεν υπάρχει φήμη στο παρόν φόρουμ να σου δώσω αν όχι και για τα 2 πόστ της σελίδας .. τουλάχιστο για το πρώτο!!!!!!!!!! (#442)

Αντώνη, Δε νομίζω ότι θα κάνεις καμιά κατάχρηση.

Όπως κι εσύ στη Μετρικα και οι συνάδελφοί σου στις ανταγωνίστριες εταιρείες,

έχετε το ελεύθερο να παρουσιάσετε τη μεθοδολογία λειτουργίας σας και να δοκιμάσετε να μας πείσετε για τα προϊόντα σας!!

Το ξέρω πολύ καλά ότι όλοι σας (εταιρείες εμπορίου) παρακολουθείτε το φόρουμ και ότι γράφεται εδώ για τα προϊόντα του ανταγωνισμού!

Προσκαλώ όλους τους Πάροχους δικτύων GPS, να επικοινωνήσουν με πμ μαζί μου ώστε να ανοίξω μια συζήτηση ας πούμε test drive για τα δίκτυα.... Η κουβέντα πέρα από τις παρουσιάσεις κάθε μιας εταιρείας θα έχει και ερωτήσεις από τους χρήστες ή τους επίδοξους χρήστες-πελάτες σας!

Συμφωνείς Αντώνη και όλοι οι υπόλοιποι dealers που βλέπετε το παρόν θέμα???

Ναι εννοώ μέτρηση άνευ πρίσματος....

Στα προηγούμενα μοντέλα όπως το NPL 352 και NPL 632 η εστίαση της δέσμης του laser γινόταν στο σημείο όπου εστίαζες οπτικά με το προσοφθάλμιο!!! Γι αυτό και αυτά τα μοντέλα ΔΕΝ είχαν μεγάλη εμβέλεια στο laser (<260~270μ).

Ειδικά στις μικρές αποστάσεις < 50μ δεν υπήρχε θέμα να μη σου φέρει ας πούμε την ακμή ενός κτιρίου μέσα από φυλλώματα του κήπου, αν φυσικά την έβλεπες καθαρά μέσα από το τηλεσκόπιο!!

Στα νέα μοντέλα έχουν αυξήσει κατά πολύ την εμβέλεια του laser (>400m) αλλά πλέον όταν εστιάζεις σε τέτοιες αποστάσεις είναι σαν να εστιάζεις στο άπειρο!!! Άρα στην ουσία ΔΕΝ έχεις σύγκλιση της δέσμης του laser.... γι αυτό και τα νέα μοντέλα όπως τα NIVO δεν το έχουν αυτό το πλεονέκτημα.

Θεωρώ όμως ότι "προτεραιότητα" θα έχουν οι ξένοι, .....

λόγω πιέσεων... αν δε το δώσετε στους τάδε... ΔΕ θα σας δώσουμε τη 8η,....18η .. νιοστή δόση κλπ

Να σου πω γιατί ΔΕΝ θα είναι Ελληνικό...

Αν διάβασες το μεσοπρόθεσμο ή μάλλον τον εφαρμοστικό ήθελα να πω....

Η ανεξάρτητη επιτροπή ΞΕΠΟΥΛΗΜΑΤΟΣ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΓΗΣ.... ΔΕΝ θα ελέγχεται ΟΥΤΕ ΚΑΝ ΑΠΟ ΤΗ ΒΟΥΛΗ!!! Τα μέλη είναι διορισμένα και μάλιστα τον Α' λόγο τον έχει ο Μπένυ!!!!

Πιστεύεις ότι : ακόμα κι αν υπάρξει σε κάποια περίπτωση ΣΥΜΦΕΡΟΤΕΡΗ πρόταση από Έλληνα ή Έλληνες.... θα τους δωθεί????

ΔΕ νομίζω!!!!!

Είναι πλέον ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ τουλάχιστο από ΕΛΛΗΝΕΣ.... μιας και στο ΔΣ θα μετέχουν και 2 ΠΑΡΑΤΗΡΗΤΕΣ ΤΗΣ ΕΕ ΚΑΙ ΤΟΥ ΔΝΤ ΚΑΙ ΚΑΝΕΝΑΣ ΚΟΙΝΟΒΟΥΛΕΥΤΙΚΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ!!!!

Εσύ τώρα πιστεύεις ότι αυτή η επιτροπή ... ΘΑ ΕΞΥΠΗΡΕΤΕΙ ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΣΥΜΦΕΡΟΝΤΑ????

Nαι σίγουρα δεν είχαμε... αλλά έτσι ΔΕΝ θα αποκτήσουμε ΠΟΤΕ!!!!!

Πλέον αν υπήρχαν ελπίδες για Σοβαρό πολεοδομικό σχεδιασμό Τώρα δεν έχουμε ελπίδα για τίποτα.

Επίσης με ενοχλεί η διάκριση που θα γίνεται σε "επενδυτές" δημόσιας γης και στους ιθαγενείς αυτού του τόπου. Δλδ οι ιθαγενείς ΔΕ μπορούν να επενδύσουν??? Πρέπει η "επένδυση" να είναι ΝΤΕ ΚΑΙ ΚΑΛΑ ΕΙΣΑΓΩΜΕΝΗ????

Την ικανότητα που έχαν τα ΝΙΚΟΝ ως τώρα, λόγω του συστήματος σύγκλισης της δέσμης laser στο σημείο οπτικής εστίασης,... ΔΕΝ την είχε ΚΑΝΕΝΑ όργανο της τότε αγοράς. Μου έχει φέρει τα πιό απίστευτα σημεία μέσα από φυλλώματα και ποτέ δεν κλώτσησαν... Το μείον τους ήταν ότι δεν είχαν μεγάλη εμβέλεια λόγω της εστίασης...

Ναι βρε συνάδελφοι, συμφωνούμε σε όλα.... Για την έλλειψη εθνικού σχεδιασμού στο χωροταξικό κλπ, έλλειψη κτηματολογίου, δασολογίου κι όλων των εργαλείων....

Όμως αυτή τη στιγμή... στο πλαίσιο του "Πρέπει" να μειώσουμε το χρέος (που σημειωτέον στο τέλος θα είναι ΑΚΟΜΑ μεγαλύτερο!!!!) θα δημιουργηθούν 2 κατηγορίες "χρηστών" γής!!!

Αυτοί που θα είναι οι "επενδυτές" και θα δομούν όπου και ότι θέλουν με τα κατά παραγγελία Π.Δ προκειμένου να "εκμεταλλευτούν βέλτιστα" την "ΕΠΕΝΔΥΣΗ" τους... κι ακριβώς ΔΙΠΛΑ (αν δεν απαλλοτριωθούν, για να ενταχθούν στην επένδυση) θα ισχύουν οι περιοριστικοί όροι της εκάστοτε ΖΟΕ, ΓΠΣ, Νατούρα να φύγουμε κλπ!!!

Δηλαδή ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ 2 ΚΑΤΗΓΟΡΙΩΝ!!! Οι πατρίκιοι και οι πλειβίοι !!!!

Αυτό ΔΕ θα είναι ΑΝΤΙΣΥΝΤΑΓΜΑΤΙΚΟ?? Η διάκριση των επενδυτών???

Επίσης όταν οι "επενδυτές" θα δομούν ΌΤΙ γουστάρουν με τα "ραμμένα κοστούμια" ΠΔ .... πως θα έχουμε στο μέλλον Εθνικό Χωροταξικό ή Ρυθμιστικά Σχέδια κλπ??????

Απλά ΔΕ θα έχουμε και θα είναι ΑΚΟΜΑ πιο δύσκολο να συντάξουμε πλέον!!!

Και στη τελική το ΞΕΠΟΥΛΗΜΑ αυτό εμένα με ενοχλεί!!!! Γιατί κάποιος Ζαβί θα μου πει τώρα.... όταν "εκποιούνταν" εκτάσεις του Βατοπεδίου πχ ΔΕΝ σε ενοχλούσε αυτό??? Ναι με ενοχλούσε και το αντιμετώπιζα ώς ενα ΣΚΑΝΔΑΛΟ το οποίο θα ΕΠΡΕΠΕ να αντιμετωπισθεί ΝΟΜΙΚΑ και να αποδίδονταν ΕΥΘΥΝΕΣ!! Αλλά ήταν ΈΝΑ σκάνδαλο .... Εδώ με τα μεσοπρόθεσμα ... θα είναι ΟΧΙ ΜΟΝΟ ένα σκάνδαλο ΔΙΑΡΚΕΙΑΣ αλλά ΜΙΑ ΕΘΝΙΚΗ ΜΕΙΟΔΟΣΊΑ!!!

Αν είναι να γίνει τουλάχιστο να είναι ΜΟΣΧΟΠΟΥΛΗΜΑ!!!

1. Όχι φυσικά.... αλλά ΤΩΡΑ θα καταστρατηγείται και ο ΌΠΟΙΟΣ σχεδιασμός και κανονισμοί. Από κατά παραγγελία Π.Δ που θα δίνουν ΚΑΤΑ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ των ισχύοντων ότι χρήση θέλουν οι "επενδυτές" και κατι τις παραπάνω σε Σ.Δ, Π.Κ κλπ.....

2. Πίστευα ότι κατά βάθος κάναμε ότι θέλαν πάντοτε οι "προστάτιδες δυνάμεις" (Ευχαριστούμε τις ΗΠΑ κλπ).... Αλλά ΝΑΙ τουλάχιστο το οικόπεδο που το λένε Ελλάδα ήταν ΕΝΝΙΑΙΟ χωρίς ρυμοτόμηση και προσκύρωσεις σε γειτονικά

3. ΝΑΙ είχαμε.... όσο τουλάχιστο μας άφηναν δηλώσεις όπως η ανωτέρω.....

Τώρα κι ειδικά με τις δηλώσεις ΓΑΠ περί του τι εστί Έλλην (ότι είμαστε χώρα διευθαρμένων, τεμπέληδων κλπ)... δε ξέρω....

Εγώ πάντως ΕΙΜΑΙ ΥΠΕΡΗΦΑΝΟΣ ΠΟΥ ΕΙΜΑΙ ΕΛΛΗΝΑΣ

4. Αν η χώρα ΠΟΥΛΙΕΤΑΙ .... τουλάχιστο να ΜΟΣΧΟΠΟΥΛΙΕΤΑΙ.... Αν είναι να ΞΕπουλιέται ... τουλάχιστο αγοραστές ΝΑΙ να είναι Έλληνες

5 & 6. ΟΧΙ με τα κατα παραγγελία ΠΔ που θα βγούν... επίσης με την έκδοση των αδειών από το ΥΠΕΧΩΔΕ (σόρρυ... Κλιμ. Αλλαγής) ΔΕ θα ΥΠΑΡΧΕΙ ΦΥΣΙΚΑ ΕΛΕΓΧΟΣ ΣΤΟ ΤΙ ΘΑ ΔΟΜΕΙΤΑΙ (σιγά μη τους ενοχλήσουμε κιόλας)

7. Ποτέ ΔΕΝ είχαμε πραγματικά λεφτά... πάντα με δανεικά τη βγάζαμε ως χώρα.... Τώρα έτσι όπως μας έκανε ρόμπα ο ΓΑΠ... κουμπώθηκαν όλοι στο να μας δανείζουν...

8. Αν είναι να χρεοκωπήσουμε και να ξαναγυρίσουμε στη δραχμή (καταστροφικό λόγω της νέας ισοτιμίας με το ευρώ) ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟ ΝΑ ΤΟ ΚΑΝΟΥΜΕ ΤΩΡΑ!!!

9. ΝΑΙ γιατί θέλω να πιστεύει κι γιός μου.... Ας το βρεί μόνος του στο μέλλον αν υπάρχει ή όχι!!! Πιστεύω και σε σένα.... είναι κακό???

Μη μου σπαμάρεις βρε ΖΑΒΙ τώρα που μετά από 390 ποστς πάει το θέμα να αρχίσει να συζητιέται στη βάση που το έθεσα........

ΟΚ Περικλή, να "συναινέσουμε" και να συνενωθούμε... Να κάνουμε οικονομία κλίμακας!!!

Τι θα μας οφελέσει αυτό???

Εσύ που ενδεχομένως έχεις πληροφόρηση για τα μελλούμενα αυτού του τόπου... ξέρεις κάτι για ανάπτυξη??? Κι αν ναι μη μου πεις πως θα έχουμε δουλειές συνεχώς κι αδιαλείπτως για να βγάζουμε 600€ το μήνα όπου τα 350€ θα πηγαίνουν για ΤΣΜΕΔΕ και τα 100€ για τακτική και έκτακτη εισφορά και τέλος επιτηδεύματος.......

Γιατί ανάπτυξη είναι και αυτό να έχει όλος ο κόσμος δουλειά ... αλλά όχι όπως την έχουμε βιώσει στο παρελθόν και φυσικά αυτού του επιπέδου η ανάπτυξη.... δεν λέγεται ΑΞΙΟΠΡΕΠΗΣ!!!

Χωρίς υποχρέωση να απολογηθώ σε κανέναν και για τίποτα, θα απαντήσω στη myri και τον GRTOPO.

Ευχαριστούμε, αλλά προσωπικά ΔΕ σου ζήτησα να απολογηθείς για το ότι βρίσκεσαι αυτή τη στιγμή σε ΚΑΛΥΤΕΡΗ θέση διαβίωσης ατενίζοντας το μέλλον σου με ΑΣΦΑΛΕΙΑ & ΑΙΣΙΟΔΟΞΙΑ!!! Μη με παρερμηνεύεις

..............Από την άλλη όταν προσπαθούμε να ενημερώσουμε φίλους και γνωστούς που αφήσαμε στην Ελλάδα, για επικείμενες αλλαγές και δυσλειτουργίες που αφορούν τη χώρα μας, κατηγορούμαστε ότι "το παίζουμε" ή χαιρόμαστε με ότι συμβαίνει εκεί... Ήμαρτον επί τέλους.

Οι αλλαγές ΔΕΚΤΕΣ ... ΟΧΙ όμως με ΤΕΤΟΙΟ ΔΟΣΙΛΟΓΙΣΜΟ!!!!

Είπα ότι ΕΠΡΕΠΕ να ΑΛΛΑΞΟΥΝ ΠΟΛΛΑ..... ΟΧΙ ΟΜΩΣ ΕΤΣΙ ΧΩΡΙΣ ΔΙΑΚΡΙΣΕΙΣ!!! Όχι μαζί με τα ξερά να καούν και τα χλωρά!!! ΟΧΙ ΣΤΗΝ ΕΠΙΧΕΙΡΟΥΜΕΝΗ ΙΣΟΠΕΔΩΣΗ ΚΑΙ ΞΕΠΟΥΛΗΜΑ!!!

Όσον αφορά το τι πρέπει να κάνετε, κατά την ταπεινή μου γνώμη, είναι να αποφύγετε είναι να μείνετε μόνοι και εκτεθειμένοι. Συνεργαστείτε μεταξύ σας για να έχετε τουλάχιστον οικονομίες κλίμακας και περισσότερες ευκαιρίες επιβίωσης. Εσείς βέβαια γνωρίζετε καλύτερα

Μάλιστα.... τώρα μας είπες κάτι.......

Ένα κουτί Α4 διά Ν συνεργάτες.... είναι όντως και αυτό μια λύση, ενδεχομένως!!!