GRTOPO

Επιτέλους ένα ετήσιο έξοδο λιγότερο!!! @ tpanag : Εεεεε ..... τόσα πράγματα κάνει η πατρίδα για ΣΕΝΑ .... να μη κάνεις κι εσύ κάτι "ΥΠΕΡ" της????

Δε το μοιράζεσαι και με μας!!!

Κατ' αρχή axoul, ποτέ δεν έγιναν επίγειες μετρήσεις για το κτηματολόγιο. Εγώ όταν είχα δουλέψει κτηματολόγιο σε μια σοβαρή μελετητική εταιρεία αυτό που κάναμε ήταν (και το θεωρώ υπερβολή σε σύγκριση με τους άλλους τότε μελετητές) να κάνουμε επίγειες μετρήσεις στις κορυφές των Ο.Τ σε αστικό περιβάλλον και όπου το φωτογραμμετρικό δεν έδινε σαφή εικόνα άντε να μετράγαμε και κανένα οικόπεδο! ήταν το σωστό αλλά δυστυχώς το 90% των μελετητών ... ΔΕΝ το ακολούθησε. Το σφάλμα είναι ΔΙΚΟ ΣΟΥ!! Επειδή είμαι σίγουρος πως η εταιρεία που σου παρείχε τα δεδομένα RTK είναι σίγουρο πως είναι σωστή!! Επειδή και με HEPOS να μετρήσεις διαφορές ΠΑΛΙ θα βρείς..... Που είναι το λάθος σου??? Ότι ΠΡΕΠΕΙ να μετρήσεις στο σύστημα συντεταγμένων της μελέτης. Αν αυτό είναι λάθος ως προς την απόλυτη θέση του ..... εσύ ΔΕΝ πας να μετρήσεις σε λάθος κάναβο... με σωστές απόλυτες συντεταγμένες.... Δηλαδή : αν ο γυαλός είναι στραβός .... ΣΤΡΑΒΑ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ Ν' ΑΡΜΕΝΙΣΕΙΣ!! Εξαρτήσου από τα πολυγωνικά και τα τριγωνομετρικά που σου δίνει το κτηματογραφικό διάγραμμα και τότε θα δεις αν έχεις διαφορές. Καλώς ή κακώς πρέπει να πάρεις τα σφάλματα (μικρά ή μεγάλα) της μελέτης για να είσαι "ΣΥΜΒΑΤΟΣ"!!

Κατά τη ταπεινή μου γνώμη ΔΕΝ είναι άρτιο!

Αυτή τη στιγμή έχεις δύο ανεξάρτητα οικόπεδα. Το τί έχει κάνει ο κύριος 20% στο οικόπεδο που ορίζει αυτός .... δεν ξέρω αν πρέπει να σε απασχολεί εφόσον το αρχικά εννιαίο, δεν υφίσταται πλέον.

Συνάδελφε, εάν ένα γήπεδο βρίσκεται ΕΝΤΟΣ εγκεκριμένου Ρ.Σ ή ΕΝΤΟΣ ορίων οικισμού.... αποκαλείται ΟΙΚΟΠΕΔΟ. - Εάν ο ιδιοκτήτης του το χρησιμοποιεί για να φυτεύει ραπανάκια αυτό είναι άλλο θέμα και σε καμιά περίπτωση δεν το καθιστά αγροτεμάχιο. Για αρτιότητα - οικοδομησιμότητα ισχύουν αυτά του Δ/τος ρυμοτομίας ή του καθορισμού ορίων οικισμού.

Κατά την άποψή μου η σύσταση καθέτου είναι άκυρη, καθώς δεν έλαβε υπόψη της το Ρ.Σ. Μόνο ως ποσόστωση μπορεί να θεωρηθεί ότι ισχύει (όπως είπε και ο ΜΑΚΑΡ) στα δύο ανεξάρτητα πλέον οικόπεδα. Το μεγάλο μου όμως ερώτημα είναι το εξής: ΜΕ ΤΙ τοπογραφικά, πήγαν στην πολεοδομία και πήραν άδειες????

Δηλαδή τη περίφραξη τη κάνεις στην Ο.Γ??

Aφού έχεις δουλέψει geodimeter τότε δεν θα σε δυσκολέψει καθόλου αφού τα 5600 είναι εξελιγμένα geodimeter.... Εδώ δε χρειάζεται να ξέρεις κώδικα ΜΟΡΣ (ascii χαρακτήρες) για να γράψεις το όνομα μιας στάσης.... επίσης είναι φορτωμένο με πολλά λειτουργικά προγράμματα χρήσιμα για εργοτάξιο. Κάτι που πρέπει να λάβεις όμως υπόψη σου είναι ότι η σχεδίασή του ... είναι παρωχημένη πλέον μιας και η βασική του σχεδίαση είναι >10ετίας. Αυτό βέβαια μπορεί να είναι πλεονέκτημα στην αγορά του μιας και θα είναι (θεωρώ) φθηνότερο από τα καινούργια S6, S3!!

Πάρα πολύ καλά μηχανάκια.!! Είσαι σίγουρος ότι θες σέρβο όμως?? Αν είσαι εργοταξιακός τύπος με πολλές χαράξεις τότε είναι μια χαρά. Ο ανταγωνισμός έχει να προτείνει εξίσου καλά σέρβο (leica TPS 1200 πχ) Αν το θες για αποτυπώσεις και δεν έχεις κινητικό πρόβλημα στα δάχτυλα .... σου είναι δύσκολο να στρίβεις τον μικροβατικό κοχλία και θες σέρβο??

Τι καλύτερο..... Αν πιάσει φωτιά το πρατήριο θα τη σβήσει άμεσα ο αναγομωτής πυροσβεστήρων.!!! Αυτό θα πεί συμβατότητα χρήσεων:D:D

Από τότε που το αιτήθηκε, εδώ και μία εβδομάδα. Κρίμα γιατί ήταν αξιόλογο και επιφανές μέλος.

terry, Δεν μας αναφέρεις ημερομηνίες κατάτμησης και μια περιγραφή της χωροθέτησης τους.

Έχει το δικαίωμα κατά την οριοθέτηση να θέσει και πλάτος οδών μεγαλύτερο από 4μ και μεγαλύτερες πλάγιες αποστάσεις και μικρότερο συντελεστή δόμησης.

Από που το συμπεραίνεις το ότι δεν ισχύουν???

Ναι, θα επιλέξεις αρχικά τη κλίμακα αποτύπωσης, μετά την εξάρτηση (εμπροσθοτομία), πολυγωνομετρία, πυκνότητα κατασκευών (εσύ επιλέγεις αραιό), κλίση εδάφους και φυτοκάλυψη. Καλοπλήρωτο!

Συνάδελφε alexbaz, ξεκαθάρισε τους ορισμούς μέσα σου, ώστε να έχουμε μια κοινή γλώσσα επικοινωνίας! Τα ξαναλέμε όταν είσαι σαφής στο ερώτημά σου.

Και τι σχέση έχει ο αιγιαλός με τα "έργα διευθέτησης" που επικαλείσαι?? Από τη στιγμή που συντάσσεις τοπογραφικό που θα συναφθεί σε συμβόλαιο η 651 είναι εκ των ούκ άνευ κι ας είναι και σε γη υψηλής παραγωγικότητας!!

Πολεοδομία Παλλήνης. Πρέπει να πας από κεί σίγουρα. Κάποιες περιοχές εκεί είναι στο ΦΕΚ 270Δ και κάποιες κοντά στη Ραφήνα είναι εντός της ΖΟΕ Μεσογείων. Σίγουρα πάντως θα έχεις να κάνεις και με το Δασαρχείο Πεντέλης.

Όλες οι περιπτώσεις εξετάζονται με τα ισχύοντα κατά την ημερομηνία εκπόνησης του θέματος. Έτσι αν όταν ο μηχανικός υπέγραφε τα όσα ίσχυαν κατά τη περίοδο τότε δεν γίνεται να έχει κυρώσεις επειδή μετά από λίγο καιρό άλλαξαν τα πράγματα. Αν τα όσα υπέγραψε ίσχυαν τότε..... είναι σωστός και άψογος!!

Για την οικοδομησιμότητα του οικοπέδου σου δε λύνεις το πρόβλημα με τη διάνοιξη μιας λωρίδας μόνο. Πρέπει να ανοίξει σε όλο το πλάτος η οδός κατά μήκος του προσώπου σου.

Καλή η βούληση του πατέρα να μοιράσει ακριβοδίκαια τη περιουσία του στα 3 παιδιά .... αλλά ΑΤΥΧΗΣ! Τέλος πάντων αν είναι καλλιεργήσιμα τα 33000 τμ ο "τυχερός" κτήτωρ θα έχει να τρώει για τα επόμενα χρόνια της πείνας που έρχονται. Περί οικοδομησιμότητας ... κολοκυθάκια! Με αυτό το φαιδρό σχόλιο (πλην όμως μελλοντικά αληθές), θέλω να πω, ότι πλέον ο μπαμπάς κατέστρεψε την οικοδομησιμότητα του γηπέδου. Ας πλήρωνε κανένα μηχανικό για τοπογραφικό πριν το κατατμήσει! Θα πρέπει όμως σε κάθε περίπτωση να δεις το λεκτικό του συμβολαίου με το οποίο κάνει ο πατέρας τη διανομή. Μιλάει για κατάτμηση σε αυτόνομα - αυτοτελή γήπεδα ή μιλάει για ποσόστωση εξ' αδιαιρέτου? Αν είναι αυτόνομα... ισχύουν τα όσα σου έγραψα ανωτέρω.

Γιατί να το κάνεις αυτό??? Το 5000 τμ δεν είναι άρτιο από μόνο του?? Τί έχεις να κερδίσεις??

Στο θέμα αυτό, αυτή μάλλον θα είναι η τελευταία μου τοποθέτηση. Με τη κατάσταση την οικονομική της χώρας έτσι όπως διαμορφώνεται μέρα με τη μέρα και έτσι όπως θα υλοποιείται τρίμηνο με τρίμηνο μετά από κάθε έλεγχο των ουσιαστικών αρχόντων του τόπου (ΔΝΤ-ΕΚΤ-ΕΕ) και με το ενδεχόμενο της στάσης πληρωμών δηλαδή αγαπητοί συνάδελφοι, το να βάλουμε ΑΥΤΗ τη στιγμή της οικονομίες μας στην αγορά εξοπλισμού τον οποίο είναι αμφίβολο αν θα τον αξιοποιήσουμε - αποσβέσουμε λόγω της φθίνουσας αγοράς.... το θεωρώ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΡΙΣΚΟ !!! Ποιός μου εγγυάται ότι το Ελληνικό κράτος θα ανταποκριθεί στην υποχρέωσή του αυτή. Ακόμα κι αν τα καταφέρει να ξεπεράσει τις συμπληγάδες του δανεισμού και του χρέους ... θα δώσει τα χρήματα έγκαιρα??? ή θα εξαντλήσει όλο το χρονικό διάστημα που έχει στην ευχαίρια του (30/6/2012)... ΑΝ ΦΥΣΙΚΑ ΔΕΝ ΕΠΕΛΘΕΙ ΤΟ ΜΟΙΡΑΙΟ??? Δύο χρόνια και 2 μήνες ... αγαπητοί συνάδελφοι .... στις μέρες μας είναι ΤΕΡΑΣΤΙΟΣ χρόνος !! με ΑΒΕΒΑΙΟΤΗΤΑ. Η αβεβαιότητα αυτή είναι πολλαπλασιασμένη για όσους από μας έχουν και οικογένειες να συντηρήσουν!.

Το πότε θα δοθούν τα επιδοτούμενα χρήματα... το ξέρει κανείς??