GRTOPO

Νεαρέ, εκκολαπτόμενε συνάδελφε Toposauros... Νομίζω ότι ΗΜΟΥΝ ΣΑΦΗΣ! Τα εισαγωγικά ήταν για τον συγκεκριμένο. Κι όπως είπα στη συνείδησή μου .... θα παραμείνουν ΓΙΑ ΑΡΚΕΤΟ ΚΑΙΡΟ!! Και το συγκεκριμένο γεγονός ΔΕΝ είναι ανέκδοτο ή μύθος .... Συνέβη!!

Συνάδελφοι, πραγματικά ΔΕΝ ξέρω σε τι έκταση και αναλογία διδάσκεστε τοπογραφία και γεωπληροφορική. Ο συγκεκριμένος επειδή βγήκα μαζί του τη πρώτη του μέρα στη δουλειά ... και εκτίμησα τις γνώσεις του .... έχω να πώ ότι ήταν ΛΕΥΚΟ ΧΑΡΤΙ. Αυτή ήταν και η πρώτη μου και μοναδική μέχρι πριν λίγο καιρό επαφή με απόφοιτο του εν λόγω ΤΕΙ. Ναι είναι άδικο η μειωμένη κρίση του συγκεκριμένου συναδέλφου να χαρακτηρίσει όλους τους αποφοίτους του ΤΕΙ Σερρών και ΔΕΝ το είπα με τέτοιο τρόπο. Δυστυχώς ο γραπτός λόγος είναι αυστηρός και δεν αφήνει τα περιθώρια ερμηνείας του ύφους. Όσον αφορά στον συγκεκριμένο, είναι στο επάγγελμα είναι πάνω από 1 χρόνο αυτή τη στιγμή. .... θα πάρει πολύ καιρό να αφαιρέσω τα " " από το συνάδελφος, στη συνείδησή μου και αυτό γιατί όταν έκανε το ανέκδοτο ... είχε στήσει σε τριγωνομετρικά της ΓΥΣ τουλάχιστο 40 φορές . Οπότε, για τον συγκεκριμένο και μόνο.... ΔΕΝ ανακαλώ τίποτα!!!

Καθόλου φίλε μου! Οι κίωνες αυτοί είναι λείοι στη περίμετρό τους. Αλλά ακόμα και έτσι .... απέχουν από την όψη τριγωνομετρικού.

Τώρα πήρα γραμμή το θέμα, μετά από 2 μέρες. Να πω και γω τη γνώμη μου... Θεωρώ λοιπόν ισχυρό το τοπογραφικό διάγραμμα και ότι το μονοπάτι ήταν τμήμα της αρχικής ιδιοκτησίας και προφανώς το άφησαν για να περνούν οι γείτονες. Στη πορεία προφανώς οι κληρονόμοι είδαν ότι δεν είχε γίνει μνεία στο συμβόλαιο κτήσης του '31 και προσπάθησαν να κατοχυρώσουν ότι μπορούσαν από το μονοπάτι.... τουλάχιστο το μεγαλύτερο μέρος του πλάτους. Σήμερα ... το τοπογραφικό που συνοδεύει τον τίτλο του '31 (από το οποίο κρατάμε την διάσταση του 12,80) σε συνδυασμό με τους νεώτερους τίτλους... νομίζω ότι δίνουν το δικαίωμα να συμπεριληφθεί η ζώνη των 0,70μ στο εμβαδό του οικοπέδου. Τώρα εάν σήμερα το τυφλό όμορο ... δεν είναι τυφλό τότε μπορεί να προσκυρωθεί το υπόλοιπο πλάτος της λωρίδας στα όμορα.

Υπάρχουν κτίσματα εκατέρωθεν του δρόμου στο σημείο που είναι ο πελάτης σου?

Ναι .....Είναι!! Αν ψάξεις εντός του φόρουμ θα βρείς αρκετές ενδιαφέρουσες απαντήσεις. ενδεικτικά δες αυτό και αυτό και αυτό και ψάξε κι εσύ μόνος σου.

Αφαίρεση κορυφών????? Are U serious???? ΌΛΕΣ θα τις βάλεις.... κι αν θέλει να κάνει περιγραφή ο συμβολαιογράφος να διαβάσει το πινακάκι σου!!

ΠΟΥ ???

Κατ' αρχή billystr αυτό που συμπεραίνω είναι ότι είσαι συνάδελφος. Θα σε παρακαλέσω να αναγράψεις στο προφίλ σου την ειδικότητά σου. Στο θέμα τώρα: 2 πράγματα μπορείς να κάνεις α) ΑΚΡΙΒΗΣ ΜΕΘΟΔΟΣ :Χτυπάς ένα κουδούνι και ρωτάς αν είναι ιδιοκτήτης. Αν ναι του ζητάς ευγενέστατα και δουλικότατα (αφού του δώσεις τη κάρτα σου και του εξηγήσεις το λόγο) να σου δώσει να διαβάσεις το συμβόλαιο κτήσης ή αν ξέρει τον οικοπεδούχο ή τον κατασκευαστή και ποιο έτος περίπου κατασκευάσθηκε η οικοδομή. Η λύση του συμβολαίου είναι η καλύτερη γιατί εκεί μέσα αναφέρονται όλα. β) ΜΕΘΟΔΟΣ ΠΙΘΑΝΟΤΗΤΩΝ (υποκειμενική) : από την εμπειρία σου εκτιμάς ανάλογα με την αρχιτεκτονική τεχνοτροπία (το επικρατέστερο "ρεύμα"), τα υλικά κατασκευής στις όψεις, το περίγραμμα των εξωστών και άλλα αρχιτεκτονικά στοιχεία.... την εποχή που κατασκευάσθηκε.... άρα και τον ΓΟΚ που τη διέπει. Έτσι φθάνεις στο συμπέρασμα του Δ που πρέπει να αφήσεις.

ως προς τι??? νομίζω ότι είναι ξεκάθαρο ότι είναι γραμμένο στο 138Δ'

Σωστή ερώτηση.... από κεκτημένη ταχύτητα εγώ απάντησα στα προηγούμενα αριθμητικά δεδομένα (2 εντός, 1 εκτός). Εάν είναι ανάποδα ...φυσικά τα 2 εκτός είναι άρτια κατά παρέκκλιση.

Όπως το λες.

@ george_p : α) Ναι, διασφάλισε μην υπάρχει Μ.Σ.Δ. β) Οχι γ) Εκτός ορίων, μη άρτιο.

Τι να σου πώ ρε parist.... Εάν είναι με κοινοτική οδηγία ... την έχουμε "κάτσει" όλοι ότι και να λέμε !!

@ MINTZAX : Κι όχι μόνο.....υπάρχουν και άλλες περιπτώσεις ζώνης...

Κάνε ένα εξαρτημένο τοπογραφικό με 5αρι της ΓΥΣ και κατέθεσέ το για όρους δόμησης στη πολεοδομία.

Ισχύει ΑΚΡΙΒΩΣ ότι σου είπε ο chris12 KAI στα 2 ποστ, με τον οποίο συμφωνώ απόλυτα.

Κατ' αρχή τα στοιχεία που παραθέτεις είναι ελάχιστα. Πόσο είναι το συνολικό οικόπεδο? πόσο έδωσε στον αδελφό του? Τι ΑΚΡΙΒΩΣ αναφέρει το συμβόλαιο δωρεάς, που σε κάνει να πιστεύεις ότι πρόκειται για κατάτμηση??? απάντησε στα ανωτέρω και τα ξαναλέμε.

Εεεε ΔΕΝ νομίζω ότι ένα τέτοιο κείμενο είναι ΤΥΠΙΚΟ για ένα τέτοιο αίτημα! Πρέπει να είναι πιο formal χωρίς παροιμίες κλπ και να συνοδευτεί από πλήθος υπογραφών.

Καλή τύχη και καλή σταδιοδρομία! Χονδρά - Χονδρά: Πολεοδομία : Για όρους δόμησης εντός και εκτός, διαγράμματα ρυμοτομίας & ορίων οικισμού, τακτοποιήσεις και αναλογισμούς, χρήσεις γης, ΖΟΕ-ΖΕΑ-ΖΕΣ κλπ κλπ. Δήμο : για πράξεις εφαρμογής που δεν έχουν ακόμα κυρωθεί, στοιχεία για κυρωμένες, χρήσεις γης, ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, βεβαιώσεις κύριας χρήσης κλπ κλπ Τοπογραφική ΥπΓΕ : Για αναδασμούς, Διανομές, γη υψηλής παραγωγικότητας κλπ. Κτηματική : Για αιγιαλούς, Δημόσια κτήματα, απαλλοτριώσεις και καμιά ανταλλαγούλα αλά Εφραίμ. Καλό ξεκίνημα

Συμφωνώ και γώ

@ Κristiano: Η δήλωση ιδιοκτήτη σε αυτή τη περίπτωση δεν έχει καμιά απολύτως αξία!!! Απλά να βάλει δήλωση οριοδειξίας του γηπέδου και να την υπογράψει ο φερόμενος ιδιοκτήτης.

Για να καταλάβω και γω που ίσως και να μην πάω κι εγώ καλά..... Πως μπορεί ο εμπειροτέχνης να μας επηρεάσει επαγγελματικά αφού το μόνο που μπορεί να κάνει είναι το μετρημα και μόνο! Εσύ λες να του δοθεί ποτέ δικαίωμα υπογραφής???

@ΝΕΟΣ: για το 1) Σημασία δεν έχει τι λέει σε αυτή τη περίπτωση η συμβολαιογράφος. Αδειοδοτήθηκε ως χώρος σταθμευσης και ως τέτοιος έχει υπόσταση. Να αλλάξει αυτή τα συμβόλαια με διόρθωση ή να γίνει αναθεώρηση της αδείας με αλλαγή της χρήσης του χώρου (....αν σε παίρνει με τις θέσεις στάθμευσης). Στη δεύτερη περίπτωση .... διακινδυνεύεις και καμιά ...αυτοψία. 2) Δυστυχώς πρέπει και συ να γίνεις "απατεώνας" και να βεβαιώσεις ότι τα τετρ. μέτρα έχουν ως αυτά της αδείας (.... αν θες να έχεις τον πελάτη και να αμοιφθείς για τον μέχρι τώρα κόπο σου). Αυτά..

Συνηθισμένη η περίπτωσή σου.... 150 ευρώπουλα φίλε parist θα έδινα εγώ εάν ερχόμουν στο νησί να μετρήσω και ξαναγύρναγα πίσω Αθήνα και ήμουνα στη θέση σου.... Μόνο και μόνο το πήγαινε έλα θα μου κόστιζε πολύ περισσότερο!!! Εσύ δεν έχεις να ξαναπάς για λίγο και να ξαναστήσεις!!