GRTOPO

Δεν είναι απαραίτητο να γίνει "επανακαθορισμός ορίων". Στο τοπογραφικό που θα συνάψεις θα βάλεις τα όρια όπως τα καθόρισες ωστε να σου βγαίνει το 800αρι.

Η ένταξη της περιοχής στο σχέδιο πότε έγινε? Ναι πρέπει να γίνει διορθωτική. Να καταχωρηθούν στους πίνακες, οι νέοι ιδιοκτήτες να αλλάξουν οι εισφορές γη και χρήμα στην εσφαλμένη συνολική έκταση, να υπολογιστούν οι εισφορές σε γη και χρήμα στο 800αρι. Έχεις δουλειά μπροστά σου.... ξεκίνα...

Η πράξη εφαρμογής έχει κυρωθεί? Στους πίνακες της πράξης πως φαίνεται και το οικόπεδο των 800 και το υπολοιπο? ως συνεχή και εννιαία έκταση ή ως δύο διακριτά ανεξάρτητα οικόπεδα?? Επίσης στη περίπτωση που είναι 2 οικόπεδα τι αναφέρεται στους πίνακες ως ιδιοκτήτης? Επίσης ποιός ήταν ιδιοκτήτης στις 10-3-82? Δώσε περισσότερες λεπτομέρειες και τα λέμε.

.... ΑΠΌ ΣΒΕΡΚΟ!!!! Από ebay και τις 2 φορές (1150GBP τη πρώτη φορά και 2000 USD τη δεύτερη) σύνολο 3000+ € .

3000€ vanished στο Νet .... είναι πολλά???

Εάν δεν έχει πάρει άδεια του τότε Νομάρχη για κατάτμηση ή δεν έχει λάβει χώρα ανώμαλη δικαιοπραξία.... ναι η κατάτμηση είναι παράνομη.

O αρχικός χρόνος. Να μη δείξεις "κατόπιν νεώτερης καταμέτρησης".

Οχι δεν μπορεί!! Η τακτοποίηση γίνεται για την απόκτηση προσώπου σε περίπτωση έλλειψής του ή υπολοιπόμενου από αυτό του κανόνα ή της παρέκκλισης.... και όχι για πλεονεκτικούς λόγους. Και από τη στιγμή που υπάρχει ήδη πρόσωπο είναι ανίσχυρο το όποιο αίτημα του.

Ναι γίνεται.

Σωστός.... και λάθος μου

Έτσι όπως τα έχεις γράψει: για εντός ζώνης : ΙΙ, α Πλάγιες : Δ=5

Δ12 του ΥΠΕΧΩΔΕ, στη Καλλιθέα.

Κανονικά αυτά είναι προβλήματα που θα έπρεπε να απασχολούν τους ιδιοκτήτες.... Η γή και τα επικείμενά της ...ΔΕΝ είναι ακορντεόν ... να μεταβάλλονται κατά το δοκούν.. όποτε μας συμφέρει για φορολογικούς λόγους το δείχνουμε έλλατον και όποτε θέλουμε τη πραγματική κατάσταση. Κανονικά θα έπρεπε να κάνουν συμπληρωματικό συμβόλαιο. Στη τελική επειδή εσύ έχεις τη καυτή πατάτα στα χέρια σου ... δείξε το, 40τμ .... και το υπόλοιπο .. στέγαστρο.!! Τί άλλο να σου προτείνω?

Το διατηρητέο είναι σε επαφή με το όριο του οικοπέδου? Αν ναι, τότε πρέπει να αφήσεις Δ, εκτός αν δεν σε παίρνει (κτίριο με πλευρά <9μ). Σίγουρα θα υπάρχουν μέλη με τη σχετική εμπειρία ... αλλά δεν ξέρω κανένα (δεν δηλώνεται η εμπειρία του κάθε μέλος στο φόρουμ).

Με πάσα επιφύλαξη θα σου πρότεινα τα εξής: Επειδή πρόκειται για κατεδάφιση, δεν νομίζω ότι θα καθίσουν να ασχοληθούν και πολύ.... Δείξε ότι υπάρχει στο οικόπεδο ΚΑΙ τα 60τμ και τον στεγασμένο διάδρομο. Αυτό δείξε ότι έχει στέγαστρο για τη βροχή από πάνω όχι στέγη κανονική. Στη κατακόρυφη τομή δείξε και την απόληξη. Το ότι συνορεύεις με διατηρητέο θα έχει "επίπτωση" κατά τη μελέτη ανέγερσης ... που σίγουρα θα περάσεις ΕΠΑΕ. Στη τεχνική έκθεση θα αναφέρεις ότι θα τηρήσεις και τα μέτρα που αναφέρονται στην Αποφ-31245/93 ΦΕΚ-451/Β/24-6-93 Συστάσεις για κατεδαφίσεις κτιρίων του ΥΠΕΧΩΔΕ. Λάβε υπόψη σου και τη παρακάτω: Οδηγία του Υπουργείου Πολιτισμού (Επικίνδυνες οικοδομές) 1. Αίτηση του ιδιοκτήτη (συνοδευόμενη από αποδεικτικό ιδιοκτησίας) ή του εξουσιοδοτημένου μηχανικού με σαφή διεύθυνση του ακινήτου (οδός, αριθμός, περιοχή και πόλη). 2. Πλήρης φωτογραφική τεκμηρίωση, δηλαδή φωτογραφίες του εξωτερικού και του εσωτερικού του κτίσματος και του περιβάλλοντος χώρου του, στις οποίες να αναγράφεται ο χρόνος λήψης τους, η πλήρης διεύθυνση του υπό κατεδάφιση κτίσματος (οδός, αριθμός και περιοχή) υπογεγραμμένες και σφραγισμένες απο τον υπεύθυνο μηχανικό. Ακόμη να δηλώνεται ο τυχών άλλος χαρακτηρισμός που έχει γίνει για το κτήριο από άλλη αρχή όπως π.χ. από το ΥΠΕΧΩΔΕ, ή το υπουργείο Αιγαίου ή τον Δήμο. 3. Τοπογραφικό στο οποίο σημειώνεται το κτίσμα ή τα κτίσματα για τα οποία ζητείται n κατεδάφιση, καθώς και οι θέσεις λήψης των φωτογραφιών. (εις διπλούν) 4. Ευρύτερο τοπογραφικό διάγραμμα της περιοχής με την θέση του κτηρίου και με ένδειξη του αριθμού των ορόφων στις όμορες ιδιοκτησίες. 5. Υπεύθυνη δήλωση υπογεγραμμένη από τον ή τους ιδιοκτήτες και η οποία θα δηλώνει την χρονολογία ανέγερσης του κτίσματος. 6. Υπεύθυνη δήλωση μηχανικού σχετικά με τον περιβάλλοντα χώρο των υπό κατεδάφιση κτισμάτων, ότι δηλαδή στο άμεσο περιβάλλον τους δεν υπάρχουν άλλα αξιόλογα κτίρια που να συγκροτούν ένα ενδιαφέρον οικοδομικό σύνολο.

Σχέδιο ασφάλειας και υγιεινής Φάκελλος ασφάλειας και υγιεινής

Μή τρελλαθούμε τώρα συνάδελφε! ΟΚ η φωτογραμμετρία έχει μεγάλα και πολλά πλεονεκτήματα ... αποτύπωση μεγάλων περιοχών σε μικρό χρονικό διάστημα κλπ κλπ. Όχι όμως και να την συγκρίνουμε με την επίγεια αποτύπωση από πλευράς ακρίβειας!!! Για τα εκτός σχεδίου θα συμφωνήσω ότι οι ακρίβειες της είναι ΙΚΑΝΟΠΟΙΗΤΙΚΟΤΑΤΕΣ. Στο αστικό όμως???? Πριν μου πείς οτιδήποτε να σου δηλώσω πως διπλωματική έχω εκπονήσει στον ΚΑΘΗΓΗΤΗ Α. Γεωργόπουλο (το τονίζω το καθηγητής .... γιατί του ΑΞΙΖΕΙ).

Το θεωρώ μάλλον απίθανο.

αααα Καλοοοό!!!

you be good!!:D

Λοιπόν για να το λήξουμε και να μη το πηγαινοφέρνεις ενθεν κείθεν το θέμα, στο 396/1999 αναφέρει: "Καθορισμός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου ΖΟΕ κατωτάτου ορίου κατάτμησης και λοιπών όρων και περιορισμών δόμησης στην εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προϋφισταμένων του έτους 1923 περιοχή των Δήμων 'Αργους και Μιδέας και των Κοινοτήτων Νέας Κίου, Μύλων, Τίρυνθας, Δαλαμανάρας, Κιβερίου, Κουτσοποδίου, Σκαφιδακίου (Νομού Αργολίδας)" το 683/2000 κάνει απλά τη διόρθωση στο τίτλο της ΖΟΕ του φεκ 396/99: στο άρθρο 1 και στο 2ο στίχο διορθώνεται το εσφαλμένο "....εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και εντός ορίων οικισμών ...." κλπ κλπ στο ορθο : " εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών...." κλπ κλπ " Προφανώς στην πολεοδομία έχουν το original τευχος του 396/99 το οποίο θα γράφει όντως: εντός ορίων οικισμών.... εγώ αυτό που έχω (*προφανως το διορθωμένο) γράφει εκτός ... εκτός. Αυτά και καλή επιτυχία.

Ξέρεις το ΦΕΚ της ΖΟΕ?

Όχι, δεν είπα ότι όλοι του προ '23 έγιναν <2000! Κάποιοι από τους '23, οριοθετήθηκαν ΚΑΙ με τις διατάξεις του 181 και τώρα ισχύει αυτό. Το πότε οριοθετήθηκε ο οικισμός με τις διατάξεις του 181, βρες το από τη πολεοδομία. Μπορεί η οριοθέτηση να έγινε μετά το 1990.

Αν και με ....χρονοκαθυστέρηση 1,5 έτους..... σωστά τα λες. Κάλλιο αργά παρά ποτέ.

Οκ, ήταν οικισμός προ του '23 που οριοθετήθηκε με τις διατάξεις του 181δ'/85 άρα το πολεοδομικό καθεστώς αυτή τη στιγμή είναι "οικισμός <2000". Τέλος. Ότι και να λέει η ΖΟΕ αυτό ισχυει για τα εκτός ορίων οικισμού.