GRTOPO

ΑΚΥΡΟΤΗΤΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ!!! ΤΕΛΟΣ

Κοίτα zavi, η Πράξη εφαρμογής μπορεί να δημιουργήσει νέα οικόπεδα και με την κύρωσή της δημιουργούνται παντού νέοι τίτλοι. Ποιο αναίμακτο ετσι όπως το περιγράφεις, θεωρώ την πρόταση του τοπογραφικού της πολεδομίας.

Να μιλήσεις επί ίσοις όροις, αγαπητέ μου ... ΔΕΝ γίνεται!!! Να καταλάβεις όσο γίνεται σε βάθος την ασθένειά σου ... ναι. Αφού φυσικά σου εξηγήσουν και αυτοί με τη σειρά τους το πως και το γιατί.... Πάντα θα υπάρχει κάτι ακόμα που θα ξέρουν .... Λογικό δεν είναι??? Η πράξη τακτοποίησης θέλει ΜΕΛΕΤΗ!!! Θέλει επίσης και όλα τα στοιχεία νομικού - ιδιοκτησιακού καθεστώτος τόσο τα δικά σου όσο και των γύρω. Μπορεί ο "τύφλακας" να μη δικαιούται τακτοποίησης... Γι αυτό σου λέω ... θέλει μελέτη και να πας κάπου που θα πληρώσεις καλά ...αλλά στο τέλος ΔΕΝ θα τα κλαις όπως μας είπες. Κι όλα ξεκινάνε από ένα ΚΑΛΟ τοπογραφικό ή δυνατόν και ολόκληρου του οικοδομικού τετραγώνου ώστε να προκύψει η βέλτιστη λύση που θα προτείνεις στην πολεοδομία.

@ Napoleon :Ωπα!! δεν εννοούσα 5Χ80ΜΒ=400ΜΒ ραστερ!!! Εννοούσα 5 σύνολο 80ΜΒ. @ GeorgeS : Κοίτα κι εδώ είναι βέβαια το επόμενο μοντέλο. Εγώ από εκεί το πήρα το Φεβρουάριο.

Κατ' αρχή τα στοιχεία που παραθέτετε είναι ΕΛΑΧΙΣΤΑ.... Ποιοι είναι οι όροι δόμησης? Ποιο είναι το Δ/γμα ρυμοτομίας? Ποια είναι τα άρθρα που σου ανάφερε η πολεοδομία? Τοπογραφικό όπου να εμφαίνονται τα εμπλεκόμενα οικόπεδα (να μη πω... όλου του τετραγώνου)?? Το μόνο που καταλάβαμε ότι το οικόπεδό σου καθώς και ένα όμορο χρήζουν τακτοποίησης... Σίγουρα θα πρέπει να απευθυνθείτε σε μηχανικό ΕΜΠΕΙΡΟ (κατά προτίμηση τοπογράφο) με ΟΛΑ τα στοιχεία υπό μάλης ώστε να μελετηθεί η περίπτωση σας και να δωθούν οι ενδεχόμενες βιώσιμες και "αναίμακτες" για σας λύσεις (αν υπάρχουν). Είναι από τις περιπτώσεις που μέσω τηλεφώνου ή διαδικτύου ... ΔΕΝ υπάρχει απάντηση.

Θα συμφωνήσω μαζί σου γιατί το VERM δουλεύει με Μ.Ε.Τ. Είναι κορυφαίο πρόγραμμα.... όμως έχει ιδιαιτερότητες (τουλάχιστο το DOSικο που έχω δουλέψει στο παρελθόν) και η τιμή του ξεκινά από 2500€ ..... Δεν είναι αυτό που θέλει ο spiderman....

Μη το συζητάς για 15" οθόνη. Από τη στιγμή που δουλεύεις acad .... η 17" είναι must!!. Στην αρχή όταν είχα φορτωμένα τα "σβήστα" 64 μπιτ για μπιτ, με acad 2009 64bit και άνοιξα σχέδιο 20ΜΒ με DTM (ψηφ. μοντ. εδάφους) με τα τρίγωνα, και 5 raster των 80ΜΒ .... και έκανα zoom in - zoom out........ το σχέδιο ΔΕΝ ΠΡΟΛΑΒΑΙΝΑ ΝΑ ΤΟ ΔΩ σε πραγματικό χρόνο.!!!!! Επεξεργαστής 2,5GHz, Ram 4GB, Quadro FX 3600 με 512ΜΒ κλπ κλπ..... Α Ξ Ι Ζ Ε Ι !!!

Προσωπικά θα σου έλεγα κάτι σε ΗΡ compaq 8710w WORKSTATION. με κάρτα γραφικών quadro και οθόνη 17". κοστίζει κάτι παραπάνω αλλά ... πετάει!!

Palex : Ο μηχανικός ΔΕΝ είναι ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΟΝΑΣ!!! Γι αυτό υπάρχουν και οι διάφορες ειδικότητες........!!!!!!!!! Δεν μπορεί να τα ξέρει ΟΛΑ!!! Από εφαρμογή σχεδίων πόλεως, νομοθεσία, ΓΟΚ, αρχιτεκτονική, κανονισμούς σκυροδέματος, υδραυλικά, ηλεκτρικά, επίβλεψη ανέγερσης κτιρίου.... κα. Συνεργάσου με κάποιον τοπογράφο που ξέρει από αυτά, ώστε να προφυλάξει κι εσένα και τον πελάτη σου και περιορίσου σε αυτά που ξέρεις να κάνεις καλά... βγάλε την άδεια που είναι και ο τελικός σου στόχος!!!! Αυτή τη στιγμή δεν ξέρω αν το κατάλαβες ... που πας να μπλέξεις και τι γνώσεις πολεοδομικής νομοθεσίας χρειάζονται για να δώσεις σίγουρες απαντήσεις!!!! Είναι σαν να βγαίνω εγώ στο φόρουμ των πολιτικών μηχανικών και να ρωτάω πως θα κάνω σωστά μια στατική μελέτη και τι πρέπει να προσέξω κατά το στάδιο της σκυροδέτησης !!!!! Θα μου πούν και οι συνάδελφοι ..."Που πας ρε Καραμήτρο!!??" και θα έχουν και ΔΙΚΙΟ! Το ότι η συγκεχυμένη νομοθεσία περί επαγγελματικών δικαιωμάτων μου παρέχει το δικαίωμα πχ να κάνω μελέτη κτιριακού .... δεν σημαίνει ότι ΜΠΟΡΩ και να την κάνω!! Και για να μη παρεξηγηθώ βαρέως * .... από τις ερωτήσεις καθώς και από τις απαντήσεις σου διαφαίνεται καθαρά η σύγχυση και η έλλειψη κάποιων γνώσεων ..... και ζητάς να πάρεις απαντήσεις προχωρημένες πολεοδομικής νομοθεσίας.!!!! Όσο κι αν ο σκοπός του φόρουμ να είναι η αλληλοβοήθεια συναδέλφων με απαντήσεις σε συγκεκριμένα θέματα.... δεν μπορεί σε καμιά περίπτωση να μετατραπεί το φόρουμ .... σε αίθουσα διδασκαλίας ή σεμιναρίων. * Είναι γνωστή άλλωστε η θέση μου ότι: "ΕΚΑΣΤΟΣ ΣΤΟ ΕΙΔΟΣ ΤΟΥ" και το έχω αναφέρει πολλάκις!

Κατέβα κάτω, φίλε DOOM, να σου δείξω διαφορές να δεις ιδίοις ώμασοι τι λέω...

Όχι δεν την έχω διαβάσει αλλά μου φαίνεται καλύτερη από αυτή που προσπαθείς να κάνεις. Το πρόσωπο πάντως θα πρέπει να είναι 12μ για παν ενδεχόμενο.... Αυτή είναι μια γρήγορη και χωρίς καθόλου μελέτη απάντηση (on the fly). Θα το κοιτάξω μόλις έχω λίγο χρόνο και θα σου απαντήσω τεκμηριωμένα.

Σχεδόν όλα τα τοπογραφικά προγράμματα κάνουν αυτή τη δουλειά.. Δες κάποιο που να είναι σε προσιτή τιμή.... Αλλιώς .... acad και με δοκιμές!!!!!!!!

Μα ... αν έχουν δοθεί 2 Κ.Α στις κάθετες (δεν εξετάζω το σκεπτικό και την ορθότητα αυτής της πράξης) .... ρε ΖΑΒΙ ..ΗΔΗ αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες.... με συγκυριότητα από τα ίδια άτομα στην κάθε μία!!!! Τι θέλει να πεί ο ποιητής με τα τεχνάσματα?????????

Βρε καλά κάνεις και τα ρωτάς. Κλήροι είναι σίγουρα... το αναφέρει ότι πήρε τα σχέδια από το Υπ. Γε. Αλλά εμένα έχει φοβηθεί το μάτι μου με τις διανομές ειδικά αυτές που έχουν γίνει προ 60ετίας ... Γιατί : 1) Άλλα βλέπεις στο έδαφος και άλλα είναι σχεδιασμένα στο διάγραμμα 2) Γιατί δεν υπάρχουν ορόσημα 3) Γιατί είναι ή σε αυθαίρετο σύστημα ή σε παλαιο (μικρό) ΗΑΤΤ και πρέπει να κάνεις του κόσμου τις μετατροπές συν/νων κι αν σου κάθονται... 4) Γιατί συνήθως δεν υπάρχουν αντιστοιχισμένα τριγ ΓΥΣ (τουλάχιστο στις προ '50) διανομές 5) κλπ κλπ

Ρε συ Kasvan .... καλά τα λες!!! όμως εάν και εφόσον υπάρχουν αυτά..... και η εφαρμογή στο έδαφος δεν έχει γίνει όπως έπρεπε... τί κάνεις???? και η νομή τόσων δεκαετιών....??????

Ούτε τα 12μ σε σώζουν.... όπως είπε και ο Γεωργιος Μιχαήλ θα έπρεπε η παραχώρηση να ήταν σε ΟΛΟ το μήκος της μίας πλευράς του οικοπέδου. Ελα μου ντε????? Δε σημαίνει πως και ο υπάλληλος που την χορήγησε ήταν και απόλυτα ενημερωμένος.... οπότε μη το παίρνεις και ως θέσφατο.

χμμμμμ........ Το άρτιο οικόπεδο den borei na parahorisei lorida gis ....kardia mou!!!!

Το θέμα Zavi είναι ο 10-3-82..... Αυτόν τον ξέχασες????

Επειδή τέτοιου είδους διαφορές θα βρείς πάρα πολλές σε όλες σχεδόν τις διανομές που έγιναν προ μισού αιώνα και πλέον .... εγώ θα σε συμβούλευα να κάνεις τοπική εφαρμογή της διανομής.Σίγουρα η διανομή υπάρχει αλλά το πως έγινε η εφαρμογή της στο έδαφος ... διαφέρει. Ναι μεν νομικά κάποιος είναι κάτοχος μιας έκτασης που περιγράφεται με τον αριθμό τάδε στο διάγραμμα αλλά το θέμα είναι εφαρμόσθηκαν τα όρια σε όλη τη διανομή??? Χαράχθηκαν από τοπογράφους έστω και με τα πενιχρά μέσα της τότε εποχής??? Συμπερασματικά ... δεν μπορείς να πας σε κάποιον που καλλιεργεί το χωράφι που βρήκε από τον παππού του να του πεις να μετακινηθεί 35μ παραπέρα!!!!!!! Αυτή είναι η προσωπική μου άποψη επί του θέματος

Ποσοστό συνιδιοκτησίας και εμβαδό γηπέδου καθώς και αναλογία δόμησης είναι 3 παράγοντες ανεξάρτητοι μεταξύ τους. Είναι θέμα αστικής σύμβασης και δεν τηρούν καμιά μαθηματική αναλογία, αν φυσικά δεν θέλουμε να τηρούν. Επίσης @ MULDERFOX μη μεταγεγραμμένες πράξεις αποτελούν ιδιωτικά συμφωνητικά και κατά κύριο λόγο είναι ως μη γενόμενα και ανίσχυρα σε κάποια δικαστική διαμάχη όσον αφορά στο ιδιοκτησιακό καθεστώς. Είναι συμφωνία κυρίων και ισχύει για όσο οι συμβαλλόμενοι συμπεριφέρονται ως κύριοι κι οχι ως πεζοδρομιακοί τύποι.

Σώπα βρε!!! Φοβίζεις τον κόσμο ...... Δεν υπάρχουν τέτοια πράγματα!!! Να πάρουμε γη να χτίσουμε κι όπου να 'ναι.....

Με λίγα λόγια ... όπου υπάρχει πυκνή δόμηση άσχετα αν ο δρόμος έμπροσθεν είναι διπλής κυκλοφορίας 2 φορτωμένων γαϊδουριών και πλάτους < 4μ. και πληροί το οικόπεδο την απαίτηση εμβαδού.... Είναι οικοδομήσιμο.

Κατ' αρχή δεν γίνεται να σας δώσει σε εκτός σχεδίου περιοχή γή, σε αντάλλαγμα για εντός σχεδίου!!! Κι αν παρετε χρήματα..... τι νομίζετε ότι θα μοιράσετε μεταξύ σας???

Καλό είναι αν και για αρκετό χρονικό διάστημα είχα 1) ΤΕΕ 2) HYPER 3) ΔΟΜΙΚΗ το γεγονός ότι το search engine και οι εκτυπώσεις του για να μην αναφέρω το copy που προειπώθηκε.... με έκαναν να το εγκαταλείψω.

Κι εγώ με Geocalc τα ίδια με τον Agior εβγαλα.