GRTOPO

Ούτε τα 12μ σε σώζουν.... όπως είπε και ο Γεωργιος Μιχαήλ θα έπρεπε η παραχώρηση να ήταν σε ΟΛΟ το μήκος της μίας πλευράς του οικοπέδου.

Ελα μου ντε?????

Δε σημαίνει πως και ο υπάλληλος που την χορήγησε ήταν και απόλυτα ενημερωμένος....

οπότε μη το παίρνεις και ως θέσφατο.

χμμμμμ........

Το άρτιο οικόπεδο den borei na parahorisei lorida gis ....kardia mou!!!!

Το θέμα Zavi είναι ο 10-3-82..... Αυτόν τον ξέχασες????

Επειδή τέτοιου είδους διαφορές θα βρείς πάρα πολλές σε όλες σχεδόν τις διανομές που έγιναν προ μισού αιώνα και πλέον ....

εγώ θα σε συμβούλευα να κάνεις τοπική εφαρμογή της διανομής.Σίγουρα η διανομή υπάρχει αλλά το πως έγινε η εφαρμογή της στο έδαφος ... διαφέρει. Ναι μεν νομικά κάποιος είναι κάτοχος μιας έκτασης που περιγράφεται με τον αριθμό τάδε στο διάγραμμα αλλά το θέμα είναι εφαρμόσθηκαν τα όρια σε όλη τη διανομή??? Χαράχθηκαν από τοπογράφους έστω και με τα πενιχρά μέσα της τότε εποχής???

Συμπερασματικά ... δεν μπορείς να πας σε κάποιον που καλλιεργεί το χωράφι που βρήκε από τον παππού του να του πεις να μετακινηθεί 35μ παραπέρα!!!!!!!

Αυτή είναι η προσωπική μου άποψη επί του θέματος

Ποσοστό συνιδιοκτησίας και εμβαδό γηπέδου καθώς και αναλογία δόμησης είναι 3 παράγοντες ανεξάρτητοι μεταξύ τους. Είναι θέμα αστικής σύμβασης και δεν τηρούν καμιά μαθηματική αναλογία, αν φυσικά δεν θέλουμε να τηρούν.

Επίσης @ MULDERFOX μη μεταγεγραμμένες πράξεις αποτελούν ιδιωτικά συμφωνητικά και κατά κύριο λόγο είναι ως μη γενόμενα και ανίσχυρα σε κάποια δικαστική διαμάχη όσον αφορά στο ιδιοκτησιακό καθεστώς. Είναι συμφωνία κυρίων και ισχύει για όσο οι συμβαλλόμενοι συμπεριφέρονται ως κύριοι κι οχι ως πεζοδρομιακοί τύποι.

τέκτονα80, ο netmin909 ρωτάει κομψά αν το ενδεχόμενο να πεθάνει από καρκίνο, λευχαιμία κλπ, λόγω των πυλώνων αυτός και τα παιδιά του, ο πελάτης σου το σκέφτηκε;;;

Σώπα βρε!!!

Φοβίζεις τον κόσμο ...... Δεν υπάρχουν τέτοια πράγματα!!!

Να πάρουμε γη να χτίσουμε κι όπου να 'ναι.....

Με λίγα λόγια ... όπου υπάρχει πυκνή δόμηση άσχετα αν ο δρόμος έμπροσθεν είναι διπλής κυκλοφορίας 2 φορτωμένων γαϊδουριών και πλάτους < 4μ. και πληροί το οικόπεδο την απαίτηση εμβαδού.... Είναι οικοδομήσιμο.

Κατ' αρχή δεν γίνεται να σας δώσει σε εκτός σχεδίου περιοχή γή, σε αντάλλαγμα για εντός σχεδίου!!!

Κι αν παρετε χρήματα..... τι νομίζετε ότι θα μοιράσετε μεταξύ σας???

Καλό είναι αν και για αρκετό χρονικό διάστημα είχα

1) ΤΕΕ

2) HYPER

3) ΔΟΜΙΚΗ

το γεγονός ότι το search engine και οι εκτυπώσεις του για να μην αναφέρω το copy που προειπώθηκε.... με έκαναν να το εγκαταλείψω.

Κι εγώ με Geocalc τα ίδια με τον Agior εβγαλα.

Γεωργία,

απ' ότι φαίνεται και ο τοπογράφος που έβαλες είχε δίκιο αλλά και με τα λεγόμενα του συναδέλφου netmin909 μπορεί να ισχύουν και άλλα. Ζήτα λοιπόν από τον συνάδελφο που σου έκανε το τοπογραφικό να σου το φέρει με θεωρημένους όρους δόμησης από την πολεοδομία. Θα πληρώσεις τα σχετικά που επιβάλλονται όταν εισέρχεται φάκελλος στην πολεοδομία .... αλλά θα πάρεις τις απαντήσεις που θέλεις με την επίσημη βούλα!!

Καλή συνέχεια.

Θα παρακαλούσα όλα τα μέλη και ειδικά για το συγκεκριμένο νήμα τους Kasvan & Ppantos ότι για οικονομία χώρου ΔΕΝ είναι απαραίτητη η παράθεση όλου του κειμένου ΕΙΔΙΚΑ εάν αυτό είναι πολυσέλιδο!!!.

Κάντε το ένα ΖΙΡ αρχείο και επισυνάψτε το στο κείμενο ή στη χειρότερη περίπτωση "ανεβάστε" το στα downloads και στείλτε μήνυμα σε μένα ή στον Avgoust για την έγκρισή του.

Οι ανωτέρω παραθέσεις το βράδυ θα ... συμπυκνωθούν.

Η αυτό που μπορείς να γράψεις τώρα είναι ότι για την οικοδομησιμότητα απαιτείται έλεγχος αρχαιολογίας.

Θα σου πρότεινα να αποζημιωθείς με γη!!!!!!

Σε χρήμα θα στο πάρουν στην αντικειμενική

Με συγχωρείς εάν ήταν "συνάδελφος" ήταν τσαρλατάνος!!!!!

Θεωρώ ότι στον κλάδο μου υπάρχουν αξιοπρεπής επαγγελματίες και μόνο.... (βέβαια υπάρχουν και εξαιρέσεις).

Εννοείς πως τοπογράφος σου έδωσε θέση ακρόβαθρου γέφυρας ... να υπολογίσεις ανοίγματα και εντατικά μεγέθη..... με GPS χειρός?????????????????????????

Μη μου λες τέτοια, τέτοια ώρα μεγάλε και την εχω παραγγείλει......

Εγώ πάλι εχω ακούσει πλέον, συναδέλφους να χρησιμοποιούν χειρός σε σύνταξη απλών τοπογραφικών για εκτός πεδίου περιοχές. Στέκει καθόλου αυτό ή είναι τελείως ανεύθυνο, ακόμα και για τέτοια σκοπιμότητα?

Anchelos : 1) ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ ΑΥΤΟΙ ΑΓΟΡΙ ΜΟΥ..........ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟ ΟΧΙ ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΙ

2) Εγώ σου λέω ότι στέκει!!!! Εσύ τι λες μιας και είσαι μηχ?????

Theo :

Εγώ δεν μίλησα για την κατάσταση του εποπτικού υλικού (διαγράμματα, χάρτες, ρυμοτομικά κ.α), μίλησα για την ικανότητα και γνώσεις των συναδέλφων Δ.Υ στις Πολεοδομίες και τις λοιπές υπηρεσίες.

Αν οι Τ.Ε και τα ρυμοτομικά είναι σε κατάσταση τέτοια που ούτε να "σκουπιστείς" (με το συμπάθειο) δεν μπορείς....... δεν φταίνε οι υπάλληλοι συνάδελφοι μηχανικοί, αλλά οι Νομαρχίες, το ΥΠΕΧΩΔΕ που κατασπαταλάνε κονδύλια σε διάφορα άλλα ανούσια πράγματα και δεν δαπανούν ένα Α ποσό για αντικατάσταση ή διατήρηση του εποπτικού υλικού.... για να μη πω να σαρωθεί ψηφιακά!!!

Μπες στο site του Δήμου ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ.... να δεις ΤΙ εχουν φτιάξει οι άνθρωποι.... να ΠΑΘΕΙΣ ΛΑΛΑ!!!.

Εγώ πάντως προτείνω samsung 22'' ή 24'' για laptop. Και 26'' για desktop. Ειδικά για το acad.... ανοίγεις όσα toolbars τραβάει η ψυχούλα σου και πάλι βλέπεις τοπογραφικό μεγάλης έκτασης ....χωρίς να κάνεις zoom!!! Βέβαια η καλύτερη ειναι 30"

Καλό είναι ότι γράψεις στην 651 να το έχεις και εγγράφως.

Γράψε : θα καταστεί οικοδομήσιμο......μπλα μπλα.

Θεωρώ όμως αν η επέκταση είναι >10μ τότε μπορείς να τη βγάλεις. Και καθ' ύψος με πλάγια απόσταση >10μ. Έλεγξε αν σε παίρνουν αυτές οι αποστάσεις.

Kατά το καλύτερο των γνώσεων μου, ΔΕΝ μπορείς ΠΟΤΕ να εφαρμόσεις δύο ευεργετικές δια τάξεις σε ένα οικόπεδο......

Γι αυτό ακριβώς ... απλά ΔΕΝ γίνεται!

Δεν γίνεται. Απλά δεν γίνεται. Χωρίς να ξέρουμε περισσότερα από τα δεδομένα που δίνει είναι προσκυρωτέος!

1) Nα τον βρεις,

2) να τα βρείτε στη τιμή και

3) να καταβάλεις το τίμημα που θα συμφωνήσετε ώστε να γίνει δικό σου. Φυσικά με συμβόλαιο.

Εγκρίθηκαν και είναι διαθέσιμα.

Ευχαριστούμε για άλλη μια φορά ΜΑΚΑΡ.!!