GRTOPO

Παραχώρηση τμήματος οικοπέδου για διαπλάτυνση οδού επιτρέπεται να κάνετε. Νέα διάνοιξη ... την ξεχάσαμε.

Όχι είναι η Αποφ. 1828/08 ΣτΕ. Μάλλον το συγχέεις με το άρθρο 10 του 3212/2003 για το πρόσωπο των 25μ στα γήπεδα.

Οχι. αλλά τι σχέση έχει το 2003?

Πολύ ενδιαφέροντα αυτά που μας ανέφερες συνάδελφε Μπουραζάνη. Μήπως έχεις και τίποτα από νομοθεσία να μας παραθέσεις ώστε να εμβαθύνουμε και μεις λίγο??

Ας προσέχανε.... Τουλάχιστο ο συνάδελφος (αν υπήρξε εμπλεκόμενος) τότε που κάνανε τις κατατμήσεις και πωλήσεις δεν τους είπε μια κουβέντα???

Αποφ-5419/07/08 ΦΕΚ-83/ΑΑΠ/29-2-08 Aν έχεις email να σου το στείλω αλλά...... είναι 34ΜΒ pdf!!!

Άλλο θέμα είναι περιοχή αναδασμού να ενταχθεί σε σχέδιο και άλλο είναι να βρίσκεται εκτός σχεδίου προορισμένη για αγροτική καλλιέργεια...

Δεν έχω ασχοληθεί και πολύ με αναδασμούς μιας και στην Αττική έχουμε επιδοθεί στην καλλιέργεια τσιμεντιάς... Δεν έχω διαβάσει όμως και πουθενά για απαγόρευση κατάτμησης. Το θεωρώ όμως αυτονόητο να ισχύει ο περιορισμός κατάτμησης μιας και είναι .... το αντίθετο του αναδασμού. Δηλαδή το να κατατμείς ακυρώνει (κατά τη γνώμη μου) την ουσία του αναδασμού που είναι η συγκέντρωση των τμημάτων ψιλής κατάτμησης σε όσο το δυνατό λιγότερα μεγάλα αγροτεμάχια για την καλύτερη-αποδοτικότερη καλλιέργειά τους.

Πόσο είναι το τμήμα εντός των ορίων δεν μας είπες. Εάν είναι <600τμ... έχασε.

Την ίδια απορία έχω και γω Θωμά. Δεν έχω ασχοληθεί και πολύ με αναδασμούς μιας και στην Αττική έχουμε επιδοθεί στην καλλιέργεια τσιμεντιάς... Δεν έχω διαβάσει όμως και πουθενά για περιορισμό κατάτμησης. Το θεωρώ όμως αυτονόητο να ισχύει ο περιορισμός κατάτμησης μιας και είναι .... το αντίθετο του αναδασμού.

@ Eupalinos : Δε χρειάζεται να μου κάνεις παράθεση τον 651/77. Τον ξέρω απ' έξω .... Αν διαβάσεις όμως το άρθρο 5 που μου παρέθεσες θα καταλάβεις ότι ο 651/77 αναγράφεται σε δικαιοπραξίες.... Δυστυχώς δεν υπάρχει νομοθεσία που να επιβάλλει την αναγραφή του σε ΚΑΘΕ τοπογραφικό διάγραμμα. Όπως καταλαβαίνεις εναπόκειται στην επαγγελματική ευσυνειδησία του καθενός να αναγράψει τα δέοντα. Υπό αυτό το πρίσμα, δικαιολογώ τον συνάδελφο που δεν την ανέγραψε. Όμως από τη στιγμή που εσύ τη ζητάς.... όφειλε ως επαγγελματίας να το κάνει. Αυτά.

Φίλε Ευπάλινε, η δήλωση του 651 δεν μπαίνει παντού ή μάλλον δεν είναι απαραίτητο ή επιβαλλόμενο να αναγράφεται στο τοπογραφικό. Υπάρχουν περιπτώσεις που η χρήση του είναι τέτοια και δεν την αναγράφω. Αυτό με κάνει κακό επαγγελματία?? Δεν νομίζω. Ο Πελάτης πήρε αυτό που ζήτησε και πλήρωσε. Στις περισσότερες των περιπτώσεων (μιλάω για τις 95%) την αναγράφω και ας μή του είναι απαραίτητη.

Τόμυ, Μη άρτιο και μή οικοδομήσιμο. Εκτός εάν ήταν άρτιο κατά παρέκκλιση και δεν έχει μετακομίσει, δλδ διατηρήθηκε στην ίδια θέση μετά τον αναδασμό. Άλλο κληροτεμάχιο και άλλο τεμάχιο αναδασμού.

Τσέκαρε μην είναι από αυτά της προσφυγικής αποκατάστασης. Επίσης το δ/γμα ρυμοτομίας τουλ το αρχικό θα πρέπει να το αναφέρει ως παρέκκλιση. "Άρτια με όποιο εμβαδό παρεχωρήθησαν." Αυτά στην περίπτωση που μιλάμε για αυτόνομο οικόπεδο.

Και ξαναλέω,..... ΚΑΚΩΣ ΚΑΚΙΣΤΑ ΚΑΚΙΣΤΟΤΑΤΑ!!!

Τι εννοείς όταν λές τους όρους της παρέκκλισης και όχι της αρτιότητας???? Εαν ρυμοτομήθηκε και πληροί τους κατά παρέκκλιση αρτιότητας τότε είναι άρτιο κατά παρέκκλιση εφόσον το αρχικό ήταν άρτιο κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση.

Όπως ανέφερε και ο ΘΕΟΧΑΡΗΣ οι Δήμοι ειδικά, ...το 'χουν "χούι" να θεωρούν ότι το δημόσιο και ιδιοκτησία τους. Γενικά ...ΟΥ ΜΠΛΕΞΕΙΣ. !!

Συναδέλφισσα, Καλώς ήλθες στο φόρουμ μας. Δύο παρατηρήσεις πρώτα: α) "χειρόγραφο σχέδιο??? Ποιός, στο σωτήριο έτος 2009 κάνει χειρόγραφα??? Από αυτό και μόνο καλό είναι να ελέγξεις και την ορθότητα του διαγράμματος μήπως έχει γίνει με τη μέθοδο της κορδελομετρίας. β) "αφού δεν υπήρχε χάρτης του οικοπέδου αυτού." Εάν δεν μιλάς για τσιφλίκι που αποτυπώνεται σε κλίμακα = ή < 1:5000 τότε η ορολογία είναι "τοπογραφικό διάγραμμα" Τώρα στο θέμα σου : το μόνο που θα αναγράψεις στη Δ651 είναι το ότι το οικόπεδο δύναται να κατατμηθεί σε δύο επιμέρους άρτια κατά κανόνα και οικοδομήσιμα οικόπεδα, σύμφωνα με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις. Καλή συνέχεια.

Παρακαλώ, όποιος συνάδελφος έχει στη κατοχή του το διάγραμμα της επικοιστικής διανομής Υπ.Γε του αγροκτήματος "Χανόπουλο" μέσα στον οικισμό και μπορεί να βοηθήσει, να επικοινωνήσει μαζί μου.

Ελπίζω να μην συνέταξες εσύ το τοπογραφικό της αγοραπωλησίας. !! Έτσι όπως το περιγράφεις μάλλον ατύχησε ο αγοραστής και αλοίμονο αν στραφεί κατά του μηχανικού ο οποίος του βεβαίωσε το άρτιο του πράγματος. Η παλαιά όχθη όπως και ο παλαιός αιγιαλός καθορίζονται βάσει φωτοερμηνείας από α/φ λήψης παλαιοτέρων ετών και συνήθως ΔΥΣΚΟΛΑ προσβάλλονται. Δυστυχώς δε μπορώ να σε βοηθήσω περισσότερο.

nefeli: Η αντικατάστασή του οικοπέδου με άλλο σε οικόπεδο υποδοχέα είναι η κύρια option που υπάρχει. Δεν είναι όμως σίγουρη. Μπορεί και να αποζημιωθεί σε χρήμα .... Αυτό το αναφέραμε και προηγουμένως. Επίσης και αυτό που επισήμανε ο ΜΑΚΑΡ είναι σωστότερο από πλευράς διατύπωσης. Κατά τα άλλα κάνε ένα mix από όσα όλοι σου αναφέραμε..

Με αεροπλάνο κι αλεξίπτωτο, ή ελικόπτερο ή για τους high tech .... με διακτίνιση. (Dr Spock). Αδιάφορη η πρόσβαση. Να ζητήσει δουλεία διόδου από τους όμορους.

Ναι, έχεις δίκιο... από κάποιον που δεν ξέρει μπορεί να παρερμηνευθεί εύκολα. Ευχαριστώ για τα καλά σου λόγια.

Ο bagge με πρόλαβε και το ανέβασε ήδη. Το έχω ήδη εγκρίνει. Στη διάθεσή σας....

Εάν υπάρχει έγκριση από ΕΠΑΕ και λοιπούς τεθλιμμένους συγγενείς... και έχεις 2 κτίρια, δεν βλέπω κανένα λόγο να μη κάνεις οριζόντια στα 2 κτίρια... (μέχρι τώρα προσωπικά δε ξέρω τέτοια περίπτωση αλλά μου φαίνεται λογικό)