GRTOPO

Ναί.... όπως και το πληθυσμιακό δεδομένο....

Ακυρότητα συμβολαίου .... δεν υπάρχει!!

Απλά τώρα είναι 2 μη άρτια.

Κοίτα μόνο αν στο ένα 5αρι, περιλαμβάνεται αυτούσιο το αρχικό 4αρι.

Αλλέως...: το χάσαμε το άρτιο χωράφι ... πατριώτηηηηηη!!!

Με ποιά απογραφή???

...........

Δε πας μια βόλτα στη πολεοδομία που υπάγεσαι ... να βρεις το πολεοδομικό σου status...

και μετά αφού μας το πεις .... να σε βοηθήσουμε????

Από τη στιγμή που είναι απαλλοτριωμένη ζώνη...... το δασαρχείο ...ΠΟΥ κολλάει??

Είσαι πολύ τυχερός που ζείς στη Β. Ελλάδα..... Είστε πιο καρντάσιδες εκεί φαίνεται....

Η ερώτηση που μου έκανες είναι από μόνη της ένα πολυσέλιδο θέμα.... αν απαντηθεί.

Όπως έχω ξαναπεί και στο παρελθόν .... : ΕΠΕΙΔΗ Η ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΘΕΩΡΕΙ ΠΩΣ ΟΤΙ ΕΧΕΙ ΣΤΗ ΒΑΣΗ ΤΗΣ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ ΠΡΟΪΟΝ ΑΠΟΛΥΤΗΣ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΑΣ!!!

Για μένα ότι δεν είναι σύμφωνο με το τοπογραφικό μου ... χρήζει διορθωτικής πράξης χωρικών στοιχείων. Έστω και αν είμαι εντός των "ανοχών" που έχει θεσπίσει η κτηματολόγιο αε (μάμπο αεα...).

Γιατί νομίζεις ότι με τελευταία εγκύκλιο της ανέβηκε το πλαφόν των ανοχών στο 10%?????

Γιατί από τις τόσες π@@@ρ@ς που έχουν γίνει.... δεν προλάβαινε το αρμόδιο τμήμα να κάνει χωρικές μεταβολές.!!!!!

Τα λάθη που έχουν γίνει δεν είναι κατ' ανάγκη από πλημμελή δουλειά των τότε αναδόχων μελετητών αλλά και του τρόπου εργασίας που τους επέβαλε η κτηματολόγιο στη σύνταξη ιδιαίτερα του αστικού χώρου.

........ στις πολεοδομίες υπάρχουν οι μελέτες των Π.Ε. με όλα τα στοιχεία της αρχικής ιδιοκτησίας, εισφορών, τελικής ιδιοκτησίας κλπ

Μην είσαι και τόσο σίγουρος....

συνήθως αυτά που έχουν είναι το εγκεκριμένο σχέδιο της Π.Μ και αν έχει κυρωθεί η πράξη... άντε να έχουν και τους πίνακες.

Συν/νες ορίων, στάσεων, Κ, Τ, εξασφαλίσεων ..... στο Δήμο..... Κι ααααν είσαι καλό παιδί και σε συμπαθήσουν .... στα δίνουν!

Συνήθως λειτουργούν μαγαζάκια σε τεχνικές υπηρεσίες Δήμων που υπάρχουν Π.Ε με αρκετά ...."στεγανά". Δεν είναι βέβαια όλοι οι Δήμοι έτσι... Υπάρχουν και φωτεινές εξαιρέσεις (κάποιοι σου δίνουν και το σχέδιο σε DWG!!!! Αυτά από την μέχρι τώρα εμπειρία μου ....

Πιθανώς ψάχνεις το Β.Δ 25-8-69 Φ.Ε.Κ 164Δ'/1-9-1969.

Κοίτα το Αναλυτική επίλυση τοπογραφικών προβλημάτων.

καθώς και το επίλυση αλληλοτομιών.

Αυτά διαθέτει το κατάστημα... στην προνομιακή τιμή για τα μέλη του φόρουμ

Ελπίζω να βοηθηθείς κάπως.

Εάν ψάξεις εδώ όλο και κάτι θα βρείς.

Προφανώς το δικό σου...

Δυστυχώς το κτηματολόγιο στην Ελλάδα απέχει πολύ απ' αυτό που φαντάζεσαι.

Η εφαρμογή των ρυμοτομικών και εννοώ την καλή εφαρμογή, εναπόκειται στην ευσυνειδησία των μελετητών.

Παραχώρηση τμήματος οικοπέδου για διαπλάτυνση οδού επιτρέπεται να κάνετε. Νέα διάνοιξη ... την ξεχάσαμε.

Όχι είναι η Αποφ. 1828/08 ΣτΕ.

Μάλλον το συγχέεις με το άρθρο 10 του 3212/2003 για το πρόσωπο των 25μ στα γήπεδα.

Οχι. αλλά τι σχέση έχει το 2003?

Πολύ ενδιαφέροντα αυτά που μας ανέφερες συνάδελφε Μπουραζάνη.

Μήπως έχεις και τίποτα από νομοθεσία να μας παραθέσεις ώστε να εμβαθύνουμε και μεις λίγο??

Ας προσέχανε....

Τουλάχιστο ο συνάδελφος (αν υπήρξε εμπλεκόμενος) τότε που κάνανε τις κατατμήσεις και πωλήσεις δεν τους είπε μια κουβέντα???

Αποφ-5419/07/08 ΦΕΚ-83/ΑΑΠ/29-2-08

Aν έχεις email να σου το στείλω αλλά...... είναι 34ΜΒ pdf!!!

καθοτι ειμαι ζακυνθο που εχουμε σχεδιο ρυμοτομικο ΜΕΤΑ απο αναδασμο (1953) δεν υπαρχει απαγορευση κατατμησης στον ΚΑΝΟΝΑ της αρτιοτητας...οποτε επαγωγικα ουτε και εσυ το βλεπω ναχεις προβλημα....

Άλλο θέμα είναι περιοχή αναδασμού να ενταχθεί σε σχέδιο και άλλο είναι να βρίσκεται εκτός σχεδίου προορισμένη για αγροτική καλλιέργεια...

Δεν έχω ασχοληθεί και πολύ με αναδασμούς μιας και στην Αττική έχουμε επιδοθεί στην καλλιέργεια τσιμεντιάς...

Δεν έχω διαβάσει όμως και πουθενά για απαγόρευση κατάτμησης.

Το θεωρώ όμως αυτονόητο να ισχύει ο περιορισμός κατάτμησης μιας και είναι .... το αντίθετο του αναδασμού.

Δηλαδή το να κατατμείς ακυρώνει (κατά τη γνώμη μου) την ουσία του αναδασμού που είναι η συγκέντρωση των τμημάτων ψιλής κατάτμησης σε όσο το δυνατό λιγότερα μεγάλα αγροτεμάχια για την καλύτερη-αποδοτικότερη καλλιέργειά τους.

Πόσο είναι το τμήμα εντός των ορίων δεν μας είπες.

Εάν είναι <600τμ... έχασε.

Την ίδια απορία έχω και γω Θωμά. Δεν έχω ασχοληθεί και πολύ με αναδασμούς μιας και στην Αττική έχουμε επιδοθεί στην καλλιέργεια τσιμεντιάς...

Δεν έχω διαβάσει όμως και πουθενά για περιορισμό κατάτμησης.

Το θεωρώ όμως αυτονόητο να ισχύει ο περιορισμός κατάτμησης μιας και είναι .... το αντίθετο του αναδασμού.

@ Eupalinos : Δε χρειάζεται να μου κάνεις παράθεση τον 651/77. Τον ξέρω απ' έξω ....

Αν διαβάσεις όμως το άρθρο 5 που μου παρέθεσες θα καταλάβεις ότι ο 651/77 αναγράφεται σε δικαιοπραξίες....

Δυστυχώς δεν υπάρχει νομοθεσία που να επιβάλλει την αναγραφή του σε ΚΑΘΕ τοπογραφικό διάγραμμα. Όπως καταλαβαίνεις εναπόκειται στην επαγγελματική ευσυνειδησία του καθενός να αναγράψει τα δέοντα.

Υπό αυτό το πρίσμα, δικαιολογώ τον συνάδελφο που δεν την ανέγραψε.

Όμως από τη στιγμή που εσύ τη ζητάς.... όφειλε ως επαγγελματίας να το κάνει.

Αυτά.

Φίλε Ευπάλινε,

η δήλωση του 651 δεν μπαίνει παντού ή μάλλον δεν είναι απαραίτητο ή επιβαλλόμενο να αναγράφεται στο τοπογραφικό. Υπάρχουν περιπτώσεις που η χρήση του είναι τέτοια και δεν την αναγράφω. Αυτό με κάνει κακό επαγγελματία??

Δεν νομίζω. Ο Πελάτης πήρε αυτό που ζήτησε και πλήρωσε.

Στις περισσότερες των περιπτώσεων (μιλάω για τις 95%) την αναγράφω και ας μή του είναι απαραίτητη.

Τόμυ,

Μη άρτιο και μή οικοδομήσιμο. Εκτός εάν ήταν άρτιο κατά παρέκκλιση και δεν έχει μετακομίσει, δλδ διατηρήθηκε στην ίδια θέση μετά τον αναδασμό.

Άλλο κληροτεμάχιο και άλλο τεμάχιο αναδασμού.

Τσέκαρε μην είναι από αυτά της προσφυγικής αποκατάστασης.

Επίσης το δ/γμα ρυμοτομίας τουλ το αρχικό θα πρέπει να το αναφέρει ως παρέκκλιση.

"Άρτια με όποιο εμβαδό παρεχωρήθησαν." Αυτά στην περίπτωση που μιλάμε για αυτόνομο οικόπεδο.

...... (άλλωστε όπως έγραψε και κάποιος άλλος συνάδελφος στο forum οι μηχανικοι δεν χρεώνουν την επίσκεψη σε αντίθεση με άλλες επιστημονικές ειδικότητες)

Και ξαναλέω,..... ΚΑΚΩΣ ΚΑΚΙΣΤΑ ΚΑΚΙΣΤΟΤΑΤΑ!!!