GRTOPO

marits, επειδή η επιλογή εξοπλισμού είναι σοβαρή υπόθεση, σου προτείνω αφού αποφασίσεις το budget που θα διαθέσεις, να πας να δεις από κοντά όπως σου είπε και ο εμπειρότατος συνάδελφος Θεοχάρης, τα όργανα. Να δεις από κοντά το λογισμικό τους και τις δυνατότητές τους. Αφού σου κάνουν demo οι αντιπρόσωποι τα όργανα να ρωτήσεις για το service που διαθέτουν. Μετά θα ρωτήσεις γνώμες από συναδέλφους. Να έχεις υπόψη σου ότι ο καθένας ευλογάει τα γένια του. Τέλος θα κάνεις ένα συγκριτικό πίνακα και ανάλογα θα αποφασίσεις για το value for money όργανο που θα σε συνοδεύσει στα επόμενα χρόνια. Μη τσιγγουνευτείς να δώσεις κάτι παραπάνω για όργανο το οποίο έχει δυνατότητες που σύμφωνα με τις τώρα ανάγκες σου θα θεωρήσεις ότι δεν σου χρειάζεται. Στο φόρουμ θα βρείς τις διευθύνσεις των αντιπροσώπων και τα τηλέφωνά τους. Χρησιμοποίησε τα.

Είναι πολλά αυτά που δεν μας είπες. Θα τα κοιτάξεις όμως και θα δεις τα επόμενα βήματα. 1) Δες αν έχει συνταχθεί πράξη αναλογισμού λόγω ρυμοτομίας. 2) Αν δεν έχει καθορισθεί προσωρινή τιμή μονάδας θα πρέπει να γινει, όπως και ο καθορισμός της οριστικής. Έχεις δρόμο μπροστά σου.... Στη περίπτωση που δεν έχει γίνει αναλογισμός .... και σου ανατεθεί... υπολόγισε καλά την αμοιβή σου!! Καλή συνέχεια.

Άλλο αναλογισμός λόγω ρυμοτομίας και άλλο προσκύρωση λόγω του ότι κρίνεται προσκυρωτέο ένα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Μη τα μπερδεύετε........

Προσωπικά εγώ, αν ήμουν ιδιοκτήτης του όμορου οικοπέδου και είχα cashερι στα χέρια μου, ΔΕΝ θα συζήταγα τη λύση της συνένωσης, παρά μόνο της προσκύρωσης.

Σωστά ομιλεί ο Θεοχάρης..... Αναλογισμός γιατί??

To πρόβλημα με τη χρησικτησία είναι ότι δεν κατωχυρώνεται ο μελετητής για την αυθυπαρξία του οικοπέδου, ελοχεύει ο κίνδυνος να έχει γίνει παράνομη κατάτμηση!!. Επίσης εάν ο τίτλος χρησικτησίας είναι πρόσφατος δεν διασφαλίζεται ο μελετητής για τον ιδιοκτήτη 10-3-82.

Δυστυχώς για τον πελάτη σου είναι προσκυρωτέος.

To πρόβλημά σου είναι περισσότερο θέμα δικηγόρου. Από πολεοδομικής απόψεως και νομικής εφόσον είναι εξ αδιαιρέτου, έχετε όλοι το αντίστοιχο ποσοστό (25%) από κάθε cm2 του αγροτεμαχίου και του οικήματος. Άρα το πως θα το νέμεστε και θα το χρησιμοποιήτε έγγυται στις μεταξύ σας σχέσεις και κανονισμό που θα θέσετε. Το εξ αδιαιρέτου κανονίζει το ποσοστό κυριότητας και όχι το χρόνο χρήσης.... Σε αυτές τις περιπτώσεις ισχύει το "μοναχός σου χόρευε κι όσο θέλεις πήδα". Καλή τύχη.

1) επιτρέπεται η μεταβίβαση τμήματος οικοπέδου ή γηπέδου στο όμορο, εφόσον το αρχικό οικόπεδο ή γήπεδο διατηρεί την αρτιότητά του και το όμορο είναι ή καθίσταται άρτιο. 2) οι διατάξεις της παρ 2 του 690 για την απαγόρευση κατάτμησης αφορούν σε εντός σχεδίου, αλλά αυτονόητα ισχύουν και την περίπτωση μεταβίβασης τμήματος γηπέδου επί του οποίου υφίσταται κτίριο, δεδομένου ότι το εναπομένον πρέπει να είναι άρτιο, να αντιστοιχεί στην υλοποιημένη κάλυψη και συντελεστή και να διατηρούνται οι απαιτούμενες αποστάσεις από τα όρια, αλλιώς το κτίσμα καθίσταται αυθαίρετο. (Επειδή η ώρα είναι ήδη προχωρημένη, τις εγκ. και τις αποφάσεις (αριθμούς κλπ) που τεκμηριώνουν τα ανωτέρω, θα τα ψάξω και θα τα αναγράψω τις προσεχείς ημέρες) Για να μη παρεξηγηθώ είπα υπό προϋποθέσεις ότι μπορούν να γίνουν. ** Για το 2 είναι η εγκ39/95 και το Εγγ 81863/21-4-99.

Υπό κάποιες προϋποθέσεις μπορεί να γίνει.!!! Στην περίπτωση που έχει εξαντλήσει το Σ.Δ από το γήπεδο των 4 στρ. ΔΕΝ μπορεί να του απομειώσει το εμβαδό.... καθιστά αυθαίρετο το κτίσμα. -

Tomy, είπες πως έχει βιοτεχνία μέσα και μάλιστα νόμιμη. Άρα έχει εκδοθεί Οικ. άδεια. Η οποία άδεια φυσικά θα κάνει χρήση του συντελεστή που απορρέει από τα 4 στρ... σωστά? Και φυσικά θα έχει δομήσει "τουλάχιστο" τα τετραγωνικά της αδείας... σωστά? Μπορείς να "κόψεις" 1 στρ και να το δώσεις στον όμορο????

:confused: Συνάδελφε..... τίμα τη σφραγίδα σου!!!! Έχει μεγάλη ισχύ από το νόμο και είναι για επίσημα έγγραφα και σχέδια κι όχι για μπακαλόχαρτα. Δηλαδή Πάνο, ποιά η διαφορά μεταξύ της κάθετης και του χωρισμού σε "αποκλειστικές χρήσεις"??? Καλά στα εκτός σχεδίου, έχεις δίκιο. Σε εντός σχεδίου για παράδειγμα.... πως μπορείς να διανήμεις σε δύο άρτια ένα υπεράρτιο οικόπεδο στους δύο συνιδιοκτήτες του??

Ναι, είναι εφικτή η κατάτμηση.

Σωστά τα λεγόμενα του Βασίλη Παπαευθυμίου τα οποία είναι γενικές αρχές, όμως δεν απαντούν στο ερώτημα του θέματος. Σωστή είναι η απάντηση σου zavi στο ερώτημα του a.sahinis.

Όχι, αλλιώς πάει στα 100μ.

Για κατοικιες 30μ. Για ξενοδοχεία 50μ. (φεκ 538/78 )

Achariso, Το έχω πεί και σε κάποιο από τα αρχικά μου ποστ: ακόμα φοβάμαι μήπως χτυπήσει κάποια μέρα η πόρτα και μου δώσουν καμιά αγωγή για ψευδή δήλωση και αίτημα αποζημίωσης, από κάποιο τοπογραφικό των πρώτων χρόνων μου ως επαγγελματία, με τις ελλειπέστατες γνώσεις που είχα τότε. Τότε βλέπεις δεν υπήρχε το Michanikos.gr να ξεστραβωθώ και να μάθω 10 βασικά και 5 προχώ πράγματα περί νομοθεσίας όπως γίνεται τώρα. Κι επειδή όπως έχω ξαναπεί οι συμβολαιογράφοι (κατά πλειοψηφία, όχι όλοι) θέλουν να κάνουν το συμβόλαιο, πετάνε το μπαλάκι στον Μηχανικό και γράφουν : "κατά δήλωση του μηχανικού Τοπογραφίδη ... το γήπεδο κλπ κλπ" ότι τους συμφέρει. Στο σχέδιο που εσύ θα συντάξεις, θα κυκλοφορήσει για αρκετά χρόνια και σε αρκετές πράξεις ή ακόμα και σε άδειες. Θα ήθελες να πέσει στα χέρια κάποιου συναδέλφου με εμπειρία (δε σου λέω σε άλλα δικομανή χέρια...) και να πεί "Τι Μ@@@ και άσχετος είναι ο Achariso?? Κύριε τάδε ο κος Αchariso ... σας κατέστρεψε..." Οπότε .... ΜΗ συντάξεις κάτι διαφορετικό από αυτά που είδες.

Κανονικά πρέπει και από τους δύο. Υπάρχει βέβαια η δυνατότητα να αφεθεί ζώνη ως ότου να εξασφαλίζεται το ημιπλάτος των 4μ, δλδ 2μ από τον άξονα της οδού.

Θεοχάρη, σίγουρα το θέμα όπως έχω πεί και σε προηγούμενη δημοσίευση (#16), είναι ικανό να αποτελέσει μόνο του μια θεματική ενότητα. Προς το παρόν ακόμα γίνονται οι εγγραφές και δεν έχουν αποσταλεί σε κανένα ιδιώτη κωδικοί ώστε να αρχίσει να δουλεύει με ΗΕPOS. Σίγουρα μετά την έναρξη λειτουργίας θα ανακύψουν πληθώρα προβλημάτων και αποριών σχετικά με θέματα επικοινωνίας με GSM & GPRS, μετατροπών συντεταγμένων και μετασχηματισμών, ρυθμίσεων των δεκτών κλπ κλπ. Να είσαι σίγουρος όπως έχω πεί πως θα είμαι ο πρώτος που θα ζητήσω από τον Administrator και τους Supermods του φόρουμ τη δημιουργία αυτόνομης θεματικής ενότητας. Προς το παρόν ας αρκεστούμε στη συζήτηση σε αυτό το thread.

Η λύση που έχεις στο μυαλό σου είναι μονόδρομος και να είναι ο πελάτης σου ευτυχισμένος που μπορεί να κάνει και παραχώρηση λωρίδας. Όσον αφορά στη χρησικτησία, θα πρέπει να υπάρχει η αποδεδειγμένη νομή προ του 181Δ αλλιώς θα φάς πόρτα στη πολεοδομία. Καλή τύχη.

Το σύστημα HEPOS δουλεύει όπου: α) Υπάρχει κάλυψη κινητής τηλεφωνίας, ανά εταιρεία γιατί πχ η vodafone μπορεί να μην έχει κάλυψη στο λαγκάδι ενώ η cosmote και η wind να έχουν.... άρα αν κάποιος χρησιμοποιεί κάρτα sim vodafone..... NO HEPOS! β) Αν υπάρχει κάλυψη σε 3G στην συγκεκριμένη περιοχή από την εταιρεία κινητής τηλεφωνίας..... Μπορεί να υπάρχει κάλυψη σε GSM (κλήση κινητού) αλλά όχι σε data/fax δεδομένα! Οπότε η αποτύπωση με χρήση κινητού καθίσταται δαπανηρή.

Μυρτώ, γιατί δεν κοιτάζεις τις ρυθμίσεις : α) καταγραφής του οργάνου. Μπορεί να εμφανίζεις στην οθόνη grads και να καταγράφει degrees β) φορμάτ εξόδου του οργάνου γ) προγράμματος αποφόρτισης οργάνου. Κάπου ανάμεσα σε αυτά έχει γίνει η πατάτα.

Ορθή η παρατήρηση. Η εντετοπισμένη (σημειακή) τροποποίηση του ρυμοτομικού ΔΕΝ αφορά σε χρήσεις γής, παρά μόνο σε αλλαγές σε ΡΓ.

Κοίτα, κάποιος με 1 ζεύγος RTK, το βρίσκω καλό να πάρει 2 συνδρομές γιατί αυξάνει σημαντικά (100%) την παραγωγικότητά του στο πεδίο. Το έχω δεί σε τοπογραφικά μου πως είναι να δουλεύεις με 2 rover, πχ ο ένας χτυπάει τα όρια και ο άλλος κόβει βόλτες για DTM. Εγώ πάντως θα πάρω 1 συνδρομή μόνο και μόνο για να κατεβάζω γρήγορα ΧΥ στις στάσεις μου.

H οδός θα πρέπει να διανοιχθεί από το ήδη υφιστάμενο διανοιγμένο δίκτυο έως τουλάχιστο το μήκος του προσώπου σου. Ο γείτονας δεν μπορεί να κάνει κάτι για να υποσκάψει τη διαδικασία. Το κτηματογραφικό διάγραμμα κλπ θα τα συντάξεις εσύ. Μπορεί και να αναλάβεις ως επισπεύδων (βλ εγκ-25/87) και τη διαδικασία κοινοποίησης-επίδοσης των κλητηρίων στους εμπλεκόμενους. Γενικώς είναι μακρόπνοο project και χρειάζεται υπομονή.