GRTOPO

Για κατοικιες 30μ.

Για ξενοδοχεία 50μ. (φεκ 538/78 )

Achariso, Το έχω πεί και σε κάποιο από τα αρχικά μου ποστ: ακόμα φοβάμαι μήπως χτυπήσει κάποια μέρα η πόρτα και μου δώσουν καμιά αγωγή για ψευδή δήλωση και αίτημα αποζημίωσης, από κάποιο τοπογραφικό των πρώτων χρόνων μου ως επαγγελματία, με τις ελλειπέστατες γνώσεις που είχα τότε. Τότε βλέπεις δεν υπήρχε το Michanikos.gr να ξεστραβωθώ και να μάθω 10 βασικά και 5 προχώ πράγματα περί νομοθεσίας όπως γίνεται τώρα.

Κι επειδή όπως έχω ξαναπεί οι συμβολαιογράφοι (κατά πλειοψηφία, όχι όλοι) θέλουν να κάνουν το συμβόλαιο, πετάνε το μπαλάκι στον Μηχανικό και γράφουν : "κατά δήλωση του μηχανικού Τοπογραφίδη ... το γήπεδο κλπ κλπ" ότι τους συμφέρει.

Στο σχέδιο που εσύ θα συντάξεις, θα κυκλοφορήσει για αρκετά χρόνια και σε αρκετές πράξεις ή ακόμα και σε άδειες. Θα ήθελες να πέσει στα χέρια κάποιου συναδέλφου με εμπειρία (δε σου λέω σε άλλα δικομανή χέρια...) και να πεί "Τι Μ@@@ και άσχετος είναι ο Achariso?? Κύριε τάδε ο κος Αchariso ... σας κατέστρεψε..."

Οπότε .... ΜΗ συντάξεις κάτι διαφορετικό από αυτά που είδες.

Κανονικά πρέπει και από τους δύο. Υπάρχει βέβαια η δυνατότητα να αφεθεί ζώνη ως ότου να εξασφαλίζεται το ημιπλάτος των 4μ, δλδ 2μ από τον άξονα της οδού.

Θεοχάρη, σίγουρα το θέμα όπως έχω πεί και σε προηγούμενη δημοσίευση (#16), είναι ικανό να αποτελέσει μόνο του μια θεματική ενότητα. Προς το παρόν ακόμα γίνονται οι εγγραφές και δεν έχουν αποσταλεί σε κανένα ιδιώτη κωδικοί ώστε να αρχίσει να δουλεύει με ΗΕPOS.

Σίγουρα μετά την έναρξη λειτουργίας θα ανακύψουν πληθώρα προβλημάτων και αποριών σχετικά με θέματα επικοινωνίας με GSM & GPRS, μετατροπών συντεταγμένων και μετασχηματισμών, ρυθμίσεων των δεκτών κλπ κλπ.

Να είσαι σίγουρος όπως έχω πεί πως θα είμαι ο πρώτος που θα ζητήσω από τον Administrator και τους Supermods του φόρουμ τη δημιουργία αυτόνομης θεματικής ενότητας.

Προς το παρόν ας αρκεστούμε στη συζήτηση σε αυτό το thread.

Η λύση που έχεις στο μυαλό σου είναι μονόδρομος και να είναι ο πελάτης σου ευτυχισμένος που μπορεί να κάνει και παραχώρηση λωρίδας.

Όσον αφορά στη χρησικτησία, θα πρέπει να υπάρχει η αποδεδειγμένη νομή προ του 181Δ αλλιώς θα φάς πόρτα στη πολεοδομία.

Καλή τύχη.

Το σύστημα HEPOS δουλεύει όπου:

α) Υπάρχει κάλυψη κινητής τηλεφωνίας, ανά εταιρεία γιατί πχ η vodafone μπορεί να μην έχει κάλυψη στο λαγκάδι ενώ η cosmote και η wind να έχουν.... άρα αν κάποιος χρησιμοποιεί κάρτα sim vodafone..... NO HEPOS!

β) Αν υπάρχει κάλυψη σε 3G στην συγκεκριμένη περιοχή από την εταιρεία κινητής τηλεφωνίας..... Μπορεί να υπάρχει κάλυψη σε GSM (κλήση κινητού) αλλά όχι σε data/fax δεδομένα! Οπότε η αποτύπωση με χρήση κινητού καθίσταται δαπανηρή.

Μυρτώ,

γιατί δεν κοιτάζεις τις ρυθμίσεις :

α) καταγραφής του οργάνου. Μπορεί να εμφανίζεις στην οθόνη grads και να καταγράφει degrees

β) φορμάτ εξόδου του οργάνου

γ) προγράμματος αποφόρτισης οργάνου.

Κάπου ανάμεσα σε αυτά έχει γίνει η πατάτα.

Ορθή η παρατήρηση.

Η εντετοπισμένη (σημειακή) τροποποίηση του ρυμοτομικού ΔΕΝ αφορά σε χρήσεις γής, παρά μόνο σε αλλαγές σε ΡΓ.

Κοίτα, κάποιος με 1 ζεύγος RTK, το βρίσκω καλό να πάρει 2 συνδρομές γιατί αυξάνει σημαντικά (100%) την παραγωγικότητά του στο πεδίο. Το έχω δεί σε τοπογραφικά μου πως είναι να δουλεύεις με 2 rover, πχ ο ένας χτυπάει τα όρια και ο άλλος κόβει βόλτες για DTM. Εγώ πάντως θα πάρω 1 συνδρομή μόνο και μόνο για να κατεβάζω γρήγορα ΧΥ στις στάσεις μου.

H οδός θα πρέπει να διανοιχθεί από το ήδη υφιστάμενο διανοιγμένο δίκτυο έως τουλάχιστο το μήκος του προσώπου σου. Ο γείτονας δεν μπορεί να κάνει κάτι για να υποσκάψει τη διαδικασία. Το κτηματογραφικό διάγραμμα κλπ θα τα συντάξεις εσύ. Μπορεί και να αναλάβεις ως επισπεύδων (βλ εγκ-25/87) και τη διαδικασία κοινοποίησης-επίδοσης των κλητηρίων στους εμπλεκόμενους. Γενικώς είναι μακρόπνοο project και χρειάζεται υπομονή.

Θα συμφωνήσω με τα λεγόμενά σου Χάρη. Αλλά πίστεψέ με ώρες ώρες τίθονται κάποια ερωτήματα τα οποία είτε από την διατύπωσή τους είτε από την ουσία τους σε παραπέμπουν να δώσεις απάντηση με χιουμοριστική διάθεσή και κάποιες φορές ...ειρωνική΄.

H διάνοιξη μη υλοποιημένων οδών σχεδίου, γίνεται αφού υπολογισθούν οι αποζημιώσεις με την πράξη αναλογισμού. Τώρα αν χρεάζεται και η τακτοποίηση κάποιων οικοπέδων για καλύτερη οικοδομική εκμετάλευση αυτό είναι άλλο θέμα και αφορά στους επισπεύδοντες και στη πολεοδομική υπηρεσία αν θα συντάξει πράξη αναλογισμού-τακτοποίησης. Γι' αυτό Δημήτρη, μη σου κάνει εντύπωση που βλεπεις πράξεις μόνο για το πρόσωπο σε συγκεκριμένη οδό.

Ναι, εκτός αν δημιουργούν άρτιο στον κανόνα.

Για το γήπεδο της ΑΕΚ θα πείτε τίποτα ????

Εκει να δείτε ανάπλαση....... Μεταμόρφωση ...... Το μεγαλύτερο μαγικό ..... Ποιος Κοπερφιλντ και Χουντίνι......

Πέρνουμε ένα γήπεδο ποδοσφαίρου και το κάνουμε ........... χμμμμ ..... Τίποτα?!

Αυτό κι αν είναι ΑΝΑΠΛΑΣΗ!!

Το άνοιξα δεν απάντησε κανείς και το επαναδιατύπωσα εδώ.

Συγνώμη συνάδελφε, προφανώς κανείς τοπογράφος δεν απάντησε διότι παραείναι "κουλό" για να είναι αληθινό.... και προφανώς όλοι θεωρήσαμε ότι κάνεις πλάκα....!!

Gilliam, το άρθρο 7 ισχύει σε οικόπεδα που είναι υφιστάμενα κατά την ημερομηνία που έγινε ο καθορισμός των ορίων του οικισμού, οπότε διακρίνεται σε εντός και εκτός οικισμού τμήμα. Δεν θα υπαχθείς στην παρέκκλιση και δεν θα είχες να κερδίσεις τίποτα ακόμα και αν ίσχυε.

Ελπίζω να έγινα σαφής τώρα.

Ειδικά στην συνένωση το άρ. 7 ΔΕΝ σε πιάνει.

Τι να κάνουμε.... Η γή ... στοιχίζει.!! Για να πάρει, πρέπει να δώσει...

ΟΚ, εφόσον είναι στο σύνολο δεν έχεις πρόβλημα. Κάνε μνεία στα εντός Ο.Τ και στο ρυμοτομούμενο.

Και ΝΑΙ συνάδελφοι,

σύμφωνα με ΕΓΚΥΡΕΣ πληροφορίες μέχρι το τέλος του μήνα...(άντε μεχρι τα μέσα του Ιούνη προσαυξάνω) θα δοθεί το hepos και στους ιδιώτες....

Οι φυσιολατρικές πορείες στα κορφοβούνια για εύρεση τριγωνομετρικού ...ΤΕΛΟΣ!!

Η απάντηση είναι ΟΧΙ για πολλούς και διάφορους λόγους.

Το άρθρο 7 όπως λες (τεμνόμενα) δεν έχει εφαρμογή στην περίπτωσή σου. Είναι 2 διακριτά γήπεδα . & -

Συνάδελφε Κωσταςκαλαμ. Μεταβίβαση επί του όλου? ή τμήματος ?

Κανονικά, περιγράφεις τα οικόπεδα και τα ρυμοτομούμενα, αλλά.....

έχεις ένα μικρό πρόβλημα.... η εισφορά σε γή για 9000τμ σε Α κατοικία είναι 4125τμ ενώ για Β' κατοικία 3512,50. Με τέτοιες εισφορές το σίγουρο είναι πως κάποια απο τα οικόπεδα που έχεις σε κάποια Ο.Τ με την πράξη εφαρμογής ΔΕΝ θα είναι πια δικά του....

Τί θα δηλώσεις ως τελική ιδιοκτήσία??? ΟΕΟ????

Κατέθεσε τοπογραφικό στην πολεοδομία για να πάρεις θεώρηση όρων δόμησης.

Εφόσον τα όμορα οικόπεδα είναι αδόμητα είσαι ..... απίστευτα τυχερός.

Θα γίνει πράξη τακτοποίησης με συνένωση των 2 και θα απαιτήσετε να πάρετε 30cm από τους γείτονες ωστε να αποκτήσεις πρόσωπο του κανόνα. Ή αυτό, ή θα γίνει συνολικότερη τακτοποίηση με τα όμορα ώστε όλα τουλάχιστο να έχουν όρους αρτιότητας.

Από τη στιγμή που :1) υπάρχουν αδόμητα όμορα

2) και τα δύο που αναφέρεις έχουν εμβαδό > κανόνα και δεν έχουν πρόσωπο, η πολεοδομία δεν πρόκειται να σου δώσει οικοδομησιμότητα με το άρθρο 27 Ν2742 (25 Ν1337). Θα σε πάει απευθείας για τακτοποίηση που είναι και η καλύτερη λύση.

Καλή συνέχεια και ενημέρωνε μας.