GRTOPO

To ότι πληρούν τις προϋποθέσεις του άρθρου 25, ΔΕΝ σημαίνει ότι είναι και άρτια.... Απλά οικοδομούνται. Αν συννενωθούν εφόσον δεν φθάνουν τον κανόνα στο εμβαδό, πάλι στο άρθρο 25 υπάγονται. Το μόνο τους κέρδος είναι να έχουν λιγότερη μείωση στο Σ.Δ. Το κτίσμα εφόσον παραιτείται της αξίας του ο ιδιοκτήτης του θεωρείται ως μη υπάρχων και μπορεί να γίνει η συννένωση.

Πως είναι δυνατόν να γίνει μεμονωμένη και να μη συμπεριληφθεί ολόκληρο το οικόπεδο??? Εκτός και αν αυτό πατάει σε 2 ή περισσότερα Ο.Τ εκ των οποίων μόνο 1 μετέχει στην Μ. Πρ. Εφαρμ. Είναι έτσι??

Η παρέκκλιση τί αρτιότητες θέτει?

Εάν το μετρήσεις και το βρείς λιγότερο από αυτό που έδειξε στην πολεοδομία όταν έβγαζε την αδεια..... , βήμα 1ο : Πληρώνεσαι , Βήμα 2ο: του το λές , Βήμα 3ο : τον συμβουλεύεις να αρχίσει να μιμείται το παπί.... Εάν είναι περισσότερο ..... τότε έχεις κανά δυό εναλλακτικές ανάλογα του τι θέλει να κάνει.

Υπομνήματα, με τις γραμμογραφίες και τα σύμβολα έχουν ελαχιστα 5άρια και αυτά είναι τα πιό "πρόσφατα" της ΓΥΣ (τέλος 70 αρχές 80). Στα παλιά δεν υπάρχουν υπομνήματα αλλά η γραμμογραφία της ΓΥΣ είναι η ίδια και στα 50αρια, οπότε μπορείς να την αντιστοιχήσεις από αυτά.

Για να γίνει η όποια παραχώρηση ή να θεωρηθεί ότι το οικόπεδο έχει πρόσωπο, αυτό πρέπει να βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού. Αν το οικόπεδο τέμνεται από το όριο και έχει πρόσωπο μόνο σε δρόμο ο οποίος βρίσκεται εκτός του ορίου του οικισμού, αυτό δεν θεωρείται πρόσωπο και να δομήσεις με τις διατάξεις του 181Δ. Ελπίζω να σας έπεισα. Κι αν δεν τα κατάφερα .... πάλι έτσι θα δομήσετε γιατί .... έτσι τους αρέσει!!!

Εγώ θα σου πρότεινα πριν προχωρήσεις στα άλλα βιβλία που είναι πιο ειδικά και απευθύνονται σε συναδέλφους που έχουν μια ιδέα.... να πάρεις το "Πολεοδομικές Εφαρμογές" των Παναγιωτόπουλου και Καριώτη. Αυτό θα σε βάλει γενικά στο πνεύμα αυτού που θέλεις να μελετήσεις.... Βέβαια παράλληλα θα πρέπει να ξετινάξεις τον 1337 τον 2508 κλπ κλπ.... Επίσης θέλω να σου πω, πως υποκοριστικά του τύπου "μελετούλα" απέχουν παρασάγγας από το μέγεθος της σοβαρότητας που εκλύουν και γι' αυτό απέφευγέ τις αν δεν θες να σε παρεξηγούν... Καλή τύχη!!

"Μικρή πολεοδομική μελέτη" !!!! και με τροποποίηση ρυμοτομικού....????? Να ξεκινήσεις ...."Μελετούλα" πράξης εφαρμογής με τακτοποιήσεις - προσκυρώσεις???!!!!!!!!!! ΗΜΑΡΤΟΝ !!!!!!!!!!!! που λέει και ο Γεωργίου Συνάδελφε ..... ξεκίνα το διάβασμα και σε 1~2 χρόνια θα είσαι έτοιμος ....από πλευράς θεωρίας τουλάχιστο Εδώ άλλοι ....τοπογράφοι (οι καθ' ύλη αρμόδιοι) χρόνια στο επάγγελμα και δεν τα ξέρουν καλά καλά κι σύ θέλεις να κάνεις και .....ΜΕΛΕΤΗ?? Είναι σαν να με βάζουν εμένα (τοπογράφος όντας) να κάνω ..... αρχιτεκτονική σύνθεση για ένα αρχιτεκτονικό διαγωνισμό.... τί έχεις να μου προτείνεις να διαβάσω????? Για να μη παρεξηγηθώ ....ΔΕΝ καταφέρομαι εναντίον σου. Προφανώς δεν έχεις καταλάβει τι είναι αυτό που ζητάς............και το μέγεθός του!!!!!!!!!!!!!!! Ξέρεις ότι η κάθε γραμμή που θα τραβήξεις στο "σχεδιάκι" της "μελετούλας" ..... τι ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ μπορεί να έχει για τους ανθρώπους που έχουν τα "τετραγωνάκια" (βλ. οικόπεδα)..... σε τι διαδικασίες και έξοδα σε μηχανικούς, δικηγόρους και δικαστήρια μπορεί να τους στείλεις αν δεν την έχεις προηγουμένως ΕΠΑΡΚΩΣ ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΣΕΙ??? Δεν φταίς εσύ βέβαια..... φταίνε οι εργοδότες σου που σου τα ζητάνε, οι οποίοι περιμένουν από έναν νέο, άπειρο, φέρελπη και μάλιστα άλλης ειδικότητας (!!!) Μηχανικό να κάνει τη δουλειά ΜΕΛΕΤΗΤΗ... οπότε καταλαβαίνω και το παραγόμενο προϊόν τους τι θα είναι!!!! Να μην έχεις ..... ΚΑΝΕΝΑ ΑΓΧΟΣ που είσαι Ανεπαρκής για τέτοια εργασία.... Η ΑΝΕΠΑΡΚΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΔΙΚΗ ΤΟΥΣ αν περιμένουν από σένα αυτά!!! Έκαστος στο είδος του συνάδελφε, ......έκαστος στο είδος του!!!.

Την άποψη αυτή έλαβα ως απάντηση στο αυτό ερώτημα από πρώην Δντρια ΔΟΚΚ και την εμπιστεύομαι. Προσπάθησα να την πείσω με επιχειρήματα αλλά η απάντησή της ήταν κατηγορηματική.

Γιατί δεν είναι ενημερωμένοι ...ίσως??? Γιατί το μόνο που τους έχει περάσει το Κράτος της Κτηματολόγιο είναι απλά ... να δηλώσουν πόσα 35€ (συγνώμη ακίνητα ήθελα να πω) έχουν?

Υπάρχει σχέδιο ή στερούνται σχεδίου?

Εξαρτάται τι θες να κάνεις.... Και οι δύο μπορούν να φέρουν τον χαρακτηρισμό Δημοτικοί. Πολεοδομικά όμως διαφέρουν.

Υποβρύχια reperes ΔΕΝ υπάρχουν.- Μήπως έχεις μπλεχθεί με τα ενδεικτικά βάθη που υπάρχουν στους ναυτικούς χάρτες?? Πού τα έχεις δεί?? Αν μου έλεγες ότι είναι παράκτια, θα μπορούσα να εικάσω ότι μπορεί να μιλάς για παλλοιριογράφους. Θα μπορούσε να είναι και ραδιοφάροι (beacons) επιπλέοντες, για την ναυσιπλοϊα... αλλά και πάλι η Ελλάδα δεν νομίζω ότι έχει (Δεν χρειάζεται άλλωστε) Αλλά εντός της θάλασσας.... ρεπερ....μας τελείωσαν

Συντεταγμένες ρεπερ ΔΕΝ υπάρχουν. Μόνο με τον αριθμό του θα το εντοπίσεις στα 50000αρα της ΓΥΣ και για να το βρείς, σου χορηγούν τη περιγραφή του: πχ. "ορειχάλκινο μπουλόνι στη γωνία μάνδρας ιδιοκτησίας Παπαδόπουλου επί των οδών Ε. Βενιζέλου & Αθηνών"

Ναπολέων, είναι δρόμος διανομής!!

Βάζεις το μέσο Χ ή το Χ του σημείου εξάρτησης.

Εξαρτάται την έκταση... Πες τη μας να σου πούμε.... Πάντως διαφωνώ με την αμοιβή κανονικής αποτύπωσης. Γιατί κάθε φορά θα πρέπει να κάνεις ταχυμετρική αποτύπωση, να βγάζεις dtm και να κάνεις τελικά την ογκομέτρηση.

270Δ'/85 ίσως??

Γιατί βρε Θεοχάρη? Δεν είναι καλύτερα??

Καλό & ενδιαφέρον! Πως γίνεται??

Συνάδελφοι, ξεχνάτε πως η σύσταση καθέτου είθηστε να γίνεται κατ' αναλογία εμβαδού. Σας θυμίζω πως είναι κατά σύμβαση. Δλδ μπορεί κάποιος να έχει το μικρότερο εμβαδό αλλά επειδή έκανε τέτοια συμφωνία να έχει το μεγαλύτερο ποσοστό στη δόμηση.

Με 7500τμ εντός ζώνης, εκτός ζώνης.... τι διαφορά κάνει αφού είσαι ΕΚΤΟΣ σχεδίου??

Η κατάτμηση ΔΕΝ είναι άκυρη. Ισχύει .... μόνο που τώρα έχουν εντελώς... μη άρτια οικόπεδα. Θα συμφωνήσω με τον chris_anst ότι το εδάφιο που λέει για οικόπεδα που τέμνονται από το όριο του οικισμού και δεν έχουν το κατά κανόνα ή παρέκκλιση εμβαδό, τότε συνυπολογίζεται τμήμα από το εκτός τόσο ώστε να καλύπτεται η αρτίότητα, αναφέρεται σε οικόπεδα που τα ΒΡΗΚΕ η οριοθέτηση του οικισμού ΕΤΣΙ και όχι σε μεταγενέστερα δημιουργηθέντα. !!! Πρίν ήταν οικοδομήσιμο το εννιαίο.... Τώρα πες του να φυτέψουν μαρουλάκια να σου δίνουν και σένα....:)

Γιατί βρε συνάδελφε, δε πας με το οργανάκι, να στηθείς σε γνωστές στασούλες και να κάνεις τη χάραξη με τον κλασσικό τρόπο?? Το GPS να ξέρεις ΔΕΝ είναι πανάκεια.... Σε αστικά περιβάλλοντα δεν "παίζει" όπως σε open space!. Αν πάραυτα εσύ θέλεις να το χαράξεις ντε και καλά με GPS Μην τολμήσεις να κάνεις μόνο μετατροπή των συντεταγμένων από το τοπικό σύστημα στο ΕΓΣΑ. Να βρείς 3 τουλάχιστο σημεία με γνωστές συν/νες στο τοπικό και να τα μετρήσεις στο ΕΓΣΑ. Στη συνέχεια να κάνεις μετασχηματισμό (7παραμετρικό) και μετά να τα πας να χαράξεις

Συναδέλφισσα, Καλώς ήρθες.... Κατά τη γνώμη μου μόνο αν οι συνιδιοκτήτες θέλουν να προχωρήσουν σε νέα σύσταση καθέτου από ίδια βούληση. Εάν τα μεγέθη της υφιστάμενης δόμησης είναι μεγαλύτερα από αυτά που θα δομήσουν με το νέο εμβαδό τότε καλύτερα να μη προχωρήσουν σε νέα σύσταση. Ούτως ή άλλως όποιος από τους 3 αυριο πάει να δομήσει μετά από κατεδάφιση του υφιστάμενου κτίσματός του, θα δομήσει βάσει του νέου εμβαδού με το ποσοστό που έχει από την αρχική κάθετη.