GRTOPO

O zavi έχει δίκιο. Απλά όπου η ΖΟΕ θέτει αρτιότητα μεγαλύτερη από 4στρ, το όριο αυτό γίνεται κανόνας και τα υπόλοιπα (4στρ και κάτω) γίνονται παρεκκλίσεις.

Φυσικά......και ναι.

Όχι. Την ημερομηνία δημοσίευσης της πολεοδομικής μελέτης σε ΦΕΚ.

Chrisven, μόνος σου ρωτάς και ταυτόχρονα δίνεις την απάντηση.... Πολεοδομικά : Πρόσωπο και ΕΜΒΑΔΟ. Εάν το εμβαδό σου το περικόψει το Δασαρχείο.... στο ρίξει κάτω του αρτίου.... Τί δηλώνεις??? Ή εάν η αρχαιολογία .... απαγορεύει τη δόμηση κι έχεις ένα άρτιο κατά εμβαδό γήπεδο .... το γράφεις οικοδομήσιμο?

Σωστό & αυτό!

Κάνεις. Από τη στιγμή που είναι ιδιοκτησία, αντιμετωπίζεται ώς τέτοια. Απλά ως προς τη χρήση διαφοροποιήται, δλδ ΔΕΝ μπορείς να δομήσεις σε αυτό το χώρο.

Α) Προσμετράται Β) την 1828/08 τη ξέχασες?? βέβαια την άποψή μου την έχω πεί αλλά στη περιοχή σου τι ισχύει ??

Εάν μεσολαβεί δρόμος ανάμεσα στο εκτός και το εντός σχεδίου τότε έχει γίνει κατάτμηση αιτία ρυμοτομίας και έχεις ένα νέο αγροτεμάχιο. Εφόσον το σχέδιο είναι με τις διατάξεις του 1337/83 τότε το ρυμοτομούμενο τμήμα (δρόμος) λαμβάνεται υπόψη στο ισοζύγιο γής για το ενταγμένο τμήμα.

Για τις γραμμές μεταφοράς 66 & 150 kv η απόσταση είναι 20μ εκατέρωθεν του άξονα της γραμμής δηλαδή ζώνη 40μ όσο είναι το πλάτος της δουλείας διέλευσης. Για τη γραμμή των 400 kv τα αντίστοιχα μήκη είναι 25 και 50μ.

Να είσαι σίγουρη ότι κανείς (και ορθώς) δεν θα σου δώσει όρους δόμησης τηλεφωνικά για αυτή τη θέση, που απ' ότι καταλαβαίνω είναι εκτός σχεδίου. ΠΡΕΠΕΙ να πάς από την πολεοδομία στο Μαρκόπουλο. Το σίγουρο είναι ότι θα είσαι στη ΖΟΕ των Μεσογείων.

Gusdinos, Διορθώνω : Σύμφωνα με το άρθρο 8, παρ.4 του ΓΟΚ :" Σε οικόπεδο με περισσότερα από ένα πρόσωπα σε κοινόχρηστους χώρους, όπου ισχύουν διαφορετικά ποσοστά κάλυψης, εφαρμόζεται σαν ποσοστό κάλυψης του όλου οικοπέδου ο αριθμητικός μέσος των ποσοστών κάλυψης." Και αυτό είναι ανεξάρτητο από το μήκος των προσώπων σε αυτούς του χώρους. Άρα αν στον ένα δρόμο σου δίνει κάλυψη 50% και στον άλλο 70% ως ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου που βλέπει σε αυτούς τους κοινόχρηστους είναι (70+50)/2=60%. Συγνώμη για την 1η απάντηση.

Λογικά αν το πάρεις, βεβαίωση οικοδομησιμότητας ισχύει για την περίοδο που εκδίδεται... Από το 2001 μπορεί να έχει κυρωθεί η Πράξη Εφαρμογής. Και σαν άδεια να το πάρεις .... έχει λήξει! Τώρα εάν δεν έχει αλλάξει τίποτα στο πολεοδομικό καθεστώς ... πήγαινε και κατέθεσε φάκελλο εξ αρχής με συνημμένη την παλιά βεβαίωση, ώστε να πάρεις νέα σε σύντομο χρόνo. Η ερώτησή σου θα γίνει νέα δημοσίευση.

Μήπως δεν μας τα λές καλά? Με το ΓΟΚ ΄85 καταργήθηκε το πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα δόμησης. Εκεί, στις περιοχές όπου ίσχυε το πανταχόθεν, ο μέγιστος συντελεστής κάλυψης είναι 40% εκτός αν από το οικείο διάταγμα ρυμοτομίας ορίζεται μικρότερος. Κατ' εξαίρεση και μόνο για κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικίας το ποσοστό κάλυψης μπορεί να φθάσει το 70% και όχι παραπάνω από 120τμ. Αυτά που αναφέρεις περίπου κι όχι έτσι όπως τα έχεις έχουν να κάνουν σε περιπτωση που έχεις οικόπεδο με πρόσωπο σε δύο κοινόχρηστους χώρους όπου ισχύουν διαφορετικοί Σ.Δ

Lucky you!!

Για ποιό λόγο να απαγορεύεται? Δουλεία διόδου είναι όχι κατάτμηση....

Δε πειράζει.... θα το έχει κατά νού όταν έρθει να σε πληρώσει!!

Κακώς,...κάκιστα! Αφού και με νομολογία ... θεωρούνται συνενωμένα!

ΛΑΘΟΣ της πολεοδομίας, που εξέδωσε Ο.Α σε 2 ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ οικόπεδα!! Τώρα από τη στιγμή που έγινε.... κατά τα λοιπά συμφωνώ με τον zavi. Ας κάνουν εκ των υστέρων σύσταση οριζοντίου συνιδιοκτησίας για να αποφύγουν περαιτέρω ... δυσαρμονίες! Τώρα τα 3,5τμ που πήρε ο ένας εκ των αδελφών.... τί να κάνουμε.. μικρό το κακό. Εχω δει και χειρότερες καταστάσεις μεταξύ αδελφών (προσωπική εμπειρία). "Μοναχός σου χόρευε και όσο θέλεις πήδα..." λέει μια σοφή λαϊκή ρήση

Συνάδελφοι, ανάλογα με αυτά που διαθέτετε για αγορά gps να είναι και οι απαιτήσεις ως προς την παραγωγή!! Μη περιμένετε να αγοράσετε ένα μονής συχνότητας και να κάνετε παραγωγή "διπλόσυχνου" ότι και να σας τάζουν Το μονόσυχνο είναι ΜΟΝΟΣΥΧΝΟ και στην καλύτερη περίπτωση να κάνει περιορισμένων δυνατοτήτων RTK και αυτό μόνο για αποτύπωση!! Μη περιμένετε να κάνετε το 1400άρι .....Porsche!!! Από το να κατεβάσεις 5~6 στάσεις φίλε Ντέμη από το τριγωνομετρικό ..... άσε την ώρα που θα τις κατεβάζεις .... στήσε - να πάει ο βοηθός για οπισθοσκόπευση μετά να πάει να ρίξει την επόμενη στάση, ξέστησε και ξανά μανά .... θα γ@@+ όλη την ώρα..... Αυτή η διαδικασία μπορεί να σου φάει και 4~5 ώρες.... περισσότερες και από το τοπογραφικό. Και ποιος σου είπε ότι οι συντεταγμένες σου που θα φέρεις στη στάση σου στο γήπεδο θα είναι σωστές????? Την ακρίβεια του οργάνου σου την τσέκαρες???? Εκτός κι αν μετράς με όργανο 1cc !!!!! Που δε νομίζω γιατί αν είχες τα λεφτά για όργανο 1cc ....ΔΕΝ θα κόλλαγες στα 6~7000ευρώ!! Άρα... καλύτερα να πάρεις έστω και ενα GPSακι κι ας είναι και μονης συχνότητας να κάνεις τουλάχιστο το κατέβασμα συν/νων ξεκούραστα, με ακρίβεια και ταχύτητα!!!

Εγώ σου προτείνω : Α1 ........249/1000 και αναλογούσα δόμηση (ΣΔ*Αm2)/2 Α2.........249/1000 " """" " " A3 ........2/1000 (από 1 έκαστος των Α2, Α3 ώστε να διασφαλίσεις την κοινοχρησία στους ιδιοκτήτες του Α τμήματος του ενιαίου - αποκλεισμός του Β ιδιοκτήτη) και αναλογία δόμησης ................0m2

Σύμφωνα και με τους προγράψαντες, από πλευράς γεωμετρικών δεδομένων καλύπτεις το όριο του οικοδομήσιμο τμήματος του οικοπέδου. Ελπίζω να μην έχεις πρασιά μπροστά.... Από τίτλους όμως ..... πως πας?? Έχεις τις προϋποθέσεις για ένταξη στο άρθρο 27 (25)???

Θα πάρεις κτηματογραφικά διαγράμματα από το κτηματολόγιο. Θα τα αποτυπώσεις σε ΕΓΣΑ. Θα υπογράψουν πάνω στο τοπογραφικό όλοι οι όμοροι του ότι συμφωνούν στα μεταξύ τους όρια. Θα κάνεις διορθωτική γεωμετρικών μεταβολών στο κτηματολόγιο. Μετά τη διορθωτική θα συντάξει διόρθωση των τίτλων σε συμβολαιογράφο.

Η επέκταση έχει γίνει με τις διατάξεις του 1337? (γιατί αναφέρεις ότι δεν έχει εκκρεμότητα εισφοράς σε γή & χρήμα).

Tasakos, Ποιά η αρτιότητα (κανόνα & παρέκκλιση) για τα εντός της ένταξης του 79 και για τα κληροτεμάχια οικιστικής αποκατάστασης?

Να ξεκαθαρίσουμε το εξής: Αν και εντός Π.Ε του Δήμου, στο υπόλοιπο τμήμα ισχύουν οι όροι ένταξης της πολ. ενότητας και το παραχωρηθέν έχει άλλους (τους όρους στην παραχωρηση?)