GRTOPO

Και βέβαια μπορεί. Αρκεί να του ανήκουν όλα ή να είναι οι ιδιοι συνιδιοκτήτες με τα ιδια ποσοστά σε όλα τα γήπεδα.

Εάν υπάρχει σοβαρό πρόβλημα, τότε με πρόσκληση σε όλους τους ομόρους για ταυτόχρονη υπόδειξη των ορίων τους και σύνταξη τοπογραφικού υπογεγραμμένο από όλους και στη χειρότερη περίπτωση (εάν δεν έρχονται από μόνοι τους) χρήση εξωδίκου.

fgk,

εγώ παραμένω με τα ερωτήματα: υλοποιημένα όρια δεν υπάρχουν? Στο συμβόλαιο δεν περιγράφονται οι διαστάσεις των πλευρών? Η οριοδειξία έγινε παρουσία του πελάτη σου και είναι ο ίδιος που υπέδειξε τα όρια? Ήταν παρόντες και οι όμοροι? Η αποτύπωση έγινε με όργανο?

Και τι σχέση έχει ο μελετητής του κτηματολογίου (ο οποίος στην ουσία έκανε φωτοερμηνεία.... πάνω σε ορθοφώτο) με τον μελετητη της πράξης εφαρμογής.

Εννοείται πως αν κάνεις διορθωτική θα πρέπει να κληθούν όλοι οι όμοροι (έστω οι άμεσα θιγόμενοι). Εάν επιτύχεις στη διορθωτική θα κερδίσει ο πελάτης σου τετραγωνικά και στη δόμηση αλλά και θα αυξήσει και τις εισφορές σε γη και χρήμα. Κόστος : από 800ευρώ έως ......ανεκτιμητο για τα νεύρα σου και το χρόνο σου.

Tsiber,

σε ευχαριστώ πάρα πολύ.!

Μήπως έχεις και το διάγραμμα 1:5000 καθορισμού ορίων του οικισμού? εάν ναι σε παρακαλώ στείλε το μου στο [email protected]

Και πάλι ευχαριστώ τα μάλλα.

Υπάρχει κανένας συνάδελφος που να δραστηριοποιείται στη Ζάκυνθο και να έχει τους όρους δόμησης (προφανώς είναι του 181Δ/'85). Το ζητούμενο είναι η αρτιότητα και το ΦΕΚ οριοθέτησης.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Κατέβασέ το από εδώ:

Υ.Γ: Είμαι τοπογράφος....

Ο "περικυκλωμένος" από σένα, έχει κτίρια???

Κανονικά : οικόπεδο που δεν οικοδομείται ούτε με το άρθρο 27 Ν2742..... ΕΙΝΑΙ ΠΡΟΣΚΥΡΩΤΕΟ στα όμορα!!!!

Λογικά έτσι όπως το βλέπω, ΔΕΝ φαίνεται να έχεις πρόβλημα. Αν σου φέρουν αντιρρήσεις ... πές τους ότι θα τους δώσεις ελευθέρας για να βοσκάνε στο "χώρο άσκησης"...:)

Γούντι (Γιάννης Γ),

Οι συντεταγμένες των οικοπέδων (τελικών ιδιοκτησιών) είναι από τα παραδοτέα του μελετητή και δεν δίνονται πριν το πέρας της μελέτης. Επίσης δεν δίνονται και οι στάσεις, αξονοδιασταυρώσεις και οι εξασφαλίσεις τους.

Για το β' ερώτημα τί να σου πω. Κατά τη γνώμη μου εκτός των περιπτώσεων χονδροειδών λαθών οι αποκλίσεις πρέπει να είναι <50τμ (να μη σου πω ...μηδενικές)στη χειρότερη περίπτωση (5000τμ γήπεδο) και όλα αυτά για οριοθετημένα με μόνιμη περίφραξη. Δεν νοείται πράξη εφαρμογής που ο μελετητής δεν έχει βγάλει συνεργεία υπαίθρου έξω με όργανα (όχι κορδέλες) να κάνει αποτύπωση. Δεν μπορεί να γίνεται πράξη.... υπολογισμός εμβαδών κλπ κλπ από Α/φ .....

Στο άρθρο είναι σαφές ότι απαιτείται να έχει 5μ πρόσωπο και να εγγράφεται κτίριο 5 Χ 10 μ. Το πρόσωπο πρέπει να είναι συνεχές.... έστω και σε ανάπτυγμα (γωνιακό). Κατά τη ταπεινή μου γνώμη.... ΔΕΝ υπάγεσαι στο άρθρο.

Fgk,

από τη στιγμή που δεν έχεις είτε τη διάθεση είτε το κίνητρο (αυτά τα δύο συνάδουν..) και θα δουλέψεις σε αυθαίρετο σύστημα.... για να τους βοηθήσεις στον εντοπισμό και μόνο δώσε στο κεντροειδές του οικοπέδου σου τη συντεταγμένη χ,ψ σε ΕΓΣΑ 87 και στο τοπογραφικό βάλε σημείωση ότι " το κεντροειδές του οικοπέδου είναι Χ=...,Υ=.... στο ΕΓΣΑ 87 και η αναφορά έχει γίνει με GPS χειρός ακριβείας +/- 4μ.) Προς θεού ΜΗ Δώσεις "εξαρτημένες ΜΑΙΜΟΥ" συ/νες στις κορυφές του οικοπέδου. ΝΑ ΕΙΣΑΙ ΣΙΓΟΥΡΟΣ ΟΤΙ ΣΤΟ ΜΕΛΛΟΝ ΜΟΝΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΑΥΤΟ ΘΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΣΕΙ (στον ιδιοκτήτη και στους όμορους)!!!

???? Ένα σχήμα??

Εάν τα πολεοδομικά δεδομένα αυτή τη στιγμή για τη χρήση που το θες είναι μικρότερα αυτών που έχει δομηθεί για χρήση ξενοδοχείου..... Ατύχησες

Σαφέστατα όπως ορθά ανέφερε ο ΘΕΟΧΑΡΗΣ, η απαλλοτρίωση αλλοιώνει τον επικοιστικό χαρακτήρα του κληροτεμαχίου και επιφέρει νόμιμη κατάτμηση. Άρα πλέον αντιμετωπίζεται ώς αγροτεμάχιο. Τα όρια του είναι τα φυσικά, όπως αυτά παραχωρήθηκαν και προς το δρόμο το όριο απαλλοτρίωσης. Μην ξεχάσεις να αναφέρεις την ΚΥΑ με την οποία έγινε η απαλλοτρίωση. Όσον αφορά στη χρησικτησία .... τι να σου πώ. Γιατί δεν κάνει μια αποδοχή εξ αδιαθέτου κληρονομιάς να τελειώνει?

Για να γίνει η τακτοποίηση με όμορο που έχει κτίσμα, πρέπει να παραιτηθεί της αξίας του κτίσματος ο κάτοχος του. Δλδ... να θεωρηθεί το οικόπεδο ώς γη κενή. Μόνο τότε μπορεί να γινει η τακτοποίηση.

Πολύ φοβάμαι πως ατύχησες....

Πρωτόκολλο αδυνάτου τακτοποιήσεως!

Μετά την 7-7-83, όπου και τέθηκε η ΖΟΕ Αττικής, η κατά κανόνα αρτιότητα τέθηκε στα 20000τμ. Κατά συνέπεια αυτό που θεωρείται κατά κανόνα αρτιότητα με το 270Δ' (δλδ τα 4000τμ.) ... στην Αττική είναι παρέκκλιση.

και συμφωνώ με τον agior ότι αναφέρεται στη χρήση...

Εγώ πάντως επειδή με πρόλαβε ο zavi και ως τοπογράφος ασχολούμενος με τοπογραφικά ΚΑΙ ΜΟΝΟ διότι πιστεύω στο ΕΚΑΣΤΟΣ ΣΤΟ ΕΙΔΟΣ ΤΟΥ αρκεί να κάνει ΣΩΣΤΑ τη δουλειά του θα σου έλεγα το εξής :

Το τοπογραφικό είναι πολύ απλό και εύκολο :

Αρχικά συνδέεις τα ψιψιψίνια με τα κοκοψώνια και συνεχίζεις....

Συγνώμη για το ειρωνικό μου ύφος αλλά είναι σαν να ρωτάω : παιδιά μπορείτε να μου μάθετε να κάνω επιλύσεις στατικών γιατί ο τίτλος μου είναι τοπογράφος ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ και οι συγγενείς μου ζητάνε να τους καταθέσω μια αδειούλα την άλλη εβδομάδα.....

Τέλος πάντων ξεκίνα με τα ειπωθέντα από τον zavi και καλή τύχη!

@chrisven , επίπεδο πλαίσιο, διαγράμματα QMN, ισοστατικό..... I m impressed!! θα μου δείξεις και μένα πως γίνονται?? ως την άλλη εβδομάδα όμως!!! Αλλιώς ..... τη χάσαμε την άδεια πατριώτηηηηη!

Συνάδελφοι, σας διαφεύγει ότι από τους δρόμους αυτοί που παρέχουν αρτιότητα είναι οι Κύριοι. Απο τους δρόμους που συνδεουν 2 οικισμούς μεταξύ τους μόνο ένας έχει την τιμή να ονομάζεται "κύριος" και να παρέχει αρτιότητα.

Και αυτός 99 στις 100 ΔΕΝ είναι χωματόδρομος!!!

Συνάδελφε STRUDEL7878,

Τα τριγωνομετρικά που αναφέρεις είναι φυσικά βεβαίως βεβαίως προϊόν παράνομης υπεξαίρεσης από τη βάση δεδομένων της ΓΥΣ. Φυσικά όπως και εσύ έτσι και πολλοί συνάδελφοι τα έχουν στην κατοχή τους όλοι συμμετέχοντες σε μια κοινή τοπογραφική Omerta. Όλοι που τα κατέχουν τα εμπιστεύονται στον κολλητό τους με το όρκισμα "Μή τα δώσεις πουθενά,.... είναι ΜΟΝΟ για ΣΕΝΑ".

Όλοι ξέρουμε την υπαρξή τους, κάποιοι τα κατέχουν και τα χρησιμοποιούν αλλά αυτό δεν νομιμοποιεί την κατοχή τους.

Όπως καταλαβαίνεις και εάν έχεις διαβάσει τους κανόνες συμμετοχής ο Νο 10 των αναλυτικών κανόνων αναφέρει τα εξής:

"10. Εξυπακούεται ότι πρέπει να τηρούμε τη νομοθεσία γιατί διαφορετικά και πέρα της ηθικής διάστασης αυτού, θα μπούμε σε νομικές περιπέτειες και εκθέτουμε τόσο το forum που μας φιλοξενεί όσο και τους Διαχειριστές αυτού. Σε περίπτωση που η δημοσίευσή μας (εξ ολοκλήρου ή τμήμα αυτής) προέρχεται από κάποιο άλλο διαδικτυακό τόπο ή από οποιαδήποτε άλλη πηγή κρίνεται σκόπιμο να την αναφέρουμε ώστε αυτή να είναι σύμφωνη με τον Ν.2121/93 περί Δικαιωμάτων Πνευματικής Ιδιοκτησίας."

Όπως καταλαβαίνεις μια τέτοια ενέργεια δηλαδή της έκθεσης στα downloads στοιχείων πνευματικής ιδιοκτησίας της ΓΥΣ, όσο και καλό να είναι για τους συναδέλφους που δεν τα έχουν, ΜΟΝΟ ΥΠΕΡΜΕΤΡΟ ΚΑΚΟ μπορεί να κάνει στο forum που μας φιλοξενεί όλους μας.

Γι' αυτό θα σε παρακαλούσα ευγενικά να ξανασκεφτείς την προσφορά χορηγίας και να την αποσύρεις.

Επειδή το θέμα είναι το ιδιο σ' αυτό το thread, διάβασε από τη σελίδα 1 και θα καταλάβεις .... ότι οι απόψεις διίστανται.

Συνήθως οι πολεοδομίες τα τελευταία χρόνια, ζητάνε και τα συμβόλαια κτήσης και κάνουν έλεγχο σε σχέση με το ποσοστό που μπορεί να δομήσει ο εκάστοτε ενδιαφερόμενος.

Επίσης ο Σ.Δ και Π.Κ ελέγχονται με το % συνιδιοκτησίας του και τα σχέδια στην άδεια δόμησης είναι συμβατά με αυτό.

Οπότε εάν υπάρχει υπέρβαση στη δόμηση που μπορούσε να έχει κάποιος βάσει του ποσοστού, τα υπερβαίνοντα (άσχετα εάν είναι λιγότερα της δυναμικότητας του οικοπέδου-γηπέδου) είναι.........αυθαίρετα.

Συμφωνώ με τον pk10gr και θέτω και τα εξής:

1) η τιμή του promark 500 είναι για πλήρες σύστημα??? έχω την αίσθηση ότι αναφέρονται για 1 δέκτη! τσέκαρέ το..

2) Άντε και το έφερες ... τι υποστήριξη θα έχεις από την εδώ αντιπροσωπεία (JGC) σε περίπτωση που πάθει τίποτα??

Επειδή σε αυτά τα πράγματα, οι λέξεις έχουν τη σημασία και ερμηνεία, όταν θα βρεθείς στο γραφείο ανέβασε τις επίμαχες παραγράφους.

Εάν παραθέσεις αυτολεξεί την παράγραφο του συμβολαίου, τότε ίσως να βοηθηθούμε περισσότερο.