GRTOPO

Εγώ έως πρόπερσι είχα : 1) Ηyper Κώδικα του Τεχνικού Ινστιτούτου 2) Δομική πληροφορική 3) ΤΕΕ. Από αυτά τα 2 πρώτα (επειδή είναι και συνδρομητικά) αποφάσισα να κρατήσω τη Δομική μιας και θεωρώ ότι έχει καλύτερο search engine και οι εκτυπώσεις της είναι καλύτερες. Βέβαια μερικές φορές θέματα που δεν μπορώ να τα βρώ στη δομική τα βρίσκω στο ΤΕΕ που όμως τα εργαλεία αναζήτησης ειναι .....

Αν μιλάς για απ' ευθείας αναθέσεις..... : από το Δήμαρχο! Αν μιλάς γενικά : δελτίο ΤΕΕ, και Πανόπτη

Strudel7878, διευκρίνισε αν μιλάμε για διανομή ή για αναδασμό. Έχει μεγάλη διαφορά.

Καλά σου είπε η πολεοδομία. Δεν είναι άρτιο.

Αυτό που καταργήθηκε με τον 2052 είναι η σύσταση καθέτου δλδ καθορισμό χώρου νομής (διαίρεση κατ' ουσία) του ενιαίου γεωτεμαχίου. Η σύσταση οριζοντίου στη τελική που αναφέρεται?? Σε ποσοστό επί του γεωτεμαχίου. Πού?? οπουδήποτε, δλδ δεν καθορίζει νομή επί ιδιαίτερου χώρου και άρα δεν καταστρατηγεί το αδιαίρετο. Ελπίζω να σε έπεισα.

Maria_geo, οι δρόμοι των αναδασμών έχουν αξιωματικά το χαρακτηρισμό του κοινόχρηστου. Όχι όμως δεν είναι δρόμοι των παρεκκλίσεων (όπως Κύριοι δημοτικοί, κύριοι κοινοτικοί) όπως σωστά αναφέρεις.

Ναι, γίνεται σύσταση οριζοντίου σε διαφορετικά κτίρια επί αδιαίρετου γεωτεμαχίου.

Lucky you!!

Και όχι μόνο Θωμά, Ζώνη 500μ έχουν τα παλιά σχέδια, οι διανομές του ΥΠ.ΓΕ.

Εφόσον την αρχική δική σου οριοθέτηση την έκανε ο μελετητής της πράξης εφαρμογής .... μάλλον λίγο δύσκολο να σου έκανε λάθος. Στην χειρότερη των περιπτώσεων που ρωτάς... θα κάνεις μια πράξη αγοράς της λωρίδας απο τον όμορο ή θα το αφήσετε έτσι και αυτός όταν θα βγάλει άδεια θα χρησιμοποιήσει το εμβαδό της πράξης εφαρμογής. Αλλιώς αν σου κάνει αγωγή για καταπάτηση .... έχεις μπλέξει.

Υπάρχουν διάφορα προγραμματάκια που κυκλοφορούν ακόμα και freeware. To coords είναι ένα απο αυτά. Ρίξε μια ματιά στα downloads του forum... κάτι θα βρεις.

Κατ' αρχή αν ο πελάτης σου θεωρεί ότι θίγεται οφείλεις να αποτυπώσεις όλα τα όμορα αυτού που ζητά τη δουλεία ώστε να προτείνεις τη διαδρομή τη συντομότερη προς αυτόν. Η δουλεία δε σημαίνει ότι χάνει το εμβαδό της από το γεωτεμάχιό του. Απλά δεν μπορεί να το νέμεται. Όταν θα μπεί με το καλό στο σχέδιο και ο δεσπόζων θα αποκτήσει πρόσωπο οπότε η δουλεία θα καταργηθεί αυτόματα.

Kwstas, Όριο αρτιότητας 414??? Είσαι σίγουρος??? πρώτη φορά βλέπω τέτοιο νούμερο..... Είμαι από αυτούς που υποστηρίζουν ότι ο 690/48 δεν ισχύει στου οικισμούς <2000 κατοίκων. Το οικόπεδο των 360τμ θα είναι μη άρτιο και ποτέ του δεν θα βγάλει άδεια. Και ως μη άρτιο, το κτίσμα σου θα θεωρείται αυθαίρετο μια ζωή. Επίσης καλύπτεις την απαίτηση του κοινόχρηστου δρόμου όπως αναφέρει και η Μαρία_Γεω?? Μήπως θα πρέπει το κτίσμα να το δώσεις στο άρτιο?? Είναι πάντως ιδιάζουσα και πονηρή η περίπτωσή σου. Θα το ψάξω και θα επανέλθω.

Θάνο, ΠΟΛΥ ΚΑΛΑ ΕΚΑΝΕΣ..... από πλευράς τεχνικής και επιστημοσύνης.!!! Όμως,.... τα τιμολόγησες αναλόγως??, ή έκανες εξαρτημένο στην τιμή του απλού??? Γιατί όλα τα παραπάνω απαιτούν και επίπεδο εξοπλισμού ουκ ευκαταφρόνητου ποσού το οποίο αν μη τι άλλο πρέπει και να το αποσβέσεις... Αν η απάντησή σου είναι ..."ξέρεις εδώ στην επαρχία οι τιμές δεν είναι τόσο υψηλές...κλπ κλπ), να ξέρεις τότε ότι με τέτοια τιμολογιακή πολιτική ... ποτέ δεν θα τις δεις ψηλότερα!! Είμαι της άποψης ότι wypiwyg.

Δε ξέρω, όπως σου είπα και πρίν γι' αυτό και διατηρώ τις επιφυλάξεις μου... Στη περίπτωση που αλλάζει θέση η ιδιοκτησία??

Όπως σωστά είπε ο Agior γιατί αποτυπώνεις εξώστες??? Υπάρχει κάποιος λόγος?? Μόνο το περίγραμμα του κτιρίου σου, άντε αν θες να δείξεις και "ομορφιές" και την διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου.

chris_anst, Σωστά αυτά που λες. Πλην, όμως...: Χρόνος δημιουργίας στη περίπτωση που το τελικό του τεμάχιο δεν είναι στη αρχική του θέση αλλά σε άλλη.... ποιος είναι?? Εγώ θεωρώ ότι είναι αυτός του αναδασμού. Άρα και να έχει πρόσωπο σε δρόμο παρεκκλίσεων του 24-31/5/85, είναι άρτιο κατά παρέκκλιση? Προσωπικά νομίζω πως όχι. Επειδή όμως στην Αθήνα ... δεν έχουμε αναδασμούς και οι γνώσεις μου είναι περιορισμένες ... παρακαλώ τα φώτα σου...

Κατ' αρχή, Είναι πολλές οι παράμετροι που παίζουν σε έναν αναδασμό: ποιότητα και κατηγορία γης, εμβαδά για νέα κοινόχρηστα έργα, επιτροπή αναδασμού κλπ κλπ. Στους πίνακες της κτηματογράφησης πόσο ήταν το μετρηθέν εμβαδό που του αποδόθηκε? Γιατί δεν έκανε ένσταση στις αναρτήσεις που ακολούθησαν εφόσον τον ενδιέφερε η αρτιότητα? Τώρα δεν νομίζω ότι μπορεί να κάνει τίποτα. Χρόνος δημιουργίας είναι αυτός της κύρωσης του αναδασμού. Άλλωστε αυτό είναι και το νόημα του αναδασμού... να αποδόσει χωράφια για καλύτερη αγροτική εκμετάλευση κι όχι ... οικοδομική.

Θεοχάρη, αν και συμφωνώ μαζί σου.... το θέμα σηκώνει μεγάλη συζήτηση. Ας πούμε στη περιοχή σου, καθαρά αγροτική, μπορείς να μου απαριθμήσεις τους αγροτικούς δρόμους που καλύπτουν τον ορισμό του '23? Πόσοι είναι αυτοί που εμφανίζονται σε συμβόλαια, α/φ, δικαστικές αποφάσεις κλπ, όλα μεταγενέστερα του '23... έχουν αποκτήσει κοινόχρηστο χαρακτήρα αλλά δεν αναγνωρίζονται ως τέτοιοι.?? Άποψή μου είναι πως μετά τον 3212 και την απαίτηση που τέθηκε, θα έπρεπε το ΥΠΕΧΩΔΕ να είχε διευθετήσει με κάποιο ποιο επίσημο και οριστικό τρόπο το θέμα των αγροτικών οδών και της κοινοχρησίας τους.

Όσο και να πηγαίνεις σε σεμινάρια.... εάν δεν καθίσεις μόνος σου να διαβάσεις ... να αποκτήσεις σφαιρική άποψη πρώτα και μετά αν δε πέσεις πάνω στη περίπτωση να σε ταλαιπωρήσει και να αναγκαστείς να την "ψάξεις".... τίποτα δεν θα κάνεις κτήμα σου. Τουλάχιστο, εγώ έτσι έμαθα ότι έμαθα... μακάρι να είχα την πολυτέλεια των σεμιναρίων ή φόρουμ όπως αυτό... να ρωτάω κάτι και να μου πετάνε τη λύση ή να με κατευθύνουν προς τη σωστή στράτα.

Μπορείς να ξεκινήσεις από το ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ. Κάνουν πολύ καλά σεμινάρια. Δεν θα εμβαθύνεις και πολύ όμως θα σου ανοίξει δρόμους να ψάξεις και να περιηγηθείς στα άδυτα....

Συμφωνώ με τα 1,2 του roka. Κana, δεν είναι τα πράγματα όπως τα λες. Τόσο για τις κατατμήσεις όσο και για τις συνενώσεις υπάρχουν προβλεπόμενες διαδικασίες, νόμοι και Π.Δ που τις διέπουν.

chrisven, Είναι το GPS που χρησιμοποιούν για τη βιτρίνα και τις επιδείξεις. Είναι για 2 δέκτες. Έναν καλωδιωτό για base και έναν smart pole με bluetooth. Απλά απ' ότι μου μεταφέρθηκε αλλάζει το μοντέλο (προσθήκη δυνατότητας Gallileo) και πρέπει να δειγματίζουν το τελευταίο μοντέλο πάντα με τις full δυνατότητες. Είναι πολύ καλή περίπτωση αφού το δίνουν και με το LGO για επίλυση L1/L2.

Οχι φίλε strudel7878. Αυτό το πρόβλημα είναι λυμένο. Εκεί δεν υπάρχει πρόβλημα με τη πολεοδομία .... ΜΟΝΟ με τους ανεγκέφαλους της Κτηματολόγιο Α.Ε υπάρχει οι οποίοι δεν μπορούν να ενοποιήσουν στο μυαλό τους (ίσως γιατί έτσι συμφέρει το ταμείο της Α.Ε) τη πολεοδομική νομοθεσία με το εμπράγματο δίκαιο.

Agior, Έχεις δίκιο ότι δεν γίνονται δικαιοπραξίες για άλλους λόγους... ποιός θα πήγαινε να αγοράσει απαλλοτριωτέο γεωτεμάχιο....??? Όμως για παράδειγμα ... μεταβίβαση με γονική παροχή ή άλλη αιτία δεν γίνεται ?? Έως την καταβολή της αποζημίωσης στο παρακαταθηκών και δανείων (οπότε και γίνεται και η συντέλεσή της) και περνά η κυριότητα του απαλλοτριωθέντος γεωτεμαχίου στο Δημόσιο (ή στον Κοινωφελή οργανισμό) ο κτήτωρ του διατηρεί όλα τα δικαιώματά του ακόμα και τα ενοχικά και μπορεί να τα μεταβιβάσει κατά βούληση. Σε όποιον και να πάει βέβαια την απαλλοτρίωση δεν τη γλυτώνει, αλλά αλλάζει φάτσα αυτός που τα τσεπώνει...