Νομίζω ότι η ενεργειακή αναβάθμιση είναι πλεόν υποχρεωτικό να δρομολογηθεί, γιατί αλλιώς στο μέλλον θα υπάρχουν περιορισμοί τύπου, να μην νοικιάζεται κλπ. Ο ΠΟΜΙΔΑΣ σκούζει εδώ και μερικά χρόνια για αυτό.
Θεωρητικά οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες δεν έχουν άποψη σε αυτό. Για την ταράτσα, σίγουρα έχουν συνιδιοκτησία στον χώρο και στην φέρουσα ικανότητα του κοινού φέροντα οργανισμού, αλλά όχι στο πάχος της τελικής πλάκας λόγω θερμομόνωσης. Αντίστοιχα και στην όψη, δεν θεωρείται αλλαγή στην όψη η προσθήκη θερμομόνωσης (κάνουμε υπ. δήλωση ότι δεν αλλάζει κιόλας). Δεν μπορείς να αλλάξεις χρώματα όμως.
Και υπάρχει και δικαστική απόφαση που ερμηνεύει το νόμο σχετικά, για το δικαίωμα στα κοινόχρηστα μέρη (όψη = μορφή, δώμα = ελεύθερος χώρος, φέρων οργανισμός = φροτία/ασφάλεια κλπ). Παραθέτω το απόσπασμα αυτής, που μας ενδιαφέρει και δεν έχει ονόματα. Σε εκείνο το κτίριο δεν είχαν κανονισμό πολυκατοικίας, αλλά ακόμα και να έχει κανονισμό, υπάρχουν περιορισμοί στους κανονισμούς, σε βαθμό που δεν μπορούν να ακυρώσουν νόμους. Τώρα ποιοι είναι αυτοί οι περιορισμοί συνολικά δεν το ξέρω.