jedi.Yannis

Θα συμφωνήσω με τον ΚΑΝΑ στην αντιμετώπιση, καθώς όπως σχολιάστηκε επίσης: Στην περίπτωση λάθους, μετά από έλεγχο από ΕΔ, κοινοποιείται στον μηχανικό η απαίτηση να κάνει τις διορθώσεις του και λογικό είναι αν δεν καταφέρουν να του κοινοποιήσουν το λάθος, να αναλάβει άλλος συνάδελφος να κάνει την διόρθωση, με ευθύνη του ιδιοκτήτη. Δεν λέει πουθενά όμως ότι αν δεν μεσολαβήσει έλεγχος από ΕΔ, προσπάθεια κοινοποίησης στον μηχανικό και αδυναμία να τον βρουν, δεν μπορούν να γίνουν διορθώσεις που ανακαλύφθηκαν εκ των υστέρων, ειδικά δε καλή τη πίστη. Αυτό για την παραίτηση του αρχικού μηχανικού, μετά το πέρας της διαδικασίας, δεν είμαι σίγουρος αν είναι απαραίτητο. Στην περίπτωση οικοδομικών αδειών, όταν εκδοθεί μια άδεια, μπορεί να αναλάβει νέος την αναθεώρηση και έκδοση νέας. Παραίτηση και αλλαγή μελετητή συναντάμε κατά την διάρκεια της διαδικασίας. Θα πρέπει να εκτιμηθεί τυχόν δόλος από τον συνάδελφο που αναλαμβάνει να κάνει την διόρθωση και τυχόν δόλος, φυσικά βαρύνει τον ιδιοκτήτη και τον αρχικό μηχανικό.

Έχω παλιά περίφραξη, της οποίας έχει πέσει ένα τμήμα. Για την επισκευή του θέλει ΕΕΜΚ; Επίσης αν την φτιάξουμε όπως ήταν, θα μπορούσε κανείς να πει ότι δεν θέλει ΣΑ; Για κτίρια εφόσον δεν αλλοιώνονται οι όψεις δεν χρειάζεται. Θα μπορούσε να ισχύει το ίδιο και για κατασκευές στον περιβάλλοντα χώρο, όπως η περίφραξη;

Υποτίθεται το ΠΕΑ σου υπολογίζει πότε θα βγάλεις τα λευτά σου με την εξοικονόμηση που θα κάνεις σε €, σε ετήσια βάση, ανάλογα με την επένδυση που θα κάνεις. Αυτό μπορεί να υπολογιστεί, αν ξέρεις πότε θα κάνεις τις προτεινόμενες εργασίες, τι μισθό θα έχεις, τι φορολογία θα παίζει, τι πιθανές επιδοτήσεις θα βρεις κλπ.... Επειδή αυτά είναι άγνωστα, δεν συμπληρώνω ποτέ κόστος επεμβάσεων και τα ΠΕΑ τα βγάζουν όλα 0. Για το ΕΚΟ ΙΙ δεν θα έχεις πρόβλημα. Κοιτάει μόνο να είναι έγκυρο το ΠΕΑ και να βγάζει τις κατηγορίες που θες, από το buildingcert.

θεωρώ ότι αφήνεις όλους τους μελετητές. στις αμοιβές ανεβάζεις μόνο για τις αλλαγές αμοιβές.

Μια πολιτεία που δεν φτιάχνει το χωροταξικό των ΑΠΕ, υπηρεσίες που εγκρίνουν τα πάντα από την αρχή με αίτηση του ενδιαφερόμενου, αντί να είναι ορισμένα εκ των προτέρων και με απλή αίτηση την άλλη μέρα να δεσμεύεται η έκταση για την εκάστοτε εγκατάσταση και από την άλλη επενδυτές που δεν έχουν όλη τη ζωή μπροστά τους να δοκιμάζουν ένα ένα τα οικόπεδα, αν "κάνουν" στην κάθε αρχή που κρίνει και εγκρίνει.

Η διαμερισμάτωση δεν είναι τυπικά αλλαγή χρήσης κατά την ένοια του όρου "Χρήση". Η πρόθεση του άρθρου του ΝΟΚ, πιθανώς διερευνούσε τι γίνεται όταν ένα σπίτι το κάνεις πχ χώρο συνάθροισης κοινού. Το βλέπω θετικό ότι απαιτείται μόνο το επιπλέον δικαιολογητικό με τις νέες θέσεις στάθμευσης (συμβόλαιο και η συννημένη πιθανώς κάτοψη). Η αποθήκη που έγινε 2, είναι παράρτημα άλλων ιδιοκτησιών;

Σε δήλωση σε παραδοσιακό με 4178/13, έχει πάρει μερικά χρόνια να τελειώσει η διαδικασία της επιτροπή του αρ. 12: 1η εξέταση 6 μήνες και αποριπτική λόγω ελενίτ. 2η εξέταση (με πρόταση βελτίωσης - για κάποιο λόγο η συγκεκριμένη επιτροπή δεν επιβάλει μόνη της εργασίες) 4 μήνες, όπου η επιτροπή δήλωσε αναρμόδια (για την ίδια υπόθεση που απέρριψε στην 1η εξέταση) Ερώτησεις σε ΔΑΟΚΑ, ΥΠΕΝ κλπ, όπου μετά από άλλους 6-7 μήνες μου απαντήσανε ότι η επιτροπή του αρθ-12 έκρινε λάθος ότι είναι αναρμόδια και να τους το ξαναπάω. Σο ενδιάμεσο ο πρόεδρος της επιτροπής έχει πάρει 9-μηνη άδεια και ο αντικαταστάτης του μετάθεση. Στο ενδιάμεσο η παλιά στέγη έπεσε, από ότι μου είπε ο πελάτης και πρέπει να φτιαχτεί άμεσα. Αν πατήσω στο αρθ-107 και φτιάξω την στέγη (κατά την παράγραφο γ, με τους μορφολογικούς κλπ περιορισμούς του τοπικού διατάγματος): 1) θέλω να περιμένω την επιτροπή; Μιλάει για εργασίες κατά παρέκλιση κάθε άλλης διάταξης 2) μετά την κατασκευή αυτής της στέγης στο κτίριο δεν υπάρχει άλλο μορφολογικό πρόβλημα ένταξης και είναι προ του χαρακτηρισμού του οικισμού. Μπορώ να αλλάξω την δήλωση σε "χωρίς διαδικασία επιτροπής;" 3) Το σύστημα του 4178 είναι ακόμα ανοιχτό για τέτοιες περιπτώσεις; (όχι νέες αιτήσεις, ανέβασμα εγγράφων)

@Nefeli86μπορείς να σημειώσεις πάνω στα παλία τοπογραφικά και ΔΚ ή να τα ξανασχεδιάσεις, προσθέτωντας ότι σου λείπει. ΕΓΣΑ δεν χρειάζεσαι. @CHRIS.EFROέτσι όπως το διατυπώσανε με την τελευταία αλλαγή, περνάς επιτροπή σε κάθε περίπτωση. Με τους παραδοσιακούς οικισμούς ήταν πιο ελαστικοί. Με τους ιστορικούς τόπους, ακόμα και όταν το μόνο πολιτιστικό αγαθό εντός του ιστορικού τόπου είναι ο παραδοσιακός οικισμός, είναι αλλιώς.

Σκανάρεις ότι έχεις από το ΙΚΑ και το ανεβάζεις. Θεωρείς αυτό που πήρε ο πελάτης από το ΙΚΑ ως πρωτότυπο. Αν ήταν ένα που κράτησε το ΙΚΑ, βάλε στη σημείωση ότι έχεις μόνο αντίγραφο.

Άκυρο το διάστημα να ενημερωθούμε για τις αλλαγές; Πάλι στο τρέξιμο..... Βλέπεις δεν τους βγήκε να κάνουν εκλογές το Σεπτέμβρη. Να αφήσουν το εξοικονομώ για τους άλλους;

Ναι, αυτό ισχύει. Προσωπικά τραβάω μια ευθεία στο σημείο του περιγράμματος που παύει να είναι υπόγειο και χωρίζω την κάτοψη έτσι. Κάποιες ΥΔΟΜ δεν το βλέπουν έτσι, αλλά να κάθεσαι να αλλάζεις ΔΚ αν κουνήσεις ένα εσωτερικό τοίχο ή αν ανοίξεις μια πόρτα, είναι τραγικό. Επίσης το αν κάποιος χώρος είναι υπόγειο δεν ελέγχει αν έχει τοίχους και στις τέσσερις πλευρές, παρά μόνο το ύψος του ταβανιού.

Το ημιυπόγειο το είχαν σκεφτεί για να περιγράψουν χώρους μισούς κάτω από το έδαφος, μισούς πάνω. Στους ΓΟΚ, όλοι αυτοί αναφέρονται ως υπόγειοι και τσεκάρεις το ύψος του ταβανιού, σε ότι επηρεάζει.

Έχω και εγώ το ίδιο θέμα, σε άλλη περίπτωση, όπου δεν έχω διατηρητέο, απλά πριν το 1979, όπου το σύστημα δόμησης τότε ήταν τέτοιο, ώστε χτίσανε μπροστά, χωρίς πυλωτή. Χωρίζει το διαμέρισμα του ορόφου στα δύο, με εσωτερικές διαρυθμίσεις. Στο ΠΔ του 2004, λέει ότι προσθήκες σε ύψος και επέκταση απαλλάσσονται από την υποχρέωση θέσεων στάθμευσης εφόσον αυτές έχουν επιφάνεια μικρότερη από 100τ.μ. και ότι οι απαιτήσεις για υπολογισμό θέσεων στάθμευσης αφορούν μόνο για την μετά το 1979 πραγματοποιούμενη προσθήκη. Σήμερα άρχισα να ψάχνω και εγώ και υποθέτω ότι τα κτίρια από το 1979 και μετά είχαν θέσεις στάθμευσης και σήμερα αλλάζει ο υπολογισμός των απαιτούμενων, για τις προσθήκες, ενώ το παλιό πάει με τα παλιά. Η περίπτωση που το διαμέρισμα κάποιου ορόφου χωρίζεται σε δύο, θεωρείται προσθήκη, για τις διατάξεις του ΠΔ; Επίσης θεωρείται αλλαγή διαγράμματος κάλυψης, ως προς τις θέσεις στάθμευσης;

Σε ελεύθερη διόγκωση, υποθέτω ότι έχεις φιξ πυκνότητα από τις δοκιμές του κατασκευαστή του υλικού. Τώρα για το πάχος δώσε λίγο πάχος παραπάνω. Έχω όμως ενστάσεις, τόσο για την συγκράτηση νερού, όσο και για την μη βατότητα του δώματος. Όταν λες ότι δεν θα έχεις θερμογέφυρες στις βάσεις των Φ/Β, εννοείς ότι θα τα βγάλεις και θα τα στηρίξεις κάπως, πάνω στην πολυουρεθάνη σου; Δεν νομίζω ότι γίνεται κάτι τέτοιο χωρίς προβλήματα (ανεμοπιέσεις, μηχανικές πιέσεις, κλπ). Θα πρότεινα, συμβατική κατασκευή και είτε δάπεδο πάνω από τις μονώσεις σου, ενισχυμένο στις βάσεις των Φ/Β ή θα πέρναγα τις βάσεις κάτω και θα χρησιμοποιούσα την πολυουρεθάνη για μερεμέτια (κενών) κοντά στις βάσεις.

Πρέπει να είναι κύρια κατοικία αυτού που μένει (πχ νοικιάρη, τέκνου, παραχώρηση, κλπ). Το αν ο ιδιοκτήτης/ ωφελούμενος είναι κάτοικος εξωτερικού, δεν παίζει κάποιο ρόλο και δεν θα έπρεπε να παίζει.

Έχουν γίνει λίγα ταχύτατα, λίγα έχουν περάσει το δίμηνο, αλλά συνήθως πάει εκεί κοντά στο δίμηνο. Τις διορθώσεις τις κοιτάνε πιο γρήογρα.

Στην περίπτωση που έχεις θερμαντικά σώματα παίρνεις τον τύπο SCOP = 2,75*( ns55+3%). To 2,55 είναι για φαν-κόιλ (FCU). Τώρα γιατί ένα σημερινό σύστημα είναι τόσο κοντά στο σύστημα του 2001.... αν και μάλλον πρόκειται για Μ.Ο. συστημάτων από το 2001 μέχρι την έκδοση των ΤΟΤΕΕ. Στην ίδια λογική σύστημα του 2001 έχει την ίδια απόδοη με σύστημα του 2017. Δεν μπορείς να κάνεις κάτι άλλο, ότι λέει η ΤΟΤΕΕ.

Υποθέτω έχουν σκοπό να χτυπάνε το μάρμαρο σχεδόν οριζόντια και να ξεκολάει, χωρίς πολλά χτυπήματα, αλλά για την λάσπη από κάτω που είναι βυθισμένες οι παλιές σωλήνες... θα σκεφτόμουν και το ενδεχόμενο να είναι πολύ λεπτή πλάκα σε μερικά σημεία, τόσο παλιό κτίριο.

Συμφωνώ με τον Παύλο. Βεβαίωση αδομήτου δίνεις μόνο σε άδειο οικόπεδο ή άδεια επιφάνεια / τμήμα οικοπέδου σαφώς ορισμένο με κάθετη. Σε κάθε άλλη περίπτωση, δίνεις μία από τις άλλες δύο. Ακόμη και σε δικαίωμα υψούν, έχεις ήδη μέγεθος δόμησης (κάλυψη, η οποία είναι κοινή με τις άλλες ιδιοκτησίες), άρα δεν έχεις αδόμητο.

Για απόβλητα συσκευασιών δεν χρειάζεσαι ΑΕΚΚ, πάνε απευθείας στον μπλε κάδο. Παλέτες τις παίρνουν πίσω οι προμηθευτές (εκτός αν τις κάνεις καναπέδες - γίνεται και να τα πουλήσεις/χρησιμοποιήσεις και να μην έχεις ΑΕΚΚ. Αν είναι κατεδαφίσεις, θα πρέπει να τα στείλεις, αλλά έχεις δυνατότητα να συνεννοηθείς με μάντρα που τα στέλνει, να σου δώσει χαρτί ότι τα παρέλαβε, και στο μέλλον νέο χαρτί απόθεσης. Αυτοί συνήθως τα διαχωρίζουν στον χώρο τους και όταν γεμίσει φορτηγό από συγκεκριμένο είδος (χώμα, πέτρες, υλικά κατεδάφισης, ελενίτ, πλαστικά, κλπ) τότε τα πάνε.

@RoukatΑν έχουν πάρει σύνταξη, απαγορεύεται να πληρωθούν. Αν έχουν πληρωθεί, μπορούν κανονικά να υπογράψουν. Πρακτικά θες όλες τις παλιές μελέτες, οπότε.... @elanadeisΜπορεί να χρειαστεί να κάνεις αίτημα στο ΤΕΕ να σου την ανοίξει με email, αν δεν υπάρχει αυτοματοποιημένο, προφανώς με ΥΔ ότι δεν έχεις δώσει πουθενά κάποιο από τα εγκεκριμένα / ανεβασμένα / παραγώμενα έντυπα.

Δεν χρειάζεσαι κάτι τυποποιημένο. Σου έχουν στο κείμενό τους τι θέλουν να δηλώσεις. Αν χρειαστεί να το κάνεις πιο συγκεκριμένο, το κάνεις. Απλά αναφέρεις και τα παραστατικά και τους αριθμούς κινήσεων / συναλλαγών και όλο το ποιηματάκι, (για το πρόγραμμα, τάδε δήλωση, τάδε ωφελούμενος, επι πιστώσει, και ότι άλλο θέλει το μήνυμα και ο οδηγός του προγράμματος).

Το 2 μου το δέχτηκαν. Επίσης σωστό είναι καθώς πολλές επιχειρίσεις όντως πουλάνε κάτι το οποίο φέυγει από την αποθήκη που είναι οι χοντρέμπορες. Οπότε σωστό το βλέπω.

Ο θόρυβος που θα κάνεις με τις εργασίες δεν είναι αντικείμενο της πολεοδομίας. Η αστυνομία δεν έχει ενημερωθεί ακόμα πώς να χειρίζεται βέβαια τις εργασίες του αρθ-30 (τουλάχιστον στην περιοχή μου). Καλό είναι να συνεννοηθείς με τα γειτονικά διαμερίσματα, και κυρίως με τον από κάτω, ποιες ώρες βολεύουν αυτούς να κάνεις εργασίες. Αν δεν τα βρείτε, δουλεύεις 8:30-14:15 και έχεις μερικούς καφέδες να κερνάς τους αστυνόμους που θα πηγαίνουν και θα έρχονται τσάμπα. (Και άδεια να είχες, οι καταγγελίες θα γίνονταν. Σε δικό μου, η αστυνομία ερχόταν κάθε μία - μιάμιση ώρα για 2-3 μέρες). Μήπως να κατέθετες μια έκθεση στην αστυνομία, να την ενημερώσεις για τις εργασίες; Υ.Γ. Τα υδραυλικά θα είναι μέσα σε τσιμέντο κάτω από το πάτωμά σου. Γιατί δεν τα κάνει φανερά, σε κάποια στάθμη που να μην εμποδίζει και να τα κρύψει με μια σκοτία (ψηλά) ή με ένα σοβατεπί (χαμηλά), και να είναι και επισκέψιμα;

Από ότι κατάλαβα έχεις ΟΙ 1: ισόγειο διαμέρισμα, ΟΙ 2: διαμ, α' ορόφου και ΟΙ 3: δικαίωμα σε δόμηση. Σκέψη 1: Μία από τις 3 αυθαίρετες αποθήκες ανήκουν στην ΟΙ 3 -> βεβαίωση 2 (οι υφιστάμενες αυθαίρετες....) Σκέψη 2: Το οικόπεδο ανήκει σε όλες τις ιδιοκτησίες, καθώς έχεις ΟΙ και όχι κάθετη. Στο οικόπεδο εκτός από τα 2 διαμ, υπάρχουν οι αποθήκες -> βεβαίωση 2 Σκέψη 3: Το μελλοντικό κτίσμα θα κτιστεί σε ορισμένο μέρος του οικοπέδου - κάθετη/ χώρο αποκλειστικής χρήσης της ΟΙ 3 -> βεβαίωση 3 (αδόμητο)