jedi.Yannis

Γενικά εμείς οι ιδιώτες μηχανικοί προτιμάμε να ακολουθούμε το νόμο, οι ΥΔΟΜ τις εγκυκλίους και όταν όλα αποτύχουν το helpdesk πρακτικά κάνει την δουλειά του φόρουμ εδώ. Δεν είναι κάτι επίσημο, αλλά βοηθάει.

Θα μπορούσες να το πας και σαν συνολικό κτίριο με διαφορετικές ζώνες. Καλύτερα όμως τρία ΠΕΑ.

Καλημέρα. Έχω εστιατόριο σε νησί με τις εξής επιφάνειες: κουζίνα 45τ.μ., τραπεζοκαθίσματα μέσα 35τ.μ. (δεν δουλεύει το χειμώνα, αλλά το λαμβάνω υπόψη σαν να δουλεύει), WC 15τ.μ. και τραπεζοκαθίσματα έξω 118τ.μ. Σκέφτομαι ότι κανονικά στον ΚΕΝΑΚ δεν λαμβάνουμε τους εξωτερικούς χώρους, αλλά σκέφτομαι ότι στην περίπτωση του εστιατορίου, ο αριθμός των χρηστών (για το ΖΝΧ) δεν έχει σημασία που κάθεται. Στο νησί κανένα μαγαζί δεν βάζει μέσα πελάτες το καλοκαίρι, οπότε σκέφτομαι να πάρω για τους υπολογισμούς μου 35τ.μ. για το χειμώνα και 118τ.μ. το καλοκαίρι και να βγάλω τα ΖΝΧ (με μέσο όρο). Αντίστοιχα για φωτισμό ισχύει το ίδιο. Τα 200 lux του εστιατορίου αφορούν για τα τραπεζοκαθίσματα ή και την κουζίνα; Στην ΤΟΤΕΕ δεν κάνει διάκριση, αλλά κάπου είχα δει ότι κουζίνες θέλουν γύρω στα 500lux σαν τα γραφεία. Αν στα 200lux λαμβάνει η ΤΟΤΕΕ μία δεδομένη αναλογία τραπεζοκαθίσματα/κουζίνα, στην περίπτωσή μου το χειμώνα έχω 35 τραπέζια/45 κουζίνα και το καλοκαίρι 118τραπέζια/45 κουζίνα. Άλλη σκέψη που κάνω είναι τα ψυκτικά φορτία. Όταν έχει το καλοκαίρι ισχύουν: 1) όλοι οι πελάτες κάθονται έξω 2) μία πόρτα και ένα παράθυρο είναι πάντα ανοιχτά λόγω του σερβιρίσματος 3) ο μόνος χώρος που έχει μόνιμα άθρωπο είναι ο χώρος της κουζίνας δεν έχω ψυχόμενη ζώνη. (πρόκειται για μονόχωρο. μόνο τα WC ξεχωρίζουν με πόρτα και δεν χρειάζονται κλιματισμό αν είναι ο μόνος κλειστός χώρος.) για τον αερισμό, η κουζίνα έχει τον εξοπλισμό της. με τα συνολικά τ.μ. του εστιατορίου βγάζω 1400 m3/h, ενώ με τον μέγιστο πληθυσμό (συνέχεια γεμάτο) 700 m3/h. Σκέψεις; Υ.Γ. Αντιλαμβάνομαι ότι ο ΚΕΝΑΚ έχει κάποιες τρύπες σε τέτοιες περιπτώσεις, αλλά φαντάζομαι το σενάριο λειτουργίας θα πρέπει να πλησιάζει λιγάκι στην πραγματικότητα

Μου δίνει την εντύπωση αργολιθοδομής με σενάζ. Δεν θα χρησιμοποιούσα τις ποσοστόσεις Φ/Ο από τις ΤΟΤΕΕ. Αν δεν είχα άλλη ένδειξη, θα έκανα την παραδοχή σενάζ τετράγωνης διατομής (που θα την έπερνα από το πάχος του τοίχου). Στην φωτό "τοίχος 1 όλος" φαίνεται το μπετό να μπήκε μεταγενέστερα ως ενίσχυση. Θα μπορούσε ίσως ο ιδιοκτήτης (με κάποια επισφάλεια) να σου πει αν έχεις μονο περιμετρκό δοκάρι στην στέψη ή και κατακόρυφα σενάζ στις γωνίες. Αν δεν έχεις εικόνα, μάλλον το πιο ασφαλές είναι το σενάριο με το περιμετρικό δοκάρι.

Δεν πρόκειται να μείνουμε χωρίς ικανοποιητική παραγωγή ηλεκτρικού ρεύματος. Σαφώς για κάθε 1MW λιγνίτη θα γίνουν επενδύσεις 1MW άλλης πηγής πρωτογεννούς ενέργειας ή βελτίωσης των λιγνιτικών. Θα είναι λάθος όμως, να επιτραπεί ξανά, εύφορες αγροτικές εκτάσεις να γεμίσουν Φ/Β.

Όπως αντιμετωπίζονται διαφορετικές χρήσεις (χωριστά ΠΕΑ), έτσι και διαφορετικές χρήσεις θέλουν ή δεν θέλουν ΠΕΑ, για την επιφάνεια που καλύπτουν. Πάντα εξετάζεις ότι βλέπεις σαν χρήση και όχι τι λέει η οικοδομική άδεια, η άδεια λειτουργίας, ο ιδιοκτήτης ή οποιοσδήποτε άλλος.

Ηλιακοί και κλιματιστικά κλπ, δεν είναι δόμηση για να μελετάς μεγέθη δόμηση-κάλυψη-ύψος. Θα ήταν λοιπή παράβαση αν μπορούσε να μπει στον νόμο. Επειδή όμως έχεις ήδη μία δήλωση 4178, δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις την 1η βεβαίωση. Στην 2η λέει πως: Οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν.4178/2013... που πλέον δεν ισχύει ούτε αυτό.

πλέον δεν συνδέουν την ιδιότητα με την επιχείρηση. Στην ΔΟΥ κλείνεις τα βιβλία σου....υποθέτω.....αυτά είναι που διαγράφονται από την ΔΟΥ και είσαι φυσικό πρόσωπο / άνεργος. Το ΑΦΜ μένει πάντα πάνω σου. Στις άλλες ατομικές επιχειρήσεις έτσι πήγαινε από πάντα, και μάλλον πάνε να το φέρουν και σε μας

Η προαιρετική ασφάλιση τι είναι; Ασφάλιση σε διαστήματα που είσαι άνεργος/κλειστά βιβλία; Σε αυτή τη λογική, θα μπορούσα να το καταλάβω, μία φορά σε κάθε τέτοιο διάστημα να μπορείς να ζητήσεις να ασφαλίζεσαι, στο σκεπτικό ότι έχεις κάνει κάποια καβάτζα. Διαφορετικά ανοιγο-κλείνεις βιβλία ή κάνεις συμβάσεις έργου στην λογική του μισθωτού.

Οι αντίστοιχοι χρόνοι σε μένα είναι: εφορεία κλασσικών 15 μέρες, εφορεία νεωτέρων 1-5 χρόνια (μια φορά πέθανε και πελάτης μου όσο περίμενε), ΣΑ 10-20 μέρες (εξαίρεση πέρυσι με τις απεργίες 4 μήνες) και ΥΔΟΜ 1-2 μήνες x3 (επειδή κοιτάει μερικώς τον κάθε φάκελο και δέχεται κάθε 1η και 15 (εντολή δημάρχου) ευτυχώς έφυγε το δασαρχείο (1-2 χρόνια) γιατί γίνανε οι χάρτες στην περιοχή μου.

εγώ στις σκιάσεις κάνω σκαριφηματικά μερικές γραμμές στο CAD και παίρνω από εκεί τις γωνίες, χωρίς να κάνω πράξεις.

Η γραφειοκρατία και η ατιμωρησία αρχικά οδήγησαν τις πόλεις σε μη ανθρώπινα τερατουργήματα, και στην συνέχεια ώθησαν τους πληθυσμούς σε αναζήτηση νέας κατοικίας, αφού οι ανεξέλεγκτες μάζες χωρίς καθοδήγηση κάνανε χάλια το χώρο που ζούσαν. Στην συνέχεια η γραφειοκρατία και η ατιμωρησία οδήγησαν στο σήμερα τις περιαστικές περιοχές, στο σημερινό χάλι. Ταυτόχρονα, ο νεοπλουτισμός αύξησε την κατασκευαστική ζήτηση, αυξάνοντας το παραπάνω φαινόμενο. Το πρώτο κομμάτι των πόλεων ήδη διδασκόταν (2000-2008 που σπούδαζα) ως παράδειγμα προς αποφυγή στις αρχιτεκτονικές σχολές. Η επαρχία ξεκίνησε με την δημιουργία κατοικιών κοντά στις αγροτικές εκτάσεις τους, αν όχι εντός τους, για να επικρατήσει στους ανθρώπους η θέληση να κτίζουν στα κληρονομικά τους. Και τι θα κάνουν άμα δεν κτίζεται όσο θέλουν ή καθόλου; Η αιτιολογία είναι γνωστή, σχεδόν συνταγή για την ελληνική πραγματικότητα. Το δημογραφικό, η εύρεση εργασίας στις πόλεις και ο ρυθμός συνταξιοδότησης / εισρροής βορειο-ευρωπαίων συνταξιούχων θα προσδιορίσει που θα βρίσκουμε μεγαλύτερη ένταση οικοδόμησης, ενώ οι όροι θα καθορίζονται από την γραφειοκρατία και την ατιμωρησία.

Μερικά γίνονται ήδη, 7-10-13.... Το Γκάζι δεν είναι στην Αττική;;;;; (15) μερικές αερολογίες, μερικές αρλούμπες και μερικές αρπαχτές.... α, και το 12 το δοκιμάσανε στο Παρίσι και μείνανε χωρίς νερό για 1 μήνα!!!!!!!

Δεν νομίζω να έχεις πρόβλημα με την εταιρία διαχείρησης. Το πιθανότερο είναι να σου ζυγίσουν το φορτηγό που θα τα πάει. Η ΥΔΟΜ δεν θα έχει πρόβλημα αφού δέχεται και τα δύο. Επίσης το ΣΔΑ είναι εκτιμώμενες ποσότητες, και στην μάντρα θα σου ζυγίσουν ότι τους πας. Οπότε θα έχεις διαφορές έτσι κι αλλιώς.

Ο ένας χρόνος αναμονής έγινε ξαφνικά λίγα λεπτά και μερικά κλικ. Είναι μια πρόοδος.

Δοκίμασε να εγκαταστήσεις το ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ, σε άλλο υπολογιστή, δοκιμαστικά και δοκίμασε και παλιότερα λειτουργικά. Το ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ φαίνεται να επιρεάζεται από παράγοντες όπως η έκδοση των Windows, της Visual Basic, κλπ. Έχε υπόψη σου και το #236, όταν κάνεις ΜΕΑ.

Εγώ θα παραθέσω δική μου εμπειρία, που είχα μείνει 1 χρόνο αγγλία. Πριν πάω έπερνα σακούλες καβάτζα όπως κάνανε γύρω μου. Μου πήρε περίπου 2-3 μέρες να συνηθίσω να σκέφτομαι πόσες σακούλες χρειάζομαι και άλλη μία να προμηθευτώ όσες επαναχρησιμοποιούμενες χρειαζόμουν. Εδώ η βασική δικαιολογία που ζητάνε ακόμα σακούλες είναι: "Έλα μωρέ... πόσο κάνει μία σακούλα..."

Τα φωτοβολταϊκά διεθνώς έχουν ισοφαρήσει την ενέργεια που χρειάστηκαν για να παραχθούν το 2015 και τώρα είναι στο +. Νομίζω το άρθρο είχε φιλοξενηθεί και εδώ. Επίσης οι ανεμογεννήτριες παράγουν σκιά για τις κατσίκες, οι οποίες χρειάζονται περίπου 2 ημέρες από την τοποθέτηση για να τις συνηθίσουν, σύμφωνα με γνωστό μου κτηνοτρόφο.

Γιατί αν δεν είχαμε capital controls θα είχαν οι τράπεζες ρευστό να μας το δώσουν. 120 δις καταθέσεις με 1 δις αντίκρυσμα..... Το πρόβλημα της αγοράς δεν είναι τα capital controls. Είναι η τρελή φορολογία που προσπαθούν να επιβάλουν σε όσους επιμένουν να εργάζονται στην Ελλάδα.

Είναι σύνηθες σε ότι αφορά μηχανικούς να επαναλαμβάνουν αποσπάσματα νόμων με εγκυκλίους. Τόσες φορές το κάνανε με τα αυθαίρετα και με το ΝΟΚ.

Το ταμείο θα καταρεύσει αν απαιτείς να παίρνεις σύνταξη/ ασφάλιση χωρίς να καταβάλεις εισφορές. Διαφορετικά θα γίνει απλά μικρότερο και θα εξυπηρετεί μικρότερο πληθυσμό, συνεχίζοντας να είναι βιώσιμο στον ίδιο βαθμό. Επίσης όταν έχεις ανοιχτά βιβλία, είσαι υποχρεωμένος σε εισφορές, όπως όλοι που ήταν παλιά ΤΕΒΕ. Το να πάρεις ένα πτυχίο και να δώσεις εξετάσεις για έχεις δικαίωμα στην εργασία, δεν σημαίνει ότι εξάσκησες αυτό το δικαίωμα. Επίσης αν δεν υπήρχε μαύρη εργασία, το ΙΚΑ θα ήταν μια χαρά βιώσιμο. Μην κρίνεις ένα νομοθέτημα στην βάση της παραβατικότητας και μη τήρησής του. Ας μην δηλώνουν. Να μεγαλώσουν τα capital control, να γίνουν όλες οι πληρωμές ηλεκτρονικές και να μην χρειάζεται να κάνουμε δήλωση. Το κράτος θα ξέρει τι εισόδημα έχουμε, έτσι κι αλλιώς.

και αν βάλεις πιο μέσα τις κολώνες θα αφήσεις και τρύπα γύρω γύρω στο πάτωμά σου, για να κάνεις την "κάλυψη 70%"...... Αν σε ζαλίζουν πολύ, κάνε ενίσχυση της τοιχοποιίας, "εντοιχίζοντας" τις κολώνες και τα δοκάτια σου, και μετά πάτα εκεί το πάτωμά σου. Θα βγει πιο ακριβό σαν κατασκευή, αλλά θα γλυτώσεις να γεμίσεις δοκάρια και κολώνες εσωτερικά των τοίχων σου.

Μπορείς να κάτσεις να υπολογίσεις όλες τις σκιάσεις ή να βάλεις παντού 0,9. Η λογική είναι ότι συνολικά με αυτό το U επιρρεάζουν λίγο το αποτέλεσμα και για αυτό μας δίνεται το δικαίωμα της απλοποίησης. Άλλα δομικά στοιχεία θα έχουν σκίαση για <0,9, άλλα για >0,9. Επιλέχτηκε το 0,9 σε όλα τα δ.σ. για τον οποιοδήποτε λόγο (μάλλον εκτιμούν ότι συνήθως θα είναι πιο κοντά στην πραγματικότητα, ως συνολική σκίαση του κτιρίου.

Το 1 είχε τύχει και σε συνάδελφο, ο οποίος τελικά ήθελε να βάλει ότι είναι κατάστημα και στην ζώνη, εκτός από γενικά στα δεδομένα κτιρίου. Για το 2 δεν μπορώ να σκεφτώ κάτι. Μπορείς να διαγράψεις το κτίριο-σενάριο;

Καλησπέρα Σε περίπτωση που δεν υπάρχει κτηματολόγιο/ είναι μαλωμένοι γείτονες, κάποιος είναι εξωτερικό και άλλα τέτοια, υπάρχει κάποιος σοβαρός τρόπος να βγάλεις άδεια; Στην ΥΔΟΜ μου είχαν πει, δεν ξέρω πώς θα το κάνεις, πρέπει να μου φέρεις τα όμορα. Γνωρίζω ότι δεν έχω κάνει ψευδή δήλωση (λόγω άγνοιας του ορθού), αλλά αυτό δεν είναι λύση. Επίσης αν δεν υπάρχει κτηματολογικό υπόβαθρο, υπάρχει κάποια διαφοροποίηση ως προς τις απαιτήσεις της άδειας; Πχ αν το ρυμοτομικό έχει γίνει πάνω σε κτηματολογικό υπόβαθρο, κάνεις αυτά. Αν έχει γίνει χωρίς κτηματολογικό υπόβαθρο κάνεις τα άλλα. Και μία ερώτηση ακόμα. Στην ΥΔΟΜ, εφόσον ελέγχουν το τοπογραφικό, και βάζουμε και τα όμορα οικόπεδα, δεν θα πρέπει να κάνει και έλεγχο τίτλων (να τους αναζητήσει; )