jedi.Yannis

Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, αν είναι κάτι σαν το σύστημα των αυθαιρέτων όπου ο σύμβουλος ή ο πολίτης θα έχει πρόσβαση σε όλα τα στάδια, τουλάχιστον εν δυνάμει θα επιταχύνει την διαδικασία. Το θέμα της πιστοληπτικής ικανότητας έβαζε τις τράπεζες να επιλέγουν με τα δικά τους "κοινωνικά" κριτήρια ποιοι θα μπαίνανε στο πρόγραμμα. Αν κάποιος δεν μπορεί να πληρώσει μέσα στην 5ετία της κρίσης, ας τα δώσει στην εφορία σε 10 χρόνια. Η επιπλέον επιδότηση είναι κίνητρο για να κάνεις σωστότερη δουλειά προς τα nZEB, αλλά θα πρέπει να ορίσει κάποιος επιτέλους αυτό το nZEB και το πλαφόν των αποδόσεων. Δεν χρειάζεται να ελέγξεις όλες τις αιτήσεις. Μόνο αυτές που ζητάνε το bonus.

αυτή είναι η τρίτη τριετής παράταση..... πόσες λέτε να πάρουν ακόμα;

Μπορείς να πάρεις παλαιότητα κατασκευής αυτή της ΟΑ, από ότι καταλαβαίνω. Το Ε9 όπως είναι δεν είμαι σίγουρος πώς μπορείς να το χρησιμοποιήσεις. Το θέμα σου είναι η εγκατάσταση της χρήσης σε νόμιμη κατασκευή, που επειδή δεν μέτραγε στον ΣΔ, ως ΒΧ κατοικίας, τώρα έχεις Υπ. Δόμησης ΚΧ. Απλά θα βάλει μειωτικό συντελεστή από το 18.6 του 4178. ΥΓ. Αυτό που έχω αντιληφθεί είναι ότι οι ορισμοί των χώρων δεν ήταν κοινοί ανάμεσα σε μηχανικούς, λογιστές και πολίτες, μέχρι που το 2011 μας καλέσανε να λέμε όλοι τα ίδια. Αν σε αυτή τη λογική βρεις ένα σενάριο, όπου η αποθήκη οικίας (σκέτη αποθήκη στην κάτοψη της άδειας), έγινε χρήση γενική αποθήκη (άλλη χρήση) στο Ε9 και "πήγε" στην δίπλα στήλη με τους κύριους χώρους. Δεν είναι απίθανο σενάριο, αρκεί να το αποδείξεις με ότι στοιχεία έχεις (αυτοψία, χαρτιά, πληροφορίες ιδιοκτήτη).

Ως προς την φορολόγηση των ΑΠΕ, το άρθρο προσπαθεί να διαχωρήσει τους παραγωγούς ΑΠΕ από τις υπόλοιπες επιχειρίσεις. Δεν απαντάει στο γιατί πρέπει να έχουν ευνοϊκή μεταχείριση ή γιατί πρέπει να αγοράζουμε τόσο ακριβά το ρεύμα από τους παραγωγούς ΑΠΕ ή γιατί δεν έγιναν δημόσιες επενδύσεις! Δεν σχολιάζει τα προβλήματα που έχουν δημιουργηθεί ανά τον κόσμο από ιδιώτες παρόχους που χρησιμοποιούν εθνικά δίκτυα διανομής! Στο κόστος της ΔΕΗ ή όπως αλλιώς λέγεται, πληρώνουμε το αρχικό καύσιμο, την εγκατάσταση παραγωγής, το δίκτυο διανομής και την συντήρηση όλων αυτών. Οι εθνικές επενδύσεις πάντα έχουν μακροπρόθεσμη προοπτική. Γιατί ξαφνικά πρέπει να βγάλουν άμεσα τα λεφτά τους; Το κράτος έχει μια συνέχεια, έτσι δεν λένε;

Η διαφορά του Κατρούγκαλου από τους προηγούμενους είναι ότι πρώτα τον κατηγορήσανε για κάτι (πολύ κοντά αμέσως μετά τις εκλογές) και μετά κάνει ότι κάνει στην κυβέρνηση. Οι προηγούμενοι λυμαίνονταν για χρόνια και τους κατηγορήσαμε μετά. Θα ήθελα να κάνω σύγκριση και τούτων εδώ με βάση υποσχέσεις τους σε προηγούμενες τετραετίες που θητεύσανε.... όπως κάναμε για όλους τους άλλους.... εντάξυ, όχι να τους δώσουμε 10 τετραετίες και μετά να κρίνουμε, μία φτάνει, έτσι δεν είναι; Μετά ξεχνάμε - όπως τα χρυσόψαρα. ΥΓ Συμφωνώ ότι οι εισφορές μας είναι μεγάλες σε σχέση με το εισόδημα, αλλά τουλάχιστον δεν είμαστε χώρια από τους άλλους κλάδους και δεν είναι φιξ ασχέτως εισοδήματος....

Ο Δρίτσας διαφωνεί με την όλη ιστορία με το ΤΑΙΠΕΔ συνολικά, για τον Α ή Β λόγο. Ποιοι από αυτούς τους λόγους άλλαξαν; Το καταστατικό του ΤΑΙΠΕΔ, ή η νομοθεσία γύρω από αυτό;

Με το τελευταίο με κατατόπισες - επανέφερες πλήρως....

Αν πετύχεις αυτό που περιγράφει ο Pavlos33 (καμία μεταγενέστερη εργασία), τότε δίνεις βεβαίωση ότι το κτίριο εμπίπτει σε μία από τις εξαιρέσεις....Τα προ-1955 είναι μία από τις εξαιρέσεις (άρθρο 1 παρ. 2α) του 4178. Στο σύστημα όταν εκδίδεις την βεβαίωση είναι η 2η επιλογή. Θα πέρναγα επίσης και εργασίες που περιγράφεται ότι δεν θέλουν άδεια στο άρθρο 22 του ΓΟΚ ή το άρθρο 4 του ΝΟΚ (είναι περίπου οι ίδιες και αφορούν μικρο-επισκευές). Κατά τα άλλα, ότι έχει ειπωθεί στο νήμα (αλλαγή στέγης, νέα κουφώματα, στέγαστρα, όλα αυτά θέλουν ρύθμιση). Και εγώ δεν έχω πετύχει το τζόκερ ακόμα, εκτός μία περίπτωση που έπιασα 5ρι. Πολλές ιδιοκτησίες, και ο δικός μου πελάτης δεν είχε κάνει τίποτα (οι άλλοι είχαν κάνει).

Pavlos33 Δεν εννοούσα ότι ένα ΔΕΔΟΤΑ μπορεί να αντικαταστήσει την ΜΣΕ, αυτό θεωρώ ότι είναι σαφές. Το σκεπτικό μου είναι το εξής: Στην περίπτωση που δεν υπάρχει αλλίωση του Φ/Ο ή αλλαγή στις φορτίσεις, το στατικό κομμάτι καλύπτεται από την εγκεκριμένη στατική μελέτη. Κατ' αυτό ήθελα να ρωτήσω αν θα πρέπει να γίνει πρακτικά επανέλεγχος, παρόλο που ο Φ/Ο και τα φορτία των παραδοχών υπολογισμού δεν έχουν αλλάξει. Μέχρι στιγμής δεν μου έχει τύχει τέτοια περίπτωση' χαριν συζήτησης είναι η απορία μου.

υπάρχει επιλογή να διαλέξεις ανάμεσα σε ΔΕΔΟΤΑ και ΜΣΕ στο πάνελ της τεχνικής έκθεσης και των σχολίων. Με την τελευταία συζήτηση, όπου αναφέρθηκε ότι η στατική μελέτη τηρήθηκε, μπορεί να υποβάλεται η ίδια η εγκεκριμένη στατική μελέτη αντί της ΜΣΕ; Αν δεν αλλάζουν ουσιαστικά τα φορτία από την αλλαγή χρήσης δηλαδή... Ή έστω ένα ΔΕΔΟΤΑ που να κάνει μνεία ότι η στατική μελέτη έχει τηρηθεί;

Μπορείς να κάνεις οριστική πριν πληρωθεί όλο το πρόστιμο. Γίνεται τέτοια μνεία όμως στην ΤΕ. Πρέπει όμως να έχεις υποβάλει όλα τα δικαιολογητικά (σχέδια, αποδεικτικά, αμοιβή δική σου, εισφορές, κλπ). Μου έχει τύχει και μένα. Το κλείνεις και μετά συνεχίζει να πληρώνει δόσεις ο ιδιοκτήτης κανονικά. Αν γίνει δικαιοπραξία, θα τα βρουν στο συμβόλαιο ποιος συνεχίζει να πληρώνει τις δόσεις υποθέτω.... σου απαντάει ο συμβολαιογράφος σε αυτό.

Συμφωνώ μαζί σου Ιάσονα και θα έβαζα "" και στο "δικαιολογήσουμε". Επειδή τα μέτραγα, για άλλους λόγους, το πτυχίο μας το κοστολόγησα κοντά στα 100.000€ (δικά μας οικογενειακά έξοδα) + όσα θα βγάζαμε αν εργαζόμασταν αυτή την περίδο, + όσα έχει πληρώσει το κράτος (φόροι) για τα πανεπιστήμια....χονδροϊδώς 250.000€ το κομμάτι δηλαδή, στην χειρότερη περίπτωση. Τα υπόλοιπα δεν μπορώ αν τα κοστολογήσω, αλλά ξέρω ότι αυτή την περίοδο, χωρίς να είμαι περήφανος για αυτό ότι έχουν ξεπέσει. Δεν ξέρω τι θα μπορούσε να γίνει, πάνω σε αυτό. Το μόνο αντεπιχείρημα που έχω στο νου μου, (αποκλειστικά για τις τακτοποιήσεις), είναι το αναγκαστικό της υπόθεσης. Σε άλλες δουλειές εγώ τουλάχιστον δεν κάνω τέτοιο σκόντο (τις 1-2 που μου έρχονται.... κανένα ΠΕΑ, κλπ). Σιγά σιγά βέβαια βλέπω πλέον ότι βγάζω λιγότερα από το μέσο πελάτη και αναθεωρώ τις απόψεις μου, χωρίς να μπορώ να σκεφτώ κάποιο τρόπο όμως να αλλάξει η κατάσταση αυτή από την μία μέρα στην άλλη.

Σε ΜΕΑ που είχα κάνει πριν μερικά χρόνια είχα βρει μονωτικά υλικά με λ = 0,026 με βάση κάποιο πρότυπο ελέγχου τότε. Σήμερα το ίδιο υλικό έχει λ = 0,033 με βάση άλλο πρότυπο μέτρησης. Τα πρότυπα αναφέρονται μέτρησης αναφέρονται στα αντίστοιχα φυλλάδια της εταιρίας. Σε συζήτηση που είχε προκύψει για άλλη δουλειά με κάποιον προμηθευτή (δεν είμαι σίγουρος αν ήταν της ίδιας εταιρίας), θίχτηκε το θέμα της αλλαγής προτύπων μετρήσεων που δίνει μεγαλύτερα λ. Τίθεται θέμα ενημέρωσης των μελετών, εφόσον πρόκειται για το ίδιο υλικό με άλλο λ; Θα πρέπει να αναφερθώ στα δύο πρότυπα υπολογισμού του λ του υλικού; Το ΠΕΑ με ποιο λ θα πρέπει να γίνει;

Οι εκπτώσεις αυτές είναι συνήθεις και κινούνται πολλοί (και εγώ εκεί γύρω). Παρόλα αυτά είναι μεγάλες. Μέχρι το 30% παλέβεται, μετά μπαίνεις μέσα, ειδικά αν έχει ψάξιμο, αν τρέχεις να βρίσκεις σχέδια στις ΥΔΟΜ, κλπ..... Δεν θεωρώ ότι είναι άγνοια κινδύνου, όσο ο αθέμιτος ανταγωνισμός (αρχικά - από κάποιες εταιρίες) και ο αναγκαστικός ανταγωνισμός στη συνέχεια που μας έχει κάνει να ρίχνουμε τις τιμές μας. Το κόστος δεν παίζει και τόσο πολύ από κατηγορία σε κατηγορία, γιατί αν και στις 1-2 δεν δίνεις τοπογραφικό, το κάνεις μετά για το συμβόλαιο. Δεν γλυτώνεις κάτι. Τα επιπλέον είναι τομές και ΔΕΔΟΤΑ βασικά στις 4-5, τα οποία όταν έχεις αποτυπώσει για να κάνεις κατόψεις και τεχνική έκθεση, δεν είναι πολύς ο επιπλέον χρόνος που αφιερώνεις.

Ιδιωτικοποιήσεις.....ζζζζζ (0 επενδύσεις, 100% ξεζούμισμα - βλέπε Deutche telecoms - ναι, ιδιωτικοποίηση σημαίνει δίνουμε την κρατική περιουσία σε κρατική εταιρία άλλης χώρας, με καλύτερα λαμόγια από τα δικά μας) Εισαγωγές ενέργειας.....ζζζζζ (-συνάλλαγμα) Κατανάλωση λιγνίτη VS κατανάλωση ήλιου (666, πράματα του Σατανά) Στο λογαριασμό έχουμε βάλει και την μεταφορά ενέργειας σε απομακρυσμένες περιοχές; Μεταφορά ηλεκτρισμού από λιγνίτη (ανά χιλιόμετρο και είδος διαδρομής) VS αποθήκευση ηλεκτρισμού από ήλιο (fix ποσό)

Μέσα σε όλα αυτά βάλε και τις απλήρωτες ώρες, να καθόμαστε: 1) να διαβάζουμε και να μαθαίνουμε ότι δεν μας λένε στιν πολεοδομία 2) να προσπαθούμε να τους τα εξηγήσουμε, γιατί δεν τα διαβάσανε ποτέ 3) να μας λένε, "δεν με νοιάζει, δεν έχει βγει σε εγκύκλιο" 30-40% του χρόνου μας......

Μήπως αναφέρεται ο συνάδελφος στον υποχρεωτικό τοίχο στο όριο, όταν έχουμε ημιυπαίθριους χώρους;

Αν κάνεις έγγραφο ερώτημα στην υπηρεσία, αυτή πρέπει να σου απαντήσει. Εντύπωση μου κάνει που σου ζητάει κάτι τέτοιο ο λογιστής, όταν στα ολοκληρωμένα κτίρια έχει σφραγιστεί η άδεια ως αποπερατωμένο.....(ή κάτι αντίστοιχο, για να πάρεις ρεύμα κλπ).

Οι μισθωτοί δεν πληρώνουν άμεσα τις συντάξεις των ελεύθερων επαγγελματιών και δεν πληρώνουν σαφώς τις συντάξεις όλων των ΕΕ. Επίσης υπάρχουν και μισθωτοί στον ιδιωτικό τομέα, εκτός του δημοσίου. Το "όχι άμεσα" έχει να κάνει στις συνεχείς μειώσεις του εισοδήματός τους, για τις ίδιες ώρες εργασίας, χωρίς να εξετάζεται ποιοι από αυτούς κάνουν την δουλειά τους και ποιοι όχι. Το "όχι όλων των ΕΕ", έχει να κάνει στην διάκριση των ΕΕ, σε αυτούς που πληρώνανε εισφορές και τους υπόλοιπους, όπως επίσης και στα αδήλωτα εισοδήματα. Και να πώ και το τελευταίο..... άντε και το ΤΕΒΕ, είχε πλαφόν σαν και μας. Η αναφορά της αμοιβής μας σε 10 μεριές (Εθνική, ΤΕΕ, Πολεοδομίες, και δεν ξέρω πού αλλού), εκτός της εφορίας ήταν υποχρέωση μόνο δική μας. Αρκετοί άλλοι κλάδοι μπορούσαν να κρύψουν ότι θέλουν.... Θα συμφωνήσω ότι κάθε κυβέρνηση δυσκολεύεται να φορολογήσει τα μεγάλα εισοδήματα και εκεί είναι το πρόβλημα. Μου κάθεται κάπως όμως να μην υπάρχει κανένας τρόπος να το κάνουν. Μου κάνει και μένα εντύπωση ο αριθμός των ΕΕ. 300Κ ΕΕ, 700Κ ΔΥ.....1 εκατομύριο, και 1,5μ άνεργοι 2,5. Όλοι οι υπόλοιποι είναι ιδιωτικοί υπάλληλοι; Πόσοι αναλογούν σε κάθε επιχείρηση κατά μέσο όρο;

Για όλες μιλάει η ΥΑ, ολοκληρωμένες και εκρεμείς, με εξαίρεση τις αρχικές (χωρίς παράβολα) και τις σε επεξεργασία (τα πειράματά μας). Εξαιρούνται φυσικά και οι απλές βεβαιώσεις. Απλά οι ολοκληρωμένες δεν έχουν κάποιο περιορισμό, ενώ οι εκρεμείς θέλουν μεταφορά για να συνεχίσουν. Το θέμα είναι ότι η ΥΑ δεν αναφέρει πώς ΔΕΝ θα αυξηθεί το πρόστιμο σε κάποιες περιπτώσεις. Το βασικότερο θέμα είναι το αν "ακουμπάς" ΒΧ και ΚΧ, ή όχι με την προϋπόθεση ότι: 1) το άθροισμα είναι ίδιο με πριν, αλλά αλλάζει το τι είναι ΒΧ (ορισμός) ή 2) αν είχες βάλει στο περίπου και έκανες τα τελικά σχέδια μετά και έχεις μια διαφορά 1-2τ.μ., αλλά είναι αρκετή για να κάνει το σύστημα να επανυπολογίσει το πρόστιμο Ο λόγος είναι ότι η πρόθεση ήταν να μην αλλάζει το πρόστιμο, αλλά τελικά αλλάζει. Για λοιπές παραβάσεις ο 4178 είναι πιο ελαστικός έτσι κι αλλιώς, οπότε δεν τίθεται θέμα.

Δεν είμαι 100% σίγουρος, αλλά θα πω το εξής: πολλές αυθαιρεσίες είχαν γίνει από γονείς και παπούδες ή από προηγούμενους (πριν το 2011) ιδιοκτήτες και τα τακτοποιούν οι σημερινοί ιδιοκτήτες. Κατ' αυτό υπάρχει αυθαίρετο πριν από την 28-7-2011, σε χώρο που είναι σήμερα κύριος. Δεν προσδιορίζεται από το νόμο αν πρέπει ο ίδιος ο ιδιοκτήτης που είναι υπεύθυνος για την ανέγερση του αυθαιρέτου, για να είναι αυθαίρετο (προφανώς γιατί θα λέγαμε όλοι "άλλος το έκανε" και δεν θα είχαμε θέμα). Στο Ε9 νομίζω δείχνεις πότε χτίστηκε κάτι και όχι πότε το απέκτησες (ας με διορθώσει κάποιος). Άρα μπορεί στο Ε9 να γράψει ότι κάτι είναι κτισμένο πριν το αποκτήσει. Έχω μία επιφύλαξη όμως, αν η μίσθωση για 25 χρόνια καταργεί το χαρακτήρα της δημόσιας έκτασης (έστω και προσωρινά) ώστε να μπορεί να τακτοποιήσει. Έχω την διαίσθηση ότι κάτι υπάρχει, γιατί μπορείς να χτίσεις κτηνοτροφικά κτίρια σε αυτές τις παραχωρημένες εκτάσεις, αλλά δεν έχω σαφή εικόνα.

Ελπίζω όταν πάρουν τις τελικές αποφάσεις τους να μην απαιτούν επιθεώρηση συστημάτων ακόμα και απουσία συστήματος (όπου βάζουμε δηλαδή κτιρίου αναφοράς).

Έχει υπάρξει διαγγελία της σημερινής κυβέρνησης ότι οι υπηρεσίες δεν θα ζητούν έγγραφα άλλων υπηρεσιών από τους πολίτες, αλλά δεν έχω δει κάτι ακόμα.

Νομίζω πως και εγώ κάπου το έχασα..... το άρθρο μιλάει για κριτήρια ένταξης των αιτήσεων στο νέο πρόγραμμα. Έχουμε κάποιες καλές γραφές γενικότερα αυτή την περίοδο...από το ολότελα και σε διάστημα μερικών μηνών....

Η βεβαίωση για την νέα χρήση από την ΥΔΟΜ, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να κάνουμε πολλαπλές μεταβάσεις από την αρχική χρήση Α (της άδειας), στην επιθυμητή Β και πίσω; ή κάθε φορά θέλουμε νέα βεβαίωση; Επίσης θα μπορούσε η ΥΔΟΜ να μας βεβαιώσει μια σειρά από χρήσεις, στις οποίες θα μπορούμε να μεταπηδάμε χωρίς άλλη γραφειοκρατεία; πχ, σε ένα κτίριο κατοικίας, να αλλάζει σε μαγαζί, αποθήκη και ιατρείο κατά το δοκούν (διαδοχικές ενοικιάσεις), με μία βεβαίωση ότι όλες οι παραπάνω χρήσεις είναι οκ