jedi.Yannis

Αυτό ισχύει και για τα εξοικονόμηση κατ'οίκον που κάνουν μερικούς μήνες να πληρωθούν; Αν για οποιοδήποτε λόγο ένα συνεργείο αργήσει να εκτελέσει το έργο τα υπόλοιπα μένουν απλήρωτα.

Καλά όλα αυτά. Θα ήθελα να δω τι θα κάνουν οι διάφορες εφορείες νεωτέρων μνημείων, οι οποίες το παίζουν κράτος εν κράτει και κάνουν μέσο όρο 4-5 χρόνια να απαντήσουν σε υποθέσεις που δεν έχεις βάλει γρηγορόσημο. Επίσης να δω πότε θα λύσουν το πρόβλημα δύο διαφορετικών επιτροπών αρχιτεκτονικού ελέγχου, οι οποίες δεν είναι υποχρεωμένες ακόμα να βγάζουν την ίδια απόφαση για το ίδιο κτίριο, και βλέπεις το τραγικό για κράτος να σου λέει ένας κάτι δεν είναι καλό και άλλος να σου λέει ότι είναι καλό, συνέχισε. Τυπικά ο ένας από τους δύο δεν ξέρει την δουλειά του.

Στο σενάριο σου μπορείς να αντιμετωπίσεις την απόληξη με τον ίδιο τρόπο που αντιμετωπίζεις την οπή στην πλάκα σου. Είναι δεδομένο ότι πλάκα, εξώστης, οπή και απόληξη γίνανε όλα την ίδια περίοδο, λόγω συνέχειας κατασκευής και για να καλύψεις την τρύπα της οροφής. Δεν είναι δυνατόν να κάνανε την τρύπα τότε και να μην κάνανε το κουβούκλιο του κλιμακοστασίου αμέσως μετά. Μένει να αποδείξεις πότε έγινε το ένα από όλα. Χρησιμοπποίησε μία Α/Φ την αμέσως επόμενη γενικά, όποτε μπορεί να είναι αυτή, (λογικά κάτι θα βρεις μέχρι το 1985-90). Η άδειά σου επίσης είναι στοιχείο χρονολόγησης της κατασκευής, από εκεί και πέρα, ίσως αν βγαίνει από κάπου το επιχείρημα παρακάτω: Για να είναι μεταγενέστερα το 1975 τα παραπάνω, πρέπει να είχαν κάνει την πλάκα στο δώμα όπως στην άδεια και μετά την ξηλώσανε όλη και κάνανε νέα όπως είναι τώρα, αντί να κόψουν μία τρύπα. Κάτι τέτοιο δεν υπήρχε περίπτωση να γίνει. Θα είχανε κάνει τρύπα όπως λες και θα είχαν βάλει μία τέντα ή άλλο σκίαστρο, δεν θα είχαν κάνει εξώστη στο δώμα. Βέβαια το επιχείρημα μου δεν πολυ-στέκει στον νόμο, γιατί είναι συλογιστικό και όχι δημόσιο έγγραφο. Αν μπορέσεις να βρεις κάτι άλλο καλύτερο, κάποια παλιά φωτογραφία ή κάτι άλλο, θα σταθεί καλύτερα. Εγώ πάντως και με Α/Φ 5-6 χρόνια μετά θα το υποστήριζα το ιστορικό σου με το παραπάνω επιχείρημα.

Καλησπέρα. Όταν λέει στο (α) 30% επί της αξίας του αυθαιρέτου, εννοεί ότι αντί για 15% που βάζουμε στην τακτοποίηση βάζουμε 30% ή έχει άλλο τρόπο υπολογισμού; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα. Έχω μία περίπτωση όπου έχει μερικές αυθαιρεσίες πριν την 28/7/2011 και μερικές μετά. Ο νόμος αναφέρει ότι εντάσσονται οι μισές. Οι μετά δεν εντάσσονται και θέλουν νομιμοποίηση. Καλά ως εδώ. Η ερώτησή μου είναι αν μπορεί να ξεκινήσει ένταξη για τα μισά και να κάνει νομιμοποίηση στα υπόλοιπα. Επίσης σε άλλη περίπτωση η οποία μπορεί να έχει τύχει και σε άλλους, έχω ξεκινήσει ένταξη και έκανε και άλλα μετά, ασχέτως τι του είπα. Ποιες από τις παρακάτω επιλογές ισχύουν; 1) Ολοκληρώνω με ημερομηνία αυτοψίας παλιά 2) Δεν ολοκληρώνω γιατί πρέπει να κάνω νέα αυτοψία πριν κλείσω την δήλωση 3) Του λέω να κάνει νομιμοποίηση για τα υπόλοιπα (αν βγαίνει) και κλείνω μετά 4) Γκρεμίζει και ολοκληρώνω. ΥΓ. Δεν ξέρω αν έπρεπε να ανοίξω νέο θέμα αν κολάει κάπου αλλού, παρακαλώ ας με διορθώσουν οι διαχειριστές. Απλά δεν ήταν θέμα απόδειξης ημερομηνίας όπως τα άλλα 3 [07] Ευχαριστώ Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. yian

Μπορώ το βάλω σε φάση προς έκδοση οικοδομικής άδειας. Το πρόγραμμα δεν ελέγχει την νομιμότητα (ως προς την επιδότηση). Την κοιτάνε μετά στην πολεοδομία. Αλλά πάλι θα είναι μπλεγμένο. Αν και νομίζω υπάρχει παραθυρο σε αυτό.... σε μία άλλη περίπτωση είχα εργασίες από εξοικονόμηση, οι μισές στην λίστα της μικρής κλίμακας και οι υπόλοιπες 48ρη. Οπότε έκανα 2 άδειες. Θα μπορούσα να κάνω μία 48ρη για το πρόγραμμα στο νόμιμο τμήμα και Ο.Α. για νομιμοποίηση και προσθήκη.

Τους στόχους του προγράμματος τους πετυχαίνω σίγουρα, γιατί λόγω ΚΕΝΑΚ θα πρέπει ένα κτίριο πριν το 1955 να το βγάλω κατηγορία Β. (ριζική αλλαγή ή προσθήκη πάνω από κάποιο ποσοστό...κάνω σε όλο το κέλυφος ΚΕΝΑΚ.) Η προσθήκη είναι πιο απαιτητική από το πρόγραμμα έτσι κι αλλιώς. Απλά έχω κάποιους ενδιασμούς γιατί το 1ο ΠΕΑ θα βγει σε κτίριο 60τμ και το 2ο σε κτίριο 100τμ. Και επειδή θα μπλέξω με άσχετους σε 500 μεριές, όχι επειδή φταίνε κάποιοι από αυτούς, αλλά επειδή όλο το κράτος έχει γεμίσει καταγγελίες, ευθυνόφοβους και αλλαξοκολιές στις αρμοδιότητες δεν ξέρω αν θα πάρω την εκταμίευση του υπόλοιπου ποσού ή θα τραβιέμαι μερικούς μήνες στο ΥΠΕΚΑ και στα από κάτω του.... Έχει και ένα δωμάτιο αυθαίρετο, που βγαίνει εκτός προγράμματος γιατί δεν θα πάρω 48ρη σε αυθαίρετο (ή τουλάχιστον έτσι μου είπαν στην ΥΔΟΜ)....αυτά τα λίγο απ'όλα μπελάς ρε παιδί μου. Τέλος πάντων.... ευχαριστώ για την απάντηση. Μάλλον θα το πάω: ΠΕΑ 1 σε όλο το υφιστάμενο επεμβάσεις στο νόμιμο τμήμα για 30%+ ΠΕΑ 2 σε όλο το υφιστάμενο και μετά άδεια για νομιμοποίηση και επέκταση. καλή μου τύχη

Καλησπέρα. Πελάτης έχει μπει στο εξοικονόμηση κατ' οίκον και μου ήρθε να του κάνω την Β φάση, (ΠΕΑ κλπ). Μου είπε επίσης ότι θέλει να κάνει και προσθήκη ένα ακόμα δωμάτιο κατ' επέκταση. Κάνω το 1ο ΠΕΑ και κάνω αίτηση για το πρόγραμμα. Αν στην πορεία βγει η άδεια και ξεκινήσω εργασίες προσθήκης και καταλήξει μαζί με τις εργασίες του προγράμματος να έχει κάνει και την προσθήκη (επειδή αργεί το πρόγραμμα 8-10 μήνες), στο 2ο ΠΕΑ τι θα πρέπει να δειχθεί; Φυσικά δεν το κάνω εγώ, αφού έκανα όλα αυτά, αλλά ο συνάδελφος τι θα κληθεί να μετρήσει; Θα κάνει ΠΕΑ για το πρόγραμμα;, ΠΕΑ για όλο το κτίριο για την άδεια; και τι θα δώσω στο πρόγραμμα; ΄Η να πω του πελάτη, να βγάλει την άδεια μετά το πρόγραμμα;

Εμένα μου φτάνει να σταματήσουν να ζητάνε ενημερότητα στις πάγιες εισφορές. Για τις υπόλοιπες έτσι κι αλλιώς καταθέτεις την απόδειξη στην ΥΔΟΜ.

έχει απελευθερωθεί και του ψηφοφόρου. Στις τελευταίες εκλογές ο Βενιζέλος κάλεσε στις τάξεις του (πρώην ΠΑ)(πρώην ΣΟ)(ακόμα Κ) μετανάστες από την Ινδοευρωπαϊκή φυλή, οι οποίοι του κουνούσαν σημαιάκια και τον ψηφίσανε.

Η μόνωση μέχρι τα 6-7εκ. βγάζει σφαίρα τα λευτά της. Μέχρι τα 10εκ λέγεται ότι είναι αρκετά καλή για Ελλάδα. Θα δείξει τι θα γίνεται από το 2020 και μετά, ίσως να φτάσουμε και στα 15εκ με καλύτερο σχεδιασμό στα νέα κτίρια. Τα ΠΕΑ για τα ΠΕΑ γενικά έχουν αποδόσει μέχρι τώρα και έχουμε μία καλή εικόνα για τα κτίρια. Ίσως δεν υπάρχει λόγος να αποτυπώσουμε το σύνολο των κτιρίων, μόνο για την αποτύπωση. Καλό θα ήταν πλέον να μπορούσαμε να έχουμε μία εικόνα χρονολογικά των κτιρίων πλέον για να βγάλουμε ικανοποιητικά συμπεράσματα για να ξεκινήσουμε σχεδιασμό. Αν θέλουν να αποτυπώσουν μετά περιοχές, ας κάνουν σύμβαση έργου, να καλύπτονται περιοχές- περιοχές, σαν το κτηματολόγιο. Εγώ προσωπικά έχω κάνει καμιά 10ριά αποτυπώσεις για ΠΕΑ, έτυχε να είναι όλα πριν το 1980 και σε γενικές γραμμές βγαίνανε όλα σχεδόν Ζ-Η. Νεότερα στατιστικά έχουν βγεί από Γ-Ε και ειδικές περιπτώσεις με πολλές επιφάνειες προς θερμαινόμενους χώρους βγαίνουν με καλύτερες κατηγορίες χωρίς να είναι καλύτερη κατασκευή. Το τραγικό είναι ότι δεν υπάρχει συνολική αντιμετώπιση της προσωρινότητας των εφαπτόμενων κτιρίων ή ακόμη δεν έχουν βγάλει κάποιο προσανατολισμό. Κανονικά τα αγνοείς υπέρ της ασφάλειας.

μήπως εννοούν την χρηματοδότηση για τα χρωστούμενα, να ξεκολήσουν; αλλά από τα 15.000€ τα 10.500€ είναι επιδότηση. Αυτό βγάζει 761 αιτήσεις.

Θα ήθελα να κάνω μία παρατήρηση για την κατάσχεση λόγω χρεών, ότι πρακτικά δίνεις κάτι σε είδος με αντίτιμο αυτά που χρωστάς, οπότε υπάρχει συναλλαγή. Βαφτίσανε το κρέας φασόλια και προχωρήσανε. Και έχω και μία απορία σε μία περίπτωση. Είναι οικόπεδο εντός σχεδίου με κάθετη και 3-4 ιδιοκτήτες. Το οικόπεδο είναι σε πλέυρα σε νησί, με πρόσωπο σε μη διανηγμένο δημοτικό δρόμο από το παλιό ρυμοτομικό από το 55. Νέο ρυμοτομικό το 97 τους δίνει ένα κομμάτι και εκρεμεί προσκύρωση. Έχουν όλοι από κάτι τις αυθαίρετο και υπάρχουν και αυθέρετα στο προσκυρωτέο τμήμα. Σαν διαδικασία η προσκύρωση εμπεριέχει και αλλαγή σύστασης μεταξύ των ιδιοκτητών καθώς μεγαλώνει το οικόπεδο. Ποια είναι η πιο πιθανή διαδικασία να γίνει όλο αυτό; 1) Κατ' αρχήν γίνεται προσκύρωση σε οικόπεδο με αυθαίρετα; 2) Αν η διαδικασία έχει ξεκινήσει πριν τον 4014 και 4178 και έχει κολλήσει 15 χρόνια κλασσικά όπως όλες αυτές οι περιπτώσεις μέχρι να τα σκαλήσει κάποιος, μας ενδιαφέρουν μεταγενέστεροι νόμοι; 3) Προτείνεται να πάρουν το προσκυρωτέο τμήμα ως ανεξάρτητο σε πρώτη φάση, να τακτοποιήσουν και μετά να ενώσουν; 4) Αν κάποιοι δεν μπορούν (οικονομικά) να τακτοποιήσουν κολλάει όλη η διαδικασία; 5) Η διαδικασία προχωράει κανονικά επειδή δεν υπάρχει πωλητής; Είναι πωλητής το κράτος σε αυτή την περίπτωση; 6) Σε άλλο σενάριο, τακτοποιεί ο ένας και γκρεμίζουν και τα αυθαίρετα στο δημόσιο τμήμα (προσκυρωτέο). Η προσκύρωση γίνεται στην κάθετη του ενός που τακτοποίησε. Στην νέα σύσταση οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες μετέχουν χωρίς να αλλάζει το οικόπεδό τους και η ιδιοκτησία τους. Απλά υπογράφουν. Γίνεται αυτό, χωρίς να εξεταστούν τα δικά τους κομμάτια για αυθαίρετα; 7) Μπορεί να γίνει προσκύρωση στην κάθετη του ενός; Και να εκρεμεί σύσταση; Έστω και με προσύμφωνο;

Μελέτη - κατασκευή - επίβλεψη, είναι το πακέτο των εργασιών πριν πάρει το οκ από την πολεοδομία για να συνδεθεί με δίκτυα κοινής ωφελείας (φως, νερό, τηλέφωνο... κλπ). Τα υπόλοιπα αναφέρονται στους ιδιοκτήτες - χρήστες. Επίσης ακόμα και στις αμοιβές στο ΤΕΕ, οι αποτυπώσεις είναι χώρια από τις μελέτες. Δεν θεωρώ ότι οποιαδήποτε μορφή αποτύπωσης δημιουργεί ασυμβίβαστο. Επίσης μελέτες και επιβλέψεις εκτός του κτιρίου κατά τον 3661/2008 πάλι δεν αποτελούν ασυμβίβαστο (ανάμεσά τους και ΦΑΥ-ΣΑΥ για σκαλωσιές) Αυτά από την διατύπωση του νόμου. Να κόψει το σβέρκο της η ΕΥΕΠΕΝ να τον εφαρμόσει.

Για ξύλινα κουφώματα τι πιστοποιήσεις χρειάζονται; Διάβαζα παραπάνω ότι τα τζάμια πιστοποιούνται και τα πλαίσια αλλουμινίου. Υπάρχει απαίτηση για τα ξύλινα πλάισια; Για τους ξυλουργούς έχει βγει πιστοποίηση;

Είναι ηλίθιοι που ανακατέψανε τις τράπεζες σε όλο αυτό. Θα μπορούσε η δόση της τράπεζας να είναι δόση στην εφορία και τελείωνε η υπόθεση. Ούτε μίζες στις τράπεζες ούτε τίποτα!

Φωτεινούλα κατά προσέγγιση οι απώλειες προς ΜΘΧ είναι περίπου μισές σε σχέση με αυτές προς εξωτερικό αέρα, στις περισσότερες των περιπτώσεων. Το ίδιο και προς το έδαφος. Για τις απώλειες προς το έδαφος υπάρχει ξεχωριστή καρτέλα, αλλά για τις προς ΜΘΧ ή θα επιλύσεις μεταφορά θερμότητας από το χώρο σου προς το ΜΘΧ και από το ΜΘΧ προς έξω (με διαφραγμα - έχει την δυνατότητα το ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ) ή θα το πας με μισό U-Value, οπότε έτσι κόβεις τις απώλειες στην μέση. Για απλοποίηση υπολογισμών στα ΠΕΑ, στις ΤΟΤΕΕ προτίνεται η λύση του 1/2 U.

sakkis: στο #113 έχει αναρτηθεί απάντηση της ΕΥΕΠΕΝ ότι όποιος έχει κάνει σχέδια, τοπογραφικό ή τεχνική έκθεση για το 4178 έχει θέμα ασυμβίβαστου για την εκδοση ΠΕΑ. Διάβασα τις απόψεις σου και συμφωνώ και κατά την γνώμη μου το μόνο λογικό ασυμβίβαστο με το ΠΕΑ είναι η επίβλεψη της θερμομόνωσης. Όλα τα υπόλοιπα ελέγχονται μακροσκοπικά (θέση κτιρίου, σκιάσεις, αποστάσεις, σχήμα, κλπ). Τείνω να συμφωνήσω με συναδέλφους που θεωρούν ότι κρύβονται ατζέντες από αυτό το ασυμβίβαστο. Επίσης αυτά τα ασυμβίβαστα κρατάνε από τότε που υπήρχε ασυμβίβαστο δημοσίου υπαλλήλου και ιδιωτικών μελετών. Όταν καταργούν το δημόσιο άποψή μου είναι να καταργούν και τέτοια ασυμβίβαστα. Αν θέλουν ασυμβίβαστο να προσλάβουν μηχανικούς σε υπηρεσίες με στρογγυλή σφραγίδα για τέτοιες δουλειές. Όλα τα άλλα είναι χαζομάρες.

Αν έχει εκταμιευτεί η προκαταβολή πρέπει να γίνουν οι εργασίες για τις οποίες μπήκε η προκαταβολή. Οι προμηθευτές και ανάδοχοι έχουν υπογράψει Υ.Δ. ότι τα λευτά που θα μπουν στο λογαριασμό τους είναι για αυτό το σκοπό. Δεν μπορούν να κάνουν πίσω εκτός αν επιστρέψουν τα χρήματα. Υποθέτω γίνεται επιστροφή χρημάτων, δεν παίρνουν και κεφάλια, αλλά αν δεν τα επιστρέψουν πρέπει να τηρήσουν την Υ.Δ.

Σε άλλη περίπτωση που δεν βρίσκαμε άδειες κλπ, λόγω του ότι ήταν από αστυνομία στην περίοδο της Χούντας και είχε καταστραφεί το αρχείο, το δεχτήκανε χωρίς την άδεια.

Αν θες να είσαι τυπικός θα πρέπει να πας με ξύλινα κουφώματα, καθώς θα πρέπει να βγάλεις 48ρη ή μικρή κλίμακα συνάδελφε στο τέλος. Και στην ΥΔΟΜ θα σου ζητήσουν να κάνεις Υ.Δ. ότι δεν αλλάζουν οι όψεις και ότι τηρείται η κείμενη νομοθεσία (υποχρεωτική χρήση ξύλινων). Αν γίνει καμιά καρφωτή ποτέ θα έχεις ή εσύ πρόβλημα, αν γίνει κατά τις εργασίες ή ο ιδιοκτήτης αν γίνει μετά.

Σε εργασίες για το πρόγραμμα στην πολεοδομία μου ζήτησαν μικρής κλίμακας για τις μονώσεις με σκαλωσιές και 48ρη για τον ηλιακό και τις μονώσεις στο δώμα (χωρίς σκαλωσιές). Ήταν το πρώτο "εξοικονόμηση κατ' οίκον" και για μένα και για την ΥΔΟΜ, αλλά μου έκανε εντύπωση που η μικρή κλίμακα δεν μπορούσε να συμπεριλάβει τις υπόλοιπες εργασίες της 48ρης. Δεν ασχολήθηκα και πολύ γιατί δεν με ένοιαζε, αλλά ποια είναι η γνώμη σας;

Παίζει ρόλο και το είδος του πετρώματος. Στην περιοχή που εργάζομαι χρησιμοποιούν ηφαιστειακή πέτρα, καθώς είναι όλο το νησί τέτοιο, οπότε χρησιμοποιώ το αντίστοιχο λ από την ΤΟΤΕΕ. 65ρης τοίχος αμώνοτος μου έβγαλε U=0,8 περίπου.

Πρέπει να έχεις δίκιο, αν και είχα συράψει τους νέους τύπους από πάνω δεν πρόσεξα ότι αλλάξανε 2 πρόσημα στους τύπους ωsr και ωss. Θα κοιτάξω να το αλλάξω και στο excel μου και να τους χρησιμοποιήσω.