Μετάβαση στο περιεχόμενο

jedi.Yannis

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.464

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    9

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by jedi.Yannis

  1. jedi.Yannis
    Οι Α/Φ δεν θα είναι 28/7/2011, το ξέρουμε. Εμάς σαν διαχειριστές των δηλώσεων μας ενδιαφέρει τι θεωρεί το ΥΠΕΚΑ Α/Φ στις 28-7-2011. Σαν επιστήμονες η συγκεκριμένη ημερομηνία δεν μας ενδιαφέρει. Θέλουμε Α/Φ οι οποίες σίγουρα θα δείχνουν τι θα κατασκευάζεται μετά την δημοσίευσή τους, ώστε κάποια στιγμή να σταματήσει το θέατρο του παραλόγου. Αν αδικηθούν κάποιοι, αδικήθηκαν. Στο κάτω κάτω μπορεί να αποδείξουν και με άλλα έγγραφα την χρονολογία κατασκευής μερικές φορές. Και στην τελική αυθαιρέτησαν. Συγκεκριμένα μου ήρθε πελάτης με τροχοβίλλα χωρίς χαρτιά κοντά στην ημερομηνία, με μοναδικό αποδεικτικό όπως λέει τα τιμολόγια αγοράς της τροχοβίλλας. Γενικά θεωρώ ότι αυτό το πότε την αγόρασε δεν αποδεικνύει πού την έβαλε ή πότε την τοποθετήσανε ή αν αναφέρεται στην συγκεκριμένη τροχοβίλλα. Ποια είναι η άποψή σας;
  2. jedi.Yannis
    Μέχρι να βγουν οι Α/Φ αυτές τι κάνουμε με κτίσματα που είναι κοντά στην ημερομηνία; (+/- 1 χρόνο, με τον ιδιοκτήτη να λέει ότι θέλει Για την περιοχή μου έχω την Google να έχει τραβήξει το 2012 και έχω και το κτηματολόγιο με τις γνωστές 2007-2009. Αντιλαμβάνομαι ότι αν δεν βλέπω κάτι στην Google 2012 δεν το ακουμπάω, αλλά έχω ένα ολόκληρο χρόνο φλου. Μου ήρθε ένας πελάτης που προσπαθούσα να του εξηγήσω ότι αν το κτίσμα του δεν είναι πριν την 28-7-2011, όλη η δουλειά και τυχόν πρόστιμα πάνε τσάμπα, αλλά δεν έδινε σημασία στο τι του έλεγα. Τι γίνεται με αυτά που δεν έχουμε στοιχεία για το αν είναι πριν ή μετά; Τυπικά, τα ακουμπάμε και μετά πάνε πεταμένα λευτά ή δεν τα ακουμπάμε καθόλου; Τυπικά για μας, όχι για τον πελάτη.
  3. jedi.Yannis
    Μια ζωή κυνηγάνε αυτόν που έχει το ακίνητο σήμερα. Αυτόν που το πούλησε, που ξεκίνησε την απαταιωνιά ποτέ.
  4. jedi.Yannis
    μα τι πίνουν; θέλω και γω.......και όταν η κάθε ΔΟΥ και εφορία πλακώσει τα μαζικά μηνύματα, και το εκλάβουν ως spam τα αυτόματα φίλτρα, γιατί θα είναι περίεργο να στέλνονται 10.000.000 e-mail ταυτόχρονα σε όλη την επικράτεια από ένα server τι ακριβώς θα λάβουμε;
  5. jedi.Yannis
    Δουλεύει ο παραπάνω σύνδεσμος; Έχω δοκιμάσει μερικές φορές σήμερα και χτες από διαφορετικούς υπολογιστές και δεν ανοίγει η σελίδα.
  6. jedi.Yannis
    Σχετικά με την cosco μπορούμε να υποθέσουμε ότι η εταιρία έχει μαζέψει τα δικαιολογητικά της και τώρα γράφουν το νόμο κατά τον οποίο αυτά θα ζητούνται. Εντυπωσιάστηκα!
  7. jedi.Yannis
    Κατ' αυτό αν υπάρχουν αυθαιρεσίες τυπικά δεν μπαίνει στο εξοικονομώ. Και αν γίνει καρφωτή μπορεί να έχουμε και δράμματα. Στο δικό μου που κάνω έτσι κι αλλιώς το ξεκίνησα με συνάδελφο αφού δεν ήμουν ακόμα επιθεωρητής. Θέλουν να μας πουν ότι το εξοικονομώ θέλει 2 μηχναικούς; Ενδιαφέρον..... Από την άλλη σκέφτομαι ότι η επίβλεψη δεν απαγορεύει να κάνω το 2ο ΠΕΑ πριν από αυτή και δεν χρειάζομαι την επίβλεψη για να κάνω τις μετρήσεις του ΠΕΑ. Σωστά; Πιο πολύ θεωρητική είναι η συζήτηση, γιατί δεν ξέρω τι αμοιβή θα πρέπει να ζητήσω ξαφνικά σε αυτούς τους καιρούς από τον κάθε ιδιοκτήτη. Επίσης εκεί που πάω να κάνω το 2ο ΠΕΑ δεν βλάπτει να ρίξω και μια ματιά να δω (για την ΥΔΟΜ) ότι έγιναν οι επεμβάσεις που προβλέπονταν. Αν δεν κάνει ότι του κατέβει ο ιδιοκτήτης ο έλεγχος για το 2ο ΠΕΑ ουσιαστικά ταυτίζεται με τον έλεγχο επίβλεψης.
  8. jedi.Yannis
    Θα την πουλήσουν, θα μείνουμε χωρίς ρεύμα μια βδομάδα και θα την πάρουμε πίσω πάλι, όπως κάνουν και στις αναπτυγμένες χώρες (Γαλλία, ΗΠΑ) με τέτοια πράγματα
  9. jedi.Yannis
    Να ρωτήσω και κάτι άλλο για το εξοικονομώ. Στο 4030 λέει ότι θέλει 48ωρη ενημέρωση για εργασίες για το εξοικονομώ. Στην περιοχή μου για να πάρω 48ρη πρέπει να περάσω ΣΑ και αρχαιολογία. Επίσης αν θέλω σκαλωσιές πάει με μικρής κλίμακας (εννοιείται πάλι εγκρίσεις). Επιδοτούνται αυτά μέσα στην αμοιβή συμβούλου ή να κάνω τον Κινέζο και να αγνοήσω την 48ωρη ή την μικρή κλίμακα; Στην ΥΔΟΜ μου είπαν ότι εάν δεν αλλάζει το διάγραμμα δόμησης και οι όψεις, δεν θέλει εγκρίσεις. Το να βάλω μονώσεις ή να αλλάξω κουφώματα στο ίδιο άνοιγμα και χρώμα θεωρείται αλλαγή όψης; Σε περίπτωση προσθήκης ηλιακού σε υφιστάμενα κτίσματα, ξέρω ότι δεν θέλει άδεια από ΥΑ 16094/2008 ΦΕΚ 917Β'. Δεν ξέρω αν ισχύει ακόμα. Γενικά έχει πάει κανείς στην ΥΔΟΜ ποτέ για το εξοικονομώ; Επίσης για τις ίδιες εργασίες αν πάνε με εξοικονομώ πάνε με 48ωρη, αν πάνε χωρίς εξοικονομώ (πχ πάνω από 2100€ ΤΖ) θέλουν μικρή κλίμακα. Είχαμε στήλει ερώτημα από την ΥΔΟΜ σχετικό προς τα πάνω, αλλά δεν έχουμε λάβει απάντηση. Την αστυνομία την ενημερώνουμε για τις εργασίες; Τα βρήκα τα διαγραμμισμένα τελικά. Αυτό που δεν ξέρω είναι αν επιδοτούνται αμοιβή επίβλεψης και ασφάλεια έργου, όταν αυτά απαιτούνται. Σαφώς οι πελάτες όσο και να το έχουν ψάξει θα ξέρουν ότι όλες οι αμοιβές μας επιδοτούνται, και ότι δεν χρειάζεται κάτι άλλο εκτός από 2 ΠΕΑ και ο σύμβουλος έργου. Πώς να τους το περάσω....1-2 που είναι τελος πάντων ή όσοι ρωτάνε.
  10. jedi.Yannis
    Για να καταλάβω, δηλαδή, όποτε περνάμε αλλαγή το σύστημα βγάζει 6 νέες δόσεις για τις 10-2-2014; Αν κάνουμε αλλαγή μετά τις 10-2-2014, τι θα κάνει; Θα τις βγάλει και εκπρόθεσμες ή θα αλλάξει σύστημα και θα πάει στις 84 δόσεις; Καλά χαζέψανε στο ΤΕΕ κι άλλο; Το παλιό τους σύστημα καλά το είχαν φτιάξει, να ενημερώνει τις εναπομείνουσες δόσεις. Τι τους έπιασε και το χαλάσανε; Ας προσθέτανε λειτουργία κάθε συγκεκριμένη ημερομηνία να ελέγχει τι έχει πληρωθεί. Ρωτώντας δύο φίλους μου σε διαφορετικά καταστήματα στην Εθνική δεν έχουν οδηγία να κόβουν εκπρόθεσμες εντολές πληρωμής. Είτε το παίρνει το σύστημα, είτε αν έχει ακυρωθεί κανένας κωδικός (πχ να έχουν αλλάξει οι δόσεις λόγω τετραγωνικών ή να έχουμε μεταφέρει τη δήλωση στο 4178), τότε πετάει άκυρος κωδικός. Και από την στιγμή που το σύστημα του ΤΕΕ δεν μπορεί να εκδόσει σωστά τις προθεσμίες νομίζω καλά κάνουν και δεν τις ελέγχουν και αυτοί.
  11. jedi.Yannis
    Μάλλον θα εννοούσε να μην πάρουν τα κουμπούρια ή πιο σύγχρονα, τα καλάσνικοφ ή σήμερα τις πέτρες μια και δεν έχουμε λευτά για σφαίρες......
  12. jedi.Yannis
    Είχα βρεθεί και εγώ σε μερικές συγκεντρώσεις τότε που συζητάγανε πάλι τις αυξήσεις των εισφορών, και γενικά δεν καταλαβαίνουν από λόγια ούτε στο ΤΣΜΕΔΕ ούτε στο ΕΤΑΑ. Όταν όμως ακόμα και τις εκλογές του ΤΕΕ τις πήρανε το ΠΑΣΟΚ και η ΝΔ, τι να περιμένεις; Γενικά η κατάσταση πάει προς τον κόμπο (γενικά και όχι μόνο για μας). Αν τον λύσουμε τον κόμπο έχει καλώς..... αν φτάσουμε εγώ το βλέπω για εμφύλιο ανάμεσα σε πεινασμένους από την μία μεριά και πρόβατα και λαμόγια από την άλλη. Και δεν θα έχει ουδέτερους εκείνη η μέρα.
  13. jedi.Yannis
    Οι μνημονιακοί δεν θέλουν το μνημόνιο από τις διπλές εκλογές το 2012.
  14. jedi.Yannis
    Τότε δεν είναι μηνιαίες οι δόσεις και ας τις βαφτίζει έτσι. Πρακτικά είναι όλες εξαμηνιαίες, με τη διαφορά ότι στην τράπεζα πληκτρολογούν περισσότερη ώρα. Απλά θεωρούσα ότι εφόσον ο νόμος είναι γραμμένος στα ελληνικά έχει την υποχρέωση ο νομοθέτης να διατηρεί τις ένοιες των λέξεων. Από την άλλη έχουμε θίξει τόσες φορές στο φόρουμ ότι κάτι τέτοιο δεν ισχύει, οπότε λάθος μου.
  15. jedi.Yannis
    Καλησπέρα Διαβάζοντας μόνο τον νόμο στο άρθρο 21, αγνωόντας τις εγκυκλίους και ΚΥΑ, στην παράγραφο 3 μιλάει για μηνιαίες δόσεις και στην παράγραφο 4 μιλάει για συνολικό ποσό του εξαμήνου, γενικώς και αορίστως. Δεν προσδιορίζει το τέλος του εξαμήνου ή τον αριθμό μηνών που περιέχει το εξάμηνο (κατά δήλωση). Αν θέλουμε να τηρήσουμε κατά γράμμα την παράγραφο 3 και να έχουμε μηνιάιες δόσεις και όχι 6-μηνη, 2 τινά μπορεί να ισχύουν: 1) το εξάμηνο να λήγει 6 μήνες μετά την κάθε υπαγωγή 2) το 1ο εξάμηνο να περιέχει μόνο τους υπολοιπόμενους μήνες μέχρι τον έλεγχο Θεωρητικά δεν παρανομεί το ΤΕΕ, ορίζοντας τις λήξεις των δόσεων διαφορετικά;
  16. jedi.Yannis
    Ειπώθηκαν μερικές καλές ιδέες, όπως οι ομάδες με ξένους παίκτες να περιοριστούν σε 1-2 στάδια στο λεκανοπέδιο, και τα υπόλοιπα, να αποδοθούν σε τοπικούς συλλόγους, σε χώρο πρασίνου και σε πάρκα για τους υπόλοιπους πολίτες. Επίσης όταν 90% των αγώνων τα γήπεδα είναι άδεια, δεν υπάρχει λόγος να έχουν τόσες πολλές κερκίδες. Όταν πωλούνται πολλά εισητήρια, μπορεί να γίνεται ο αγώνας σε γήπεδο με μεγάλες κερκίδες και τα υπόλοιπα να μην διαλύουν τον αστικό ιστό. Σαχλαμάρες οπαδικές, γιατί έχει γήπεδο η μία ομάδα και όχι η άλλη, δεν ταιριάζουν εδώ....μηχανικοί είμαστε. Πρέπει να κοιτάμε το δάσος, όχι το δέντρο.
  17. jedi.Yannis
    Θεωρώ ότι ο κάθε οφειλέτης θα έπρεπε να έχει δικαίωμα να επιλέξει μέχρι κάποιο όριο περιουσιακά στοιχεία που να μπορεί να μεταβιβάσει εκτός του μέτρου. Θα μπορούσε δηλαδή μία κατοικία μέχρι Χ τετραγωνικά, ένα ΙΧ μέχρι Χ κυβικά κλπ σε αυτή τη λογική να μπορεί να τα μεταβιβάσει, σε περίπτωση που δεν έχει άλλα. Δεν είναι δυνατόν κάποιος που έχει 2 διαμερίσματα όλα κι όλα και έχει παραδόσει πινακίδες στο 1000κ.εκ. ΙΧ του, να μην μπορεί να γράψει το ένα στο παιδί του. Αν ο άλλος έχει 10 πολυκατοικίες, ας δόσει την μία, δεν θα πάθει και τίποτα.
  18. jedi.Yannis
    Έχει αρκετά λάθη, αλλά έχει και προοπτικές να προκύψει κάτι θετικό, από αυτή την ιστορία, όπως επίσπευση κύρωσης δασικών χαρτών, αύξηση δυναμικότητας οικιστικών συνόλων, μείωση οικοδόμησης εκτός σχεδίου, αύξηση εξυπηρετήσεων και μία δικαιολογία επιπλέον να καταργήσουν το νόμο του Ραγκούση, που έχει διαλύσει τη δημόσια διοίκηση. Μεγάλυτερα οικιστικά σύνολα θα δικαιολογούν και ύπαρξη δημόσιων υπηρεσιών.
  19. jedi.Yannis
    Μια και πιάσαμε τις ιδιοτικοποιήσεις και πόσο κακές γίνονται, ο ΟΤΕ τα τελευταία 5-6 χρόνια χαμηλώνει συνεχώς την ποιότητα των δικτύων του (προσωπική εμπειρία, καθώς δεν έχω σκοπό να πάω σε εταιρία που δεν έχει πανελλαδική εμβέλεια. Η αντίστοιχη ΕΥΔΑΠ του Παρισιού είχε πωληθεί και σε λίγα χρόνια τμήμα του Παρισιού έμεινε χωρίς νερό, λόγω έλλειψης συντήρησης. Αντίστοιχη ΔΕΗ σε πολιτεία των ΗΠΑ είχε πωληθεί και καταλήξανε να μείνει ολόκληρη πολιτεία χωρίς ηλεκτρικό ρεύμα για μία βδομάδα, μέχρι να αναλάβει κεντρικά η χώρα. Κάποια πράγματα μένουν δημόσια για πολύ συγκερκιμένους λόγους. Σε μας σε όλες τις ιδιοτικοποιήσεις έχει γίνει η απάτη, να έχει τα κέρδη και την διαχείρηση ο ιδιώτης και τα έξοδα, κινδύνους και συντήρηση το κράτος. Επίσης πρώτα τα εξυγειαίνουμε και μετά τα πουλάμε. Εφόσον τα εξυγειάναμε γιατί τα πουλήσαμε; Τι είχαν;
  20. jedi.Yannis
    Μακάρι να γενικεύσουν την εφαρμογή. Στην περιοχή μου γίνεται ιδιαίτερη κατασπατάληση του νερού. Πρέπει να είμαστε χειρότερα από τα παραπάνω νούμερα.
  21. jedi.Yannis
    Όταν λέμε για τους εξώστες και τα έρκερ, που δεν τακτοποιούνται όταν είναι εντός δημόσιου χώρου, τι ύψος έχει αυτός ο δημόσιος - κοινόχρηστος χώρος; Ο νόμος λέει εντός του δεν τακτοποιούμε. Δεν λέει τίποτα για πάνω από αυτόν. Εύλογα υποθέτω πως για ότι μπορούμε να βγάλουμε άδεια, μπορεί και να τακτοποιηθεί, όπως λέει και στο άρθρο 23/1α: για ότι βγαίνει άδεια πληρώνεις παράβολο και βγάζεις άδεια. Αρκεί δηλαδή να πληρούν τους περιορισμούς των εξωστών (3μ από το πεζοδρόμιο, 1/10 πλάτους δρόμου έως 2μ και αν μου διαφεύγει και κάτι άλλο).
  22. jedi.Yannis
    Το μόνο πρόβλημα είναι ότι το ΤΕΕ θα εφαρμόσει αυτά των καρεκλοκένταυρων, ότι και να κάνουμε. Εγώ δεν θεωρώ ότι πρέπει σε βάρος των πολιτών - πελατών μας να το παίξουμε αντάρτικο. Αυτό που προσπαθώ να κάνω, είναι να εξαντλώ ότι παραθυράκι, ιδέα βρίσκω ή διαβάζω ή μου λένε, ώστε να μειώνω τα πρόστιμα, χωρίς να κρύβω κατασκευές. Επίσης δεν νομίζω ότι δουλεύουμε όπως οι συνάδελφοι στις ΥΔΟΜ, γιατί εκτός από τον έλεγχο που θα κάνανε αυτοί πριν τους πάρουν την αρμοδιότητα, προτείνουμε και λύσεις, όπου αυτές υπάρχουν. Κάποια αυστηρότητα πρέπει να υπάρχει, αλλά μην ξεχνάμε ότι τους νόμους τους έχουν γράψει καρεκλοκένταυροι, ειδικοί στα παραθυράκια και στην ασάφεια. Αυτά είναι η κερκόπορτά τους για τις μειώσεις σε χαζά πρόστιμα.
  23. jedi.Yannis
    Η κατάτμιση είναι ιδιωτική ή το κόβει δρόμος το οικόπεδο; Κάπου είχα δει, πως κατάτμιση από πράξη δημοσίου δεν δημιουργεί αυθαιρεσίες (πχ ρυμοτόμιση). Σε τέτοια περίπτωση το εναπομείναν οικόπεδο και τα κτίριά του μένουν ως έχουν και οποιαδήποτε άδεια ή νομιμοποίηση πάει με τα νεότερα δεδομένα. Οι όροι δόμησης (κάλυψη, δόμηση, πλάγια όρια δεν γίνονται μικρότερα από τα νομίμως υφιστάμενα όμως).
  24. jedi.Yannis
    Δεν είμαι σίγουρος, αλλά νομίζω ότι οι κατατμίσεις οικοπέδων με Ο.Α. που καθιστούν το κτίριο αυθαίρετο ή άκυρη την άδεια απαγορεύονται. Ίσως αυτό προσβάλει το κύρος των συμβολαίων που τις πραγματοποιούν. Αν επιτρέπονται και απλά γίνεται αυθαίρετο το κτίριο μετά, είναι ένας περίεργος τρόπος να δημιουργείς αυθαιρεσίες, αλλά είναι όπως τα λέτε. Δεν νομίζω ότι θα το δήλωνα με υπέρβαση δόμησης, αλλά θα το δήλωνα 1 παράβαση με κατηγορία 5, με εκρεμότητα να αγοράσει δόμηση μελλοντικά και αν απαιτείται και γειτονική έκταση για να συνεχίσει να τηρεί τα πλάγια όρια κλπ. Πρακτικά θα δήλωνα μετά τα 30 χρόνια να αναιρεθεί η κατάτμηση.
  25. jedi.Yannis
    Εφόσον με τον Τρίτση είχε φτιαχτεί άρα και αποτυπωθεί τότε μόνο ο όροφος, η πυλωτή έκλεισε μετά. Πλέον δεν χρειάζεται Α/Φ για κατασκευές - χρήσεις που βρίσκονται κάτω από περίγραμμα βεβαίας χρονολογίας, κατά την εγκύκλιο 4, οπότε πας με αυτό, αλλά εφόσον υπάρχει δημόσιο έγγραφο που τοποθετεί το κλείσιμο του χώρου μετά τον σκελετό ή πας χωρίς παλαιότητα ή ψάχνεις σε Ε9 ή σε άλλο τρόπο να αποδείξεις ότι είσαι πριν το 2004 ή πριν το 1983.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.