Μετάβαση στο περιεχόμενο

jedi.Yannis

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.464

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    9

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by jedi.Yannis

  1. jedi.Yannis
    Γιατί να μην το κάνει με τα υπάρχοντα πιστοποιητικά; Θεωρητικά πάντως γιατί να μην μπορεί; Εφόσον έχει δικαίωμα να κάνει αίτηση για όλο το κτίριο, θα έχει και δικαίωμα να αποκτήσει τα κατάλληλα δικαιολογητικά, μεταξύ αυτών και το ΠΕΑ του κτιρίου.
  2. jedi.Yannis
    Καλή η βιοκλιματική αρχιτεκτονική για τους πλούσιους, αλλά πιο πολύ με εντυπωσιάζουν προσπάθειες για τον υπόλοιπο κόσμο, καθώς έχουν πιο πολύ αξία και για κοινωνικούς λόγους και γιατί είναι πιο πολλοί οι υπόλοιποι άνθρωποι και αντίστοιχα και οι ανάγκες τους σε ενέργεια και στέγαση.
  3. jedi.Yannis
    Στο ΔΚ (εκτός αν δεν κατάλαβα καλά, αλλά νομίζω ότι είναι το διάγραμμα κάλυψης), δείχνεις χονδρικά τα περιγράμματα των σταθμών του κτιρίου, άντε και τον προσανατολισμό. Αν μετακινηθεί το κτίριο ως έχει, στο ΔΚ δεν θα φανεί τίποτα εκτός αν το γράψεις με λόγια, ότι μετατοπίστηκε Χ μέτρα ή στράφηκε τόσες μοίρες. Κατά τα άλλα η ακριβής θέση του και οι αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου και από άλλα κτίρια φαίνονται στο τοπογραφικό.
  4. jedi.Yannis
    Αν έχεις νέα κτίρια ή αλλαγή θέσης αυτά δεν φαίνονται στο ΔΚ εύκολα.
  5. jedi.Yannis
    Συμφωνώ ότι οι διαδικασίες έγκρισης αργούν. Ας αλλάξουν τις διαδικασίες αυτές. Επίσης μπορεί να μην έχει σχέση με το fast track, αλλά όταν καταργείς μελέτες που απαιτούνται θυμίζει αυτό.
  6. jedi.Yannis
    lol από πότε μία επιπλέον μελέτη αποτελεί γραφειοκρατεία; Ακόμα κινούνται στα πλαίσια του αντισυνταγματικού νόμου του ΓΑΠ, fast track.
  7. jedi.Yannis
    Νομίζω ότι πρέπει να ενημερώσεις το υπάρχον τοπογραφικό με τις αυθαιρεσίες, όπως κάνεις και με το διάγραμμα κάλυψης. Μπορώ φυσικά να το βάλω σε λάθος φάκελο όπως θα έκανα εκ παραδρομής και στην ΥΔΟΜ και να το βάλουν στη θέση του εκεί.
  8. jedi.Yannis
    Ναι σωστά. Η σκέψη μου ήταν στη λογική αν σε συμφέρει να αντιμετωπίσεις και το κλιμακοστάσιο ως θερμαινόμενο χώρο, με μικρότερη θερμοκρασία από τα διαμερίσματα φυσικά, αν με αυτό τον τρόπο έχεις μικρότερες απώλειες συνολικά στο κτίριο σου, λόγω μικρότερης εξωτερικής επιφάνειας συνολικά, αλλά οι διαφορές πρέπει να είναι σχετικά μικρές και αν κάποιοι λείπουν ή υπάρχουν κενά διαμερίσματα, θα έχουν πρόβλημα οι υπόλοιποι χρήστες. Θεωρητικά μίλαγα. Ίσως μια τέτοια προσέγγιση να ήταν καλύτερη σε άλλα κτίρια, όχι κατοικιών.
  9. jedi.Yannis
    Θα μπορούσες όμως να θερμομονώσεις τα δομικά στοιχεία του κλιμακοστασίου προς εξωτερικό αέρα, αντί για να βάλεις μονώσεις στα αντίστοιχα, ανάμεσα σε κλιμακοστάσιο και διαμερίσματα. Αν είναι πολύ πιο λίγα μπορεί να σε συμφέρει. Ανάλογα πώς θα συμπεριφερθεί και το κτίριο βέβαια. Αν έχεις διαφορική χρήση των διαμερισμάτων καλύτερα να το πας όπως το σκέφτεσαι, να τα απομονώσεις μεταξύ τους και από το κλιμακοστάσιο.
  10. jedi.Yannis
    Μέτρα τα υπνοδωμάτια με άτομα που διαμένουν. Όσο για το που θα κοιμούνται, είχα λύσει τέτοιο θέμα σε εξάμηνο στη σχολή όπου μας βάζανε να <<χωρέσουμε>> οικογένειες 4 άτομα σε 36τ.μ. διαμερίσματα. Οπότε κάναμε αλχημείες με έπιπλα και ολόκληρα δωμάτια που αλλάζανε ανάλογα με την ώρα της μέρας και τη χρήση. Δεν είμαι τελείως σίγουρος αλλά νομίζω ότι σε κατοικία υπολογίζεται γύρω στα 18-20τ.μ. ανά άτομο σαν όριο άνεσης, οπότε μπορείς και έτσι να βγάλεις τα άτομα που διαμένουν και μετά τα υπνοδωμάτια.
  11. jedi.Yannis
    48ωρη δεν ισχύει για τακτοποιημένα, εκτός και αναφέρονται σε αλλαγές εντός του ήδη νόμιμου τμήματος. Η τακτοποίηση είναι απαλλαγή από πρόστιμα και υποχρέωση κατεδάφισης για όσο διάστημα λένε κάθε φορά. Επίσης η 48ωρη θέλει και τις απαραίτητες εγκρίσεις κάθε φορά, οπότε δεν ξέρω τι θα σου πουν και στο ΣΑ ή αρχαιολογία ή άλλη υπηρεσία που μπορεί να σου ζητήσουν έγκρισή της....
  12. jedi.Yannis
    Καλησπέρα Χρειάζομαι να κάνω άνοιγμα σε βεράντα προς το από κάτω δωμάτιο με υαλότουβλα. Βλέπω την κουβέντα μέχρι τώρα, και διαπιστώνω ότι για να πιάσω τα ελάχιστα του ΚΕΝΑΚ για ανοίγματα πρέπει να βάλω και 2ο τζάμι από κάτω. Από την άλλη βλέπω σε εταιρίες υαλότουβλα με U από 1,5-2,3 W/m2K. Τα έχει δοκιμάσει κανείς; Αντέχουν σε φορτία να περπατάει άνθρωπος πάνω τους, για να τα βάλω σε πάτωμα βερνάντας (θα πατάνε σε σκελετό φυσικά);
  13. jedi.Yannis
    Θεωρώ και αυτό το έργο και το άλλο στο Μιλάνο, ενδιαφέροντα και θέλω να προσθέσω ότι επιλύονται και στατικά, και οικολογικά και οικονομοτεχνικά. Όσο για την ενέργεια που ξοδεύεται, το νερό το ηλεκτρικό, τα φυτά αυτά θα μπορούσαν να αποτελέσουν οικοσύστημα εναλλασόμενο με ενυδρεία εκτροφής ψαριών και να αποφέρουν κέρδη στο κτίριο. Εφόσον αυτά τοποθετούνται στις όψεις και όχι στο εσωτερικό, με ειδικές ανάγκες φωτισμού, το κόστος μπορεί να απορροφηθεί. Πανεπιστήμια ανά τον κόσμο δουλεύουν πάνω σε αυτό το αντικείμενο σε πυλωτικά και ερευνητικά στάδια.
  14. jedi.Yannis
    Για τόσο μικρή διαρύθμιση σε γραφεία όμως και όχι σε ΚΥΕ στην πολεοδομία μου είχαν πει χωρίς ΟΑ. Δεν ξέρω όμως αν θα θέλανε ενημέρωση της ΟΑ η πυροσβεστική και το υγειονομικό.
  15. jedi.Yannis
    Τυπικά για να βγάλεις άδεια προσθήκης πρέπει να ελεγξεις για νομιμότητα - νομιμοποιήσεις το υπόλοιπο, αλλιώς δεν σου δίνουν την άδεια. Εκτός αν ορίσεις κάτι προς κατεδάφιση. Αλλά όλα αυτά φαίνονται στην άδεια που θα βγάλεις ότι έχουν γίνει. Από εκεί και πέρα τι έχουν κάνει στην άδεια τη συγκεκριμένη και στην πολεοδομία που την έδωσε, δεν ξέρω.
  16. jedi.Yannis
    Τα σενάρια δουλεύουν σαν προτινώμενα στο ΠΕΑ. Δεν είναι δεσμευτικά. Δεσμευτικά για το εξοικονομώ είναι οι εργασίες που θα κάνει που αναφέρονται στο παράρτημα με τις επεμβάσεις. Μπορείς να βάλεις ενδεικτικά τα COP και β.α. από τις ΤΟΤΕΕ, αλλά ο πελάτης μάλλον θα βρει καλύτερη αντλία μετά. Από την άλλη επειδή καταθέτεις ΠΕΑ και επεμβάσεις μαζί μπορείς να βάλεις τα στοιχεία από τις προσφορές των προμηθευτών αν θες. Αν το ΠΕΑ πάλι το βιάζεται για νοίκιασμα βάλε ότι βλέπεις στις ΤΟΤΕΕ. Τα καινούρια συστήματα είναι καλύτερα και δεν θα πέσεις έξω.
  17. jedi.Yannis
    Αν από πάνω είναι διαμέρισμα, όπως καταλαβαίνω, δεν θα προκύπτει από κάπου εξοικονόμηση, συνεπώς δεν θα μπορείς να ενταχθείς. Κατά τον ΚΕΝΑΚ το διαμέρισμα από πάνω είναι θερμαινόμενος χώρος και δεν έχεις απώλειες προς αυτό. Μία περίπτωση είναι να μην έχουν κοινή κάτοψη και να μονώσεις τις βεράντες του από πάνω. Άλλη περίπτωση είναι να είναι ημιτελές, οπότε τυπικά το λαμβάνεις ως εξωτερικό αέρα. Σε τρίτη περίπτωση πρέπει να αποδείξεις ότι δεν χρησιμοποιείται, για μεγάλο χρονικό διάστημα, οπότε λειτουργεί σαν μη θερμαινόμενος χώρος. Δεν είμαι σίγουρος όμως ότι αυτή την περίπτωση την καλύπτει το πρόγραμμα. Σε όλες τις περιπτώσεις πρέπει να βγάλεις όφελη 30%+ του πρότυπου.
  18. jedi.Yannis
    Αν υπάρχει τοπικό διάταγμα όπου προβλέπεται χρήση αναψυκτηρίου από το ρυμοτομικό υπερισχύει του ΝΟΚ. Μπορείς να ρωτήσεις στην ΥΔΟΜ της περιοχής σου για τοπικά διατάγματα, χωρίς απαραίτητα να αναφέρεις το αναψυκτήριο.
  19. jedi.Yannis
    Όταν λεμε αρχιτοκτονικές ανάγκες δεν είναι η ανάγκη του αρχιτέκτονα να κάνει ένα περίεργο, ωραίο, εντυπωσιακό κτίριο. Μεταξύ των λειτουργιών του ημιυπαίθριου χώρου, είναι η δημιουργία ανοικτού χώρου προστατευμένου από τον ήλιο, τη βροχή και μερικώς τον άνεμο, για να παρεβρίσκονται με άνεση οι χρήστες σε εξωτερικό χώρο στον οποίο παρέχονται εξυπηρετήσεις του υπόλοιπου σπιτιού, (κουζίνα, WC, λουτρό, αποθήκευση καθημερινών αντικειμένων, κλπ.) Προστατεύει τα ανοίγματα που βρίσκονται πίσω του από τον ήλιο. Σε συνέχεια με το σαλόνι δημιουργείται ένας μεγαλύτερος ανοικτός χώρος το καλοκαίρι για μεγαλύτερες συνευρέσεις ατόμων. Αποτελεί διαβάθμιση της τελικής επιφάνειας των κτιρίων και δημιουργεί ποικιλομορφία στο οικιστικό σύνολο, που εκτιμάται σε άλλες Ευρωπαϊκές πόλεις και μας λείπει σε μεγάλη έκταση από την Αθήνα (χωρίς να λείπουν αξιόλογα παραδείγματα).
  20. jedi.Yannis
    Μόνιμα κτίσματα όχι. Υπάρχει μία περίπτωση να πατήσανε στο προσωρινές, λυόμενες κατασκευές, ορισμένου χρόνου, προς εξυπηρέτηση εκδηλώσεων, και να ξεχειλώσανε τις έννοιες, προσωρινή (ουδέν μονιμότερο του προσωρινού), ορισμένου χρόνου (δεν είπανε πόσο) και εξυπηρέτηση εκδηλώσεων (θα το βαφτίσανε κινητή καντίνα, χωρίς να κινείται όμως). Γενικά από όσα παραθέτεις είναι παράνομο. Αν βρήκαν άλλο παραθυράκι κάπου αλλού δεν ξέρω. ΥΓ. χωρίς να θέλω να κάνω το συνήγορο του διαβόλου, απλά πραθέτω το πώς σκέφτονται η πλειοψηφία των εκλεγμένων αρχόντων (κοινώς πολιτικών)
  21. jedi.Yannis
    Το μέγαρο είναι μεγάλο επιβλητικό κτίριο με στόχο να κάνει επίδειξη του κύρους του χρήστη ή της χρήσης που φιλοξενεί. Με αυτό τον ορισμό ένα κτίριο δεν είναι απαραίτητα πάντα μέγαρο και είναι υποκειμενικό πότε θεωρείται ένα κτίριο μέγαρο και ανάλογα την εποχή. Κατ' αυτό όλες οι διατάξεις με αναφορές σε μέγαρα ίσως να αντιμετωπίζονται ως ένα βαθμό υποκειμενικά.
  22. jedi.Yannis
    Καμιά φορά έχω δει σε φωταγωγούς να τους κλείνουν με τζάμι πάνω πάνω. Τότε είναι μθχ. Αλλά γενικά είναι εξωτερικοί χώροι όπως είπαν οι συνάδελφοι.
  23. jedi.Yannis
    Να κάνω μία ερώτηση και εγώ για το τοπογραφικό με ΕΓΣΑ από την ΟΑ; Έστω ότι το τοπογραφικό της ΟΑ το έκανε μηχανικός με αντίστοιχο δικαίωμα. Χρειάζομαι δικαίωμα αντίστοιχο για να καταθέσω αντίγραφό του από την ΥΔΟΜ ή έχω πρόσβαση ως Έλληνας πολίτης σε δημόσιο έγγραφο; Πόσες φορές είναι υποχρεωτικό να γίνει εξάρτηση από ΕΓΣΑ σε μία ιδιοκτησία; Αν γίνει μεταγενέστερη προσθήκη, η παλιά εξάρτηση στο τοπογραφικό είναι άκυρη και πρέπει να γίνει νέα;
  24. jedi.Yannis
    Για 2 στρ. οικόπεδο δεν χρειάζεται να κάνεις κλίμακα 1:50. Έτσι κι αλλιώς το σκάμα είναι μία γραμμή γύρω από το περίγραμμα. Μίκρυνε την κλίμακα και παρέθεσε και λεπτομέρειες ή στάθμες αν θες.
  25. jedi.Yannis
    Το ΣΑ νομίζω ότι εγκρίνει την αρχιτεκτονική του κτιρίου. Αν δεν την αλλάζεις δεν είναι στην δικαιοδοσία του υποθέτω. Φεκ δεν γνωρίζω όμως συγκερκιμένα. Αν σου πουν όμως στην ΥΔΟΜ ότι θέλουν ΣΑ, πιο πολύ θα αργήσεις να τους αποδείξεις το αντίθετο με αλληλογραφίες από το να καταθέσεις ΣΑ και να σου πουν ότι δεν είναι αρμόδιοι ή απλά να στο εγκρίνουν κατευθείαν.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.