antnatal

ευχαριστω antnatal , ναι ειναι μια ιδιοκτησια αλλα ρωταω για τα Φ.Κ,

μια φορα θα καταθεσω Φ.Κ για την μια παραβαση και με τιε δυο παραβασεις (αλλαγη χρησης και Υ.Δ), σωστα? + 1 παραβαση δλδ 500€ + παραβολο (οτι ειναι) σωστα?

δες το, νομίζω θα στα ξεκαθαρίσει.

συναδελφοι ερωτηση

μια παραβαση η οποια ειναι αλλαγη χρησης και υπερβαση δομησης, σε ενα φυλλο καταγραφης (Φ.Κ) γραφεται? ή η παραβαση αυτη μια φορα στο Φ.Κ με αλλαγη χρησης και ξανα δευτερη φορα με υπερβαση δομησης?

και αναλογα με την απαντηση θα ειναι και τα 500€ φανταζομαι, σε ενα φυλλο 500€ και σε δυο φυλλα 1000€, σωστά?

μια ιδιοκτησία - ένας φάκελος - ένα παράβολο (όσο είναι :500€ ή 1000€ ή 2000€)

Έστω ότι ξεκολλαμε με τον ένα ή τον άλλο τρόπο από τον Α/Α. Μετά; τη βεβαίωση ότι έχουμε όλες τις μελέτες κλπ στη διάθεσή μας μόλις μας τις ζητήσουνε που την υποβάλουμε προκειμένου να πάρουμε τη βεβαίωση στα χέρια μας;

ηλεκτρονικά, αλλά δεν έχει ανοίξει ακόμα το σύστημα.

ΘΑ δημιουργήσει το ΤΕΕ στο σύστημα αμοιβών το ανάλογο θέμα, όταν ΘΑ μπορεσει και όταν ΘΑ έχει ενημέρωσει όπως και όταν ΘΑ το πάρει απόφαση το ίδιο.

 

Επίσης όσοι δήλωσαν τι κωδικό έργου και τι αμοιβή δήλωσαν;

αμ δε δηλώσαμε.

εχουν σταματήσει όλοι στο τελευταίο βήμα πριν τη τελική υπαγωγή.

δοκίμασε από άλλο browser.

δούλευε κανονικα τουλαχιστο μεχρι χθες. ξαναδες το.

Σημερινές απαντήσεις:

- σε περίπτωση υπολοίπου συντελεστή δόμησης – αν θέλεις μπορείς να πας με τον νέο νόμο, δεν είναι υποχρεωτικό να βγάλεις νέα άδεια! Στην μια περίπτωση το νομιμοποιείς για 30 χρόνια και στην άλλη περίπτωση για πάντα.

( και υπάρχει η περίπτωση να πάει κάποιος με τον νέο νόμο γιατί με την νέα άδεια μπορεί να βρει πολλά προβλήματα στην πορεία, ειδικά στην στατική επάρκεια)

δεν κατάλαβα, για πες μας με λεπτομερειες.

Για τις πρώτες δύο φάσεις (αρχική υποβολή, προσωρινή υπαγωγή) δεν απαιτείται ο Α/Α έργου του συστήματος αμοιβών. Απαιτείται, όμως, για την οριστική υπαγωγή. Γι' αυτό, δεν μπορείς να κάνεις τίποτα μέχρι να ενημερωθεί το σύστημα αμοιβών. Αναμένουμε...

εκεί κόλλησα εγώ.

ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ!

 

ΕΡΩΤΗΣΗ: Αν στην Ο.Α υπάρχει πισίνα ας πούμε 100 μ2 κι ο ιδιοκτήτης έχει κάνει μιαν άλλη, 130 μ2, τί γίνεται? Υπολογίζεται όλη σαν αυθαίρετη?

λογικά όχι, αυθαίρετα είναι τα πρόσθετα μέτρα.

εκτός ίσως αν έχει αλλάξει τελείως θέση όπου θα έπερνα τα εκτός νόμιμου περιγράμματος τ.μ. ως αυθαίρετα.

τους Η.Χ με αύξηση κάλυψης (όχι αλλαγή χρήσης) πως τους δηλώνουμε...???

Και κάνοντας τη πρώτη τακτοποίηση σε αυθαίρετο πήγα να πληρώσω το τέλος (500€) στη τράπεζα.

Λοιπόν.... στη Πειραιώς έχει ανοίξει το σύστημα αλλά δεν δεχόταν πληρωμή (το σύστημα)

στην Παγκρήτια δεν είχαν τη πληρωμή του τέλους καθόλου στο σύστημα (και δεν ήξεραν κάτι)

και καταιδρωμένος αφού θέλω να δώσω λεφτά στο κράτος και δεν με αφήνουν πήγα στην Εθνική.

Μου ζήτησαν προυπόθεση να έχει ο ιδιοκτήτης αριθμό λογαριασμού στη τράπεζα.

ΕΛΕΟΣ...!!!!

δεν είναι απαραίτητο,

η παράβαση ύψους υπολογίζεται με το επιτρεπόμενο ανά περιοχή και όχι πραγματοποιούμενο στην οικοδομική άδεια.

(μπορεί να έχεις επιτρεπόμενο στη περιοχή 16 μ., να έχεις εκδόσει άδεια για 9 μ. και να έχεις κατασκευάσει αυθαίρετα άλλο ένα όροφο 12 μ.)

πηγαινε το με το προηγούμενο νόμο (τακτοποιήση Η/Χ)

Φίλε akius, το πρόβλημα είναι πως στην ουσία οι αποθήκες είναι ξεχωριστά κτίσματα, τα οποία υπολογίζονται ξεχωριστά. Αυτό που με ξενίζει ιδιαίτερα είναι το παράδοξο πως για τη μία αποθήκη με Ε = 22τ.μ. προκύπτει πρόστιμο 500Ε, ενώ για την άλλη που βρίσκεται στο ίδιο οικόπεδο με Ε = 13 τ.μ. προκύπτει πρόστιμο 2000Ε λόγω του κατ' αποκοπή προστίμου.

έχω την εντύπωση πως το <20 τ.μ. (κατ' αποκοπή πρόστιμο) ισχύει για μια και μοναδική αυθαιρεσία στην ιδιοκτησία.

διάβασε το νόμο.

Μετα είναι αδεια για νομιμοποιηση αυθαιρετου με πληρωμενα τα προστιμα, οποτε ακολουθουμε εκεινη τη διαδικασια.

δεν είμαι σίγουρος, θα περιμένω να δω διευκρινήσεις.

Δεν υπάγεται βάσει ημερομηνίας έκδοσης οικοδομικής αδείας?

και αν δεν υπάρχει οικ. άδεια...???

Δεν γίνεται δεκτή μόνο η Υ.Δ. του ιδιοκτήτη, χρειάζεται τεκμηρίωση. Δες και το εγχειρίδιο χρήσης του λογισμικου για τα αυθαιρετα.. το άλλαξαν σε αυτο το σημείο (σελίδα 24).

 

Λογικά μπορεις να το τεκμηριώσης απο ΕΦΟΡΙΑ - ΔΗΜΟ (Δημοτικά τελη κλπ) - Αεροφωτογραφίες - ΙΚΑ (περαίωση έργου).

Ικα - περαίωση του έργου ή έτος έναρξης του έργου...???

Πήγα σε ένα σπίτι την Παρασκευή και έχει τουλάχιστον 10 αυθαιρεσίες

Υπάρχει Ο.Α. λυομένου οπότε όλες θα πάνε με 1α οι αυθαιρεσίες.

 

1.Καταρχήν πισίνα οπότε πάει με τον κλασικό πολλαπλασιασμό 80Ευρώ*60τμ*0,15

 

η πισίνα νομίζω πάει 80€ * 60τ.μ. χωρίς 0,15.

Έχουμε αυθαίρετο ισόγειο 100 τ.μ. με υπόγειο 100 τ.μ. κατασκευασμένο το 1990,

εντός σχεδίου, εντός όλων των συντελεστών (δόμησης, κάλυψης κτλ).

Με ποιο νόμο θα κάνω νομιμοποίηση (ή τακτοποίηση?) και πως θα υπολογίσω τα πρόστιμα...?

Είδα στο νέο νόμο (τακτοποίηση) ότι εαν είναι νομιμοποιήσιμο (με το άρθρο 22) μπορώ να πληρώσω παράβολο 1000€ και μετά να προχωρήσω σε άδεια νομιμοποίησης μέσα σε 3 έτη.

Αυτό σημαίνει ότι δεν πληρώνω πρόστιμα ανέγερσης-διατήρησης, αφού αυτός ο νέος νόμος δεν αναφέρει τέτοια πρόστιμα?

στη δική μου περίπτωση έχει άδεια το ισόγειο ως αγροτική αποθήκη, με απόφαση ΣΧΟΠ γιατί το γήπεδο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ούτε κατά παρέκκλιση. ο ιδιοκτήτης αυθαιρετεί και κατασκευάζει όροφο που χρησιμοποιεί ως κατοικία. Η αποθήκη μένει αποθήκη. Σύμφωνα με τις διευκρινίσεις του υπουργείου η άδεια αναφέρεται στο γήπεδο οπότε τσεκάρω την ύπαρξη αδείας. Τα επιτρεπόμενα δόμησης, κάλυψης, ύψους της περιοχής ποια είναι εφόσον δεν μιλάμε για άρτιο και οικοδομήσιμο; Ισχύει δηλαδή η απόφαση δόμησης κατά παρέκκλιση ως προς το εμβαδόν από τη ΣΧΟΠ; η αλλαγή χρήσης τι νόημα έχει σε αυθαίρετη κατασκευή που δεν υπάρχει στην άδεια;

μπερδεμα

αν δεν υπάρχει άδεια δεν μπαίνουν οι συντελεστές 5,6,7,8,9.

Καλημέρα κι από εμένα!

 

Αν είναι άρτιο και οικοδομίσιμο το ακίνητο και δεν έχει καθόλου άδεια. Αυτό σημαίνει ότι πληρώνει παράβολο και μετα υποχρεούται ο ιδιοκτήτης να βγάλει άδεια εντός τριών ετών.

αυτή είναι και η δική μου απορία.

αν ισχύει αυτό ουσιαστικά δεν κερδίζει τίποτα ο ιδιοκτήτης. (εκτός ίσως τα πρόστιμα)

δεν είναι στατιστικό, απλά θέλω να αναδείξω το παράλογο.

αν δυό κτίσματα συνδέονται μεταξύ τους με ένα Η.Χ. ή ένα απλό τοίχο θεωρούνται ένας ένας όγκος.

βγάζεις τι σε συμφέρει....με άδεια ή χωρίς άδεια.

αν σε συμφέρει με άδεια χτίζεις ένα τοίχο και τα ενώνεις. (.....'Ελληναςςςςς)

το βρήκα στο νόμο...........

............Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο

υπολογίζεται από τον μηχανικό σε έντυπο ειδικής ηλε-

κτρονικής εφαρμογής του Υπουργείου Περιβάλλοντος,

Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του ΤΕΕ, θεωρείται

προσωρινά από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία και

επιδίδεται άμεσα ή αποστέλλεται στον αιτούντα εντός

τριάντα (30) ημερών από τη διαπίστωση της πληρότητας

του φακέλου και χρησιμοποιείται ως δικαιολογητικό πλη-

ρωμής του παραπάνω προστίμου. Μέχρι την εξόφληση

του ποσού του ενιαίου ειδικού προστίμου το έντυπο αυ-

τό θεωρείται οριστικά από την αρμόδια πολεοδομική υ-

πηρεσία μετά από έλεγχο της ορθότητας του ύψους του

προστίμου.

υπομονή μέχρι τις διευκρινήσεις.

δεν μπορώ να καταλάβω που εμπλέκεται η πολεοδομία αφού αυτή θα πρέπει να ελέγξει την ορθότητα του προστίμου.