antnatal

Για αυτούς που βρίσκονται σε προσωρινή υπαγωγή προβλέπεται κάτι? Αν είναι δυνατόν επίσημη απάντηση (εννοώ με επίσημο εγγραφο).

περίπτωση που αντιμετώπισα σήμερα.

έγινε τακτοποίηση σε απόληξη και δωμάτιο στη ταράτσα.

για να γίνει μεταβίβαση όλου του κτίσματος (Ισόγειο και τα τακτοποιούμενα) χρειάζεται να βγάλω 2 βεβαιώσεις για μεταβίβαση...???

δηλαδή μια βεβαίωση με τα τακτοποιούμενα και άλλη ξεχωριστή δήλωση για το Ισόγειο?

λοιπόν πήγα και έκανα επί τόπου έλεγχο,

η κατασκευή είναι όπως μου την είπαν,

διάσταση 5*8= 40 τμ, κλειστό από 3 πλευρές με τούβλο και ανοιχτό από τη μία με κεραμίδι από πάνω.

έκανα προυπολογισμό με παράρτημα Β μου έβγαλε 500€ (μία παράβαση).

με προβληματίζει ότι τουλάχιστον στην όψη (ελάχιστο ύψος : 3,00μ) είναι ογκοδέστατη κατασκευή και σε πιθανό έλεγχο θα μου πουν "καλά με 500€ τακτοποίησες αυτό το πράγμα?"

από την άλλη βλέπω ότι συζητάτε για ολόκληρο όροφο με αναλυτικό.

έχει κάποιος πρόχειρους τους ορισμούς του ΝΟΚ για κιόσκι, στέγαστρο, ανοικτό υπαίθριο χώρο?

αυτό είναι ΜΕΓΑΛΟ ερώτημα, αν μπορείς να περιμένεις να βγει καμία διευκρινιστική. 

Αυτό συμβαίνει γιατί τα 500€ που αντιστοιχούν στην διαμερισμάτωση, αποτελούν πρόστιμο και " δεν καταβάλλεται παράβολο ".

Το θέμα είναι ότι στο web banking (τουλάχιστον σε αυτό της ΕΤΕ) δεν υπάρχει πρόβλεψη για καταβολή του ανταποδοτικού και άρα πρέπει να τρέχουμε στην τράπεζα για 15€ ...

επιβεβαιώνω και εγώ

15€ τη μια μέρα

και την επόμενη βγαίνει το πρόστιμο 500€.

Που βασίζεις την απάντησή σου Ιάσονα , γιατι δεν ισχύει η αντίρρησή σου

 

Στην πρώτη περίπτωση αν έχει προσμετρήσει στον Σ.Δ. το garage κάνουμε Φ.Κ. με αναλυτικό δυνάμει της 18.5β

 

Στην δεύτερη περίπτωση του Αστέριου, ΥΔ ΚΧ μεν με μειωτικό συντελεστή δε (50%)  δυνάμει της 18.6 που ορίζει ρητά για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες.

 

Επίσης, κάνεις λάθος στην αντιμετώπιση των τοίχων στις αλλάγές χρήσης.

Στον 4178 όπως και στον 4014 προσμετρούν κανονικά.

Στον 3843 ήταν μια ανοησία το να μην προσμετρούν, και δημιούργησε πολλά προβλήματα στους συμβολαιογράφους.

συμφωνώ

και γιατί να μη μετράνε οι τοίχοι?

όταν ήταν υπόγειο μετρούσαν στη δόμηση? όχι

άρα τώρα που είναι κύριος χώρος μπαίνουν και οι τοίχοι. (αν βγάζαμε άδεια θα έμπαιναν στη δόμηση, για να γίνω πιο κατανοητός).

να υποθέσω ότι τα έχεις πληρώσει τα πρόστιμα, αν ναι, τότε αφαιρούνται.

ΠΡΟΣΟΧΗ...... αν κάνεις μεταφορά από το 4014 στο 4178 (που περιμένουμε 5/10) ΔΕΝ αφαιρείς πάλι τα πρόστιμα (αφού ήδη τα έχεις αφαιρέσει στο 4014)

αν δεν τα έχεις πληρώσει αυτά διαγράφονται κανονικά. άρθρο 24, παρ. 8

οταν εχουμε παραβιαση πλαγιων αποστασεων  βγαζει ΟΛΟ το κτιριο απο κατηγορια 4 ?

γνώμη μου μόνο η επιφάνεια που είναι μέσα στο Δ παίρνει τον αυξητικό συντελεστή. (φανταστείτε να έχεις μια κατοικία 250τμ και να έχεις υπέρβαση Δ ένα μέτρο)

το ερώτημά σου θα ήταν λογικότερο αν ήταν : "Παίρνει τον συντελεστή όλη η αυθαιρεσία ή μόνο τα τμ που είναι μέσα στο Δ...?)

2η απορία, έστω ότι υπάρχει οικ. αδ. με πίσω Δ στα 4,5μ,

αν η οικοδομή έχει κολλήσει στο όριο θεωρείται ότι δεν υπάρχει υπέρβαση Δ? ενώ αν η υπέρβαση είναι στα 2 μέτρα τότε υπάρχει υπέρβαση?

το έχω ακούσει από πολλούς μηχανικούς (εγώ προσωπικά πιστεύω ότι πάω με υπέρβαση αδείας άσχετα αν κολλάει στο όριο)

αλλάζει δηλαδή το πνεύμα του (οποιαδήποτε) νόμου? 

θα περιμένουμε άλλεςςςςςς τόσες εγκυκλίους ερωτοαπαντήσεις κτλ?     

ερωτοαπάντηση του 4014 Θ7:

Υπόγειο που είναι ξεμπαζωμένο από τη μια πλευρά παίρνει μειωτικό συντελεστή 0,5 ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει.

Θεωρείς ότι δεν είναι υπόγεια στάθμη; (3 πλευρές κάτω από το έδαφος).

Σε κεκλιμένο οικόπεδο δημιουργήθηκε κλειστός χώρος στάθμευσης σε απόσταση από το κτίσμα με μόνο την πλευρά της εισόδου να φαίνεται εκτός εδάφους. Έχω ΥΚ, ΥΔΒΧ, υπέρβαση Δ, και ξεμπάζωμα σαν λοιπή παράβαση;

να δίνανε και επιδότηση για το πρόγραμμα του ΤΕΕ που αγοράζεις με το έτσι θέλω, ωραία που θα ήταν.

με λίγα λόγια φίλε ssouanis το ερώτημα μου είναι.... 

ποιος είναι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού? 

συμβόλαιο που να αναφέρει το σπίτι δεν υπάρχει, (μόνο για το οικόπεδο, πριν την άδεια στο όνομα των παιδιών)

η άδεια βγήκε στο όνομα του πατέρα (αν δεν κάνω λάθος η άδεια δεν καθιστά τίτλο ιδιοκτησίας)

στο Ε9 δηλώνεται στα παιδιά 50/100 έκαστο.

τα παιδιά μένουν στο ενοίκιο, ο πατέρας στο εν λόγω σπίτι.

μπορεί να έχω κάποιο λάθος στο σκεπτικό μου δεν ξέρω, ευχαριστώ πάντως.

δεν έχει γίνει καμία συμβολαιογραφική πράξη.

πολυ σωστα

 

ειναι ιδιοκτησια του πατερα

 

αλλα δεν λες τι εχει χτισει..εντος...εκτος...τι αυθαιρεσιες εχει...

αν  εχει και αλλα ακινητα ο πατερας ή αν εχει υπολοιπα σδ. στο οικοπεδο αυτο...

 

αρα επανερχεσαι

 

και τα λεμε.

το οικόπεδο είναι στο όνομα των παιδιών, η οικοδομική άδεια βγήκε στο όνομα του πατέρα (εκ παραδρομής ή για κάποιον άλλο λόγο, δεν το ερευνώ), 

το σπίτι δηλώνεται εδώ και χρόνια (Ε9) στο όνομα των παιδιών.

έχει κάποια σχέση το τι αυθαιρεσίες έχει με το αν είναι κύρια ή άλλη ή αν έχει υπόλοιπο δόμησης?

εκτός αν μου πεις να προχωρήσω σε έκδοση αδείας και μετά να γίνει μεταβίβαση.

Έχει βγει οικοδομική άδεια στο όνομα του πατέρα. Τώρα το δηλώνουν στο Ε9 τα δύο παιδιά (χωρίς μεταβίβαση), για αυτά είναι κυρία και μοναδική για το πατέρα όχι. Θα το βάλουμε σαν κυρία και μοναδική στα παιδιά;

Και εμένα μου έτυχε παρόμοια περίπτωση. 3/4 κλειστό με μικρά ανοίγματα χωρίς κουφώματα. 1/4 χωρίς τοίχο. Στέγη με κεραμιδί από πάνω. Μια γνώμη;

έχω πρόστιμο 3500 με παράβολο 1000

αν διαλέξω πληρωμή 30% με έκπτωση 10% θα πληρώσω

 

παράβολο 1000€ + 50€ (1050=3500*30%) μέχρι 10/2/2014

και τα υπόλοιπα (3500-10%)-1000-50 = 2100 σε μηνιαίες δόσεις (μίνιμουμ 50€)

 

μια επιβεβαίωση...??? 

Έτσι υποτίθεται.

Δε μένει πάρα να το δοκιμάσεις και να πεις και τί έγινε τελικά (κάποιος πρέπει να κάνει το πρώτο πείραμα).

έγινε το πείραμα.

όπως τα έλεγα:

υπόλοιπο πληρωμής για να πάρω την έκπτωση 10% με λήξη 10/2/2013

και δόσεις των 50€ με πρώτη δόση τη 10/8/2013 (σημείωση η λήξεις των δόσεων είναι ομαδοποιημένες ανά 6μηνα ανεξάρτητα από το ότι είναι μηνιαίες)

γενικά πολύ προσεγμένο το νέο σύστημα.

σε άλλη περίπτωση με πληρωμένο παράβολο έβαλα πρόσθετη επιφάνεια αυθαιρεσίας,

μου άλλαξε κατηγορία παραβόλου από 1000€ σε 2000€, ενώ στο 4014 συνέχιζα με το ίδιο παράβολο.

Χαίρεται, παιδιά,  μια ερώτηση:

Η ηλεκτρονική διαδικασία για συμψηφισμό προστίμων, για Η/Χ για τους οποίους πληρώνονταν δόσεις γίνεται με το κουμπί "εισαγωγή παλαιότερων ποσών προστίμων" ? (στον 4014 έτσι γινόταν?)

Ευχαριστώ

ναι, ΕΚΤΟΣ αν είσαι με μεταφορά από τον 4014.

έχει δοκιμάσει κανείς να δηλώσει διαφορετική διαμερισμάτωση?

ενώ μου βγάζει πρόστιμο 500€ και τέλος 15€ πάνω δεξιά

στις πληρωμές του προστίμου (pdf) μου βγάζει μόνο τη πληρωμή των 15€.

έχω πρόστιμο 3500 με παράβολο 1000

αν διαλέξω πληρωμή 30% με έκπτωση 10% θα πληρώσω

παράβολο 1000€ + 50€ (1050=3500*30%) μέχρι 10/2/2014

και τα υπόλοιπα (3500-10%)-1000-50 = 2100 σε μηνιαίες δόσεις (μίνιμουμ 50€)

μια επιβεβαίωση...??? 

μου βγάζει αυτές τις ειδοποιήσεις (warnings) σε διάφορες καρτέλες ενώ από κάτω οι λειτουργίες φαίνονται κανονικά.

πάει κάτι λάθος???