logicone
-
Περιεχόμενα
141 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από logicone
-
-
-
είδα και ξανάδα το διαφημηστικό.
συγγνώμη συνάδελφοι, την ξεφτίλα πού την είδατε?
νομίζω ότι οι περισσότεροι έχουμε τη μύγα και μας φταίνε τα πάντα!
-
Η’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων
-
EVAIER
ρώτα καλύτερα και τον συμβολαιογράφο.εμένα προ 3 εβδομάδων που με έτυχε παρόμοια περίπτωση δεν μπήκα στο σύστημα
και δεν έμπλεξα με τεε.μια απλή βεβαίωση ότι δεν έχει καθόλου δόμηση, με σφραγίδα και υπογραφή.
μου είχε ήδη πει βέβαια ο συμβολαιογράφος ότι το έιχε ξανακάνει και το υποθηκοφυλάκιο το δέχεται...
α! και χωρίς συμφωνητικό και ιστορίες.
-
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής,
λαμβάνοντας υπόψη το αίτημα πολλών πολιτών,παρατείνει την προθεσμία υποβολής
αιτήσεων για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων μέχρι και τις 30 Δεκεμβρίου 2011.
-
εννοείς Β-9 και Β-10.
οι οποίες παραπέμπουν στην εγκύκλιο13 παρ.11.
όντως σύμφωνα με την εγκύκλιο πρέπει να ισχύουν ΟΛΕΣ οι προϋποθέσεις!
φίδ' να σε τσιμπήσ' , γαδούρ' να σε .....?
αυτοί τα θέλουν και τα 2!
-
συμφωνώ με την παρατήρηση.
ωστόσο εξακολουθώ να αναρωτιέμαι αν όντως ισχύει ο μειτ.συντελεστής!
και επιπλέον πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα και οι τρεις προϋποθέσεις?
α) κύρια και μοναδική κατοικία,
β) που χρησιμοποιείται από τουλάχιστον ένα ΑμεΑ και
γ) εισοδηματικό επίπεδο τάξης <8.000€ ατομικό εισόδημα και <12.000€ οικογενειακό επίπεδο.
-
άρθρο 23 παρ.3
3. Δεν λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής της κύριας και μοναδικής κατοικίας, σύμφωνα με το πα-
ράρτημα του παρόντος, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού έχει δι-
καίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στε-
γαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό
μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρί-
σκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000). Θεωρείται ότι πλη-
ρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί
υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο
τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, που βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο.
''3. Δεν λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής...''
σε αντίθετη περίπτωση μπορεί να λαμβάνεται δηλαδή.
άρα! αυτό που μπορούμε να συμπεράνουμε είναι ότι σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης έχει μια κατοικία 70τ.μ
με τη σύζυγο (ή και 100τ.μ για μέχρι δύο παιδιά) μπορεί 'στο άλλο ακίνητο με την αυθαιρεσία να δηλωθεί' με μειωτικό συντελεστή.
π.χ
τετραμελής οικογένεια με κύρια κατοικία εως 99τ.μ και εξοχικό με αυθαιρεσία, πάλι έως 99τ.μ, εκτιμώ πως μπορεί να δηλωθεί
ο μειωτικός συντελεστής αφού στην κύρια κατοικία δεν πληρούνται οι στεγαστικές της ανάγκες!
είμαστε σίγουροι συνάδελφοι για το θέμα? νομίζω πως χρήζει προσοχής το παρόν άρθρο...
-
η 'συμφωνηθείσα αμοιβή μηχανικών' δεν απαιτείται.(σαυτό που έκανα εγω)
όσον αφορά τις αλλαγές, όλες θα γίνονται δεκτές.
ρίξε μια ματιά στο βιντεάκι συνάδελφε.
http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/usage
είναι σχετικά εύκολο. κάνε και συ ένα δοκιμαστικό. δε χάνεις τίποτα!
-
Λογικά συντελεστή αλλαγής χρήσης πρέπει να βάζουμε αν το υπόγειο υφίσταται στην οικοδομική άδεια σαν βοηθητικός και έγινε εν τέλει κατοικία. Δηλαδή 0.50 για το μειωτικό επί 1.40.
Στην περίπτωση όμως που έχει δημιουργηθεί υπόγειο ενώ στην άδεια δεν υπήρχε, τι κάνουμε? Δεν έχει νόημα να υπολογιστεί και αλλαγή χρήσης αφού πριν δεν υπήρχε καν. Τι λέτε?
στο πρώτο συμφωνώ. αν και μας μπέρδεψε η κυρία του ιεκεμ τεε.
στο δεύτερο απλά υπέρβαση δόμησης τα τμ του.(αν το υπόγειο είναι φυσικά κατοικία)
-
Αλλαγή χρήσης, όσο ο συντελεστής παραμένει 1,4, ΔΕΝ ΜΠΑΙΝΕΙ. (Απλούστατα αν υπάρχουν περισσότεροι του ενός τρόποι να υπολογιστεί το πρόστιμο επιλέγουμε τον πλέον συμφέροντα. Πχ. αν η άδεια είναι κατοικία και εγώ δεν έκανα κατοικία αλλά κατάστημα υπολογίζω πρόστιμο για ένα εντελώς αυθαίρετο κατάστημα που κατασκευάστηκε σε γήπεδο για το οποίο έχει εκδοθεί άδεια)
Αν ο συντελεστής αλλάξει και γίνει μικρότερος του 1, το ξανασυζητάμε.....
και σε ένα ενδεχόμενο έλεγχο μελλοντικά, οι ελεγχτές θα τραβάνε τις τρίχες απτις μασχάλες τους.
με όλο το σεβασμό συνάδελφοι αλλα το γεγονός ότι αυτοί(υπεκα) δεν κάνουν καλά τη δουλειά τους
δε σημαίνει πως και εγώ πρέπει να γίνω χειρότερος από αυτούς.
εγώ θα σώσω τον κόσμο.αν δε σωθεί, εγώ θα φταίω. (ν.κ)
-
άποψή μου, υπό συνθήκες και τα 2 είναι σωστά!
π.χ αν υπάρχει ο.α με 20τμ υπόγειο(β.χ) και στην πραγματικότητα κατασκευάστηκαν 30τμ ισόγειο τότε:
τα 20τμ * 0,5β.χ * 1,4α.χρήσης *....
και τα 10τμ μόνο ΥΔ.
+ το ξεμπάζωμα.
η απορία μου είναι για την εξωτερική σκάλα που μπορεί να οδηγεί στον όροφο. με αναλυτικό?
-
-
όπα.οφτόπικ γενικά όλη η συζήτηση αλλά...
στα αδόμητα αν δεν κάνω λάθος θέλει υποχρεωτικά και εξαρτημένο.
να υποθέσω ότι δεν το λάβατε υπόψη...
-
εγκύκλιος 13 (σελ.8 το πρώτο παράδειγμα στα εντός σχεδίου)
''εαν είναι νομιμοποιήσιμο(αρθ.22 παρ.3 του Ν.1577/85) τότε καταβάλλεται το παράβολο --
και υποχρεούται ο ιδιοκτήτης να εκδώσει άδεια νομιμοποίησης μέσα σε 3 έτη.''
δεν έχει σχέση αν είναι εντός/εκτός αλλά αν είναι νομιμοποιήσιμο.
-
-
Θα ήθελα την βοήθειά σας σε μια περίπτωση αυθαιρέτου που έχω :
Έχω ισόγειο κτίσμα του 1967 (χρήση άλλη κατοικία), χωρίς οικοδομική άδεια, 34τ.μ. και εφάπτεται σε αυτό κτίσμα 12τ.μ.(τουαλέτα & αποθήκη).Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο εντός οικισμού.Κάνοντας υπολογισμό του προστίμου με διάφορα προγράμματα, προκύπτει 258Ε και παράβολο 500Ε.
Ερωτησεις :
α) Ισχύει αυτό το πρόστιμο?
β) Υπάρχει ελάχιστο όπως βγαίνει στο ΤΕΕ στα 2000Ε?
γ) Επειδή είναι άρτιο και οικοδομήσιμο μπαίνω υποχρεωτικά στην νομιμοποίηση άρα έκδοση οικοδ. αδείας σε 3 χρόνια?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων!
α) σποκλείεται.με 34τμ κύριο χώρο και (ας πούμε) 12τμ βοηθητικό, κάτι κάνεις λάθος.
β) ναι αλλά ούτε αυτό σε πιάνει γιατί θέλει ναχεις το πολύ 20τμ.
γ) ναι.
αν δεν έχουν πρόβλημα με την πολεοδομία (να τους έχει γίνει καταγγελεία και πρόστιμα δλδ)
γνώμη μου είναι καλύτερα να βγάλουν εξαρχής μια οικοδομική άδεια και να μην μπλέκουν με τον 4014.
-
για δειτε κι αυτο http://www.enet.gr/?...llada&id=323467
καταργειται το 2000 ευρω.......η κανω λαθος;ερωτηση 8
δεν καταργείται συνάδελφοι.
αν κάποιος με πολύ ακριβή τιμή ζώνης, έχει παράβαση 20τμ. εννοείτε πως τον βολεύει να κάνει χρήση αυτής της διάταξης.
σε αντίθεση βέβαια με κάποιον που έχει φθηνή τιμή ζώνης.
γιαυτό μάλλον προνόησαν (και καλά κάνανε) να προσθέσουν
''ο ενδιαφερόμενος επιλέγει τον πλέον συμφέροντα.''
-
παράβαση ύψους?
συνάδελφοι δεν δίνουμε την απαραίτητη προσοχή στα παρδείγματα και τις εγκυκλίους!
υπέρβαση ύψους θα μετρήσει μόνο αν η κατοικία ξεπερνάει το ανώτατο ύψος της περιοχής.
το 'ξεμπάζωμά του'' θα πάει με αναλυτικό γιατί νοείτε πως δεν έγινε η απαραίτητη διαμόρφωση του εδάφους που το καθιστούσε υπόγειο.
-
αυτό μας το πρότειναν στο ΤΕΕ , ρίξτε μια ματιά
http://www.express.g...anikon_2011.pdf
πρόκειται για την περίφημη συμφωνηθείσα αμοιβή, να κάποιος έχει άποψη ας μας διαφωτίσει
ΠΟΛ.1193/8.9.2011
-
Σύμφωνα με την εγκύκλιο το ποσοστό υπέρβασης υπολογίζεται με βάση την συνολική δόμηση. Σε οικόπεδο λοιπόν εκτός σχεδίου με 4 κατοικίες που έχουν υπερβαση δομησης και κάλυψης γύρω στα 50τμ η καθεμια το ποσοστό υπέρβασης πως υπολογίζεται? είναι τα 50τμ στα 50τμ της δομησης του ακινήτου και άρα με ποσοστό 100-200% της δομησης ή ως προς τα 200τμ της άδειας και άρα με ποσοστο υπερβασης κάτω απο 50%;
Επισης όταν έχουμε βοηθητικούς χώρους υπάρχει υπερβαση δομησης; Δλδ σε δεύτερο υπόγειο βάζουμε και ποσοστο υπέρβασης;
τα 50τμ θα μετρήσουν ως ποσοστό στην δόμηση/κάλυψη της συνολικής δόμησης/κάλυψης των 4άρων και πλέον στρεμμάτων...
δηλαδή η υπέρβαση ως ποσοστό θα γίνει σε σύγκριση με τα 200 και τ.μ του οικοπέδου..
για τους βοηθητικούς χώρους που αλλάζουν χρήση, σίγουρα δηλώνεται η αλλαγή χρήση τους.
η λογική λέει ότι τα τετραγωνικά τους θα πρέπει να λάμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό του ποσοστού της υπέρβασης(<20%, >20%δόμησης κτλ) αλλά δεν ξέρω κανέναν προς το παρόν που να μπορεί υπεύθυνα να μου το διευκρινίσει...
απόσα καταλαβαίνω προς το παρόν, ο καθένας θα κάνει ανάλυση του νόμου μόνος του και σύμφωνα με το πόσα καταλαβαίνει και το πόσο έχει γνώση του ΓΟΚ θα πράττει.
γνώμη μου : το όλο θέμα θα παιχτεί στο κατά πόσο οι 'ελεγκτικοί μηχανισμοί' θα θελήσουν να κάνουν καλά τη δουλειά τους.
μπορεί π.χ στη Πελοπόννησο να βρεθεί υπάλληλος που να τα ψάχνει και να ρίχνει καμπάνες με το παραμικρό ενώ στην Β.Ελλάδα άλλος υπάλληλος που βαριέται να ψάχνει το 'γράμμα του νόμου' να λέει 'έλα μωρέ δε βαριέσαι' αφού πλήρωσες για αλλαγή χρήσης δεν χρειάζονται τα άλλα..άρα..πάρτα αυγό και κάνε ομελέτα...
-ακολουθεί πολιτικό μήνυμα
και όλα αυτά γιατί ο ΑΠΟΤΥΧΗΜΕΝΟΣ κ.Παπακωνσταντίνου(αν χρειαστεί να λάβουμε πρόσθετα μέτρα έχουμε αποτύχει) και το αποτυχημένο επιτελείο του δεν μπορούν να κάνουν ένα νόμο που να μπορεί να τον διαβάζει ο καθένας και να καταλαβαίνει τί του γίνεται...ΕΛΕΟΣ!
καθόλου απίθανο βέβαια να τα κάνει όλα αυτά μόνο και μόνο για να εκδικηθεί τον 'υποβιβασμό' του από το Οικονομίας. όπως και να έχει, συνάδελφοι, η ώρα των εκλογών πλησιάζει, και πρέπει ήδη να γνωρίζουμε ποιά θα είναι η στάση μας απέναντι σε ΟΛΟΥΣ τους ΑΠΟΤΥΧΗΜΕΝΟΥΣ που περάσανε τόσο χρόνια από τα υπουργεία.
-
Κάποιο link αν είναι εύκολο, γιατί ψάχνω και δεν βρίσκω τίποτα? Ευχαριστώ!
Διαδικασία υποβολής
http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=zCztyCrZLjM%3d&tabid=502&language=el-GR
-
Εγώ θα ήθελα να δω αυτό το δελτίο δομικής τρωτότητας..... και ασυμπλήρωτο, δεν με πειράζει....
-
Επειδη οπως και με τον 3843 θα μαζευτουν χιλιαδες ερωτοαπαντησεις και θα ειναι σχεδον αδυνατο για καποιον να τα διαβαζει ολα για να βρει μια πιθανη απαντηση σε καποια απορια του μηπως θα ηταν καλη ιδεα να δημιουργηθει ενα θρεντ ΜΟΝΟ για αναγνωση οπου να συγκεντρωνονται ΜΟΝΟ ΟΙ ΣΩΣΤΕΣ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ και τυχον σωστες καταληξεις
σε διαφορα ερωτηματα;
Το λεω γιατι αν με τον 3843 γινοντουσαν οι ιδιες ερωτησεις παλι και παλι τωρα με τον 4014 δεν θα βγαλουμε ακρη. Ελαχιστος χρονος και παμπολες αποριες.
συμφωνώ απόλυτα.
σωστές απαντήσεις βέβαια, ακόμη δεν υπάρχουν αλλά με την ενοποίηση
θα αποφευκτούν τουλάχιστον οι διπλοερωτήσεις..και όταν με το καλό
έρθουν οι εγκύκλιοι τότε να δούμε τις απορίες μας.
με όλο το σεβασμό συνάδελφοι,
είναι ανώφελο να ρωτάμε τις τυχόν απορίες μας αν δεν βγουν οι εγκύκλιοι!!!
ας μην υπερφορτώνουμε από τώρα το thread.
Κείμενο διαμαρτυρίας προς Τ.Ε.Ε./Υ.Π.Ε.Κ.Α σχετικά με το Ν. 4014/2011
in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Δημοσιεύτηκε
συγχαρητήρια για την πρωτοβουλία.
έχω την εντύπωση όμως πας θα έπρεπε να γίνει περισσότερο 'προσβλητικό'
απέναντι στους ΤΕΕ-ΥΠΕΚΑ.
αρκεί να αναλογιστούμε τα όσα γίνονται τους τελευταίους 2 μήνες.