Μετάβαση στο περιεχόμενο

diosifides

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    170

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by diosifides

  1. diosifides
    Όχι ο Η/Χ δεν είναι κλειστός, αλλά διαπίστωσα πως στο πρόγραμμα του ΤΕΕ ήτε βάλεις ΥΔ ήτε όχι το πρόστιμο είναι το ίδιο;;;
  2. diosifides
    Σε κτίριο με οικ. άδεια έχουμε κατασκευή Η/Χ χωρίς να έχει εξαντληθεί το επιτρεπόμενο ποσοστό Η/Χ αλλά υπάρχει υπέρβαση κάλυψης, αντιμετωπίζουμε την υπέρβαση : 1. Χωρίς υπέρβαση δόμησης, με συμπλήρωση των μ2 στο πεδίο ΥΔΒΧ και υπέρβαση κάλυψης; 2. Χωρίς υπέρβαση δόμησης, με συμπλήρωση των μ2 στο πεδίο ΥΔΚΧ και υπέρβαση κάλυψης; ή 1. Με υπέρβαση δόμησης, με συμπλήρωση των μ2 στο πεδίο ΥΔΒΧ και υπέρβαση κάλυψης; 2. Με υπέρβαση δόμησης, με συμπλήρωση των μ2 στο πεδίο ΥΔΚΧ και υπέρβαση κάλυψης;
  3. diosifides
    Δεν έχει υπόλοιπο ύψους και μετά από έλεγχο δεν έχει ούτε το 1/10 του πλάτους του δρόμου και βρίσκεται και 0,50 μ έξω από το επιτρεπόμενο σε σχέση με το πεζοδρόμιο, άρα βουτιρο στο ψωμι του τροχού το μπαλκονι....
  4. diosifides
    Από την στιγμή που η παράβαση είναι μόνο η υπέρβαση ύψους => αύξηση του όγκου της οικοδομής => υπέρβαση ύψους περιοχής του όλου κτιρίου τότε βάζεις ΥΥ χωρίς υπέρβαση δόμησης. Στην ποιό πάνω περίπτωση το υπόγειο έγινε ισόγειο (χωρίς εκχωμάτωση) => θεωρείτε πλέον όροφος και βάση ΓΟΚ έχει ΥΔΚΧ Άρα με την ΥΔΒΧ (δυνατότητα που δίνεται λόγω μη αλλαγής χρήσης βάση ερ/σεων για τον 4014) τακτοποιείς την ΥΔΚΧ και με την ΥΥ, την υπέρβαση ύψους που έχει πλέον το όλο κτίριο αλλά λόγω υπαιτιότητας την επιβαρύνεται το υπόγειο
  5. diosifides
    Σε κτίριο με οικοδομική άδεια διαμέρισμα 1ου ορόφου : 1. Έχει εσωτερικό ελέυθερο ύψος >κατά 30 εκ. σε σχέση με την άδεια => 4014 για ρύθμιση ύψους => παίρνει βεβαίωση 2. Κατασκευάστηκε εξώστης ο οποίος είναι ρυμοτομούμενος (Ρ.Γ=.Ο.Γ) και σύμφωνα με την μελέτη βρίσκεται σε σχέση με τον κοινόχρηστο χώρο της πόλης <3.00μ => δεν ρυθμίζεται με τον 4014 => για να πάρει βεβαίωση πρέπει να κατεδαφιστεί; 3. Στην πράξη λόγο υπέρβασης ύψους του υπογείου και της πυλωτής (και οι στάθμες δαπέδων και το εσωτερικό ελεύθερο ύψος είναι μεγαλύτερο σε σχέση με την άδεια) ο άνω εξώστης βρίσκεται σε ύψος >3,00μ.=> αν τακτοποιηθούν οι υπερβάσεις ύψους των ως άνω => ο εξώστης ρυθμίζεται με τον 4014; => παίρνει βεβαίωση;
  6. diosifides
    Tα πάντα τα συγκρίνεις με την οικ. άδεια. Ο υπολογισμός του προστίμου είναι ΥΔΒΧ (από την στιγμή που δεν υπάρχει αλλαγή χρήσης) με ΥΥ ανάλογα με το ποσοστό της υπέρβασης (διαφορά στάθμης δαπέδου υπογείου μελέτης με την υπάρχουσα / μεγιστο επιτρεπόμενο περιοχής)
  7. diosifides
    Συμφωνώ +1000
  8. diosifides
    Eρώτηση : 1. Την ΥΔ στην ΔΕΗ για παράταση εργοταξιακού την κάνει μόνο ο επιβλέπων μηχανικός; 2. Αν η οικοδομική άδεια την 1-3-2011 είχε παράταση επ' αόριστον εμπίπτει στην παρ. 5 του άρθρου 29;
  9. diosifides
    χιλια χρονια ηρακλής!! καλημερα καρνταση Αυτό που θέλω να ρωτήσω όσον αφορά την απόφαση του ΣτΕ, δεν έγινε ποτέ διαγραφή του λεκτικού του 4042, άρα μήπως ο νόμος είναι εν ισχύει;;
  10. diosifides
    Καμία γνώμη;
  11. diosifides
    Μεζονέτα δυόροφη+στέγη με οικοδομική άδεια. Η στέγη στην άδεια έχει ύψος 1,30 μ (με επιτρεπόμενο 2,00 μ) και είναι τετράκλινη, στην πράξη έχει αλλάξει μορφή έγινε δίκλινη και αντί για 1,30 μ είναι 2,30 μ χωρίς να είναι προσβάσιμη. 1. Για την αλλαγή μορφής : α) αναλυτικός με προϋπολογισμό : καθαίρεση τετράκλινης (1,3 μ) + κατασκευή δίκλινης (2,3 μ) / 5000 ; β) διαφορά αναλυτικών κατασκευής στεγών : κατασκευή δίκλινης (2,3 μ) - κατασκευή τετράκλινης (1,3 μ) / 5000 ; 2. Για την υπέρβαση ύψους : α) το συμπεριλαμβάνω στον αναλυτικό (της αλλαγής μορφής) ; β) κάνω ένα φύλο καταγραφής και βάζω ΥΥ χωρίς υπέρβαση δόμησης ; και αν ναι βάζω τα τετραγωνικά της στέγης που υπερβαίνουν το 1,30 μ της άδειας ή το σύνολο των τ.μ της νέας στέγης ;
  12. diosifides
    Kαλησπέρα, ευχαριστώ και για την απάντηση στο ίδιο θέμα αν εκτός από την υπέρβαση ύψους στέγης (2,5 αντί 1,5 της άδειας) έχω και διαφορετική μορφή (δίκλινη αντί τετράκλινη);;
  13. diosifides
    Επανέρχομαι : Ερώτηση : μεζονέτα δυόροφη με διάφορες παραβάσεις εκ των οποίων υπέρβαση ύψους στέγης μη προσβάσιμης (ύψος 2,50 μ αντί 1,50 της αδειας) υπόλογίζω το πρόστιμο: 1) Με αναλυτικό και μόνο ;;; 2) Με αναλυτικό και ΥΥ χωρίς υπέρβαση δόμησης;; 3) Με ΥΥ χωρίς υπέρβαση δόμησης και μόνο;; (και αν ναι βάζω τα τ.μ της κάτοψης της στέγης ή τα τ.μ τα οποία τέμνονται από το ιδεατό στερεό;
  14. diosifides
    καμια άποψη για το #3672;;;
  15. diosifides
    Ερώτηση : μεζονέτα δυόροφη με διάφορες παραβάσεις εκ των οποίων υπέρβαση ύψους στέγης μη προσβάσιμης (ύψος 2,50 μ αντί 1,50 της αδειας) υπόλογίζω το πρόστιμο: 1) Με αναλυτικό και μόνο ;;; 2) Με αναλυτικό και ΥΥ χωρίς υπέρβαση δόμησης;; 3) Με ΥΥ χωρίς υπέρβαση δόμησης και μόνο;; (και αν ναι βάζω τα τ.μ της κάτοψης της στέγης ή τα τ.μ τα οποία τέμνονται από το ιδεατό στερεό;
  16. diosifides
    Μπορεί να είναι νομίμος υφιστάμενο όπως λες, αλλά με προβληματίζει το γεγονός ότι δεν υπάρχει τοπογραφικό βάση του οποίου θα μπορούσες να δείς την θέση του κτιρίου στο οικόπεδο (σε περίπτωση δημοτικών κτιρίων δεν είναι απίθανο να έχει τοποθετηθεί εκεί που άρεσε στον δήμαρχο...)
  17. diosifides
    Γνωρίζει κανείς τι κάνουμε σε περίπτωση παραβίασης Δ κτιρίου το οποίο έχει μετακινηθεί σε μη σύννομη θέση; Το μόνο που μπορώ να υποθέσω είναι : 1) υπολογίζουμε ΥΔΚΧ με παραβίαση πλαγίων αποστάσεων τα τ.μ που παραβιάζουν το Δ και μόνο αυτό;
  18. diosifides
    1) ΥΔΚΧ + ΥΥ για τα εντός κάλυψης 2) ΥΔΚΧ + ΥΥ + ΥΚ για τα εκτός κάλυψης (δεν είμαι σίγουρος για την υπέρβαση ύψους σε αυτην την περίπτωση μιας και δεν ξερω αν συνεχίζεται η ΥΔ εκτός κάλυψης και στους άνω οροφους, αν ναι βάλε, αν όχι εγώ δεν θα έβαζα) Από εκεί και πέρα εγώ θα άρχιζα όχι με τον υπολογισμό του προστίμου, αλλά όπως αναφέρει σωστά ο δημήτρης από πάνω (καλησπέρα φίλε) με τα ιδιοκτησιακά. Μόνο και μόνο για την αυθαίρετη κατασκευή εκτός κάλυψης, η οποία αν δεν έχει συντελεστεί σε χώρο αποκλειστικής χρήσης θέλει συναινεση των υπολοίπων ιδιοκτητών του οικοπέδου. Κοίταξέ το γιατί εγώ σε αντίστοιχη περίπτωση περιμένω 1 μήνα να πάρει ο ιδιοκτήτης τις συναινέσεις.
  19. diosifides
    Αν υποθέσουμε πως υπάρχει αντιστοιχία στα έγγραφά τους, με τα σχέδια νόμου, τότε λογικά πρέπει να περιμένουμε και το τελικό κείμενο, αν και εκτός από διευκρυνίσεις δεν μπορώ να καταλάβω τι αλλαγές να περιμένουμε. Καλημέρα σε όλους
  20. diosifides
    Από τις μεγάλες απορίες μου.... και εγώ δεν μπόρεσα να καταλάβω τι υπάγεται στην κατηγορία 2...
  21. diosifides
    δες ερωτ/ση Θ6 για μετακίνηση σε σύννομη θέση που σε υποχρεώνει να δηλώσεις παράβαση στον 4014 και μετά έκδοση άδειας ψάχνω να βρώ και που λέει για τις υπόλοιπες παραβάσεις, αλλά έιμαι 99% σίγουρος πως πρέπει να περάσεις μέσω 4014 για νομιμοποίηση
  22. diosifides
    Στην περίπτωσή σου θα έλεγα πως πρέπει να περαστούν όλες οι παραβάσεις που νομιμοποιούντε μέσω έκδοσης οικ. άδειας στον 4014, μιας και θεωρώ πως είναι απαραίτητη η προσκόμηση της δήλωσης με το σύνολο των παραβάσεων (που νομιμοποιούντε) στην πολεοδομία. Προσοχή μόνο στο τη πας να νομιμοποιήσεις, δηλαδή αν είναι σύννομα ή όχι μην βρεθείς σε δύσκολη θέση.
  23. diosifides
    Στην περίπτωση που έχουμε αλλαγή θέσης κτιρίου σε σχέση με την οικ. άδεια και ταυτόχρονα παραβίαση Δ; Έχει κανείς άποψη πως αντιμετωπίζουμε τέτοια περίπτωση;;
  24. diosifides
    Έκπτωση 20% γίνεται μόνο στις περιπτώσεις που μετά την έκπτωση το υπόλοιπο προς πληρωμή έιναι πάνω από 400 €
  25. diosifides
    Λοιπόν dimitris GM Τελικά χρειάζεται συναίνεση όλων των ιδιοκτητών του οικοπέδου (για την περίπτωση που συζητούσαμε) Αν δεν έχουμε την συναίνεση σε περίπτωση κατασκευής σε κοινόχρηστο χώρο (επέκταση οικίας σε κοινόχρηστο λεβητοστάσιο) Μπορούμε να προβούμε μόνο στην τακτοποίηση της οριζόντιας ιδιοκτησίας μας, με αναφορά στις υπέυθηνες δηλώσεις (των ιδιοκτητών της οριζόντιας) και στην τεχνική έκθεση μου ότι υπάρχει και επέκταση της οικίας σε κοινόχρηστο χώρο η οποία δεν δύνατε να τακτοποιηθεί λόγω μη συναίνεσης των υπολοίπων συνιδιοκτητών; Και αν ναι, τι συνέπειες μπορεί να έχει μελλοντικά η ιδιοκτησία, σε θέματα πολεοδομίας και μεταβιβασης; (σε συνδιασμό με το γεγονός ότι μπορεί κατασκευαστικά να επαναφέρουμε την οικία στην πρότερη κατάσταση των σχεδίων της οικ. άδειας)
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.