diosifides

Σε ευχαριστώ πολύ, το υπολογίζω έτσι και ο θεός βοηθός με την ισχύη των ερωτοαπαντήσεων

Η θέση του εκτός Δ είναι σύννομη (λογικά) έτσι πιστεύω. Η Θ6 λέει και για δυνατότητα έκδοσης οικ. άδειας εντός 3 ετών. Αυτή η διατύπωση αποτελεί δέσμευση;;;; ή το αφήνει στην επιλογή του ιδιοκτήτη να το αφήσει τακτοποιημένο για 30 χρόνια μαζί με το μη σύννομο τμήμα εντός Δ;

Λογικά θέλεις δύο φακέλους γιατί αφορούν δυο ξεχωριστές ιδιοκτησίες όσον αφορά τα γήπεδα. Πιστέυω πως και με μία δήλωση στο αγροτεμάχιο του πελάτη σου πάλι θα μπορείς να δώσεις βεβαίωση μιας και δεν θα έχει μη τακτοποιημένο κτίσμα στο γήπεδό του, το πρόβλημα θα το έχει το εξ΄αδιαιρέτου γήπεδο.

Συμφωνώ εως εδώ, αλλά η μία παράβαση των 500 προκύπτει από αναλυτικό / 5000, στην συγκεκριμένη περίπτωση πως το τεκμηριώνεις;

Κτίριο εντός σχεδίου με οικοδομική άδεια. Το κτίριο έχει τοποθετηθεί σε διαφορετικό σημείο από αυτό της οικ. άδειας στο πίσω όριο του οικοπέδου με αποτέλεσμα να αφήνει απόσταση από αυτό 2,50 μ αντί για Δ=3,75 μ, οπότε δεν μπορούμε να πάμε για αναθεώρηση της άδειας για αλλαγή θέσης. Το ερώτημα φυσικά είναι πως αντιμετωπίζουμε την εν λόγο παράβαση; 1. Πάει όλο το κτίριο σαν αυθαίρετο; 2. Ρυθμίζουμε με 4014 το τμήμα που παραβιάζει το Δ; 3. Ρυθμίζουμε με 4014 το τμήμα που παραβιάζει το Δ και μετά πάμε για αναθεώρηση της άδειας για αλλαγή θέσης του υπόλοιπου τμήματος; Όποια ιδέα δεκτή προς συζήτηση.

μήπως κάνεις λάθος όσον αφορά άρθρο και παράγραφο???

???????????? κανεις???????

κτίριο με α και β φάση 1337/83 αλλά πλέον εντός σχεδίου μπορεί να μεταβιβαστεί; αν όχι χωρίς γ φάση, έχει κάνει κανείς την διαδικασία;

Προσοχή ερ/σεις μέρος Ζ Σε κτίρια με οικοδομική άδεια απαιτείται τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. στη β’ φάση ; Όχι, τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. υποβάλλεται στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο

1. Σε εξ' αδιαιρετου αγροτεμάχιο ξέρει κανείς τι πρέπει να αναφέρετε στην υπ. δήλωση συναίνεσης των υπολοίπων συνιδιοκτητών; 2. Αν με κάποιο θαύμα τους βρώ όλους και υπογράψουν στο σύστημα του ΤΕΕ στην δήλωση ιδιοκτητών θα τους αναφέρω όλους με τα αντίστοιχα ποσοστά τους;; 3. Μελλοντικά σε περίπτωση μεταβίβασης αν δεν τακτοποιηθούν και τα άλλα κτισματα στο αγροτεμάχιο θα μπορώ να δώσω βεβαίωση; (λογικά όχι αλλά εγώ ρωτάω) 4. Στο διάγραμμα κάλυψης ποιά στοιχεία θα υπολογίσω δεδομένου ότι το αγροτεμάχιο είναι 10.000 τ.μ;

Μήπως έχεις και καμια πρότυπη υπ. δήλωση συναίνεσης;;;

1. Χαμηλό κτίριο : Για την υπέβαση ύψους σαν μέγιστο ύψος πέρνουμε τα 8,50 μ της άδειας ή π.χ τα 11,00 μ της περιοχής που ορίζονται σαν μέγιστα επιτρεπόμενα; 2. Οικογενειακή στέγη : σε οικόπεδο 100,00 τ.μ με σ.δ = 1,2 χτίζεις 120,00 τ.μ, όμως με οικογενειακή στέγη ο συντελεστής βάση οικ. άδειας έχει γίνει 2,39 και έχτισε 239,00 τ.μ σε αυτή την περίπτωση σαν υπέρβαση δόμησης εξετάζουμε τα τ.μ που προκύπτουν από τους όρους δόμησης της περιοχής ή τα πραγματοποιούμενα τ.μ της οικοδομικής άδειας; καμιά ιδέα;;; ειναι δυνατον να μην εχει απαντησει κανεις;;;;;;;;

για ποια τροπολογία μιλάς;

Ο μοναδικός λόγος που δεν υπάρχει αλλαγή χρήσης στους ημιυπαίθριους για εμένα είναι καθαρά για να μπορούν να πάρουν τα 2000 € μιάς και όταν υπάρχει μια και μοναδική παράβαση κάτω των 20 τ.μ (σύνηθης περίπτωση για ημιυπαίθριους) βλπ αρθ 24 παρ 6β

συναδελφε προσεξε μια λεπτομερεια για το αν μπορεις να υποβαλεις δηλωση http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/eidikotites_mixanikon_authaireta_0.pdf

Εδώ μπαίνει το κρίσιμο ερώτημα για τα εξ' αδιερέτου αγροτεμάχια με πολλούς συνιδιοκτήτες, όπου δεν υπάρχει (σε περίπτωση αυθαιρέτων) σύσταση οριζόντιας μήπως θα πρεπει την δήλωση να την κάνουν όλοι οι συνιδιοκτήτες;;;;και να γίνει μια δήλωση (κοινή) για το ακίνητο (αγροτεμάχιο);;; Και εδώ να συμπληρώσω πως κανονικά θα πρέπει όλοι να κάνουν μια κοινή δήλωση μιας και σε περίπτωση μεταβίβασης ποσοστού από εξ' αδιαιρέτου αγροτεμάχιο θα πρέπει να δώσουμε βεβαίωση για το 100% του αγροτεμαχίου. Αλλά αν ένας από τους ιδιοκτήτες δεν θέλει ή δεν μπορεί οικονομικά ή δεν μπορεί να εντοπιστεί ή ή ή, τι γίνεται;;;;;

Από ΟΚΧΕ και ΓΥΣ διατίθονται αεροφωτογραφίες αλλά όχι για όλες τις χρονιές π.χ για περιοχή Ωραιοκάστρου Θεσ/νικης ΟΚΧΕ 06/2010, ΓΥΣ 2005 Εδώ έχουμε ένα θέμα μιας και χωρίς χρονικό προσδιορισμό τις κατασκευής (αυθαίρετης) σεν μπορείς να υπαχθείς στον νόμο σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ, καμιά ιδέα αντιμετώπισης του προβήματος;

αρθ. 24 παρ 11 : Καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, συμψηφίζο- νται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου Εδώ μήπως υπάρχει μια παγίδα και το προσπερνάμε χωρίς σκέψη; δυνάμει άλλων διατάξεων μήπως εδώ αφορά μόνο τα ποσά που έχουν καταβληθεί με τους νόμους :22 του ν. 1577/1985, ν.1337/1983, ν. 3775/2009;;; και όχι αυτά που αφορούν το πρόστιμο ανέγερσης και διατήρισης μετά από καταγγελεία στην πολεοδομία ή αυτοψια της πολεοδομίας;;; Όποιος γνωρίζει σίγουρα ας απαντήσει επί αυτού.

Αυτό τους ρώτησα και εγώ και μου είπαν πως είναι μόνο για εσωτερική διανομή!!!!! και στην τελική δεν μπορώ να στηρίξω τις απαντήσεις μου σε πελάτη βάση τηλεφωνικής απάντησης από κάποιον που δεν ξέρω καν ποιός είναι συνεπώς περιμένω τις επίσημες εγκυκλίους.

Μετά από τηλ επικοινωνία με το ΥΠΕΚΑ μου είπαν βάση εσωτερικής εγκύκλιου ότι: αποδεικτικό κατασκευής είναι 1. Συμβόλαιο όπου αναφέρεται το αυθαίρετο με τα μ2 του 2. Τιμολόγιο αγοράς υλικών 3. Αεροφωτογραφία ή φωτοερμηνία 4. Ενσυμα του ΙΚΑ 5. Ε9 Βεβαιώσεις από δήμο δεν γίνονται δεκτές, αν δεν έχεις κάτι από τα παραπάνω δεν μπορείς να υπαχθείς στον νόμο.....

Αυτό θέλω να μάθω και εγώ αλλά και να συμπληρώσω και κάτι άλλο : αρθ. 24 παρ 11 : Καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, συμψηφίζο- νται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου Εδώ μήπως υπάρχει μια παγίδα και το προσπερνάμε χωρίς σκέψη; δυνάμει άλλων διατάξεων μήπως εδώ αφορά μόνο τα ποσά που έχουν καταβληθεί με τους νόμους :22 του ν. 1577/1985, ν.1337/1983, ν. 3775/2009;;; και όχι αυτά που αφορούν το πρόστιμο ανέγερσης και διατήρισης μετά από καταγγελεία στην πολεοδομία ή αυτοψια της πολεοδομίας;;; Όποιος γνωρίζει σίγουρα ας απαντήσει επί αυτού.

1. τακτοποιούνται. έχει να κάνει με το ύψος του παραβόλου τι εννοείς; 2.Εάν έχει οικοδομική άδεια και έχει γίνει διαχωρισμός σε δυο κατοικίες τότε πας για μελέτη διαχωρισμού με οικοδομική άδεια. 3. δεν σε καταλαβα.... 4. η υπέρβαση ύψους έχει να κάνει με το ύψος του κτιρίου όχι με τα επι μέρους. αν την χρησιμοποιούν σαν βοηθητικό χώρο τότε υπολογίζεις πρόστιμο με μείωση 50%, αν σαν κατοικία πας κανονικά χωρίς μειωση

Έχω μια περίπτωση που το πρόστιμο υπολογίζεται στις 8.500€ Καταβάλει ο ιδιοκτήτης 1000€ παράβολο. Θέλει να πληρώσει όλο το πρόστιμο εφάπαξ δηλ. 8.500€ - (8.500€χ20%) - 1.000€(παράβολο) = 5.800€ Αλλά έχει ήδη πληρώσει πρόστιμο ανέγερσης 1.800€, τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση;;;;;; πότε θα γίνει η αφαίρεση των ήδη καταβληθέντων προστίμων;;;;

Απο την στιγμή που δεν έχει καμία σχεση με το φεκ δεν θα το έδινα σημασία.

σε περίπτωση που δεν μπορούμε να αποδείξουμε το χρόνο κατασκευής 1.δεν χρησιμοποιούμε τους μειωτικούς συντελεστές όσον αφορά την παλαιότητα; 2.δεν μπορούμε να υπαχθούμε στον νόμο;